דירת גג מרווחת ואלגנטית ממוקמת בלו פאגאן, מורסיה. הנכס מציע 180 מ"ר של שטח מגורים נעים, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומעוצב לנוחות ופונקציונליות. עם מרפסות נרחבות וגישה לגג משותף, הדירה מציעה מרחב חיצוני משמעותי. הפרויקט ממוקם באזור עירוני שוקק, המציע גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, עם קרבה לחוף הים.
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, המוצע החל מ-€539,900, דירת הגג בלו פאגאן במחיר של €370,000 מציעה אלטרנטיבה במחיר נגיש יותר. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להתמקד בווילות יוקרתיות (כפי ששמו מרמז), הדירה בלו פאגאן מדגישה מרחב פנימי וחיצוני בדירה עירונית. אזור מורסיה, באופן כללי, נוטה להציע נכסים במחירים תחרותיים יותר בהשוואה לאזורים פופולריים אחרים כמו קוסטה דל סול. מיקום הדירה בלו פאגאן, בתוך אזור עירוני שוקק עם גישה נוחה לים ולשירותים, שונה מריזורטים מבודדים יותר שעשויים להתמקד בווילות פרטיות. הנגישות לבתי חולים ומרכזי בריאות במרחק סביר (7.3 ק"מ) תורמת לאטרקטיביות למי שמחפש נוחות לטווח ארוך, בניגוד לאזורי נופש המיועדים בעיקר לתיירות עונתית. שפע שעות השמש (3,848 בשנה) והאקלים הנוח (18.7 מעלות צלזיוס בממוצע) משותפים לאזורים רבים בחוף הספרדי, אך השילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לים התיכון בלו פאגאן מעניק לו אופי ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלו פאגאן, אזור עירוני בצפון-מזרח אזור מורסיה. האזור מאופיין בקרבה לחוף הים התיכון, עם מגוון מתקנים ושירותים זמינים במרחק הליכה. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים עירוניים עם גישה קלה לאתרי נופש חופיים.
נכס זה פונה לאלו המחפשים דירה מרווחת עם שטחים חיצוניים נדיבים. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד המרפסות הגדולות והגג המשותף מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ובילוי בחוץ. הגישה הנוחה לשירותים עירוניים תומכת באורח חיים נוח ונגיש.
הדירה מוצעת כנכס שכבר בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או על תכנון פיתוח נוסף עבור מבנה זה. המשמעות היא שניתן לרכוש ולהיכנס לנכס ללא צורך בהמתנה לפרויקט בפיתוח.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ונגישה באמצעות מעלית, אך אין מידע זמין על אפשרויות חניה פרטיות או מחסנים המשויכים לנכס. בנוסף, למרות המיקום המבוקש, הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מהדירה עצמה, אלא גישה לגג משותף עם נוף פוטנציאלי.
נכס זה מתאים לרכישה עבור יחידים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס, אך עם העדפה למגורים עירוניים נוחים. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים מרחב פנימי וחיצוני, עם מרפסות גדולות המאפשרות הנאה מהאקלים הים תיכוני. רוכשים פוטנציאליים שזקוקים לגישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, וכן לחופים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, אנשים המעוניינים בנכס ללא צורך בהמתנה לבנייה, ייהנו מכך שהדירה מוכנה לאכלוס. עבור מי שחולם על אורח חיים ים תיכוני המשלב נוחות עירונית עם פעילויות פנאי בחוף, זוהי אפשרות רלוונטית.
הדירה, בשטח בנוי של 200 מ"ר ושטח שימושי של כ-180 מ"ר, מציעה חללים פנימיים נדיבים ומוארים. היא כוללת 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים, ו-2 חדרי רחצה. הגימור מתואר כמודרני, עם זרימת אור טבעי ממספר כיוונים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזיים מותקנות על מנת להבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה מצוידת במעלית, המבטיחה נגישות נוחה. השטחים החיצוניים כוללים שתי מרפסות פרטיות, אחת בשטח של כ-65 מ"ר ואחרת כ-15 מ"ר, וכן גישה לגג משותף. הדגש הוא על מרחב, נוחות ופונקציונליות, המאפיינים של מגורים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €370,000. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים נדיב של 180 מ"ר. בנוסף, קיימים שטחים חיצוניים משמעותיים הכוללים מרפסות פרטיות וגישה לגג משותף, מה שתורם לערך הנכס. זמינות הנכס הינה מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין על מודלים של תמחור או מבצעים נוספים. המחיר משקף את המיקום באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים.
לו פאגאן, מורסיה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים. האזור מאופיין בריכוז גבוה של מתקנים כמו מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. כ-10,569 תושבים מתגוררים באזור, מה שמצביע על קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. גובה של כ-15-19 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. קיום של 32 חגים מקומיים בשנה מעיד על תרבות עשירה. אזור זה מתאים למי שמחפש חיים עירוניים עם נגישות לחוף, ומספק בסיס נוח לסיורים יומיים לאתרי תיירות סמוכים.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני בלו פאגאן, מורסיה, המציע סביבת חיים נוחה ונגישה. השכונה מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים חיוניים ומתקני פנאי, כאשר מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות נמצאים במרחק הליכה. המרחק לחוף הים, כ-822 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. עם 10,569 תושבים, האזור מציע קהילה מקומית חיה. גובה של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי אקלים נוחים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים. ריבוי קווי תחבורה ציבורית (14 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מעידים על קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בתוך לו פאגאן, מורסיה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, את הריכוז של שירותים עירוניים ואת הנגישות לכבישים ראשיים. הדגש הוא על האופי העירוני של האזור ועל הנוחות שמספק מיקום זה לתושבים.
לו פאגאן ממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לערי החוף של מורסיה והן לאלו של קוסטה בלנקה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא קרטחנה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים ואטרקציות. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. המרחק לנמל התעופה של ולנסיה (VLC) הוא כ-186 ק"מ, ולמאלגה (AGP) כ-353 ק"מ.
המיקום בלו פאגאן, מורסיה, מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. חופי הים כמו פלאיה לאס צ'ארקס נמצאים במרחק של כ-822 מטר. סופרמרקט ממוקם במרחק 420 מטר, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Veneziola נמצא במרחק 6.5 ק"מ, ו-Lo Romero במרחק 8.1 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.7 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה עם 14 קווים ו-50 תחנות הופכת את הניידות בעיר ובסביבתה לנוחה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 15-19 מטר מעל פני הים מונע בעיות הקשורות לאזורים נמוכים מדי. השטח מישורי ברובו, אידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. המיקום קרוב לים משרה אווירה מרעננת, בעוד הקרבה לשמורות טבעיות (לא מצוין בנתונים) עשויה להוסיף לאטרקטיביות הסביבתית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים. פלאיה לאס צ'ארקס נמצאת במרחק 822 מטר, פלאיה לה מוטה במרחק 878 מטר, ופלאיה וילאננוטיטס במרחק 1.1 קילומטר. חופים אלו, אם זכו בדגל כחול, מציעים שירותים מגוונים. סביבת המגורים מציעה גם אפשרויות פנאי נוספות, כולל 11 מסעדות, 5 בתי קפה, 3 בנקים ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל קלאב דה גולף וונזואלה (6.5 ק"מ) ולו רומרו (8.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן ממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לערי החוף של מורסיה והן לאלו של קוסטה בלנקה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא קרטחנה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים ואטרקציות. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. המרחק לנמל התעופה של ולנסיה (VLC) הוא כ-186 ק"מ, ולמאלגה (AGP) כ-353 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283556
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
