1-спальня New Development in Lo Pagan

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Комплекс расположен в городской среде Ло Паган, всего в 800 метрах от пляжа. Близость к порту и пристани, а также к магазинам и городским центрам, делает его удобным для повседневной жизни и отдыха.

Планировка

Проект ориентирован на покупателей, ищущих компактное жилье для отдыха или инвестиций. Апартаменты с одной спальней и продуманной планировкой, а также наличие общей террасы с бассейном, отвечают потребностям в комфортном и функциональном пространстве у моря.

Статус проекта

Объект находится в стадии строительства, что позволяет покупателям приобрести новое жилье с современной отделкой. Планируемая сдача объекта в эксплуатацию предполагает использование актуальных строительных норм и технологий.

Важные моменты

Проект предлагает апартаменты с ограниченным количеством спален (1-2) и небольшой жилой площадью. Отсутствие обширных частных зеленых зон и близость к городской застройке могут не соответствовать ожиданиям покупателей, ищущих уединения и простора.

Образ жизни

Данный проект подойдет для лиц, ищущих доступное жилье у моря для сезонного отдыха или как инвестиционную недвижимость с потенциалом сдачи в аренду. Небольшая площадь апартаментов и их функциональная планировка, а также наличие общей террасы с бассейном, делают их привлекательными для одиноких людей, пар или небольших семей. Близость к пляжу и городской инфраструктуре оценят те, кто предпочитает активный отдых и удобство доступа к магазинам и ресторанам. Инвесторы могут рассматривать этот объект как возможность получения дохода от аренды, особенно в туристический сезон.

Качество и отделка

Апартаменты сдаются полностью меблированными и оборудованными системой кондиционирования (горячий/холодный воздух), что снижает первоначальные затраты для покупателя. В описании упоминаются встроенные шкафы, частная терраса и солярий (в некоторых юнитах), а также наличие лифта и доступ для людей с ограниченными возможностями. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общий акцент делается на современный дизайн и качество, соответствующее новому строительству.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Ценовой диапазон на апартаменты в данном проекте варьируется от €149,900 до €228,900. Предлагаются квартиры с одной или двумя спальнями, площадью от 36 м² до 82 м². В стоимость включены парковочное место (подземное или открытое) и кладовая, в зависимости от выбранного блока. Часть объектов уже продана, что указывает на активный интерес покупателей к данному предложению.

€149,900

Цена от

Спальни

36 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Ло Паган — это прибрежный город с оживленной городской атмосферой, особенно в летний сезон. Проект расположен в пешей доступности от пляжей Мар Менор, известного своими мелководными и теплыми водами, идеально подходящими для семейного отдыха и водных видов спорта. В радиусе 2 км сосредоточено множество магазинов, ресторанов, банков и аптек, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 14 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя для более дальних поездок может потребоваться автомобиль.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Lo Pagan

Окружение и доступность

Ло Паган предлагает типичный для побережья Испании средиземноморский образ жизни. Средняя годовая температура составляет 18.7°C, а солнечные дни (3,848 часов в год) способствуют активному отдыху на свежем воздухе. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Городская среда с обилием ресторанов (11 в радиусе 2 км), аптек (3), банков (4) и кафе (5) обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Высота над уровнем моря (15-19 м) типична для прибрежной зоны.

Карта и расположение

Визуализация на карте демонстрирует расположение комплекса в урбанизированной зоне Ло Паган, в непосредственной близости от побережья Мар Менор. Отчетливо видны пути к пляжам, а также плотная городская застройка с сетью улиц, магазинов и других объектов инфраструктуры.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	11.1°C	39 mm	180h
Февраль	11.8°C	23 mm	201h
Март	13.6°C	28 mm	216h
Апрель	15.8°C	24 mm	252h
Май	18.9°C	19 mm	288h
Июнь	22.6°C	5 mm	327h
Июль	25.3°C	1 mm	333h
Август	26.0°C	8 mm	306h
Сентябрь	23.4°C	40 mm	243h
Октябрь	19.6°C	32 mm	207h
Ноябрь	15.0°C	44 mm	183h
Декабрь	12.1°C	40 mm	165h

Описание

Новый жилой комплекс из 44 апартаментов в Ло Паган, Мурсия.
Расположен в 800 метрах от пляжей Мар Менор.
Апартаменты с 1-2 спальнями, площадью от 36 м², полностью меблированы.
Включает парковочное место и кладовую; есть общий бассейн на крыше.
Инвестиционная привлекательность и удобство для отдыха благодаря близости к инфраструктуре.

Сравнение в регионе

Ло Паган, Мурсия, представляет собой альтернативу более известным туристическим направлениям, таким как Коста-дель-Соль или Коста-Бланка. Цены на недвижимость здесь, как правило, ниже, чем на этих престижных побережьях. Например, проект GOLDEN GREEN VILLAS в соседнем Лос-Алькасарес предлагает виллы, стартующие от €539,900, что значительно выше ценового диапазона апартаментов в Ло Паган. Особенностью региона является Мар Менор — крупный соленый водоем с более теплыми и мелководными водами по сравнению с открытым Средиземным морем, что привлекает определенный сегмент отдыхающих. Инфраструктура Ло Паган развита, но может быть менее ориентирована на международный туризм по сравнению с крупными курортами Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный местный колорит. Аэропорт Аликанте-Эльче обеспечивает доступ, но он несколько дальше, чем аэропорты, обслуживающие юг Коста-Бланка или запад Коста-дель-Соль.

Часто задаваемые вопросы

Насколько далеко проект находится от основных туристических центров?

Проект расположен в Ло Паган, Мурсия. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 54 км по прямой. Крупные города, такие как Картахена, расположены примерно в 30 км.

Нужен ли автомобиль для проживания в этом районе?

Многие городские удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в пешей доступности. В Ло Паган развита система общественного транспорта (14 линий, 50 остановок). Однако для более дальних поездок и исследования региона автомобиль может быть полезен.

Какие гарантии на новое строительство?

Новостройки в Испании подлежат гарантийным обязательствам, установленным законодательством. Срок гарантии и ее условия зависят от типа конструкции и элементов (фундамент, несущие конструкции, отделка, инженерные системы).

Каков потенциал сдачи недвижимости в аренду?

Ло Паган является туристическим районом, особенно в летний сезон, благодаря близости к Мар Менор. Апартаменты, предлагаемые в проекте, подходят для краткосрочной аренды. Активный интерес к объектам (некоторые юниты уже проданы) может указывать на стабильный спрос.

Какие удобства предлагает сам комплекс?

Комплекс включает общую террасу с бассейном на крыше, лифт. Каждые апартаменты поставляются с парковочным местом (подземным или наружным) и кладовой.

Какие дополнительные расходы, помимо цены покупки, следует ожидать?

Помимо цены покупки, необходимо учитывать налоги (IVA или ITP), нотариальные сборы, регистрацию недвижимости и ежегодные расходы на содержание (коммунальные платежи, налог на недвижимость).

Каков процесс покупки недвижимости на стадии строительства?

Процесс обычно включает резервирование объекта с внесением депозита, подписание предварительного договора купли-продажи (contrato de arras) с дальнейшей оплатой согласно графику строительства, и финальное подписание договора купли-продажи (escritura) в присутствии нотариуса после завершения строительства.

Что представляет собой Мар Менор?

Мар Менор — это крупнейшее соленое озеро в Европе, отделенное от Средиземного моря узкой песчаной косой. Его воды известны своей высокой температурой и низкой соленостью по сравнению с океаном, что делает его популярным местом для отдыха и водных видов спорта.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

1-спальня New Development in Lo Pagan