דירת אמצע קומתית, מתוחזקת בקפידה, מודרנית, הממוקמת בלב הפועם של לואו פאגאן, מורסיה, ספרד. נכס זה, בשטח כולל של 96 מ"ר, מעוצב בקפידה עבור אלו המחפשים שילוב אולטימטיבי של שלווה ימית ונוחות עירונית. המיקום המבוקש מציע אורח חיים ימי תוסס ונגיש בקלות, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המציעים וילות החל מ-539,900 אירו, הדירה בלואו פאגאן מהווה אופציה נגישה יותר מבחינת מחיר. בעוד שוילות בלוס אלקזארס עשויות להציע יותר שטח ופרטיות, הדירה בלואו פאגאן מתמקדת בנוחות ובנגישות עירונית. טווח המחירים בלואו פאגאן, המתחיל בסביבות 200,000 אירו עבור דירות, נמוך משמעותית מזה של וילות יוקרה באזורים סמוכים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. אזור מורסיה בכללותו מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות מודרניות ועד בתי חוף, כאשר מחירי הנכסים מושפעים ממיקום, גודל וסוג הנכס. לואו פאגאן, כמקום המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש איזון בין נוחות לשמש, בניגוד לאזורים המתמקדים באופן בלעדי בריזורטים או בווילות יוקרתיות. מיקומה של מורסיה, המרוחקת מעט יותר ממרכזי תיירות גדולים כמו קוסטה דל סול, עשויה להציע יתרון של שקט ויותר אותנטיות, לצד מחירים תחרותיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלואו פאגאן, אזור עירוני בפרברי סן פדרו דל פינטאר, מורסיה. היא ניצבת במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, וכן ממוקמת בקרבת החוף. מיקום זה מבטיח שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור חוף מבוקש. הוא מציע נוחות עירונית, גישה למתקנים ושירותים, וקרבה לים. הפונקציונליות של הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם המרפסות, מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
הדירה היא חלק מפרויקט קיים, במצב מצוין, ומציעה יתרון של היותה מוכנה לאכלוס מיידי. אין כרגע מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה חדשים, מכיוון שהפרויקט נחשב כמסתיים. הדגש הוא על נכס קיים המציע איכות מגורים מיידית.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לים, הנוף עשוי להיות מעורב, ולא בהכרח פנורמי בלבד. מרחק גדול יחסית משדות התעופה המרכזיים (כ-54 ק"מ מאליקנטה) עשוי להוות שיקול למי שמחפש קישורי תעופה קרובים במיוחד. הפרויקט אינו כולל גישה ישירה למתקני גולף או מרינה פרטית.
נכס זה מתאים למספר קונים פוטנציאליים. עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לרכישת דירה באזור מבוקש, מוכנה למגורים, שיכולה להניב תשואה משכירות. רוכשים המחפשים בית נופש ימצאו כאן את השילוב המושלם של קרבה לים, נוחות עירונית וגישה קלה לחנויות ומסעדות, אידיאלי לחופשות מרגיעות. זוגות או משפחות קטנות שמחפשים מגורים קבועים יוכלו ליהנות מאורח חיים נוח ונגיש, עם כל השירותים במרחק הליכה וסביבה שוקקת חיים. אנשים המחפשים שינוי בסגנון החיים, המעוניינים לעבור לאזור עם מזג אוויר נעים ושמש לאורך רוב השנה, ימצאו בלואו פאגאן מקום אידיאלי. הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספקת מרחב פונקציונלי. לבסוף, קונים המתעניינים בנכסים במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים, ימצאו כאן פתרון מיידי.
הדירה מתוארת כ'מתוחזקת בקפידה' וב'מצב מצוין', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה וטיפול שוטף. התכונות המצוינות, כגון 'גישה נוחה למרפסות', 'עיצוב מודרני ומרווח' ו'נוף לים ולרחוב', מעידות על תשומת לב לפרטים ולאסתטיקה. שטח המגורים הכולל של 96 מ"ר מבטיח מרחב נוח. מיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הדירה נמסרת ללא ריהוט (Not Furnished), מה שמאפשר לקונים להתאים את הריהוט לסגנונם האישי. חיבור לחשמל (Utilities - Electricity) הוא סטנדרטי. אף על פי שפרטי חומרים ספציפיים אינם מפורטים, התיאור הכללי מצביע על דירה איכותית ומוכנה למגורים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,990 אירו. מחיר זה מציב אותה כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור החוף של מורסיה. עם שטח מגורים של 96 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר לכל מטר רבוע הוא כ-2,082 אירו. הדירה במצב מצוין ומוכנה לאכלוס מיידי, מה שמבטל עלויות וזמני המתנה הכרוכים בבנייה חדשה. המיקום, בקרבת החוף והשירותים העירוניים, תורם לערך הנכס. לא קיימת כרגע מידע על יחידות נוספות או שינויים במחירים.
לואו פאגאן, מורסיה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. רחובות העיר מציעים שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה אווירית בינלאומית. גובה העיר, כ-15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח. ממוצע שעות השמש השנתיות גבוה (3,848 שעות) ומזג האוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים. העיר משלבת את הנוחות של מגורים עירוניים עם הקסם של קרבה לים, ומתאימה למי שמחפש סביבה שוקקת חיים עם גישה קלה למתקנים.
החיים בלואו פאגאן, מורסיה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום של הדירה, במרחק הליכה מחוף הים (כ-822 מטר מהחוף הקרוב ביותר), מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. העובדה שמרבית השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (420 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות (11 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ), תורמת לנוחות היומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 7.3 ק"מ, ומרפאת שיניים (3) ובית מרקחת (3) נמצאים קרוב יותר. התחבורה הציבורית זמינה ונגישה, עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. האזור פופולרי גם עבור חובבי גולף, עם מספר מסלולים במרחק נסיעה קצר (כ-6.5 ק"מ). גובה העיר (15-19 מטר מעל פני הים) מספק אווירה פתוחה.
המיקום של הדירה בלואו פאגאן, מורסיה, מודגש על גבי המפה. ניתן לראות את הקרבה של הנכס לחופי הים התיכון, כמו גם את ריכוז השירותים העירוניים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני תחבורה. המפה מספקת המחשה ויזואלית לנגישות של הנכס אל הסביבה הקרובה והרחבה יותר, כולל המרחק לנמלי התעופה המרכזיים.
לואו פאגאן ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, ומשתייכת לאזור טיירה דה קסטיה (Tierra de Castilla). היא ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, בסמוך לעיר הגדולה יותר מורסיה (כ-45 ק"מ). היא מהווה חלק מרובע סן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar), המוכר באגמי המלח שלו (Salinas de San Pedro del Pinatar), המשמשים כאתר טבע חשוב. העיר הסמוכה קרטחנה (Cartagena) נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, ומציעה עיר נמל היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה. מיקום זה מציב את לואו פאגאן במיקום נוח בין עיר נמל היסטורית למרכזי תיירות נוספים באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בלואו פאגאן, מורסיה, ומציעה נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. החופים הקרובים ביותר, Playa Las Charcas ו-Playa La Mota, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמספק גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. נוחות עירונית מודגשת על ידי קרבה לסופרמרקט (420 מ'), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ובתי חולים (7.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ), Lo Romero (8.1 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (9.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) רחוק יותר (כ-186 ק"מ), ומאלגה (AGP) אף יותר (כ-353 ק"מ). התשתית של תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-14 קווים, תומכת בניידות קלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לואו פאגאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ונעים, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. החורפים קלים יחסית. האזור מאופיין בכמות נכבדת של שעות שמש שנתיות, כ-3,848 שעות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. גובה העיר, כ-15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה אוורירית ונוחה, ללא אתגרים של אזורים הרריים. מישוריות האזור מקלה על הניידות. העונות השונות מציעות חווית מגורים מגוונת, כאשר האביב והסתיו נעימים במיוחד לפעילויות בחוץ, והקיץ מתאים לחובבי חום וים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הדירה בלואו פאגאן, מורסיה, מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, Playa Las Charcas (822 מ') ו-Playa La Mota (878 מ'), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומספקים סביבה אידיאלית לפעילויות ימיות. חוף Playa Villananitos נמצא במרחק של 1.1 קילומטר. למרות שאין מידע על חופי 'דגל כחול' ספציפיים בקרבה המיידית, האזור ידוע בחופי הים שלו. בתחום הגולף, האזור מציע מספר מסלולים: Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ), Lo Romero (8.1 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (9.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי לשחקנים בכל הרמות. העיר עצמה מציעה גם פארקים וטיילות. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה (ALC), נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים, מה שמקל על הגעה ליעדים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לואו פאגאן ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, ומשתייכת לאזור טיירה דה קסטיה (Tierra de Castilla). היא ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, בסמוך לעיר הגדולה יותר מורסיה (כ-45 ק"מ). היא מהווה חלק מרובע סן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar), המוכר באגמי המלח שלו (Salinas de San Pedro del Pinatar), המשמשים כאתר טבע חשוב. העיר הסמוכה קרטחנה (Cartagena) נמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים, ומציעה עיר נמל היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה. מיקום זה מציב את לואו פאגאן במיקום נוח בין עיר נמל היסטורית למרכזי תיירות נוספים באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL267958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
