דירה זו, הממוקמת בלופאגן, מורסיה, מציעה נוף מרהיב של הים התיכון ושל חוף הים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ובשטח בנוי של 115 מ"ר, הנכס מספק מרחב מגורים נדיב. המיקום בקו ראשון לים, בשילוב עם מרפסת הפונה מזרחה, מאפשר ליהנות מזריחות מעל המים. הפרויקט מציג הזדמנות לרכישת נכס חוף עם פוטנציאל התאמה אישית, הדורש חידוש מסוים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלופאגן, בסביבה עירונית המציעה נגישות מיידית למגוון שירותים. המרחק מהחוף הוא במרחק הליכה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. קרבה זו לטיילת ולאזורים המיושבים מבטיחה שהתשתיות והנוחות העירוניות נמצאות בהכרח בהישג יד, מה שמשפיע על אורח החיים היומיומי.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית על חוף הים עם נוף פנורמי. שלושת חדרי השינה והמרפסת המזרחית מספקים בסיס אידיאלי למשפחות או לבעלי בתים המארחים אורחים. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החללים בהתאם להעדפות סגנוניות ופונקציונליות, תוך התחשבות בצרכים מודרניים.
הדירה אינה חלק מפרויקט בנייה חדש. מדובר בנכס קיים, הממוקם בבניין מגורים, שבו הדגש הוא על מיקומו הייחודי ופוטנציאל השיפוץ שלו. המצב הנוכחי דורש התייחסות לחידושים נדרשים, ולא לבנייה חדשה, כך שאין מידע לגבי לוחות זמנים לאכלוס או שלבי בנייה.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או גישה מיידית לחדרי כושר וספא פרטיים. למרות שהוא ממוקם בקו ראשון לחוף, המרחק ממרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה אליקנטה (כ-54 ק"מ) עשוי להצריך תכנון תחבורתי. כמו כן, הנכס דורש שיפוץ, מה שמצריך השקעה נוספת.
Ref: VL915234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע על חוף הים, המעוניינים להתאים אישית את סביבת המגורים שלהם. מיקומו האידיאלי, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, הופך אותו לאופציה נוחה למי שמעריך גישה קלה למתקנים. האפשרות ליהנות מזריחות מרהיבות ומנוף ימי תמידי תתאים לאנשים המחפשים סביבה מרגיעה ומושכת. כמו כן, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור הביקוש לדירות נופש באזורי חוף. הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים לשפץ נכס קיים ולהפוך אותו לבית חלומותיהם, תוך ניצול המיקום המעולה והמרחב הקיים.
הדירה בת 115 מ"ר מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח הוא עצמאי ומצויד באופן מלא, ומספק פתרונות אחסון. הסלון מרווח ובעל גישה ישירה למרפסת. הדירה מרוהטת באופן מלא. עם זאת, מצב הגימור דורש שיפוץ, מה שמרמז על כך שהחומרים והאלמנטים הקיימים עשויים להיות מיושנים או דורשים עדכון. חלונות הדירה מאפשרים כניסת אור טבעי, והיא ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף לים. בנוסף, כוללת הדירה חניה פרטית מקורה וגישה לגג משותף עם נוף פנורמי. יש לקחת בחשבון את הצורך בהשקעה בשיפוץ כדי להתאים את איכות הגימור לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר של החל מ-150,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון לחוף הים ואת שטחה הנדיב. הדירה בעלת שלושה חדרי שינה, מה שמצדיק את תמחורה בהשוואה לנכסים קטנים יותר. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל עלויות נוספות הקשורות לשיפוץ הנדרש, אשר עשוי להשפיע על ההשקעה הכוללת. זמינות הנכס תלויה בשוק הנדל"ן המקומי, אך ההיצע של דירות במיקום כזה, במיוחד עם פוטנציאל התאמה אישית, מהווה גורם מעניין עבור קונים פוטנציאליים.
לופאגן היא עיירת חוף המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לים. הדירה, הממוקמת בקו ראשון, מאפשרת ליהנות מנוף ימי קבוע ומזריחות מעל המפרץ. הסביבה העירונית הקרובה מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך את האזור לנוח לחיים יומיומיים. המרחק מהחוף מאפשר שגרת חיים הכוללת טיולים לאורך החוף וגישה מהירה למים. האזור מציע גם אפשרויות בילוי כמו בתי הקפה והמסעדות, וכן את המרחצאות הבוציות המפורסמות של המר מנור. זהו מקום המשלב נוחות עירונית עם יתרונות מגורים על חוף הים, המתאים למי שמחפש אורח חיים רגוע אך עם גישה קלה לשירותים.
המיקום בלופאגן, מורסיה, מציע אורח חיים נוח ונגיש. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר גישה יומיומית לים. הסביבה העירונית הקרובה מספקת מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (420 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות. קרבת בתי המרקחת (1.5 ק"מ) ובתי החולים (7.3 ק"מ) תורמת לתחושת הביטחון. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לחלק ניכר מהשירותים מקטינה את התלות ברכב פרטי. התחבורה הציבורית זמינה עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור. זהו אזור המיועד למי שמחפש חיים קהילתיים עם כל הנוחות של עיר, תוך כדי קרבה לים.
מפה זו ממחישה את המיקום של הדירה בלופאגן, מורסיה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את השכונה העירונית שבה היא ממוקמת, ואת המרחק מנקודות עניין מרכזיות כמו סופרמרקטים, חופי ים ומגרשי גולף. המיקום בקו ראשון לים הוא מאפיין בולט, כפי שניתן לראות במפה, ומדגיש את היתרון של גישה ישירה לחוף.
לופאגן ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, בין הערים טורבייחה (Torrevieja) שמצפון (כ-20 ק"מ) לקרטחנה (Cartagena) שמדרום (כ-30 ק"מ). היא מהווה חלק מאזור המרינה דה קופל (Mar Menor), לגרת המים הרדודים והמלוחים. המיקום הזה מציע קרבה יחסית לערי חוף פופולריות נוספות, אך שומר על אופי מעט יותר מקומי. המרחק מנמל התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מאפשר גישה טובה לטיסות בינלאומיות, אך פחות נוח מאשר נכסים הממוקמים קרוב יותר לשדה התעופה. מיקומה של לופאגן בין מספר ערי חוף מרכזיות מעניק לה נגישות טובה לדרכים ראשיות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר חופי Playa Las Charcas ו-Playa La Mota נמצאים במרחק של כ-822 ו-878 מטרים בהתאמה. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק של 420 מטרים, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. קרבת מגרשי גולף כמו Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ) ו-Lo Romero (8.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. נמל התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, נמל התעופה של ולנסיה (VLC) כ-186 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-353 ק"מ, מה שמציב את האזור במרחק סביר אך לא מיידי מנמלי תעופה בינלאומיים. תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 2.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לופאגן נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובהו של האזור, העומד על 15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לים ללא תחושת גובה משמעותית. המיקום אינו מצוין אם הוא חשוף לרוחות עזות או תופעות מזג אוויר קיצוניות, אך באופן כללי, האקלים נוח ומתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום בקו ראשון לים מעניק גישה מיידית למספר חופים. חוף Playa Las Charcas נמצא במרחק 822 מטר, Playa La Mota במרחק 878 מטר, ו-Playa Villananitos במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלו, יחד עם החוף הקרוב של העיירה, מספקים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי נוספים, כולל שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 10 ק"מ: Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ), Lo Romero (8.1 ק"מ), ו-Campo de Roda Golf (9.0 ק"מ). קרבת הנמל (Close To Port) מרמזת על אפשרויות לספורט ימי ושיט. המגוון של חופים ופעילויות ספורט באזור מבטיח אפשרויות בילוי רבות.
מקור: OpenStreetMap
לופאגן ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, בין הערים טורבייחה (Torrevieja) שמצפון (כ-20 ק"מ) לקרטחנה (Cartagena) שמדרום (כ-30 ק"מ). היא מהווה חלק מאזור המרינה דה קופל (Mar Menor), לגרת המים הרדודים והמלוחים. המיקום הזה מציע קרבה יחסית לערי חוף פופולריות נוספות, אך שומר על אופי מעט יותר מקומי. המרחק מנמל התעופה של אליקנטה (כ-54 ק"מ) מאפשר גישה טובה לטיסות בינלאומיות, אך פחות נוח מאשר נכסים הממוקמים קרוב יותר לשדה התעופה. מיקומה של לופאגן בין מספר ערי חוף מרכזיות מעניק לה נגישות טובה לדרכים ראשיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלזארס, המוצע החל מ-539,900 אירו, הדירה בלופאגן מציעה נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן על חוף הים. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג בנייה חדשה ויוקרתית יותר, הדירה בלופאגן מספקת מיקום פריים בקו ראשון לחוף, אך עם דרישות שיפוץ. מיקום זה בלופאגן, באזור המרינה דה קופל, שונה מאזורי החוף המוכרים יותר בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציע אופי מקומי יותר. נכסים דומים באזור, עם דרישות שיפוץ, עשויים לנוע בטווח מחירים דומה, אך העובדה שמדובר בדירה עם 3 חדרי שינה וגישה לגג משותף, במיוחד במיקום כזה, הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים ערך ופוטנציאל התאמה אישית. העובדה שהיא אינה חלק מפרויקט חדש אומר שהיא פונה לקהל אחר, המעדיף לשפץ בעצמו ולאו דווקא לקנות דירה מוכנה מראש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
