Dvonadstropna hiša v Lo Pagánu, občina San Pedro del Pinatar v regiji Murcia, stoji v stalem mestnem okolju na približno 800 metrih od obale. Objekt je bil zgrajen leta 1997 in je bil pred nedavnim temeljito prenovljen. Z živahno razporeditvijo štirih spalnic in dveh kopalnic na 100 kvadratnih metrih bivalnega prostora je pozicioniran v neposredni bližini mestnih storitev in peščenih plaž. Orientacija jugovzhod omogoča jutranjo sončno svetlobo na zgornjem terasi in sprednjem dvorišču. Lokacija združuje dostop do obale s funkcionalnostjo mestnega bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stanovanjski ulici v Lo Pagánu, na manj kot kilometer oddaljenosti od plaž Playa Las Charcas, Playa La Mota in Playa Villananitos. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán je oddaljena 1,3 kilometra. V premeru dveh kilometrov je 11 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 5 kavarn. Klub golf Veneziola je na razdalji 6,5 kilometra.
Štiri spalnice in dve kopalnici omogočajo bivanje za večje družine ali uporabo ene sobe v pritličju kot delovnega prostora. Ločena kuhinja z gospodinjskim prostorom in novimi aparati podpira samostojno kuhanje. Zgornja terasa in sprednje dvorišče z dvema parkirnima mestoma ponujata zunanje površine za dnevno rabo brez skupnih prostorov.
Gradnja je bila zaključena leta 1997, kar pomeni, da objekt ni novogradnja. Nedavna obnova vključuje novo klimatsko napravo, sodobne aparate, posodobljene ploščice in nova okna z dvosteklenjem. Tehnična oprema ustreza sodobnim standardom, vendar je struktura stavbe starejšega datuma. Energijski razred ni naveden v podatkih.
Projekt ne ponuja skupnih bazenov, vrtnih območij ali urejenih zunanjih površin, ki so pogoste pri novogradnjah. Ni zasebnega vrta, le dvorišče. Garsonjera ali shramba v kleti ni na voljo. Oddaljenost od mednarodnega letališča Alicante-Elche je 54 kilometrov, kar zahteva organiziran prevoz.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo bivalni prostor v bližini morja z možnostjo peščenega dostopa do plaže in mestnih storitev. Štiri spalnice so funkcionalne za družine z otroki ali za lastnike, ki želijo eno sobo uporabiti za goste ali delo. Dvorišče z dvema parkirnima mestoma rešuje vprašanje parkiranja, ki je v obalnih mestih pogosto problem. Nedavna prenova zmanjšuje potrebo po takojšnjih investicijah. Kupci, ki iščejo zasebnost in tišino zunaj mestnega središča, bodo tukaj našli mestno življenje z bližino sosedov in promena. Tisti, ki želijo skupne bazene ali vrtove, jih tukaj ne bodo našli. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo možnost bivanja brez avtomobila za dnevne opravke.
Obnova je vključevala zamenjavo klimatske naprave, namestitev novih belih naprav v kuhinji in posodobitev ploščic v kopalnicah. Okna so bila zamenjana z dvosteklenjem, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Kuhinja je ločena od bivalnega prostora in vključuje gospodinjski prostor za pranje in shranjevanje. Kopalnici imata sodobno sanitarno opremo in novo keramiko. Hodniki imajo lesena vrata, kar daje videz tradicionalne gradnje. Tloris vključuje eno spalnico v pritličju, kar je praktično za osebe z omejeno mobilnostjo. Zgornja terasa je zasebna in dostopna iz zgornjega nadstropja. Stavba nima dvigala. Povezava na optični vlakni je na voljo.
Cena znaša 217.000 evrov, kar ustreza 2.170 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z novogradnjami v Los Alcázaresu, ki se začnejo pri 539.900 evrih, je ta objekt cenejši, vendar gre za starejšo zgradbo z obnovo. Cena vključuje vso pohištvo in opremo, kar zmanjšuje začetne stroške nastavitve. Na voljo je le ena cenovna točka.
Lo Pagan deluje kot mestno središče ob obali s 10.569 prebivalci, kjer dnevno življenje poteka med stanovanjskimi ulicami in obalno promenado. Zjutraj se prebivalci odpravijo peš ali s kolesom v bližnje trgovine in pekarno, ki so na 420 metrih. Popoldne se gibanje premakne proti obali, kjer potekajo sprehodi ob Playa La Mota in Villananitos. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar pomeni redne festivale in sejme, ki vplivajo na promet in dostopnost. V zimi ostane osnovna infrastruktura odprta, vendar je število obiskovalcev nižje. Poletni meseci prinesijo večjo zasedenost plaž in restavracij. Dostop do zdravstvenih storitev zahteva vožnjo do bolnišnice na 7,3 kilometra. Športni center Pinatar Arena na 1,8 kilometra ponuja notranje dejavnosti. Mestna struktura omogoča vsakodnevno opravljanje nalog brez avtomobila, čeprav so golf in letališče odvisni od vozila.
Lo Pagan je del občine San Pedro del Pinatar in leži ob Mar Menor, večjem slanem jezeru z plitvo in toplejšo vodo. Mesto ima 50 postajališč javnega prevoza z 14 linijami, ki povezujejo s Cartageno na 31 kilometrov in Murcio na 34 kilometrov. V bližini so tri plaže, marin in športni center. Trgovine, restavracije in banke so v peš dosegu. Območje je znano po solinah in naravnih parkih, ki jih je mogoče obiskati peš ali s kolesom. V gorvodnem smereu se nahajajo večja mesta z boljšo ponudbo specializiranih storitev.
Karta prikazuje objekt v stanovanjskem bloku v Lo Pagánu, z vidnim razdaljnim odnosom do obale Mar Menorja in treh plaž v radiju enega kilometra. Označene so tudi bližnje marina, športni center in poti do glavnih cest proti Cartageni in Murcii. Španska obalna mestna struktura je tu razvidna iz goste mreže ulic.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagan leži na severnem robu Mar Menorja, med Cartageno in obalo Costa Cálida. Do Cartagene je 31 kilometrov, do Murcie 34 kilometrov in do Elcheja 48 kilometrov. Pozicioniran je stran od glavnih turističnih centrov Costa Blance, kar pomeni manjše gostoče pozimi. Regija Murcia ni del Costa del Sol, kar vpliva na povezave in letalske poti.
Najbližja plaža Playa Las Charcas je na 822 metrih, Playa La Mota na 878 metrih in Playa Villananitos na 1,1 kilometra. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán je oddaljena 1,3 kilometra. Supermarket je na 420 metrih, lekarne na 1,5 kilometra. Letališče Alicante-Elche je na 54 kilometrih vožnje. Golf klub Veneziola na 6,5 kilometrih, Lo Romero na 8,1 kilometrih. Bolnišnica je na 7,3 kilometrih. EV polnilnica Ibedrola je na 2,6 kilometrih.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,7 stopinj Celzija z mesečnimi povprečji med 11 in 26 stopinjami. Letno je 3.848 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Nadmorska višina je 15 do 19 metrov, tla so ravna brez vzponov. Mar Menor ustvarja mikroklimo z nekoliko milejšimi temperaturami pozimi v primerjavi z odprtim morjem. Sončna orientacija jugovzhod prispeva k jutranjemu soncu na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže v bližini so peščene in ponujajo plitvo vodo Mar Menorja, primerno za otroške aktivnosti in vodne športe. Nobena od plaž ni označena z Blue Flag v navedenih podatkih. Tri golf klubi so dosegljivi v radiju 10 kilometrov: Veneziola, Lo Romero in Campo de Roda. Športni center Pinatar Arena na 1,8 kilometrih ponuja fitnes in notranje aktivnosti. Marina na 1,3 kilometrih omogoča dostop do vodnih aktivnosti in ribiških čolnov.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagan leži na severnem robu Mar Menorja, med Cartageno in obalo Costa Cálida. Do Cartagene je 31 kilometrov, do Murcie 34 kilometrov in do Elcheja 48 kilometrov. Pozicioniran je stran od glavnih turističnih centrov Costa Blance, kar pomeni manjše gostoče pozimi. Regija Murcia ni del Costa del Sol, kar vpliva na povezave in letalske poti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL609493
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjo Golden Green Villas v Los Alcázaresu, ki se začne pri 539.900 evrih, je ta objekt v Lo Pagánu bistveno nižje cenovno pozicioniran. Razlika v ceni se odraža v več dejavnikih: Golden Green Villas ponuja nove zgradbe z sodobnimi energetskimi standardi in skupnimi bazeni, medtem ko je ta hiša starejša zgradba z obnovo brez skupnih prostorov. Los Alcázares je tudi bolj usmerjen v turizem z večjo koncentracijo tujih lastnikov, medtem ko Lo Pagan ohranja bolj mešan značaj z lokalnimi prebivalci in letno prisotnostjo. Geografsko sta si podobna, saj oba ležita ob Mar Menorju. Lo Pagan ima bližjo povezavo z naravnimi parki solin in manjšo oddaljenost do Cartagene. Kupci, ki iščejo nižjo vstopno ceno in so pripravljeni sprejeti starejšo zgradbo, bodo našli v Lo Pagánu bolj dostopno opcijo. Tisti, ki dajejo prednost novim zgradbam in skupnim bazenom, se bodo verjetneje odločili za Los Alcázares.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
