Esta villa individual se encuentra en Lo Pagán, Murcia, una zona consolidada en la costa. Con una construcción de 308 m² sobre una parcela de 1232 m², la propiedad ofrece un espacio generoso. Su diseño de una sola planta y el acceso directo a una terraza y piscina climatizada privada facilitan la vida diaria y el entretenimiento. La propiedad, construida en 1970, está lista para entrar a vivir, combinando su estilo tradicional con comodidades modernas y una ubicación estratégica cerca de servicios y el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en un entorno urbano consolidado en Lo Pagán, esta villa se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y al litoral. Las playas se encuentran a poca distancia, y la zona ofrece un ambiente residencial tranquilo pero bien conectado. Su emplazamiento permite un fácil acceso a pie a comercios y a la costa, integrando la vivienda en el ritmo local.
La propiedad está configurada para ofrecer confort y funcionalidad, con tres dormitorios amplios y dos baños. Su diseño principal en una sola planta y el acceso directo a la terraza y piscina privada responden a la búsqueda de comodidad y practicidad en el día a día. El espacio exterior privado, incluyendo una piscina climatizada, está pensado para el disfrute durante todo el año.
Aunque la propiedad fue construida en 1970, la descripción indica que se encuentra en excelente estado y lista para habitar, sugiriendo actualizaciones o mantenimientos que la mantienen habitable. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda existente que cumple con los requisitos de habitabilidad y confort actuales.
Esta propiedad no es una construcción nueva y su fecha de construcción es de 1970, lo que implica que su estructura y sistemas pueden no incorporar las últimas innovaciones en eficiencia energética o domótica disponibles en promociones actuales. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento en un área urbana consolidada.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia espaciosa y consolidada en una zona costera de Murcia, con la comodidad de tener servicios y playa a poca distancia. Es adecuada para familias o individuos que valoran la independencia de una villa y un espacio exterior privado con piscina, que puede ser utilizado durante una parte considerable del año gracias a su climatización. El diseño en una sola planta la hace especialmente atractiva para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar escaleras. Aquellos que aprecian un entorno urbano con fácil acceso a comercios, restaurantes y transporte público, sin estar en una gran urbe, encontrarán aquí un equilibrio funcional. También puede ser de interés para quienes buscan una propiedad lista para habitar, evitando las complejidades y tiempos de espera de una obra nueva, y que además permita disfrutar del clima local durante todo el año.
La villa, construida en 1970, presenta un estado de conservación excelente, lo que sugiere que ha sido objeto de mantenimientos o renovaciones que aseguran su habitabilidad y confort. Si bien los detalles específicos de los materiales de acabado no se detallan exhaustivamente, el concepto de 'excelente condición' y la referencia a un 'estilo español' implican acabados tradicionales que probablemente incluyen suelos cerámicos, carpintería interior de madera y posible uso de azulejos en zonas húmedas. La presencia de aire acondicionado indica un esfuerzo por mejorar el confort climático. El diseño de la vivienda, que facilita la transición entre interiores y exteriores a través de accesos directos a la terraza y piscina, está pensado para maximizar el aprovechamiento del espacio y la luz natural, elementos clave en la calidad de vida mediterránea.
La villa se presenta con un precio de €995,000. Este valor corresponde a una propiedad individual con características amplias en cuanto a superficie construida y de parcela. Dada la fecha de construcción (1970) y su estado actual de conservación, el precio refleja tanto la ubicación como las dimensiones y comodidades ofrecidas, incluyendo la piscina privada climatizada. La oferta está sujeta a los impuestos y gastos asociados a la compraventa en Murcia, como el IVA (10%), el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1.5%), y los honorarios de notaría y registro, además del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 3% y el 7.75% según circunstancias. El precio base no incluye estos costes adicionales para el comprador.
Lo Pagán es una localidad costera en el municipio de San Pedro del Pinatar, Murcia, conocida por sus playas y su ambiente tranquilo, especialmente fuera de la temporada alta. La vivienda se sitúa en un área residencial con carácter urbano, donde la mayoría de las necesidades diarias se cubren a pie o en bicicleta. El ritmo de vida aquí es relajado, marcado por la cercanía al Mar Menor y sus aguas poco profundas, ideales para paseos marítimos y actividades acuáticas suaves. Los residentes disfrutan de una comunidad establecida con servicios accesibles, incluyendo comercios locales, farmacias y opciones de restauración. El entorno combina la vida de playa con la conveniencia urbana, ofreciendo un equilibrio entre ocio y funcionalidad para quienes buscan una residencia permanente o vacacional.
La vida en Lo Pagán se caracteriza por la proximidad al Mar Menor y una atmósfera típicamente costera. La vivienda está situada en un área urbana que ofrece la conveniencia de tener supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías a escasa distancia, accesibles a pie o en bicicleta. Esto reduce la dependencia del vehículo para las actividades cotidianas. La presencia de 50 paradas de transporte público en un radio cercano facilita la movilidad por la región, conectando con ciudades como Cartagena y Murcia. El ambiente es predominantemente residencial, aunque la zona cuenta con actividad comercial y de ocio ligada al turismo y a la vida local durante todo el año.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de la villa en Lo Pagán, Murcia. Destaca su proximidad al Mar Menor y a las playas, así como su integración en un área urbana con acceso a servicios esenciales. Las referencias geográficas clave, como la distancia a otras ciudades y puntos de interés, se visualizan para comprender el contexto regional y la accesibilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se sitúa en Lo Pagán, dentro del municipio de San Pedro del Pinatar, en la provincia de Murcia. Su posición geográfica la coloca a una distancia moderada de importantes núcleos urbanos como Cartagena (31 km) y Murcia (34 km), permitiendo acceder a servicios metropolitanos y culturales sin residir en ellos. Esta ubicación ofrece la ventaja de disfrutar de un entorno costero más tranquilo y residencial, mientras se mantiene una buena conexión con ciudades de mayor tamaño para compras especializadas, ocio o servicios sanitarios avanzados.
La ubicación de la villa en Lo Pagán ofrece una conectividad notable con servicios y puntos de interés. Las playas de Las Charcas y La Mota se encuentran a menos de 1 kilómetro, y Playa Villananitos a poco más de 1 km, permitiendo acceso directo al litoral. Supermercados y farmacias están a distancias asequibles a pie (420m y 1.5km respectivamente). Los hospitales se sitúan a unos 7.3 km. Para los aficionados al golf, campos como Club de Golf Veneziola están a 6.5 km. La red de transporte público con 50 paradas cercanas facilita el desplazamiento. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 54 km en línea recta, lo que lo hace accesible para viajes internacionales.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que promueve actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La temperatura del agua en el Mar Menor permite un periodo de baño de aproximadamente 5 meses, con temperaturas superiores a los 20°C. La altitud de la zona, unos 15-19 metros sobre el nivel del mar, garantiza condiciones agradables y una conexión directa con el entorno costero. La proximidad al mar influye en la sensación térmica, ofreciendo brisas marinas en verano y moderando las temperaturas en invierno. El entorno natural está dominado por el paisaje costero y las salinas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Lo Pagán se centra en su acceso a las playas del Mar Menor, como Playa Las Charcas (822 m) y Playa La Mota (878 m), ambas a poca distancia a pie. Estas playas, junto con Playa Villananitos (1.1 km), ofrecen un entorno para el disfrute del mar y actividades acuáticas. La zona también cuenta con puertos deportivos como el Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km). Para los entusiastas del golf, existen varias opciones en las proximidades, incluyendo Club de Golf Veneziola (6.5 km) y Lo Romero (8.1 km). Además, instalaciones deportivas como Pinatar Arena (1.8 km) están disponibles para la práctica de diversos deportes.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se sitúa en Lo Pagán, dentro del municipio de San Pedro del Pinatar, en la provincia de Murcia. Su posición geográfica la coloca a una distancia moderada de importantes núcleos urbanos como Cartagena (31 km) y Murcia (34 km), permitiendo acceder a servicios metropolitanos y culturales sin residir en ellos. Esta ubicación ofrece la ventaja de disfrutar de un entorno costero más tranquilo y residencial, mientras se mantiene una buena conexión con ciudades de mayor tamaño para compras especializadas, ocio o servicios sanitarios avanzados.
Lo Pagán es una pedanía del municipio de San Pedro del Pinatar; se encuentra en el litoral del Mar Menor, en la comunidad autónoma de Región de Murcia, al sureste de España. Limita al norte con Los Cuarteros y al sur con Santiago de la Ribera que es pedanía de San Javier.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras opciones en la costa murciana, como las disponibles en Los Alcázares (donde villas similares como 'GOLDEN GREEN VILLAS' parten desde €539,900), esta propiedad en Lo Pagán representa una inversión de mayor envergadura, justificada por su tamaño, amplitud de parcela y ubicación consolidada con servicios a pie. Mientras que promociones nuevas pueden ofrecer diseños contemporáneos y mayor eficiencia energética, esta villa existente destaca por su carácter, espacio privado y acceso inmediato a la vida local. La proximidad a ciudades como Cartagena y Murcia, a unos 30-35 km, ofrece un contraste con zonas más aisladas, proporcionando un equilibrio entre tranquilidad costera y acceso a servicios urbanos completos. La altitud moderada (15-19m) y las condiciones climáticas favorables con más de 3800 horas de sol anuales son características compartidas en la región, pero la disponibilidad de una villa individual de estas dimensiones en una zona urbana establecida y a poca distancia de la playa es un factor diferenciador clave.
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