הבית הכפול המוצע למכירה ממוקם בלופאגן, מורסיה, ומציע 100 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, ומציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. הפרויקט מתואר כמשופץ ברמה גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני וגימור איכותי, כשהוא משווק כפתרון מגורים פוטנציאלי למגורי קבע או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלופאגן, מורסיה, בסביבה אורבנית המציעה נגישות נוחה למשאבים יומיומיים. מיקומו נגיש ברגל לחופי הים, כולל פלייה לאס צ'ארקס ופלייה דה לה מוטה, מה שמאפשר שילוב של מגורים עירוניים וקרבה למרחבי החוף. קרבת החנויות והשירותים מחזקת את אופיו השימושי של המיקום.
פרויקט זה פונה לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים בית מרווח עם פונקציונליות רבה. ארבעת חדרי השינה, כאשר אחד מהם ממוקם בקומת הקרקע, מספקים גמישות למגורים, אירוח או שימוש כמשרד ביתי. הגינה הפרטית והמרפסת העליונה מוסיפות שטחי חוץ לשימוש.
הפרויקט מתואר כנכס קיים שעבר שיפוץ מקיף, הכולל שדרוגים במערכות כגון מיזוג אוויר, מכשירי חשמל, ריצוף וריהוט. אין מידע על בנייה חדשה או שלבים עתידיים, אלא על שיפור ושדרוג של מבנה קיים לרמת גימור גבוהה.
הפרויקט אינו מציע שטחי מגורים נרחבים מעבר ל-100 מ"ר, ומתמקד בשיפוץ וריהוט של הקיים. אין מידע על מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה גדולה. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות או שקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קיים שעבר שדרוג משמעותי, ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות שזקוקות ל-4 חדרי שינה, כאשר האפשרות לחדר שינה בקומת הקרקע מוסיפה גמישות. מיקומו בעיר, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, פונה לאלו המעדיפים נוחות אורבנית וגישה קלה לחיי החוף. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש או בית מגורים קבוע באזור עם אקלים נוח ושעות שמש רבות, תוך ניצול היתרונות של סביבה עירונית תוססת.
הנכס עבר שיפוץ יסודי, כפי שמעידים התיאורים הכוללים מערכות מיזוג אוויר חדשות, מכשירי חשמל מודרניים, ריצוף משודרג, וריהוט מסוגנן. הגימור מתואר כמעולה, עם דגש על פנים הבית, חדרי הרחצה המודרניים והמטבח המצויד במכשירי חשמל חדשים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת העליונה והפטיו הקדמי התחתון, המיועד לחניית שני כלי רכב, משלימים את חללי הבית החיצוניים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 217,000 אירו. המחיר משקף בית מדגם 'סמי-דטצ'ד' (חצי-דופלקס) עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 100 מ"ר. המחיר כולל את הריהוט המלא והמצאי של מכשירי חשמל חדשים, כפי שמתואר בשיפוץ. היצע הנכסים מסוג זה, ובמיוחד לאחר שיפוץ מקיף, עשוי להיות מוגבל, והמחיר משקף את השדרוגים שבוצעו. חשוב לבדוק זמינות עדכנית וכל עלויות נוספות הקשורות לרכישה.
לו פאגן, שם ממוקם הנכס, היא עיירת חוף באזור מורסיה, המציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לים, המרחק הליכה מחוף פלייה דה לה מוטה, יחד עם שפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות ברדיוס קילומטר, יוצרים שגרת יום תוססת. גובה של 15-19 מטר מעל פני הים מספק תנאים נוחים, והאקלים המתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. 3,848 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של חמישה חודשים, מושכים חיים פעילים וקרובים לטבע הימי. למרות האופי העירוני, 32 ימי חג מקומיים בשנה עשויים להוסיף נופך תרבותי.
החיים בלופאגן מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים עירוניים וקרבה לים. המרחק של 420 מטר מהסופרמרקט, 1.5 ק"מ מהרוקח, ו-7.3 ק"מ מבית החולים, מבטיחים נוחות יומיומית. 11 המסעדות, 5 בתי הקפה, 4 הבנקים ו-3 בתי המרקחת בטווח 2 ק"מ, מציעים מגוון אפשרויות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס באזור, מספקים אפשרויות ניידות נוספות, אף כי המרחק של 2.7 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי מצביע על צורך בתכנון לנסיעות ארוכות יותר.
המיקום המוצג במפה מתייחס לעיירה לופאגן, מורסיה, אזור החוף הדרום-מזרחי של ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לים, לחוף פלייה דה לה מוטה, ולשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כפי שמופיעים בנתונים.
הנכס ממוקם בלופאגן, עיירת חוף בקהילה האוטונומית מורסיה, שבדרום-מזרח ספרד. לופאגן נמצאת בסמוך לעיירות כמו לוס אלקאזארס וסנטיאגו דה לה ריברה. מיקומה על חוף הים המר פלייה דל צ'ארק, חלק מלגונת מאר מנור, מציע סביבה ייחודית. בטווח של כ-54 ק"מ (בקו אווירי) שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המאפשר נגישות בינלאומית.
הנכס נמצא במרחק הליכה של כ-822 מטר מחוף פלייה לאס צ'ארקס, ו-1.1 ק"מ מחוף וילנאניטוס. מרחק זה מאפשר גישה קלה ונוחה לאזורי החוף. הקרבה למרכז העיר (המוגדרת כ-Town) מבטיחה גישה לשירותים נוספים. אזורי גולף כמו קלאב דה גולף ונציאולה נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה (VLC) במרחק של כ-186 ק"מ. מיקום זה מציע שילוב של נגישות ימית ועירונית, עם אפשרויות פנאי וקשרים לשדות תעופה בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. 3,848 שעות השמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש, עם עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 15-19 מטר מעל פני הים, יחד עם מישוריות האזור, מקלים על הגישה לחוף ולפעילויות חוץ. היעדר אזכור של גורמים טבעיים כמו הרים או שמורות טבע בקרבת מקום, מצביע על התמקדות בסביבה חופית ועירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בלופאגן קיימים מספר חופים נגישים, ביניהם פלייה לאס צ'ארקס (822 מ') ופלייה דה לה מוטה (878 מ'), המציעים גישה לים. המרחק הקצר למועדוני גולף כגון קלאב דה גולף ונציאולה (6.5 ק"מ) ולו רומרו (8.1 ק"מ), מספק אפשרויות פנאי נוספות לחובבי גולף. הסביבה העירונית, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, תומכת בפעילויות חברתיות ופנאי לאחר שעות הפעילות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלופאגן, עיירת חוף בקהילה האוטונומית מורסיה, שבדרום-מזרח ספרד. לופאגן נמצאת בסמוך לעיירות כמו לוס אלקאזארס וסנטיאגו דה לה ריברה. מיקומה על חוף הים המר פלייה דל צ'ארק, חלק מלגונת מאר מנור, מציע סביבה ייחודית. בטווח של כ-54 ק"מ (בקו אווירי) שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המאפשר נגישות בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL609493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בלופאגן, מורסיה, מוצע במחיר של 217,000 אירו, נמוך משמעותית ממחיר הפרויקט golden green villas בלוס אלקאזארס, המוצע החל מ-539,900 אירו. מחיר זה ממקם את הנכס בלופאגן כבחירה נגישה יותר בשוק הנדל"ן באזור. בעוד לוס אלקאזארס עשויה להציע וילות יוקרה ופרויקטים חדשים יותר, לופאגן, עם נכס זה, מציעה בית משופץ במיקום אורבני וקרוב לים, המתאים יותר למי שמחפש ערך תמורת כסף ונוחות יומיומית. אזור מורסיה, באופן כללי, נחשב לבעל עלויות נמוכות יותר בהשוואה לקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מה שמשתקף במחיר הנכס. הנגישות לשדות תעופה שונים, אם כי עם מרחקים משתנים (54 ק"מ לאליקנטה לעומת כ-350 ק"מ למאלגה), משפיעה על בחירת הרוכשים הבינלאומיים. הנכס מתמקד בשיפוץ איכותי של מבנה קיים, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים לעתים קרובות פחות שטח פנים אך יותר מתקנים משותפים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
