يقع هذا المسكن الساحر في قلب لوباجان، مورسيا، وهو يقدم مزيجًا جذابًا من الراحة الساحلية والحياة الحضرية. تم الانتهاء من هذا المبنى عام 1970، وهو يتميز بتصميم تاون هاوس كلاسيكي، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية. إن محيطه النابض بالحياة، والمزين بالمرافق الأساسية، يجعله مكانًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تجربة أسلوب الحياة المتوسطي الأصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة لوباجان الحضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إن قربه من الشواطئ، مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا، يعزز جاذبيته كمسكن ساحلي. ومع ذلك، فإن القرب من مناطق الجذب الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف يتطلب استخدام وسائل النقل.
هذا المسكن، الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين، مناسب للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. يضيف السكن المفروش بالكامل، مع شرفة وفناء، إلى وظيفته. يشتمل التصميم المزدوج على مساحة لوقوف السيارات، مما يوفر راحة إضافية في هذه البيئة الحضرية.
تم الانتهاء من هذا المنزل عام 1970، وهو يمثل ملكية راسخة بدلاً من مشروع بناء جديد. لا توجد خطط تطوير مستقبلية قيد التنفيذ حاليًا لهذا العقار المحدد. تركز عملية الشراء على الملكيات القائمة، مما يوفر فرصة لاكتساب منزل تم تشكيله بالفعل في المنطقة.
لا يقدم هذا المشروع ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو المرافق المجتمعية الواسعة. الشرفة والفناء يقدمان مساحات خارجية، لكن لا توجد حدائق خاصة واسعة. كما أن موقعها الحضري يعني أنها قد تفتقر إلى الهدوء التام للمناطق الريفية.
يعتبر هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو الأسر التي تبحث عن نمط حياة مريح على الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والأسواق المحلية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع إمكانية الوصول إلى الخدمات أو للعائلات التي تحتاج إلى 3 غرف نوم. المسافة إلى المرافق مثل السوبر ماركت (420 مترًا) والصيدلية (1.5 كم) تجعل المهام اليومية سهلة. ومع ذلك، قد لا يكون هذا المنزل مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو مناظر طبيعية واسعة، نظرًا لموقعه الحضري. كما أن المسافة إلى المطارات الكبرى تتطلب تخطيطًا للنقل.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يعكس معايير البناء في ذلك الوقت. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، إلا أن المنزل تم تجهيزه بالكامل، مما يشير إلى أنه تم صيانته وجاهز للسكن. يشمل التصميم وجود مكيفات لضمان الراحة المناخية. نوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والصوتي. توفر مساحة لوقوف السيارات، ربما في مرآب، مستوى إضافيًا من الراحة والأمان. تشتمل الصور المتاحة على فناء مغطى مع منطقة لتناول الطعام، وشرفة، ومناطق خارجية، مما يشير إلى التركيز على المساحات المعيشية الخارجية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 219,990 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة لوباجان، بالقرب من الشاطئ، و 3 غرف نوم و 2 حمام. تشير حالة البناء المكتملة إلى أنه جاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يرجى ملاحظة أن السعر المعلن لا يشمل الضرائب ورسوم التسجيل والتوثيق، والتي يمكن أن تزيد من التكلفة الإجمالية. عادةً ما تتراوح الضرائب بين 10% (ضريبة القيمة المضافة) و 7.75% (ضريبة نقل الملكية)، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والسجل العقاري. سيؤدي أي تمويل مصرفي مطلوب إلى نفقات إضافية يجب الاتفاق عليها مع المؤسسة المالية.
يقع لوباجان في منطقة مورسيا، وهو يجسد أسلوب الحياة الساحلي الهادئ، ويشتهر ببحيراته المالحة (السالينس) وسواحله. يقع هذا المنزل تحديدًا في منطقة حضرية، مما يعني أنك محاط بالضروريات اليومية. عند المشي لمسافة قصيرة، يمكنك الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة العادية. تشير مسافة 822 مترًا إلى شاطئ بلايا لاس تشاركس إلى أن أيام الشاطئ في متناول اليد، وهي مثالية للاسترخاء أو المشي الصباحي. تشير البيئة المحيطة إلى مجتمع نابض بالحياة، من المحتمل أن يكون نشطًا على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار وجود 10569 نسمة. ومع ذلك، نظرًا لطبيعتها الحضرية، قد تواجه ضوضاء حركة المرور أو نشاطًا حضريًا متزايدًا في بعض الأوقات.
يقع هذا المنزل في بلدة لوباجان، وهي جزء من بلدية سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا. البلدة نفسها معروفة ببحيراتها الوردية، لاس ساليناس دي سان بيدرو ديل بيناتار، ومنتجعاتها الصحية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك محاط بالضروريات اليومية. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم في مكان قريب، مما يسهل الحياة اليومية. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى وجود شبكة نقل عام، مع 14 خطًا للحافلات و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. القرب من الشواطئ هو عامل جذب رئيسي، حيث تقع شواطئ بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا على بعد أقل من كيلومتر. بينما تبعد المدن الكبرى مثل قرطاجنة ومورسيا حوالي 30-35 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
يقع هذا المنزل في بلدة لوباجان الساحلية، وهي جزء من منطقة مورسيا. تتيح لك هذه الخريطة تصور قرب المسكن من الشواطئ المحلية، ووسائل الراحة الحضرية، وطرق النقل الرئيسية. يوضح موقعها ضمن منطقة مورسيا علاقتها بالمدن الإقليمية الكبرى ومطار أليكانتي-إلشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في لوباجان، وهي منطقة ساحلية في منطقة مورسيا، جنوب شرق إسبانيا. يمنح هذا الموقع العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم) في مكان قريب، وتوفر فرصًا إضافية للثقافة والتسوق والترفيه. تقع إلشي على بعد 48 كم. موقع لوباجان استراتيجي، ويوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والحيوية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة.
يستفيد هذا العقار من موقعه الحضري، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 420 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا، على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع أقرب مرفق طبي (صيدلية) على بعد 1.5 كم، في حين أن المستشفى يبعد 7.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Veneziola على بعد حوالي 6.5 كم. تعد إمكانية الوصول إلى المطارات مهمة للمسافرين الدوليين؛ يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 54 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا. تقع المدن الرئيسية مثل قرطاجنة ومورسيا على بعد حوالي 30-35 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والثقافة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مورسيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع المنزل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة لطيفة على المنطقة المحيطة دون أن يكون مرتفعًا جدًا. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية طقسًا معتدلًا معظم أيام السنة، مع شتاء لطيف وصيف حار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ. تقع شواطئ مثل بلايا لاس تشاركس (822 مترًا) وبلايا لا موتا (878 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا فيلانانينتوس على بعد 1.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Veneziola (6.5 كم) و Lo Romero (8.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل Pinatar Arena على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة البدنية. تكتمل المرافق الترفيهية بوجود مارينا في بويرتو ديبورتيفو دي لو باجان على بعد 1.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا التاون هاوس في لوباجان خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه. يبدأ سعر هذا العقار من 219,990 يورو، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS قد يوفر منازل جديدة ومرافق حديثة، فإن هذا المنزل في لوباجان يركز على نمط الحياة الساحلي المريح وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع لوباجان في منطقة مورسيا، وهي تتمتع بمناخ مشابه للمناطق الساحلية الأخرى في شرق إسبانيا، مع ساعات سطوع شمس وفيرة ومواسم سباحة طويلة. ومع ذلك، فإن قربه من الشواطئ والمتاجر يبسط الحياة اليومية، على عكس بعض المشاريع الجديدة الأكثر عزلة. تشير كثافة المرافق في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المطاعم والبنوك والصيدليات، إلى مجتمع نابض بالحياة يمكن الوصول إليه على مدار العام. يتماشى هذا مع الاتجاه الأوسع للمشترين الذين يبحثون عن مواقع مأهولة بالسكان توفر راحة الحياة اليومية بالإضافة إلى الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID