ロ・パガン周辺地域の他のプロジェクトと比較すると、このプロジェクトは比較的コンパクトで手頃な価格帯に位置しています。例えば、近隣のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は539,900ユーロからという価格設定で、はるかに高級な市場を対象としています。ロ・パガン自体はカルタヘナやムルシアのような大都市に比べると小規模ですが、その分静かで落ち着いた雰囲気を維持しています。同時に、これらの主要都市へのアクセスは良好で、車で30分程度で到着可能です。マール・メノール沿岸の他の地域と比較すると、ロ・パガンは大規模な観光地開発からはやや外れているものの、その分地元の雰囲気が強く残っており、年間を通じて安定したコミュニティ生活を送ることができます。このプロジェクトは、完全に観光地化したリゾート地域と、大都市の喧騒の中間的な位置を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはロ・パガンの都市部に位置し、ビーチまでの近さが特徴です。Playa Las Charcasまで822メートル、Playa La Motaまで878メートル、Playa Villananitosまで1.1キロメートルと、主要ビーチへの距離が近いです。周辺にはスーパーマーケット（420メートル）、薬局（1.5キロメートル）など日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあります。
このプロジェクトは1ベッドルームのスタジオタイプであり、単身者やカップルに適した住宅ニーズに応えます。全備え付きキッチン、組み込み式クローゼット、プライベートテラスなど、生活に必要な機能がすべて含まれています。屋上のコミュニティプールとチルアウトエリアは、リラックスした時間を過ごすための共有空間として機能します。
このプロジェクトは現在施工中で、新しい建物として計画されています。全17戸のアパートメントとスタジオが一体的に建設され、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠して設計されています。完成時にはすべての住宅が完全に内装され、すぐに住める状態で引き渡される予定です。
このプロジェクトは主に観光用に設計された1ベッドルームユニットのみを提供しており、家族向けの大きな住宅や複数の寝室を求める購入者には適していません。また、専用庭やプライベートプールはなく、屋上のコミュニティプールを共有する形式です。さらに、駐車場の指定はないため、駐車場は周辺の道路を利用する必要があります。
このプロジェクトは、休暇用の第二の家を探している人々に特に適しています。スペインでの短期滞在を頻繁に行う方や、数週間から数ヶ月単位で過ごす場所を必要とする方にとって、この場所は便利な立地を提供します。投資として観光貸し物件を探している人々にとっても、完成した家具付き物件という点で魅力的な選択肢となります。年間を通じて暖かい気候と、年間3,848時間という豊富な日照時間を活かした生活を求めるリタイア層や、セカンドライフを始めるカップルにも向いています。特に地中海沿岸の活気のあるが過度に混雑していない環境を好み、日常生活の利便性とリラックスできる空間の両方を重視する人々に適しています。
この新築プロジェクトでは、現代的で実用的な内装が特徴です。写真に見られるように、白を基調とした清潔感のある内装に、緑色のアクセントを加えたデザインが採用されています。キッチンは完全に備え付けられており、緑色のバックスプラッシュが特徴的です。寝室にはモダンなデザインのヘッドボードが設置され、テラスからは海の景色を眺めることができます。バスルームは機能的で、洗練された仕上げが施されています。共通部では、屋上プールとチルアウトエリアがコミュニティのために設けられており、アウトドアキッチン付きのテラススペースが提供されます。建物全体にはエレベーターが設置され、各ユニットにはプライベートな収納スペースが備え付けられています。セキュリティ面では、ゲート付きの複合施設として管理されています。
このプロジェクトの価格は1ユニットあたり158,900ユーロからで、全17戸がほぼ同じ価格帯に設定されています。ムルシア地域の新築物件としては比較的手頃な価格であり、1ベッドルームという限られたスペースながらも、海への近さと完全な内装がこの価格設定を特徴づけています。プロジェクトは施工中であり、一部のユニットはすでに予約が入っている可能性がありますが、選択肢がまだ残っている段階です。支払い計画や引き渡しスケジュールについては、開発元との直接交渉が必要となります。
ロ・パガンはムルシア沿岸の小さな海岸町で、年間を通じて穏やかな生活を送る場所として機能します。このプロジェクトの居住者は、朝食後にわずか数分でビーチに到着し、地中海の穏やかな波の音を楽しむことができます。町の中心部は徒歩圏内にあり、地元のカフェでコーヒーを飲んだり、新鮮な食材を調達したりすることが日常となります。夏の月曜日の朝には、近くの市場で地元の農産物や魚介類を買うことができ、週末はマリーナ周辺で散策する人々で賑わいます。冬季には、観光客の数は減りますが、カフェやレストランは依然として営業しており、静かながらも活気のある雰囲気が保たれています。住民は海岸沿いの散歩や、豊富な日照を活かした屋外でのんびり過ごす時間を日常的に楽しむことができます。
ロ・パガンは人口約10,569人の小さな沿岸都市で、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。プロジェクトから420メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。医療施設に関しては、総合病院まで7.3キロメートルの距離がありますが、薬局は1.5キロメートル以内に3軒存在します。銀行は4軒、レストランは11軒、カフェは5軒が2キロメートル圏内に点在し、日常的なニーズを満たします。公共交通機関も充実しており、14路線のバスと50の停留所が町をカバーしています。自転車での移動も一般的で、平坦な地形と比較的コンパクトな町のサイズがサイクリングに適しています。車は長距離移動や、より大きな都市へのアクセスに便利ですが、日常生活では必須ではありません。
この地図はロ・パガンにおけるプロジェクトの位置を示しています。マール・メノール沿岸にあり、主要なビーチや都市施設との近接性が一目でわかります。カルタヘナとムルシアという二つの主要都市へのアクセス経路も明確に示されており、地域全体におけるプロジェクトの立地戦略を理解するのに役立ちます。
ロ・パガンはムルシア地域のマール・メノール沿岸に位置し、小規模な沿岸都市として機能しています。地域内の主要都市であるカルタヘナ（31キロメートル）とムルシア（34キロメートル）の中間地点にあり、両都市へのアクセスが容易です。この位置関係により、小さな町の静けさと大都市の利便性のバランスが取れています。アリカンテ＝エルチェ空港（54キロメートル）への近さも、国際的なアクセスの点で有利に働きます。周辺にはロス・アルカサレスやサン・ハビエルといった他の沿岸リゾートが存在し、これらの町々と共にマール・メノール沿岸の観光エリアを形成しています。
このプロジェクトからビーチまでは非常に近く、Playa Las Charcasまで822メートル、Playa La Motaまで878メートル、Playa Villananitosまで1.1キロメートルです。いずれも徒歩10分以内で到着可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.5キロメートル）、Lo Romero（8.1キロメートル）、Campo de Roda Golf（9.0キロメートル）が車で15〜20分の距離にあります。マリーナに関しては、Puerto Deportivo de Lo Pagánが1.3キロメートル、C.N.Villa de San Pedroが1.9キロメートルに位置します。大都市へのアクセスも良好で、カルタヘナまで31キロメートル、ムルシアまで34キロメートル、エルチェまで48キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港で、直線距離で約54キロメートル、車で約45分の位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは年間平均気温18.7度、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は約26度、冬は約11度で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）は海水浴シーズンとして楽しむことができます。標高はわずか19メートルと低く、平坦な地形が広がっているため、特に高低差による気候変化はありません。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化と季節の変化を反映しています。特に夏の間は、多くの屋外アクティビティが可能となる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクト周辺には3つの主要なビーチが近くにあります。Playa Las CharcasとPlaya La Motaは共に約900メートル、Playa Villananitosは1.1キロメートルの距離に位置し、いずれも徒歩で簡単にアクセスできます。これらのビーチは地元住民と観光客の両方に人気があります。水域では様々な水上スポーツが可能で、特に夏季はヨットやセーリングを楽しむ人々でにぎわいます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、最も近いClub de Golf Veneziolaは6.5キロメートルの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Pinatar Arena（1.8キロメートル）、Polideportivo Municipal（2.5キロメートル）、Rocódromo Municipal（4.5キロメートル）など多様なアクティビティを提供しています。これらの施設では、地元のスポーツクラブやレッスンが定期的に開催されており、地域コミュニティの中心となっています。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンはムルシア地域のマール・メノール沿岸に位置し、小規模な沿岸都市として機能しています。地域内の主要都市であるカルタヘナ（31キロメートル）とムルシア（34キロメートル）の中間地点にあり、両都市へのアクセスが容易です。この位置関係により、小さな町の静けさと大都市の利便性のバランスが取れています。アリカンテ＝エルチェ空港（54キロメートル）への近さも、国際的なアクセスの点で有利に働きます。周辺にはロス・アルカサレスやサン・ハビエルといった他の沿岸リゾートが存在し、これらの町々と共にマール・メノール沿岸の観光エリアを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL612495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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