يقع مشروع التطوير العقاري الجديد في لو باغان، مورسيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يتكون من 17 شقة واستوديو سياحي، مصممة للاستخدام العطلاتي أو كفرصة استثمارية. يتميز كل عقار بمساحة 59 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويشمل غرفة تخزين خاصة ومجمع سباحة على السطح مع منطقة استرخاء. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق الأخرى.
يتميز مشروع لو باغان بسعره المعقول مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر الفيلا في مشروع جولدن جرين في فيلاس في لوس ألكازاريس من 539,900 يورو، أي ما يقرب من أربعة أضعاف سعر الشقق في لو باغان. هذا يجعل مشروع لو باغان خيارًا أكثر سهولة من حيث التكلفة للمشترين المهتمين بالمنطقة. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في مورسيا، يوفر لو باغان توازنًا جيدًا بين الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما قد تقدم بعض المناطق الساحلية الأكثر روعة مناظر طبيعية أكثر برية، فإن لو باغان يوفر راحة إضافية من خلال قربه من المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتميز منطقة لو باغان بنظام نقل عام جيد مع 14 خطًا للحافلات و50 محطة، مما يفوق بعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لو باغان الحضرية، على بعد 700 متر فقط من الشاطئ. يحيط به المدينة مع جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله موقعًا مريحًا للحياة اليومية والوصول إلى جميع الاحتياجات الأساسية دون الحاجة إلى وسائل نقل.
تم تصميم هذه الشقق لتناسب احتياجات السكن الفردية أو الزوجية، مع مساحة 59 متر مربع تضمن راحة كافية. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد وحلقة المطبخ المعيشية مساحة عملية ومعقولة للعيش اليومي. تشمل المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة الاسترخاء على السطح إمكانيات للترفيه والاسترخاء دون مغادرة المبنى.
المشروع حاليًا تحت الإنشاء، مما يضمن أن جميع الوحدات سوف تتوافق مع معايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. من المتوقع أن تكتمل الأعمال في موعد أقصاه الموعد المحدد في المخطط الزمني للمشروع. سيتم تسليم جميع الشقق مع الأثاث الكامل والأجهزة المثبتة، مما يسمح بالمباشرة الفورية في الاستخدام بعد اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة داخل المبنى، مما يتطلب البحث عن حلول وقوف السيارات في الشارع. كما أن حجم الشقق المحدود (59 متر مربع) قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. الموقع بعيد نسبيًا عن المطار، مما يجعل السفر الجوي يتطلب تخطيطًا إضافيًا.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ لقضاء العطلات في منطقة قريبة من الشاطئ. يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمالكين استخدام الوحدة كمنزل عطلات خاص أو كاستثمار تأجيري نظرًا لطبيعة المشروع كوحدات سياحية. المشروع أيضًا مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال إلى مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. توفر المساحة الصغيرة (59 متر مربع) صيانة منخفضة ويمكن إدارتها بسهولة من قبل سكان واحد أو اثنين.
تم تصميم الشقق في هذا المشروع مع التركيز على الجودة والراحة. تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات، بدءًا من الأرضيات المتينة في غرف المعيشة والنوم إلى الأجهزة المثبتة في المطابخ. تم تجهيز المطابخ بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة حديثة، مما يضمن وظائف عملية مع مظهر عصري. توفر الشقق خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية للملابس والأمتعة الشخصية. تحتوي الشرفات الخاصة على كل وحدة على إطلالات على البحر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي. تم بناء هذه الشرفات باستخدام مواد متينة تتحمل الظروف الجوية الساحلية مع الحفاظ على مظهر جذاب.
يبدأ سعر الوحدات في هذا المشروع من 158,900 يورو، مع توفير مساحات متسقة تبلغ 59 متر مربع لجميع الشقق. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمساحة المعقولة للوحدات. تشمل جميع الأسعار غرفة تخزين خاصة ووصول إلى حمام السباحة المشترك ومنطقة الاسترخاء على السطح. الشقق تأتي مع الأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية على المشتري.
يوفر هذا المشروع في لو باغان تجربة سكنية متوازنة بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على الشرفة قبل الختام مشي قصير إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. يقع أقرب شاطئ (لاس تشاركاس) على بعد أقل من كيلومتر، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الشاطئ. خلال النهار، يمكن للمقيمين الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 420 متر فقط. يمكنهم شراء الاحتياجات اليومية والتمتع بمشروب في أحد المقاهي الخمسة القريبة أو تناول وجبة في أحد المطاعم الحادية عشر المحيطة بالمشروع. في المساء، يمكن الاسترخاء في حمام السباحة المشترك على سطح المبنى مع إطلالات على البحر، أو قضاء الوقت في منطقة الاسترخاء المصممة خصيصًا.
يوفر المشروع في لو باغان وصولاً ممتازًا إلى البنية التحتية والمرافق الضرورية للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 متر فقط، مما يتيح للتسوق اليومي بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا الصيدليات على بعد 1.5 كيلومتر، مما يضمن إمكانية الوصول السريع إلى الأدوية والخدمات الصحية الأساسية. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 14 خطًا للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة. هذا يجعل التنقل في المنطقة وباقي أجزاء المدينة سهلاً بدون الحاجة إلى سيارة خاصة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية المتقدمة على بعد 7.3 كيلومتر، حيث يوجد مستشفى مجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة والمستمرة.
يوضح الخريطة موقع المشروع في لو باغان، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر الخريطة مسافة المشروع القريبة من شاطئي لا موت ولاس تشاركاس، بالإضافة إلى توضيح موقعه بالنسبة لمراكز المدن القريبة مثل قرطاجنة ومورسيا. يمكن للمشترين المحتملين تقدير مدى قرب المشروع من الشاطئ والخدمات من خلال هذا التمثيل البصري.
يقع لو باغان في منطقة مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل وتقاليدها الغنية. يقع المشروع على بعد 31 كيلومترًا من مدينة قرطاجنة (218,943 نسمة) و34 كيلومترًا من مدينة مورسيا (462,979 نسمة)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. يقع إلتشي (234,765 نسمة) على بعد 48 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى للتسوق والخدمات المتخصصة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد عن شاطئ لاس تشاركاس 822 مترًا وعن شاطئ لا موتا 878 مترًا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يبعد شاطئ فيلانانيتوس الثالث 1.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشاطئ. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملعب غولف فينيزويلا على بعد 6.5 كيلومتر، بينما يبعد ملعب لو روميرو 8.1 كيلومتر وملعب كامبو دي رودا 9.0 كيلومتر. يقع المطار الرئيسي (أليكانت-إلتشي) على بعد حوالي 54 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لو باغان بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا لمعظم أيام السنة. يتمتع الموقع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ نظيفة وذات جودة عالية، مع شواطئ رئيسية مثل لا موت ولاس تشاركاس وفيانانيتوس في غضون كيلومتر واحد. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا صافية، مثالية للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك نادي الغولف فينيزويلا (6.6 كم) ونادي الغولف لو روميرو (8.0 كم). تقدم هذه الملاعب تحديات مختلفة لمستويات اللاعبين المتنوعة وتوفر إطلالات جميلة على المنطقة المحيطة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك بيناتار أرينا (1.8 كم) والمركز الرياضي البلدي (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع لو باغان في منطقة مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل وتقاليدها الغنية. يقع المشروع على بعد 31 كيلومترًا من مدينة قرطاجنة (218,943 نسمة) و34 كيلومترًا من مدينة مورسيا (462,979 نسمة)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه. يقع إلتشي (234,765 نسمة) على بعد 48 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى للتسوق والخدمات المتخصصة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL612495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID