4-спальня Semi-Detached House in Lo Pagan

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Ло Паган забезпечує близькість до пляжів, зокрема Playa Las Charcas (822 м) та Playa La Mota (878 м), що робить його зручним для любителів морського відпочинку. Міська забудова означає, що основні послуги, такі як супермаркети (420 м) та аптеки (1.5 км), знаходяться в межах легкої досяжності, покращуючи щоденний комфорт.

Планування

Будинок із чотирма спальнями, одна з яких розташована на першому поверсі, задовольняє потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей чи роботи. Наявність двох ванних кімнат та добре обладнаної кухні з новою побутовою технікою підвищує функціональність житла.

Статус проекту

Цей об'єкт не є новим будівництвом; він пройшов ретельний ремонт, що включає встановлення нової системи кондиціонування, оновлення плитки та сучасні меблі. Будинок готовий до негайного заселення, що виключає тривале очікування, пов'язане з традиційним новим будівництвом.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує приватного басейну або власного саду, що може бути обмеженням для тих, хто шукає подібні зручності. Вид з вікон обмежений внутрішнім двориком та вулицею, без панорамних видів на море чи гори. Близькість до міських зон може означати підвищений рівень шуму порівняно з ізольованими сільськими маєтками.

Стиль життя та оточення

Цей будинок добре підійде для сімей, які шукають постійне житло в теплому кліматі, де основні зручності, такі як школи та магазини, знаходяться в пішій доступності. Він також може зацікавити тих, хто бажає придбати житло для відпочинку, адже близькість до пляжу (822 м) та розвинена інфраструктура відпочинку створюють сприятливі умови. Для людей, яким потрібен робочий простір вдома, чотири спальні надають гнучкість для створення домашнього офісу. Оскільки будинок нещодавно відремонтований та повністю мебльований, він є готовим рішенням для тих, хто хоче мінімізувати клопоти з ремонтом та облаштуванням одразу після придбання. Це також варіант для тих, хто цінує можливість легкого доступу до транспорту та міських розваг.

Якість будівництва

Будинок пройшов капітальний ремонт, що включає оновлення плитки, встановлення нової системи кондиціонування та сучасної побутової техніки на кухні. Ванні кімнати обладнані сучасними сантехнічними приладами. Подвійне скління вікон сприяє тепло- та звукоізоляції, а наявність оптоволоконного інтернету забезпечує швидкий зв'язок. Тераса на верхньому поверсі та патіо з місцем для паркування двох автомобілів доповнюють загальну якість та функціональність житла. Повне меблювання свідчить про готовність до негайного проживання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проект представлений за ціною від €217,000. Це ціна для напівприватного будинку з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, що вже пройшов капітальний ремонт та повністю мебльований. Така вартість є конкурентоспроможною для ринку нерухомості Мурсії, враховуючи стан об'єкту та його розташування. Наявність 4 спалень робить його привабливим для сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Орієнтація на південний схід забезпечує приємне сонячне освітлення.

€217,000

Prijs

Спальні

100 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Паган – це містечко, що живе у спокійному ритмі, але з усіма необхідними зручностями під рукою. Це місце, де щоденні справи, такі як похід до супермаркету (420 м), аптеки (1.5 км) або прогулянка до пляжу (822 м), легко інтегруються у повсякденне життя. Наявність 11 ресторанів та 5 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг, яка дозволяє насолоджуватися місцевою кухнею та проводити час поза домом. Близькість до зупинок громадського транспорту (50 зупинок) полегшує пересування по регіону, зменшуючи залежність від особистого автомобіля. Проте, для доступу до певних віддалених зручностей, таких як аеропорт Аліканте (54 км), автомобіль все ж буде необхідний.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pagan

Оточення та доступність

Життя в Ло Паган означає доступ до міських зручностей без необхідності далеких поїздок. Супермаркет розташований за 420 метрів, а аптека – за 1.5 км, що спрощує щоденні покупки. Наявність 11 ресторанів та 5 кафе в радіусі 2 км створює можливості для дозвілля та соціального життя. Відстань до лікарні становить 7.3 км, що забезпечує доступ до медичної допомоги. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками полегшує пересування, хоча для подорожей до віддалених міст, як-от Аліканте (54 км), власний автомобіль буде корисним. Тип забудови (міський) свідчить про динамічне середовище з відповідною інфраструктурою.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування нерухомості в Ло Паган, Мурсія. Вона показує близькість до пляжів, як-от Playa Las Charcas та Playa La Mota, а також до основних міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки. Відзначені також найближчі поля для гольфу та великі міста, що дає уявлення про загальну доступність регіону.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташований Ло Паган, відзначається середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.7°C. Діапазон температур коливається від 11°C до 26°C, що створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. З 3,848 годинами сонячного світла на рік, регіон є одним із найсонячніших у Європі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком з травня по вересень. Висота над рівнем моря (15-19 м) забезпечує рівнинний рельєф, що зручно для піших прогулянок та велосипедних поїздок.

3848 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.7°C Сер. річна темп.

19m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

Резюме

Напівприватний будинок у Ло Паган, Мурсія, з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Розташований на відстані пішої прогулянки від пляжу та міських зручностей.
Будинок повністю відремонтований, мебльований та готовий до заселення.
Середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів та довгим купальним сезоном.
Зручна транспортна доступність до аеропортів Аліканте та Валенсії.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Альказарес (від €539,900), стає очевидною значна різниця у ціновій категорії та типі нерухомості. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є новими віллами вищого класу, що пояснює вищу вартість. Натомість, цей напівприватний будинок у Ло Паган пропонує більш доступний варіант, який вже пройшов капітальний ремонт та повністю мебльований, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає готове рішення. Розташування в Ло Паган, хоч і пропонує близькість до моря та міських зручностей, відрізняється від більш ексклюзивних або спокійних районів, які можуть бути характерними для нових віллових комплексів. В той час як Лос Альказарес може приваблювати тих, хто шукає більш розвинену інфраструктуру для гольфу та відпочинку, Ло Паган надає більш автентичний досвід життя в іспанському прибережному містечку. Загалом, цей об'єкт є вигідною пропозицією для тих, хто цінує співвідношення ціни та якості, а також зручне розташування.

Часті питання

Які основні переваги розташування цього будинку?

Будинок розташований у міській зоні Ло Паган, що забезпечує близькість до пляжів (822 м), супермаркетів (420 м), аптек (1.5 км) та закладів харчування. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км спрощує пересування.

Як далеко знаходиться найближчий аеропорт?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км. Аеропорт Валенсії (VLC) знаходиться приблизно за 186 км.

Які роботи були проведені під час ремонту?

Будинок пройшов капітальний ремонт, включаючи встановлення нової системи кондиціонування, оновлення плитки, встановлення сучасної побутової техніки та сучасні меблі. Також є подвійне скління вікон.

Чи є цей будинок новим будівництвом?

Ні, це відремонтований будинок, готовий до заселення. Він не є об'єктом нового будівництва.

Чи є поблизу поля для гольфу?

Так, найближчі поля для гольфу – Club de Golf Veneziola (6.5 км) та Lo Romero (8.1 км).

Чи є додаткові витрати, окрім зазначеної ціни?

Крім ціни купівлі, потенційні покупці повинні враховувати податки на передачу власності, нотаріальні витрати, реєстраційні збори та можливі щорічні витрати на утримання нерухомості (комунальні послуги, комунальний податок, страхування).

Як виглядає процес купівлі нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає: вибір нерухомості, підписання угоди про завдаток (contrato de arras), отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE), відкриття банківського рахунку, підписання нотаріального договору купівлі-продажу (escritura pública) та реєстрацію нерухомості.

Наскільки безпечна ця місцевість?

Ло Паган є типовим прибережним містечком в Іспанії. Рівень злочинності загалом низький, особливо в житлових районах. Однак, як і в будь-якому населеному пункті, рекомендується дотримуватися стандартних заходів безпеки.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

4-спальня Semi-Detached House in Lo Pagan