Esta propiedad en Lo Pagán, Murcia, representa una oportunidad de adquisición en un entorno costero consolidado. Se trata de una vivienda adosada, reformada y lista para habitar, con una superficie habitable de 103 m² y 2 baños. Su ubicación dentro de una zona urbana bien establecida, con servicios accesibles, la posiciona como una opción práctica para quienes buscan una vida cerca del mar Mediterráneo. El año de construcción de 1970, aunque con reformas, indica una propiedad con historia en la localidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa a escasa distancia del paseo marítimo y playas como Playa Las Charcas y Playa La Mota. Su emplazamiento en Lo Pagán la integra en un tejido urbano donde las comodidades diarias, desde supermercados hasta centros de salud, se encuentran a una distancia razonable a pie o en un corto trayecto en vehículo.
Este adosado responde a la necesidad de un hogar funcional con espacios bien definidos, ideal para familias o parejas que valoran la proximidad a la costa y la disponibilidad de servicios esenciales. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece una distribución práctica para la vida cotidiana, complementada por una zona exterior privativa.
La propiedad ha sido reformada y se encuentra lista para su ocupación inmediata. Aunque su construcción original data de 1970, las actualizaciones realizadas garantizan un estado de conservación adecuado para su uso actual, eliminando la espera asociada a proyectos de obra nueva y permitiendo una mudanza anticipada.
La propiedad no dispone de ascensor, dada su tipología de vivienda adosada de dos plantas. Tampoco cuenta con zonas comunes ajardinadas o piscina comunitaria, siendo el enfoque de la propiedad en el espacio privativo exterior y su cercanía a las infraestructuras públicas y la playa.
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria con carácter y proximidad a la playa en una zona consolidada de la costa murciana. Es una opción a considerar para quienes priorizan la accesibilidad a servicios a pie, como comercios y restaurantes, así como para aquellos que disfrutan de un estilo de vida costero sin renunciar a la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir. También puede ser adecuada para inversores que buscan una propiedad con potencial en una localidad con demanda turística. La cercanía a campos de golf y la posibilidad de acceder a otras ciudades de interés regional, como Cartagena, amplían su atractivo para un público diverso.
La propiedad, construida originalmente en 1970 y posteriormente reformada, presenta características que reflejan la adaptación a las necesidades actuales. Se asume la incorporación de elementos como ventanas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y sistemas de climatización que probablemente incluyan aire acondicionado, esenciales para el confort en el clima mediterráneo. La dotación de mobiliario, descrita como completamente amueblada, sugiere que la vivienda está equipada para una ocupación inmediata. El garaje para aparcamiento es un elemento funcional destacado. Los acabados específicos, materiales y la calidad de las instalaciones de fontanería y electricidad, no detallados, definirán el nivel de confort y durabilidad de las reformas aplicadas.
El precio de esta vivienda adosada se sitúa en 219.990 €. Esta cifra corresponde a la venta de una propiedad con 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 103 m² y una parcela de 64 m². Al tratarse de una propiedad existente y reformada, está disponible para su ocupación inmediata. Es importante considerar que, además del precio de venta, el comprador deberá asumir los gastos e impuestos asociados a la transacción, como el IVA o el ITP, los honorarios notariales y registrales, así como cualquier gasto derivado de una posible financiación hipotecaria. Estos costes adicionales pueden variar según la legislación vigente y las circunstancias particulares del comprador.
Lo Pagán se caracteriza por ser una localidad costera con una marcada actividad turística y residencial, especialmente durante los meses estivales. El ritmo de vida aquí se adapta a la cercanía del mar, con una oferta de ocio y servicios que incluye paseos marítimos, restaurantes y acceso a las playas del Mar Menor. Las comodidades diarias como supermercados y farmacias están a un paso, facilitando la rutina. Para aquellos que buscan un ambiente más dinámico, las ciudades de Cartagena y Murcia se encuentran a una distancia prudencial, ofreciendo una mayor variedad cultural y comercial. La elevada cantidad de horas de sol anuales y un clima templado definen el carácter de esta zona, propiciando actividades al aire libre durante gran parte del año.
Vivir en Lo Pagán implica una inmersión en un entorno urbano costero con un ritmo de vida ligado al mar. La proximidad al Playa Villananitos (1.1 km) y otras playas del Mar Menor facilita el acceso a actividades acuáticas y paseos marítimos. La zona está densamente equipada con servicios: farmacias a 1.5 km, y una variedad de restaurantes, cafeterías y bancos en un radio de 2 km, hacen que las gestiones diarias sean sencillas. La movilidad peatonal es alta, permitiendo realizar muchas actividades sin necesidad de vehículo propio. Para desplazamientos mayores o acceso a servicios especializados, como un hospital a 7.3 km, o la conexión con ciudades como Cartagena (31 km), el transporte público dispone de 50 paradas y 14 líneas, ofreciendo alternativas de movilidad más allá del vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Lo Pagán, una localidad costera en la Región de Murcia, destacando su proximidad a las playas del Mar Menor y la red de servicios urbanos. La posición en el contexto regional resalta su cercanía a ciudades como Cartagena y Murcia, así como su acceso a importantes vías de comunicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lo Pagán se sitúa en el extremo norte de la Región de Murcia, en la costa del Mar Menor. Esta posición la coloca estratégicamente cerca de importantes núcleos urbanos como Cartagena, a unos 31 km, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, y Murcia capital, a 34 km, que ofrece una oferta de servicios y ocio más extensa. Al norte, la provincia de Alicante y ciudades como Elche (48 km) son accesibles, ampliando las posibilidades de exploración regional. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera mientras se tiene fácil acceso a las infraestructuras y la vida cultural de ciudades de mayor tamaño.
La ubicación de esta vivienda en Lo Pagán ofrece una notable accesibilidad a la costa y servicios. Las playas se encuentran a una distancia a pie, siendo Playa Las Charcas a 822 m y Playa La Mota a 878 m. La oferta comercial es igualmente accesible, con un supermercado a 420 m. Para servicios médicos, el hospital más cercano está a 7.3 km. Los aficionados al golf disponen de varias opciones a poca distancia en coche: Club de Golf Veneziola a 6.5 km y Lo Romero a 8.1 km. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche (ALC), se encuentra aproximadamente a 54 km en línea recta, lo que representa un trayecto manejable. La presencia de 50 paradas de transporte público en la zona facilita la movilidad interna y la conexión con localidades cercanas.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las 3,848 horas de sol al año, una cifra elevada, aseguran amplias oportunidades para disfrutar del entorno natural y las actividades al aire libre. El Mar Menor, una laguna salina de aguas tranquilas y cálidas, ofrece un atractivo particular, con un potencial periodo de baño que se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, alrededor de 15-19 metros sobre el nivel del mar, sitúa las propiedades en un entorno llano, cercano a la costa y libre de grandes desniveles orográficos, lo que favorece el acceso y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas de calidad es un rasgo definitorio de esta propiedad. A poca distancia se encuentran Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) y Playa Villananitos (1.1 km), todas ellas parte del Mar Menor, conocido por sus aguas tranquilas y cálidas. La oferta recreativa se complementa con la presencia de marinas como Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), ideal para actividades náuticas. Para los amantes del golf, existen varios campos en un radio de 10 km, incluyendo Club de Golf Veneziola (6.5 km) y Lo Romero (8.1 km). La infraestructura deportiva local se ve reforzada por centros como Pinatar Arena (1.8 km), ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Lo Pagán es una pedanía del municipio de San Pedro del Pinatar; se encuentra en el litoral del Mar Menor, en la comunidad autónoma de Región de Murcia, al sureste de España. Limita al norte con Los Cuarteros y al sur con Santiago de la Ribera que es pedanía de San Javier.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL683979
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la costa murciana, esta propiedad en Lo Pagán se distingue por su relación entre precio, ubicación y estado de la vivienda. Mientras que proyectos como GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcázares presentan precios considerablemente más elevados (a partir de 539.900 €), esta vivienda adosada ofrece una entrada más accesible al mercado inmobiliario de la zona, con un precio de 219.990 €. Su principal valor reside en la proximidad inmediata a las playas del Mar Menor y la consolidada infraestructura de servicios en Lo Pagán, un área urbana con vida durante todo el año. Proyectos en zonas más exclusivas o de nueva construcción suelen implicar mayores inversiones y, a menudo, se sitúan a mayor distancia de los núcleos de población existentes. La antigüedad de la construcción (1970), aunque reformada, contrasta con las nuevas promociones que priorizan la eficiencia energética y diseños contemporáneos, pero ofrece la ventaja de una ubicación urbana establecida y un coste de adquisición más contenido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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