5-спальня Вілла in Lo Pagan

Резюме

Окремий будинок з 5 спальнями та 2 ванними кімнатами в Ло Паган, Мурсія.
Розташований на відстані короткої прогулянки від пляжів Мар Меннор та міських зручностей.
Загальна площа 256 м² на ділянці 156 м², повністю мебльований та готовий до заселення.
Можливість розділення на два окремі житлові блоки, що ідеально підходить для інвестицій або багатопоколіннєвого проживання.
Ціна від €315,000, що відображає привабливу пропозицію для прибережної нерухомості.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими прибережними районами, такими як Коста дель Соль чи Коста Бланка, Ло Паган, що в Мурсії, пропонує інший тип досвіду. На відміну від більш розвинених туристичних центрів, цей регіон часто характеризується більш автентичною атмосферою та, як правило, нижчими цінами на нерухомість. Наприклад, сусідній проект GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алькасарес, який пропонує окремі вілли, починається від €539,900, що значно вище, ніж ціна об'єкта в Ло Паган. Близькість до Мар Меннор, відомого своїми мінеральними водами та теплим кліматом, додає унікальності цьому району. Хоча Ло Паган може не мати такої ж кількості полів для гольфу світового класу, як деякі райони Коста дель Соль, він все ж пропонує доступ до кількох полів, розташованих на відстані кількох кілометрів. Загалом, Ло Паган є привабливим для тих, хто шукає прибережне життя зі зручностями, але за більш доступною ціною, ніж у більш відомих курортних зонах.

Часті питання

Чи є цей будинок справді придатним для двох окремих сімей?

Будинок спроектований таким чином, що обидва поверхи мають незалежні житлові простори. Це дозволяє їм функціонувати як два окремі помешкання, що може бути зручно для спільного проживання або здачі в оренду.

Які найближчі аеропорти та як далеко вони знаходяться?

Найближчим аеропортом є Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км по прямій. Аеропорт Валенсія (VLC) знаходиться на відстані близько 186 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – за 353 км.

Які системи опалення та охолодження встановлені?

Будинок оснащений кондиціонуванням повітря. Інформація про систему опалення не надається, але клімат регіону зазвичай м'який.

Які податкові зобов'язання пов'язані з купівлею нерухомості в Ло Паган?

Податкові зобов'язання залежать від статусу покупця (резидент чи нерезидент) та типу власності. Зазвичай включають податок на передачу власності (ITP) або ПДВ (IVA), а також щорічний податок на нерухомість (IBI).

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості від будинку?

У радіусі 2 км знаходяться численні зручності, зокрема 11 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 5 кафе та 3 стоматологічні кабінети. Супермаркет розташований за 420 метрів.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Так, окрім ціни покупки, можуть виникнути додаткові витрати, такі як податок на передачу власності (ITP) або ПДВ (IVA), нотаріальні збори, реєстраційні збори та можливі витрати на меблі чи ремонт, якщо це необхідно.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційного номера іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, складання нотаріального акту купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості. Рекомендується співпрацювати з юристом.

Наскільки далеко будинок знаходиться від пляжу?

Найближчі пляжі, такі як Плайя Лас Чаркас та Плайя Ла Мота, знаходяться на відстані приблизно 800-900 метрів, що робить їх доступними пішки.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок знаходиться в Ло Паган, районі, що активно розвивається, на узбережжі Мар Меннор. Його розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися близькістю до моря та водночас мати легкий доступ до всіх міських зручностей, створюючи комфортне повсякденне життя. Відстань до пляжу становить близько 800 метрів.

Планування

Це помешкання розроблено з урахуванням потреб великих родин або тих, хто шукає додатковий простір. П'ять спалень та два окремі житлові приміщення забезпечують гнучкість для різних конфігурацій проживання, включаючи можливість для багатопоколіннєвого проживання або прийому гостей.

Статус проекту

Будинок вже збудований і готовий до заселення. Це означає, що процес придбання може бути швидким, без тривалого очікування завершення будівництва. Відсутність етапу новобудови надає певність щодо кінцевого вигляду та стану нерухомості.

Важливі нюанси

Цей проект не пропонує вид на першу лінію моря чи приватний басейн. Відсутність сучасних енергоефективних технологій, таких як сонячні панелі, може потребувати додаткових інвестицій для зниження експлуатаційних витрат. Також, через близькість до міських зон, можливий підвищений рівень міського шуму.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підходить для великих родин, які шукають просторе житло поблизу моря та всіх міських зручностей. Також вона буде цікавою для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду, завдяки можливості розділити будинок на два незалежні житлові блоки. Люди, які цінують активний відпочинок, знайдуть тут багато можливостей завдяки близькості до пляжів та різноманітних водних видів спорту. Особи, які віддають перевагу зручності та доступу до міської інфраструктури, такої як ресторани, магазини та медичні установи, також знайдуть це місце привабливим. Це помешкання може бути відповідним для тих, хто шукає будинок для постійного проживання, або як сезонний дім для відпочинку.

Якість будівництва

Будинок знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та догляд. Пропонуються 5 спалень, розташованих для забезпечення приватності, та 2 ванні кімнати. Будинок повністю мебльований, що дозволяє одразу розпочати користування. Сучасна кухня та ванні кімнати, як показано на зображеннях, доповнюють загальне враження. Кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. Наявність гаража забезпечує безпечне паркування. Електрика є підключеною комунальною послугою. Загалом, акцент робиться на функціональність та комфорт мешканців.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Будинок пропонується за ціною від €315,000. Ця ціна відповідає пропозиції окремого будинку з 5 спальнями та 256 м² житлової площі в урбанізованому прибережному районі. Вартість ділянки площею 156 м² також включена. Оскільки об'єкт вже готовий, доступність є негайною, що може бути перевагою для покупців, які шукають швидкого переїзду або інвестиції. Ціна є конкурентною для регіону, враховуючи розмір та кількість кімнат.

€315,000

Ціна від

Спальні

256 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Паган - це жвавий прибережний район, що пропонує поєднання міського життя та доступу до узбережжя. З цією віллою, ви знаходитесь на відстані короткої прогулянки від пляжів Мар Меннор, таких як Плайя Лас Чаркас та Плайя Ла Мота. Щоденне життя тут характеризується зручністю: супермаркети, аптеки та різноманітні ресторани знаходяться в межах легкої досяжності. Міська забудова означає, що ви завжди матимете доступ до необхідних послуг, хоча це може також означати дещо менший рівень приватності порівняно з віддаленими об'єктами. Наявність 54 автобусних зупинок та 14 ліній громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про добре транспортне сполучення.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pagan

Оточення та доступність

Життя в Ло Паган пропонує динамічний досвід, поєднуючи міські зручності з прибережним способом життя. Відстань у 420 метрів до супермаркету означає, що щоденні покупки є зручними. Наявність 11 ресторанів та 5 кафе в радіусі 2 км забезпечує різноманітні варіанти харчування. Для тих, хто потребує медичної допомоги, лікарня знаходиться на відстані 7,3 км, а аптеки – 1,5 км. Місце розташування в комерційній зоні та поруч із магазинами означає, що всі необхідні послуги завжди під рукою. Це сприяє легкому та невимушеному повсякденному життю.

Карта та розташування

На карті Ло Паган виглядає як прибережне місто, інтегроване в розвинену мережу доріг та міську інфраструктуру. Близькість до Мар Меннор та соляних озер є визначальними географічними рисами. Розташування серед інших населених пунктів вказує на розвинений регіональний зв'язок.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

5-спальня Вілла in Lo Pagan