דירה זו, הממוקמת בלו פאגן, מורסיה, מציעה הזדמנות מגורים בקרבת הים. הפרויקט כולל יחידות מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאימות למגוון צרכים. הפרויקט בנוי ברמה סטנדרטית ומוכן לאכלוס, ומספק מרחב מחיה פונקציונלי באזור עירוני שוקק.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, דירות בלו פאגן, מורסיה, מציעות תמחור תחרותי יותר. למשל, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, הממוקמת גם היא באזור זה, מוצעת במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 539,900 אירו, עבור וילות. הדירה בלו פאגן, במחיר של 257,000 אירו, מציגה אלטרנטיבה נוחה לרוכשים המחפשים נכס באזור החוף מבלי לחרוג מהתקציב. בעוד שאזורים כמו קוסטה דל סול ידועים בפארם ובמתקנים יוקרתיים יותר, מורסיה מציעה חוויה אותנטית ונגישה יותר. הדירות בלו פאגן ממוקמות בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים, בניגוד לוילות יוקרה הממוקמות לעיתים באזורים מרוחקים יותר. זמינותם של חופי ים, מתקני גולף ותשתיות תחבורה, בדומה לאזורים אחרים, קיימת גם כאן, אך במחיר נגיש יותר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קהל רחב יותר של קונים בינלאומיים, המחפשים שילוב של איכות חיים, קרבה לים וערך מוסף כלכלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית המציעה נגישות נוחה למגוון שירותים. קרבתה לטיילת ולים מעניקה לדיירים גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש לאורך כל השנה, תוך שמירה על תחושת קהילתיות עירונית.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה נדל"נית. המתכנן מתאים לדרישות של זוגות או משפחות קטנות, ומספק את המרחב והפונקציונליות הנדרשים לחיי יום-יום נוחים, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי.
הפרויקט מוצע כבניין מגורים קיים, עם דירות שכבר בנויות ומוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון לפרויקטים נוספים באותו מתחם, מה שמבטיח יציבות סביבתית ומפחית את אי-הוודאות הקשורה לבנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירות עצמן, ואינו כולל גינה פרטית. מתקנים כמו בריכה פרטית או חניה פרטית אינם חלק מהמפרט הסטנדרטי של כל דירה. כמו כן, אין אפשרות להתאמות אישיות במפרט הפנימי לאחר הרכישה, מכיוון שהדירות מוכנות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור עם אקלים נוח וגישה לים, מבלי לוותר על נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור רוכשים המחפשים השקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל להשכרה הן לטווח קצר (נופש) והן לטווח ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי בקרבת חוף הים והשירותים. רווקים או זוגות צעירים המחפשים מקום מגורים תוסס ונגיש, או פנסיונרים המחפשים אורח חיים רגוע ושקט בקרבת הים, ימצאו כאן בית נוח. גם משקיעים המעוניינים בנכס שיניב תשואה, תוך ניצול הפופולריות של אזורי חוף בספרד, יכולים לראות בפרויקט זה הזדמנות מעניינת.
הדירות בפרויקט מציעות סטנדרט גימור סביר, המותאם לסוג הנכס ולמיקומו. המטבח כולל מערכת סינון מים ויחידת פינוי פסולת, ותאורת רצפה מחממת (במטבח ובחדר הרחצה) מוסיפה נוחות. ריצוף הדירה, אם כי לא מצוין במפורש, צפוי להיות מחומרים סטנדרטיים כמו קרמיקה או שיש, בהתאם למקובל בפרויקטים מסוג זה. חדרי האמבטיה מצוידים בכלים סניטריים מודרניים. מיזוג אוויר מותקן, ומבטיח נוחות טמפרטורטורה לאורך כל השנה. החלונות עשויים מחומרים עמידים, ולרוב משולבים עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. הקירות צבועים בגוונים ניטרליים, ומשולבים אלמנטים דקורטיביים מסוימים, כפי שניתן לראות במבואות הבניין.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 257,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 90 מ"ר. מגוון המחירים עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, או תכונות נוספות כמו מרפסת או חניה (אם זמינות). המלאי זמין באופן מיידי, כיוון שהבניין הושלם. מומלץ לבדוק את המחירים המדויקים ואת זמינותן של הדירות הספציפיות באתר הפרויקט או דרך נציגי המכירות, שכן זמינות הדירות עשויה להשתנות.
לו פאגן, מורסיה, מציעה חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לים. האזור מאופיין בבנייה נמוכה ובינונית, עם שילוב של תושבים מקומיים ונופשים. חיי היום-יום מתאפיינים בגישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, המאפשרים לנהל את השגרה ללא תלות ברכב. המרחק הקצר מהחוף, המאפשר הליכות יומיומיות לאורך הטיילת, מוסיף אלמנט של פנאי ורוגע. אווירת העיר הקטנה, יחד עם הפעילות התיירותית בעונת הקיץ, יוצרת דינמיקה תוססת אך נגישה. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים שילוב של נוחות אורבנית, אורח חיים ים-תיכוני ונגישות לתשתיות.
הסביבה הקרובה לדירה בלו פאגן מציעה אורח חיים עירוני נוח ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (420 מ'), בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומרפאות שיניים. המרחק לבית חולים הוא כ-7.3 ק"מ. הקרבה לים, במרחק של כ-822 מ' לחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי וספורט ימי. חמש דקות נסיעה יביאו אתכם למגרשי גולף כמו Club de Gala Veneziola (6.5 ק"מ) ו-Lo Romero (8.1 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרות למרכז העיר ולאזורים סמוכים. נסיעה של כ-54 ק"מ (בקו אווירי) תוביל אתכם לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, נמל תעופה בינלאומי מרכזי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות המעולה של הדירה למרכז העיר לו פאגן. קרבתה לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת וכן לחוף הים, מדגישה את הנוחות היומיומית ואת אורח החיים הים-תיכוני המוצע. המפה מציגה גם את רשת התחבורה הציבורית באזור.
לו פאגן ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. האזור נמצא בקרבת העיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית חשובה, ובמרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה (כ-45 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ). מיקומה על חוף הים מציב אותה באזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים המחפשים חופים, ספורט ימי ומתקני נופש. היא חלק מאזור בעל פעילות כלכלית מגוונת, הכוללת תיירות, חקלאות ותעשייה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Las Charcas, נמצא במרחק של 822 מטרים. מרכזי קניות ושירותים כמו סופרמרקטים וחנויות נמצאים בטווח הליכה של כ-420 מטרים, וכן בתי מרקחת ובנקים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה (VLC) במרחק של כ-186 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Veneziola נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 50 תחנות אוטובוס קרובות, המאפשרות התניידות נוחה באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, כאשר הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש. גובה העיר, כ-15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה מישורית יחסית, ללא אתגרי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם מספר חופים בקרבת מקום. Playa Las Charcas נמצאת במרחק של 822 מטרים, Playa La Mota במרחק 878 מטרים, ו-Playa Villananitos במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכים לדגל כחול (Blue Flag), מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור מציע אפשרויות גולף, עם מגרשים כמו Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ) ו-Lo Romero (8.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. ישנן גם מתקני ספורט נוספים וטיילות המאפשרות פעילויות כמו הליכה, ריצה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. האזור נמצא בקרבת העיר קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית חשובה, ובמרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה (כ-45 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ). מיקומה על חוף הים מציב אותה באזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים המחפשים חופים, ספורט ימי ומתקני נופש. היא חלק מאזור בעל פעילות כלכלית מגוונת, הכוללת תיירות, חקלאות ותעשייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL843440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
