Este espacio de aparcamiento se ubica en Lo Pagan, Murcia, en la Avenida Agustín Escribano 41. Situado a 200 metros de la Playa de Villananitos, ofrece una solución de estacionamiento en una zona con alta demanda estacional. Construido en 1970, el inmueble presenta una superficie útil de 12,40 m². La ubicación proporciona acceso peatonal inmediato al paseo marítimo y servicios básicos, integrándose en el tejido urbano consolidado del litoral de la Mar Menor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado de Lo Pagan, a escasa distancia del litoral. La posición es estratégica respecto a la infraestructura vial local, permitiendo un acceso directo. Su relación con el entorno es eminentemente funcional, sirviendo como punto de apoyo logístico cerca de las zonas residenciales y de recreo.
Este espacio satisface la necesidad de estacionamiento cubierto y seguro en una zona con alta densidad de tráfico durante el verano. Ofrece una solución para la protección de vehículos frente a la exposición salina y solar intensa. La disposición cerca de la entrada facilita el acceso rápido, optimizando la logística de desplazamientos hacia las playas cercanas.
El proyecto corresponde a una construcción finalizada en 1970, clasificada dentro del inmueble de segunda mano. No se trata de una promoción de obra nueva. El estado de entrega es inmediato, encontrándose el inmueble en situación de disponibilidad actual sin esperas por procesos de finalización de obra.
El inmueble está destinado exclusivamente a uso de garaje, no permitiendo el uso residencial o habitacional. No dispone de instalaciones sanitarias, cocina o zonas de estancia. Al tratarse de una construcción de 1970, las medidas de eficiencia energética corresponden a la normativa de su época y no a los estándares actuales de vivienda.
Ref: VL858602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta adquisición es adecuada para propietarios de segundas residencias en la zona que carecen de plaza asignada. También resulta útil para residentes que necesitan un espacio de almacenamiento seguro para vehículos o equipamiento náutico. No es una opción para quienes buscan rendimiento mediante alquiler habitacional, sino una utilidad logística personal. Es relevante para usuarios frecuentes de la playa durante los meses de alta ocupación.
La estructura presenta las características típicas de la construcción española de la década de 1970, con hormigón armado y acabados funcionales. El pavimento está diseñado para soportar el peso y uso de vehículos. No se observan elementos de lujo ni acabados decorativos; el enfoque reside en la resistencia y la durabilidad. Las instalaciones eléctricas, si existen, corresponden a estándares básicos de iluminación.
El precio de mercado para esta plaza de aparcamiento se establece desde 10.500 euros. Este importe base no incluye los impuestos ni las tasas legales asociadas a la compraventa. La disponibilidad es inmediata sujeta a formalización notarial. Es necesario considerar un 10% de IVA o un porcentaje de ITP, además de los gastos de notaría y registro, para el cálculo total de la inversión.
El uso diario del espacio es puramente funcional, enfocado en el resguardo del vehículo. La ubicación implica un entorno con variación de ruido según la temporada, siendo tranquilo en invierno y activo en verano. El acceso es directo desde la vía pública, lo que facilita la incorporación al tráfico urbano rápidamente. La cercanía al paseo marítimo permite combinar el uso del vehículo con actividades recreativas a pie sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno urbano de Lo Pagan ofrece una gran concentración de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros, incluyendo restaurantes, farmacias y supermercados. La densidad de población es media, con un aumento significativo en temporada estival. La infraestructura viaria permite una conexión fluida con Cartagena y Murcia. La vida en la zona se centra en el paseo marítimo y las actividades relacionadas con el Mar Menor.
El mapa ilustra la posición del inmueble en la Avenida Agustín Escribano, destacando su proximidad a la costa. La referencia visual permite confirmar la corta distancia hacia el paseo marítimo y las playas de Villananitos y Las Charcas, así como la integración en el tejido urbano residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lo Pagan se posiciona como un enclave costero intermedio entre las ciudades de Cartagena y Murcia. Esta ubicación permite disfrutar de servicios urbanos sin estar en el centro de una gran metrópoli. La conexión con la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros puntos de la Costa Cálida. Es una zona de transición entre el núcleo de San Pedro del Pinatar y las salinas naturales.
El acceso a las playas como Playa Las Charcas y Playa La Mota es posible a pie en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 54 kilómetros, requiriendo un trayecto en vehículo de unos 45 minutos. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf Veneziola, están a unos 6,5 kilómetros, accesibles mediante coche particular.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,7°C. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar favorece una ventilación natural. El entorno se caracteriza por la humedad propia de la laguna del Mar Menor, lo que debe considerarse para la conservación de elementos metálicos. El zwemseizoen se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Villananitos, situada a 200 metros, es la referencia recreativa más cercana, conocida por su ambiente familiar. El Puerto Deportivo de Lo Pagán, a 1,3 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio. Aunque el inmueble es un garaje, su ubicación permite un acceso rápido a los chiringuitos y zonas de baño del litoral de San Pedro del Pinatar.
Fuente: OpenStreetMap
Lo Pagan se posiciona como un enclave costero intermedio entre las ciudades de Cartagena y Murcia. Esta ubicación permite disfrutar de servicios urbanos sin estar en el centro de una gran metrópoli. La conexión con la AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros puntos de la Costa Cálida. Es una zona de transición entre el núcleo de San Pedro del Pinatar y las salinas naturales.
Lo Pagán es una pedanía del municipio de San Pedro del Pinatar; se encuentra en el litoral del Mar Menor, en la comunidad autónoma de Región de Murcia, al sureste de España. Limita al norte con Los Cuarteros y al sur con Santiago de la Ribera que es pedanía de San Javier.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparado con otras zonas de la Costa Cálida, Lo Pagan ofrece una disponibilidad de servicios muy superior a urbanizaciones aisladas. Mientras que en zonas como La Manga el aparcamiento suele estar integrado en comunidades privadas con Portería, este inmueble ofrece acceso directo a calle pública. En términos de precio, el valor por metro cuadrado en Lo Pagan es accesible comparado con las plazas de garaje en el centro de ciudades más grandes como Murcia o Cartagena, donde la escasez eleva los costes. La proximidad al Mar Menor añade un valor logístico para actividades náuticas que no tienen garajes en zonas interiores como Torre Pacheco.
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