וילה נפרדת בפארק Lo Pagan, מורסיה, מציעה 308 מ"ר של מגורים, שטחי חוץ רחבים ומתקנים מודרניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, שומר על סגנון ספרדי קלאסי עם בריכה פרטית מחוממת וגישה נוחה למתקנים מקומיים. מיקומו העירוני מבטיח קרבה לחוף הים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה שלווה. זוהי הזדמנות לרכישת בית מגורים או נופש באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב Lo Pagan, אזור עירוני המשתלב בהרמוניה עם סביבתו. קרבתו לחוף הים (פחות מקילומטר) ולמתקנים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש. המיקום העירוני מבטיח זמינות שירותים אך גם תנועה מסוימת.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מוכן לאכלוס עם דגש על נוחות ופנאי. תכנון קומת הקרקע, הגישה הישירה לבריכה המחוממת והמרחב הפנימי והחיצוני, פונים למשפחות או ליחידים המעוניינים באורח חיים קל ונעים, עם אפשרות לאירוח. הגישה הקלה למתקנים תומכת בצרכי יום-יום.
הנכס הוא וילה נפרדת שנבנתה במקור בשנת 1970. למרות גילה, היא במצב מצוין ומוכנה למגורים, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. אין כרגע תוכניות חדשות או בנייה עתידית הקשורה ישירות לנכס זה, אך הוא ממוקם באזור עירוני המתפתח באופן אורגני.
הוילה אינה מציעה חניה פרטית מקורה (אם כי קיים מוסך), ואינה ממוקמת ישירות על קו החוף. המרחק משדה התעופה של אליקנטה הוא כ-54 ק"מ בקו אווירי, מה שעשוי להצריך נסיעה. כמו כן, למרות שהנכס במצב מצוין, הוא אינו בנייה חדשה עם הטכנולוגיות העדכניות ביותר.
נכס זה מתאים לקהל רחב של קונים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע עבור משפחה או יחידים המחפשים נוחות ונגישות למתקנים עירוניים ולירידה לחוף הים. כמו כן, הוא מהווה אופציה מצוינת לבית נופש, הודות לבריכה הפרטית המחוממת ולאפשרות ליהנות מהאקלים הנוח של האזור למשך רוב ימות השנה. האווירה השקטה אך הפעילה מבטיחה שגם מחוץ לעונת התיירות, האזור ישמור על חיוניות. הקרבה למספר גולף קורסים (במרחק של כ-6-9 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור חובבי גולף. בנוסף, ההשקעה בנכס זה יכולה להיות מעניינת עבור מי שמחפש נכס להשכרה לטווח ארוך, לאור הביקוש באזור.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה איכות בנייה ספרדית מסורתית. התיאור מציין שהבית במצב מצוין ומוכן למעבר, מה שמרמז על השקעה בתחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. חומרים כגון ריצוף, חיפויים (לא מצוינים במפורט) וחלונות (לא מצוינים במפורט) תורמים לאווירה הכללית. הדגש על גישה ישירה מהחדרים למרפסת מקורה ובריכה, יחד עם בריכה מחוממת, מצביע על מחשבה על נוחות ושימושיות. למרות שפרטים טכניים מדויקים כגון סוג הבידוד או מערכות מיזוג אינם מפורטים, המצב הכללי 'מצוין' מרמז על רמה גבוהה של גימור ופונקציונליות. הבית כולל גם מוסך, המהווה יתרון נוסף.
הוילה מוצעת במחיר של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (308 מ"ר בנוי על מגרש של 1,232 מ"ר), את מיקומו בקרבת החוף, ואת מצבו המצוין. הנכס מוכן למגורים באופן מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות. קיימת אפשרות שהמחיר יכלול גם דמי תיווך, כפי שמקובל בחלק מהעסקאות. חשוב לקחת בחשבון מיסים נוספים כגון מע"מ (10%), מס העברה (3%-7.75%), ועלויות נוטריון ורישום, שיכולים להוסיף כ-4.5% עד 8.5% למחיר הרכישה, בהתאם לנסיבות. המחיר הסופי עשוי להשתנות מעט בהתאם למשא ומתן ולנסיבות הספציפיות של הקונה.
Lo Pagan הוא אזור עירוני השוכן על חוף הים במורסיה, המציע תמהיל של מגורים, מסחר ושירותים. יום טיפוסי כאן יכול להתחיל בטיול קצר לחוף הים, מרחק של פחות מקילומטר, או בקפה בבית קפה מקומי. הסופרמרקט והבנק נמצאים במרחק הליכה (420 מ' ו-1.5 ק"מ בהתאמה), מה שמקל על התנהלות יומיומית. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, קיימות מספר מסעדות, בתי מרקחת ומרכז ספורט במרחק של עד 2 ק"מ. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סביבה עירונית שוקקת אך קרובה לטבע ולים, עם אפשרויות רבות לניצול שעות הפנאי. האזור מאופיין באווירה שלווה, אך עדיין חי ושוקק, עם 10,569 תושבים קבועים.
החיים ב-Lo Pagan מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. במרחק של 420 מטר נמצא סופרמרקט, וב-1.5 ק"מ תוכלו למצוא בית מרקחת. לרשות התושבים עומדים 11 מסעדות, 5 בתי קפה ו-3 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים ומרכזי בילוי. העירייה עצמה מונה 10,569 תושבים, מה שמעיד על קהילה מקומית פעילה. הקרבה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה (31 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מגוונים יותר, מרכזי קניות גדולים ופעילויות תרבותיות. ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-14 תחנות אוטובוסים באזור, מה שמספק אופציות ניידות יעילות.
המיקום של Lo Pagan על מפת האזור ממחיש את קרבתה לחופי הים התיכון ואת מיקומה האסטרטגי בתוך מורסיה. המפה מציגה את הנגישות לערים גדולות יותר ואת קרבתה למתקנים תשתיתיים חשובים, תוך הדגשת המרחקים והקשרים בין הנכס לסביבה הקרובה והרחוקה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lo Pagan ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מורסיה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של ספרד, קרוב יותר לאזור ולנסיה מאשר לקוסטה דל סול המפורסמת יותר. הקרבה לערים הגדולות כמו Cartagena (31 ק"מ) ו-Murcia (34 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וקניות. מיקום זה מציע את היתרונות של חיים ליד הים, לצד נגישות לאזורים פנים-ארציים מפותחים.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המשלב נגישות לים ומתקנים. חוף הים נמצא במרחק של כ-822 מטר (Playa Las Charcas), מה שמאפשר הגעה רגלית. סופרמרקט קרוב (420 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) מפשטים את הקניות היומיומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים במרחק של 6.5 עד 9 קילומטרים, כולל Club de Golf Veneziola. המרחק משדה התעופה Alicante-Elche (ALC) הוא כ-54 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כ-45-60 דקות ברכב. המרחק לשדה התעופה של ולנסיה (VLC) הוא כ-186 קילומטרים, ולמלגה (AGP) כ-353 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.7°C. כ-3,848 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שתורם לעונה ארוכה לשחייה בים (כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C). גובהו של הנכס הוא 15 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי יחסית. תנאי מזג האוויר הללו מספקים סביבה נעימה לחיים ולפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa Las Charcas (822 מ'), Playa La Mota (878 מ') ו-Playa Villananitos (1.1 ק"מ) במרחק הליכה. חופים אלו אידיאליים לפעילויות ימיות ורגיעה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ), Lo Romero (8.1 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (9.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. באזור פועלים גם מרכזי ספורט כגון Pinatar Arena (1.8 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Lo Pagan ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מורסיה. היא מהווה חלק מהחוף המזרחי של ספרד, קרוב יותר לאזור ולנסיה מאשר לקוסטה דל סול המפורסמת יותר. הקרבה לערים הגדולות כמו Cartagena (31 ק"מ) ו-Murcia (34 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות וקניות. מיקום זה מציע את היתרונות של חיים ליד הים, לצד נגישות לאזורים פנים-ארציים מפותחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מורסיה, בו ממוקמת Lo Pagan, מציע אופציות מגורים מגוונות ביחס לאזורים אחרים בחופי ספרד. בהשוואה לקוסטה דל סול, למשל, מורסיה נחשבת לרוב לאזור עם מחירי נדל"ן נמוכים יותר, אך עם זאת מציעה חוף ים אטרקטיבי, אקלים נוח ושירותים מצוינים. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, לדוגמה, מוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו, נמוך משמעותית ממחיר וילה זו. ההבדל במחיר יכול לנבוע מגודל הנכס, מיקומו הספציפי (קרבה יחסית לחוף ולמרכזי קניות), איכות הבנייה, או מתקנים נוספים כמו בריכה מחוממת. Lo Pagan עצמה נחשבת לאזור עירוני מפותח, המושך תושבים קבועים ולא רק תיירים, בניגוד לאזורים מסוימים המכוונים יותר לתיירות קיץ. מיקום זה, עם כ-10,569 תושבים, מספק תחושה של קהילה מקומית פעילה לאורך כל השנה, מה שעשוי להסביר את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים פחות מבוססים. הנגישות לערים גדולות כמו קרטחנה (31 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ) מעניקה יתרון לוגיסטי ותרבותי, ובכך ממצבת את Lo Pagan כבחירה אטרקטיבית למי שמחפש שילוב של חיים ליד הים עם נגישות נוחה למרכזי ערים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
