يقع هذا المشروع في قلب مدينة لو باغان، مورسيا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو المستثمرين الباحثين عن عقار يتميز بتصميمه العملي وقربه من المرافق. يوفر العقار مساحة معيشية واسعة مع 5 غرف نوم وغرفتي معيشة منفصلتين، مما يضمن الخصوصية ومساحة كافية للتجمعات العائلية. يتيح التصميم المستقل للطابقين إمكانية استخدامه كوحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مناسبًا للتأجير السياحي عالي العائد أو العيش متعدد الأجيال.
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لو باغان خيارًا أكثر اقتصادية بسعر يبدأ من 315,000 يورو. بينما قد توفر المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل GOLDEN GREEN VILLAS، مساحات أكبر أو تصاميم أكثر فخامة، فإن عقار لو باغان يتميز بقابليته الفريدة للانقسام إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية. تقع كلتا المنطقتين في منطقة مورسيا، وتستفيدان من مناخ متوسطي مشمس ونمط حياة ساحلي. ومع ذلك، فإن لو باغان، كموقع لهذا المشروع، تقدم بيئة حضرية أكثر كثافة مع قرب مباشر للشواطئ والخدمات اليومية، بينما قد تكون لوس ألكازاريس أكثر تركيزًا على المنتجعات والترفيه. يعتمد الاختيار بين المشروعين على أولويات المشتري، سواء كان يبحث عن خيار استثماري أكثر فعالية من حيث التكلفة مع إمكانات إيجارية متعددة، أو عن عقار بمواصفات مختلفة في منطقة مجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ بحر مار مينور، ويتمتع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تضمن هذه القرب من الشواطئ والمرافق تجربة معيشية مريحة وعملية لسكانها.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة ومريحة مع 5 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة إضافية. كما أن إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين يلبي احتياجات العيش متعدد الأجيال أو الإقامة المؤقتة للأقارب والأصدقاء.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه فورًا. لا توجد مراحل بناء مخطط لها، ويمكن للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد دون انتظار، مع الاستفادة من المرافق الموجودة بالفعل في المنطقة المحيطة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر من كل غرفة، كما أنه ليس معزولًا تمامًا عن المناطق الحضرية المجاورة. قد لا يناسب هذا العقار من يبحث عن هدوء تام بعيدًا عن أي ضوضاء حضرية، نظرًا لموقعه في منطقة حضرية نشطة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة ومنفصلة، حيث توفر غرف النوم الخمس وغرفتي المعيشة مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتحقيق دخل إيجاري، نظرًا لقدرة العقار على العمل كوحدتين سكنيتين منفصلتين. قد يكون مناسبًا أيضًا للأفراد الذين يرغبون في العيش مع أفراد عائلتهم الأكبر سنًا أو الأصغر سنًا في مساحات منفصلة ولكن متقاربة، مما يوفر الخصوصية مع سهولة التواصل. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشاطئ والمرافق يجعله خيارًا جذابًا لمن يسعون لنمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
يتميز العقار بتصميم داخلي حديث مع الاهتمام بالتفاصيل. تشمل الصور المتاحة غرفة نوم بسرير مزدوج مع نافذة، ومطبخ حديث، ودرج يؤدي إلى غرفة المعيشة، وغرفة نوم أخرى، وحمام حديث. يشير ذلك إلى تشطيبات عالية الجودة وعناصر تصميم معاصرة. تتوفر معلومات حول التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما أن العقار مفروش بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي عند الانتقال. يشمل العقار أيضًا مرآبًا خاصًا، مما يوفر حلاً آمنًا ومريحًا لركن السيارات. تتوفر خدمات الكهرباء، مما يضمن التشغيل السلس للمرافق المنزلية. بشكل عام، يبدو أن جودة البناء والتشطيبات مصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 315,000 يورو. تتوفر الفيلا، وهي تتكون من 5 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 256 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 156 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، يمكن للمشترين الانتقال فورًا. نظرًا لطبيعة العقار وقابليته للتقسيم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، فإنه يمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد إيجاري من خلال التأجير السياحي طويل أو قصير الأجل، أو للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة كافية للجميع.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لو باغان، سان بيدرو ديل بيناتار، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الساحلي المريح. مع وجود المرافق الأساسية مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 10,569 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتكامل. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. إن قربها من شواطئ بحر مار مينور، مثل بلايا لاس تشاركس وبلايا لا موتا، يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة المائية والاسترخات على الساحل. يساهم وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا في تعزيز التجربة الثقافية للمقيمين.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في لو باغان، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 مترًا، والصيدلية على بعد 1.5 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى المستلزمات الأساسية. توفر المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (11)، والمقاهي (5)، والبنوك (4)، وأطباء الأسنان (3) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعزز الراحة اليومية. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، التي تتكون من 14 خطًا و 50 محطة توقف، سهولة التنقل في المنطقة وخارجها. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 54 كم، إلا أن وجود خيارات نقل عام متعددة يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة الشخصية. يضيف هذا المزيج من المرافق والراحة وسهولة الوصول إلى نمط حياة مريح وممتع.
يقع هذا المشروع في لو باغان، مورسيا، وهي منطقة ساحلية تقع بين بحر مار مينور والسهول الداخلية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى شبكة النقل العام. يشير موقعها إلى بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مع كونها قريبة من البحر.
يقع هذا المشروع في لو باغان، وهي بلدة ساحلية في منطقة مورسيا، على ساحل كوستا كاليداء. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 54 كم، مما يوفر وصولاً جيدًا إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع فالنسيا على بعد حوالي 186 كم، بينما تقع مالقة، وهي مركز رئيسي آخر على البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 353 كم. تتميز المنطقة بكونها محاطة بمنتجعات ساحلية أخرى ومناطق طبيعية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والفرص الترفيهية. يسمح الموقع بالاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية عند الحاجة.
يتمتع الموقع بقرب ممتاز من المرافق والشواطئ. تقع الشواطئ مثل بلايا لاس تشاركس (822 مترًا) وبلايا لا موتا (878 مترًا) وبلايا فيلانانيتوس (1.1 كيلومتر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.3 كيلومتر. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Veneziola (6.5 كيلومتر) و Lo Romero (8.1 كيلومتر) و Campo de Roda Golf (9.0 كيلومتر) على مسافة قريبة بالسيارة. يقع أقرب شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.7 كيلومتر، وتتوفر الصيدليات على بعد 1.5 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي-إلچه حوالي 54 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية، بينما تبعد مطارات فالنسيا ومالقة مسافات أبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لو باغان بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا مريحًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا جدًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة قريبة من الساحل دون التعرض للمخاطر المرتبطة بالمناطق المنخفضة جدًا. يوفر هذا المناخ المشمس الدافئ بيئة مثالية لنمط حياة خارجي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا لاس تشاركس (822 مترًا)، وبلايا لا موتا (878 مترًا)، وبلايا فيلانانيتوس (1.1 كيلومتر)، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع هذه الشواطئ على ساحل مار مينور، وهو بحر داخلي هادئ يعتبر مثاليًا للسباحة والرياضات المائية. تشتهر المنطقة أيضًا بالاستحمام بالطين العلاجي في لو باغان، وهو نشاط ترفيهي فريد. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Veneziola (6.5 كم) و Lo Romero (8.1 كم). توفر المرافق الحضرية المحيطة، مثل المطاعم والمقاهي، فرصًا إضافية للترفيه والاسترخاء. يضمن وجود 50 نقطة مواصلات عامة سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الترفيه والأنشطة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في لو باغان، وهي بلدة ساحلية في منطقة مورسيا، على ساحل كوستا كاليداء. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، حيث يبعد مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 54 كم، مما يوفر وصولاً جيدًا إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع فالنسيا على بعد حوالي 186 كم، بينما تقع مالقة، وهي مركز رئيسي آخر على البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 353 كم. تتميز المنطقة بكونها محاطة بمنتجعات ساحلية أخرى ومناطق طبيعية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والفرص الترفيهية. يسمح الموقع بالاستمتاع بالهدوء النسبي لبلدة صغيرة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الرئيسية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL237924
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
