立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロ・パガン地区の中でも利便性の高いエリアに位置しています。ビーチやスーパーマーケット、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。周辺は静かな住宅街でありながら、活気ある都市の雰囲気も感じられるバランスの取れた立地です。
海辺での穏やかな暮らし、あるいはアクティブなバカンスを求めている方に適した物件です。広々とした敷地とプライベートプールは、家族や友人との時間を豊かにします。また、単身者やカップルにとっても、快適でゆとりある生活空間を提供します。年間を通して温暖な気候も、この地域での生活を魅力的にしています。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態に保たれており、すぐに居住可能です。定期的なメンテナンスと管理が行われていることが期待されます。大規模な改修やリフォームの必要性は低いと考えられますが、個々のニーズに合わせた内装の変更などは可能です。
この物件は、一部の現代的な設備や最新の建築基準に完全には適合していない可能性があります。例えば、エネルギー効率に関する最新の認証がない場合や、一部の設備が旧式である可能性が考えられます。また、掲載されている価格には、購入時に発生する税金や諸費用が含まれていないため、追加の費用が発生します。
このヴィラは、スペインの温暖な気候の中で、ビーチに近い生活を望む方に適しています。年間を通じて日照時間が長く、水泳シーズンも長いため、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方に最適です。また、静かな住宅街に位置しながらも、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需品へのアクセスが良好なため、年間を通じて居住する拠点としても適しています。周辺には複数のゴルフコースやマリーナ、スポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも満足いただけるでしょう。さらに、カタルタヘナやムルシアといった主要都市へのアクセスも比較的容易なため、都市の利便性とリゾートの静けさの両方を享受したい方にもおすすめです。この物件は、リタイア後の生活、セカンドハウス、あるいは投資目的としても検討できる多様性を持っています。
このヴィラは、1970年に建築されたものの、良好な状態に維持されており、全体的に質の高い仕上がりが期待できます。具体的には、快適な居住空間を提供するために、最新の空調システムが設置されている可能性があります。また、家具付きで販売されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。内装は、スペインの伝統的なスタイルを踏襲しつつも、モダンな要素が取り入れられていると考えられます。窓は二重窓またはそれに準ずる仕様で、断熱性と防音性に配慮されている可能性があります。床材には、耐久性のあるタイルや、温かみのある素材が使用されていることが予想されます。バスルームとキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた、現代的な設備が導入されていると考えられます。プライベートプールは、年間を通じて利用できるよう加熱機能が付いています。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するように設計されています。
このヴィラは、995,000ユーロから購入可能です。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした308平方メートルの居住空間と1232平方メートルの敷地面積を有しています。1970年に完成した物件ですが、良好な状態に保たれています。価格は、立地、広さ、設備などを考慮したものです。ただし、この価格には購入時に発生する付加価値税（VAT）、印紙税（AJD）、および譲渡税（ITP）は含まれていません。これらの税金は、購入者の状況や物件の評価額によって変動します。また、公証人および土地登記所の費用も別途必要となります。不動産業者の手数料は購入価格に含まれています。最終的な購入価格は、個々の状況や選択するローンなどによって変動する可能性があるため、詳細については個別にお問い合わせください。
ロ・パガンは、スペイン東海岸に位置し、地中海沿岸のライフスタイルを体験できる魅力的な場所です。このヴィラは、静かな住宅街にありながら、ビーチまでわずかな距離にあります。周辺には、伝統的なスペイン料理を提供するレストラン、地元の食材を扱うスーパーマーケット、日々の生活に便利な薬局や銀行などが点在しています。また、多くの公共交通機関の路線が利用可能で、バス停も近くにあります。年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。平均年間気温は18.7℃で、温暖な気候の中での生活が可能です。近隣には、複数のゴルフコースやマリーナ、スポーツセンターもあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、活気ある都市でありながら、リラックスした雰囲気も持ち合わせており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
ロ・パガンは、スペイン、ムルシア州に位置し、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを提供する地域です。このヴィラは、静かな住宅街にありながら、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、地元の人々が集まるレストランやカフェ、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行などが揃っており、生活利便性は非常に高いです。また、公共交通機関のアクセスも良好で、50か所のバス停が利用可能です。年間を通じて約3,848時間の日照時間と、平均気温18.7℃という温暖な気候は、アウトドアでの活動を促進します。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを広げます。近隣には、複数のゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターなどが点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。カタルタヘナやムルシアといった主要都市へのアクセスも比較的容易で、都市の文化やエンターテイメントも楽しむことができます。
この地図は、ロ・パガン地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンター、および主要都市への距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの選択肢を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン、ムルシア州のロ・パガンに位置しています。この地域は、コスタ・カidaとして知られ、年間を通じて温暖な気候と美しい海岸線で有名です。近隣の主要都市としては、カタルタヘナ（31km、人口約218,943人）やムルシア（34km、人口約462,979人）があり、これらの都市へは車で短時間でアクセス可能です。これらの都市では、ショッピング、文化イベント、医療施設など、より広範なサービスを利用できます。また、エルチェ（48km、人口約234,765人）も比較的近い距離にあります。このように、ロ・パガンは、静かな海辺の生活を送りながらも、主要都市の利便性にもアクセスしやすい、バランスの取れたロケーションを提供します。
このヴィラは、ビーチへのアクセスが非常に良好で、プラヤ・ラス・チャルカスまで約822m、プラヤ・ラ・モタまで約878m、プラヤ・ビラナニートスまで約1.1kmです。スーパーマーケットは420m、薬局は1.5kmの距離にあります。ゴルフを楽しむ方のために、クルブ・デ・ゴルフ・ベネツォーラまで約6.5km、ロ・ロメロまで約8.1km、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで約9.0kmの距離に位置しています。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約54kmです。バレンシア空港（VLC）は約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約353kmに位置しています。EV充電ステーションは2.7kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50か所のバス停が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.7℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は日差しが強いですが、海からの風が心地よさを提供します。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高は海抜15mから19mと低いため、平坦な地形が広がっており、散策やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通じて安定した気候であり、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・ラス・チャルカス（822m）、プラヤ・ラ・モタ（878m）、プラヤ・ビラナニートス（1.1km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家のために、クルブ・デ・ゴルフ・ベネツォーラ（6.5km）、ロ・ロメロ（8.0km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（9.0km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。マリーナも複数あり、プエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガン（1.3km）では、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、ピナタール・アリーナ（1.8km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（2.5km）で様々なスポーツ活動が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン、ムルシア州のロ・パガンに位置しています。この地域は、コスタ・カidaとして知られ、年間を通じて温暖な気候と美しい海岸線で有名です。近隣の主要都市としては、カタルタヘナ（31km、人口約218,943人）やムルシア（34km、人口約462,979人）があり、これらの都市へは車で短時間でアクセス可能です。これらの都市では、ショッピング、文化イベント、医療施設など、より広範なサービスを利用できます。また、エルチェ（48km、人口約234,765人）も比較的近い距離にあります。このように、ロ・パガンは、静かな海辺の生活を送りながらも、主要都市の利便性にもアクセスしやすい、バランスの取れたロケーションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL012406
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロ・パガン周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、近隣のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、539,900ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。これは、ロ・パガンのこのヴィラ（995,000ユーロ）と比較して、価格帯が大きく異なることを示しています。ロ・パガンの物件は、その広大な敷地面積（1232㎡）と、ビーチへの近さ、そして1970年築ながらも良好な状態が維持されている点が特徴です。一方、ロス・アルカサレスの物件は、新築または比較的新しい物件である可能性があり、価格設定もそれに連動していると考えられます。この地域全体としては、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして地中海へのアクセスといった共通の魅力を持っていますが、物件の種類、築年数、敷地面積、そして具体的なロケーションによって、価格には大きな幅が見られます。購入者は、自身の予算、ライフスタイル、そして求める設備や環境に応じて、これらの選択肢を比較検討することが重要です。ロ・パガンのこのヴィラは、広々としたプライベート空間とビーチへの近接性を重視する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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