2-спальня Таунхаус in Lo Pagan

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Таунхаус розташований у Ло Паган, Мурсія, в межах пішої досяжності до пляжів, таких як Playa Las Charcas (822 м) і Playa La Mota (878 м). Міська забудова забезпечує легкий доступ до магазинів та послуг, що робить його зручним для повсякденного життя.

Планування

Це помешкання відповідає потребам покупців, які шукають компактний, але функціональний житловий простір. Наявність двох спалень і двох ванних кімнат, а також сонячної тераси, задовольняє вимоги до комфортного проживання та відпочинку.

Статус проекту

Проект являє собою існуючий таунхаус, який пропонується до продажу. Він знаходиться в хорошому стані та готовий до заселення, не потребуючи подальшого будівництва чи тривалого періоду очікування.

Важливі нюанси

Цей таунхаус не пропонує панорамних видів на море з усіх кімнат, а площа 46 м² може бути обмеженою для сімей з дітьми або тих, хто потребує значного простору. Близькість до міських зон може означати вищий рівень шуму порівняно з віддаленими сільськими районами.

Стиль життя та оточення

Цей таунхаус підходить для осіб або пар, які шукають компактне житло біля моря за доступною ціною. Він ідеальний для тих, хто цінує зручність пішої доступності до пляжу та міських зручностей, не потребуючи великого простору. Покупці, які бажають мати другу резиденцію для відпочинку або невелику нерухомість для здачі в оренду, знайдуть це помешкання привабливим. Також це може бути варіантом для тих, хто переїжджає до Іспанії та шукає недороге житло з добре розвиненою місцевою інфраструктурою. Люди, які цінують спокійне міське життя з легким доступом до природи та моря, також оцінять це помешкання.

Якість будівництва

Таунхаус знаходиться в хорошому стані, пропонуючи сплановане та привабливе середовище. Він має внутрішній двір на першому поверсі та сонячну терасу на верхньому рівні. Опис вказує на 'яскравий соціальний простір' та 'функціональну кухню'. Ванні кімнати описані як 'свіжі та практичні'. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів (наприклад, тип плитки, підлогових покриттів, вікон) не надані, загальний стан житла вказує на готовність до проживання без негайних значних ремонтних робіт. Наявність двох патіо (внутрішнього двору) та тераси додає функціональності та простору для відпочинку на свіжому повітрі.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей таунхаус пропонується за ціною від 149 900 євро. Площа помешкання становить 46 м², що робить його одним із більш доступних варіантів на ринку нерухомості в цьому регіоні. Наявність 2 спалень та 2 ванних кімнат є стандартною для такого типу житла. Порівняно з іншими проектами, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Альказарес (від 539 900 євро), цей варіант є значно більш бюджетним, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає другу резиденцію.

€149,900

Prijs

Спальні

46 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Паган - це прибережне місто в регіоні Мурсія, відоме своїми соляними лагунами та лікувальними грязями. Життя тут характеризується спокійним темпом, близькістю до Середземного моря та доступністю основних послуг. Міська забудова означає, що ресторани, магазини та аптеки знаходяться неподалік, часто в межах пішої досяжності. Висота над рівнем моря (15-19 м) забезпечує приємний клімат без екстремальних температур. Місцеві свята, яких тут близько 32 на рік, додають колориту місцевому життю, пропонуючи занурення в автентичну іспанську культуру.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pagan

Оточення та доступність

Розташування в Ло Паган забезпечує зручне міське життя. Супермаркет знаходиться за 420 метрів, аптека – за 1.5 км, а лікарня – за 7.3 км. Наявність 11 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та 5 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. П'ять громадських транспортних ліній та 50 зупинок громадського транспорту поблизу забезпечують мобільність. Місцеві свята, яких тут близько 32 на рік, пропонують можливість зануритися в місцеву культуру. Це створює динамічне, але водночас спокійне середовище для повсякденного життя.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування таунхауса в Ло Паган, Мурсія. Вона підкреслює близькість до пляжів, супермаркетів, гольф-клубів та відстані до основних аеропортів, надаючи візуальний контекст для аналізу доступності та зручностей.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Природа та клімат

Ло Паган розташований на висоті 15-19 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату. Середньорічна температура становить 18.7°C, а середньодобові температури коливаються від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин сягає 3,848, що є значною перевагою для тих, хто любить сонце. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води піднімається до 20°C або вище. Цей регіон також відомий своїми соляними лагунами, які є природними заповідниками та місцем для спостереження за птахами.

3848 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.7°C Сер. річна темп.

19m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

Резюме

Таунхаус площею 46 м² з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами за ціною від 149 900 євро.
Розташований у міській місцевості Ло Паган, Мурсія, в межах пішої досяжності до пляжу та зручностей.
Пропонує сонячну терасу та внутрішній двір для відпочинку на свіжому повітрі.
Відмінна доступність до пляжів, гольф-клубів та аеропорту Аліканте-Ельче (54 км).
Середньорічна температура 18.7°C з 3,848 сонячними годинами на рік, що забезпечує комфортний клімат.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими пропозиціями в регіоні Мурсія та на прилеглих узбережжях, цей таунхаус у Ло Паган виділяється своєю доступною ціною. Наприклад, проект GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Альказарес, який пропонує вілли, починається від 539 900 євро, що робить його значно дорожчим. Цей таунхаус площею 46 м² є бюджетним варіантом, що робить його привабливим для покупців, які шукають невелику нерухомість біля моря, або як інвестицію. Розташування в Ло Паган, хоча і не є таким престижним, як деякі інші курорти уздовж узбережжя Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, забезпечує доступ до розвиненої місцевої інфраструктури та пляжів Мар-Менор. На відміну від нових забудов, які часто пропонують більше площі та сучасні зручності, але за вищою ціною, цей таунхаус є існуючою нерухомістю, що означає можливість негайного заселення без тривалого будівництва. Його міська локація забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб, на відміну від більш віддалених вілл, де автомобіль є необхідністю.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки цього таунхаусу?

Переваги: доступна ціна, близькість до пляжу та міських зручностей, сонячна тераса. Недоліки: обмежена площа (46 м²), може бути шумним через міське розташування.

Які відстані до ключових транспортних вузлів?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC) – приблизно 54 км. Відстань до Малаги (AGP) становить близько 353 км.

Який стан таунхаусу та чи потрібен ремонт?

Таунхаус описується як такий, що знаходиться в хорошому стані, готовий до заселення. Конкретна інформація про необхідність ремонту відсутня, але згадується 'сплановане та привабливе середовище'.

Як цей таунхаус співвідноситься з іншими пропозиціями на ринку нерухомості Мурсії?

Цей таунхаус є одним з найбільш бюджетних варіантів у регіоні, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом. Він пропонує базові зручності та розташування біля моря за доступною ціною.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км знаходяться ресторани (11), аптеки (3), банки (4), кафе (5) та стоматологічні кабінети (3). Супермаркет знаходиться за 420 м, аптека – за 1.5 км.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання нерухомості?

Інформація про щорічні витрати (комунальні платежі, податки) не надана.

Яка процедура покупки цього таунхаусу?

Процедура покупки не описана. Зазвичай, вона включає резервацію, підписання попереднього договору, оформлення іпотеки (за потреби) та фінальне підписання угоди у нотаріуса.

Чи підходить Ло Паган для постійного проживання, а не лише для відпочинку?

Так, Ло Паган є містом з постійним населенням, яке має розвинену інфраструктуру (лікарня, магазини, громадський транспорт) та пропонує спокійне міське життя, що робить його придатним для постійного проживання.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

2-спальня Таунхаус in Lo Pagan