מדובר בוילה נפרדת הממוקמת בלב לופאגן, מורסיה. הנכס תוכנן מתוך מחשבה על משפחות גדולות או משקיעים, ומציע שילוב ייחודי של קסם חופי ורבגוניות פונקציונלית. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי מגורים עצמאיים, הוילה מספקת מרחב נרחב לפרטיות ואירוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס (החל מ-€539,900), הוילה בלופאגן מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€315,000. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשויה להתמקד באפשרויות יוקרתיות יותר, הנכס בלופאגן מדגיש את הפונקציונליות והגמישות, במיוחד עם אפשרות החלוקה לשתי יחידות. המיקום בלופאגן, באזור מורסיה, שונה ממיקומים קלאסיים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציע לעיתים קרובות תמורה טובה יותר למחיר. אזור מורסיה מתפתח ומציע איזון בין חיי חוף, שירותים עירוניים ועלויות נמוכות יחסית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש קרבה לשדות גולף או ריזורטים, לופאגן מציעה בעיקר גישה ישירה לים ולמרכז עירוני פעיל, מה שמתאים לקהל יעד המחפש נוחות יומיומית ונגישות לחיי קהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתה לחוף הים, כולל חופי פלייה לאס צ'ארקס ופלייה לה מוטה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
החלוקה העצמאית של שתי הקומות הופכת את הנכס למתאים במיוחד לשימוש כיחידות מגורים נפרדות. אפשרות זו מעניקה גמישות רבה עבור השכרת נופש בעלת תשואה גבוהה או עבור מגורים רב-דוריים, תוך שמירה על פרטיות.
הוילה מוצעת כנכס בנוי ומוכן לאכלוס. הנתונים אינם מציינים שלבי בנייה עתידיים או תוכניות לפיתוח נוסף. המצב הנוכחי מאפשר כניסה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. המרחק מהכבישים הראשיים אינו מפורט, וכן אין מידע על שטחים ירוקים פרטיים גדולים מעבר לשטח החצר.
נכס זה מתאים לרכישה עבור משפחות גדולות המחפשות בית עם מרחב נפרד לכל אחד מבני המשפחה, או עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל להשכרת נופש. היכולת להפריד את שתי הקומות לשתי יחידות מגורים עצמאיות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מגורים רב-דוריים, כאשר בני משפחה מבוגרים או צעירים יכולים לחיות בנפרד אך בקרבה. בנוסף, עבור אלו המחפשים בית מגורים קבוע באזור חופי עם נגישות גבוהה לשירותים, זוהי אופציה ששוקלת את כל הצרכים הללו.
הנכס מתואר כבמצב מצוין, עם גימורים באיכות גבוהה. התמונות המוצגות מציגות חדר שינה מודרני, מטבח מאובזר, חדר אמבטיה מעוצב ומדרגות המובילות לסלון. עיצוב הפנים משדר אווירה עכשווית ופונקציונלית. השימוש במזגן מבטיח נוחות אקלימית. הרהיטים מצוינים כ'מלאים', מה שמעיד על כך שהנכס מוכן למגורים או להשכרה ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €315,000. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי מגורים, שטח בנוי של 256 מ"ר על מגרש של 156 מ"ר, המחיר משקף נכס מרווח. האפשרות לחלוקה לשתי יחידות נפרדות עשויה להוות יתרון להחזר השקעה דרך השכרות. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמעיד על אפשרות לרכישה מיידית.
לופאגן, מורסיה, היא עיירת חוף המציעה סגנון חיים רגוע עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. תושבי האזור נהנים מקרבה לחופים, כמו גם ממוקדי קניות, מסעדות ובתי קפה. גובהו של האזור, כ-15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נוחה ללא תחושת מחנק. עם כ-10,569 תושבים, מדובר בקהילה בגודל בינוני המציעה תחושה של קהילתיות מבלי להיות צפופה מדי. 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מבטיחים תקופות ארוכות של מזג אוויר נעים ופעילויות חוץ.
הוילה ממוקמת באזור עירוני של לופאגן, המציע סביבת מגורים שוקקת חיים. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של שירותים, כולל מסעדות (11), בתי מרקחת (3), בנקים (4), בתי קפה (5) ורופאי שיניים (3). קרבה למספר קווי תחבורה ציבורית (14) ותחנות אוטובוס (50) מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי ואפשרות להשתלב בחיי הקהילה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הוילה לחוף הים ולאזורים עירוניים מיושבים. הנקודות מציינות את המרחק לנקודות עניין מרכזיות, ומספקות תמונה ויזואלית של הנגישות של הנכס לשירותים ולפנאי.
לופאגן ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרומי-מזרחי של ספרד, על חוף הים המר מנור. האזור ממוקם בין הערים טורבייה (Torrevieja) ללא מנגה דל מאר מנור (La Manga del Mar Menor), ומציע גישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים בקרבת מקום. מיקומה מבטיח שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית.
הוילה נהנית ממיקום מרכזי בלופאגן. חופים כמו פלייה לאס צ'ארקס ופלייה לה מוטה נמצאים במרחק הליכה (822 מ' ו-878 מ' בהתאמה), וחוף פלייה וילאנניטוס נמצא במרחק 1.1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (420 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) זמינים בקלות. למרות שהמרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-54 ק"מ, יש לקחת בחשבון זמני נסיעה ארוכים יותר. למען השוואה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) רחוק משמעותית (כ-353 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף וונצ'יאלה (6.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 11°C ל-26°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלי לפעילויות ימיות. הגובה הממוצע של 15-19 מטר מעל פני הים תורם לתחושת אווריריות ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון מרכזי של האזור. חופים כמו פלייה לאס צ'ארקס (822 מ') ופלייה לה מוטה (878 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, ביניהם קלאב דה גולף וונצ'יאלה (6.5 ק"מ) ולו רומרו (8.1 ק"מ). העיירה לופאגן עצמה ידועה גם בבוץ המרפא שלה, המהווה אטרקציה ייחודית.
מקור: OpenStreetMap
לופאגן ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרומי-מזרחי של ספרד, על חוף הים המר מנור. האזור ממוקם בין הערים טורבייה (Torrevieja) ללא מנגה דל מאר מנור (La Manga del Mar Menor), ומציע גישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים בקרבת מקום. מיקומה מבטיח שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL237924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
