يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في لو باغان، مورسيا، على بعد خطوات من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا وشرفة مواجهة للشرق، توفر هذه الوحدة السكنية إطلالات بانورامية على البحر. يتميز العقار بوجود مواقف خاصة تحت الأرض وإمكانية الوصول إلى تراس شمسي مشترك، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لو باغان الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا للسكان سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تساهم البيئة الحضرية في توفير سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر. توفر الغرف الثلاث والمساحة المعيشية الواسعة استيعابًا لأسلوب حياة مريح. تتيح إمكانية التحديث للسكان تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة.
الشقة ليست مشروع بناء جديدًا. إنها وحدة قائمة تتطلب بعض التحديثات. تم تحديد حالة العقار على أنها 'بحالة جيدة' مع الحاجة إلى 'تجديدات'. يتميز العقار بوجود شرفة خاصة ومواقف خاصة تحت الأرض.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا وقد يتطلب تحديثات. لا يقع المشروع مباشرة على الخط الأمامي للشاطئ، على الرغم من قربه منه. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها في البيانات المقدمة. قد تكون هناك قيود تتعلق بالضوضاء المحتملة في منطقة حضرية نشطة.
Ref: VL915234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مريح بأسعار معقولة. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مع كون معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة، نظرًا لإمكانية تأجيره. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا والذين يرغبون في تجربة الحياة المحلية في بلدة ساحلية دون المساومة على سهولة الوصول إلى المرافق. بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانية محددة، فإن السعر الأولي والشقة التي تحتاج إلى تحديث قد تقدم قيمة إضافية.
يتميز العقار بمساحة معيشة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. توفر الشقة شرفة مواجهة للشرق مع إطلالات بانورامية على البحر. تم وصف المطبخ بأنه مستقل ومجهز بالكامل. توجد منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة تؤدي مباشرة إلى الشرفة. تشير الصور المرفقة إلى وجود حمام داخلي، وغرفة نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ/غرفة طعام، وموقف سيارات تحت الأرض. ومع ذلك، تشير البيانات إلى أن 'الحالة' تتراوح بين 'جيدة' و 'تتطلب تجديدات'، مما يعني أن المستويات الحالية للمواد والتشطيبات قد لا تكون حديثة وقد تحتاج إلى تحديثات لتحقيق معايير معاصرة.
يتم تسويق هذه الشقة بسعر يبدأ من 150,000 يورو. تمثل هذه الشقة، بسعرها المحدد، نقطة دخول إلى سوق العقارات في لو باغان. تتوفر الشقة حاليًا، وتشير حالتها إلى أنها تتطلب بعض التحديثات، مما قد يوفر فرصة للمشترين لتخصيص مساحتهم بتكلفة أقل مقارنة بالعقارات التي تم تجديدها بالكامل. يتم تضمين مواقف خاصة تحت الأرض. لا توجد معلومات عن توافر وحدات أخرى أو تدرجات أسعار بناءً على الميزات المختلفة.
تمثل لو باغان، الواقعة في منطقة مورسيا، بيئة حضرية نابضة بالحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، والتي يقع معظمها على مسافة قريبة. كما أن قربها من الشواطئ، مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا، يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 10,569 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا للحياة في الهواء الطلق. يشير وجود 14 خط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
تقع الشقة في بيئة حضرية في لو باغان، مورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 420 مترًا، والصيدلية على بعد 1.5 كيلومتر. تتوفر 3 صيدليات و 4 بنوك و 11 مطعمًا و 5 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية احتياجات التسوق وتناول الطعام بسهولة. تقع المستشفى على بعد 7.3 كيلومتر، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. يشير وجود 50 محطة للنقل العام و 14 خط نقل عام إلى شبكة تنقل مريحة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في لو باغان، مورسيا. يبرز القرب الفوري من الشواطئ والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما أنها توضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة والمطارات الرئيسية.
تقع لو باغان في منطقة مورسيا، على ساحل كوستا كاليدا. تتميز هذه المنطقة بشواطئها الهادئة ومياه مار مينور الدافئة. تقع لو باغان بالقرب من مدن أكبر مثل كارتاخينا (حوالي 30 كم) ومورسيا (حوالي 50 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 54 كيلومترًا جوًا، مما يربط المنطقة بشبكة دولية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الأكثر تطورًا، ولكنها تقدم بيئة ساحلية متميزة خاصة بها.
تقع هذه الشقة على بعد 822 مترًا من شاطئ بلايا لاس تشاركس و 878 مترًا من شاطئ بلايا لا موتا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 420 مترًا، مما يوفر الراحة للمشترين. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كيلومتر، و Lo Romero على بعد 8.1 كيلومتر، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 54 كيلومترًا جوًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى السفر الدولي. يقع موقف شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.7 كيلومتر، مما يشير إلى البنية التحتية المتزايدة للمركبات الصديقة للبيئة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع يتراوح بين 15 و 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خفيفة ولكنه لا يعرضه للمخاطر المرتبطة بالارتفاعات العالية. تشير البيانات إلى أن المنطقة خالية من التضاريس شديدة الانحدار، مما يساهم في سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا لاس تشاركس (822 مترًا) وبلايا لا موتا (878 مترًا) وبلايا فيلانينيتوس (1.1 كم)، وبعضها يحمل علمًا أزرق (Blue Flag) مما يدل على جودة المياه والمرافق. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لأولئك الذين يستمتعون بالرياضة. تشير البيئة الحضرية إلى وجود العديد من المرافق الترفيهية الأخرى، بما في ذلك المطاعم والمقاهي. تشتهر المنطقة أيضًا بحمامات الطين العلاجية في مار مينور، والتي تقع على مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغان في منطقة مورسيا، على ساحل كوستا كاليدا. تتميز هذه المنطقة بشواطئها الهادئة ومياه مار مينور الدافئة. تقع لو باغان بالقرب من مدن أكبر مثل كارتاخينا (حوالي 30 كم) ومورسيا (حوالي 50 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات الثقافية. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 54 كيلومترًا جوًا، مما يربط المنطقة بشبكة دولية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الأكثر تطورًا، ولكنها تقدم بيئة ساحلية متميزة خاصة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
في حين أن العقار المعني في لو باغان، مورسيا، يبدأ بسعر 150,000 يورو، فإن المشاريع الأخرى في مناطق مجاورة مثل كوستا ديل سول تقدم نطاقات أسعار مختلفة تمامًا. على سبيل المثال، تقع فيلات Golden Green في لوس ألكازاريس (وهي منطقة قريبة نسبيًا في مورسيا) بسعر يبدأ من 539,900 يورو، مما يشير إلى اختلاف كبير في نوعية العقارات والمرافق المتوفرة. تقدم لو باغان، بفضل موقعها الساحلي ومرافقها الحضرية، قيمة مميزة، خاصة للشقق التي تتطلب تجديدات. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يوفر وصولاً أسهل إلى الخدمات اليومية مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة التي قد توجد في مناطق أخرى. تتيح قربه من بحر مار مينور ذي المياه الضحلة والمناخ المعتدل، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، نمط حياة جذابًا. ومع ذلك، فإن المشاريع على كوستا ديل سول، على الرغم من أسعارها الأعلى، قد تقدم بنية تحتية أكثر تطوراً، ومرافق ترفيهية أوسع (مثل ملاعب الجولف العالمية)، وإمكانية الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية بشكل أسرع (مقارنة بمسافة 54 كم إلى أليكانتي). تبرز لو باغان كخيار يركز على أسلوب الحياة الساحلي المباشر والقيمة مقابل المال، في حين أن مناطق أخرى قد تركز أكثر على الرفاهية الحصرية أو المواقع الأكثر تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
