Complejo de apartamentos turísticos en construcción en Los Alcázares, municipio costero situado en la orilla occidental del Mar Menor, en la Región de Murcia. El proyecto ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios con superficies de 37 a 59 m², entregados amueblados y equipados, con plaza de aparcamiento subterránea y trastero. El conjunto incluye piscina con chiringuito, gimnasio y espacio de coworking, dentro de una urbanización cerrada. El entorno urbano cuenta con supermercado a menos de 100 metros, farmacia a 334 metros y 18 líneas de transporte público. La entrega está prevista, de forma indicativa, para el cuarto trimestre de 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa dentro del casco urbano de Los Alcázares, con servicios diarios a pie: supermercado a 91 metros y farmacia a 334 metros. Las playas del Mar Menor se encuentran a unos 6-7 kilómetros en línea recta. Murcia capital queda a 37 kilómetros y Cartagena a 20. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 65 kilómetros. La red de transporte local suma 50 paradas, lo que reduce la dependencia del coche.
Los apartamentos responden a un uso turístico y de segunda residencia: distribución compacta de 37 a 59 m², cocina-salón integrada, aire acondicionado frío/calor, terraza privada y ascensor. El régimen incluye gestión integral del alquiler a corto plazo, limpieza, check-in de huéspedes y mantenimiento. Las zonas comunes cubren piscina, gimnasio, coworking y bar junto a la piscina, orientadas a estancias de temporada.
El complejo está en fase de construcción, con entrega indicada para el cuarto trimestre de 2026, fecha sujeta a posibles variaciones. Los apartamentos se entregan completamente amueblados y con cocina equipada, lo que reduce la gestión post-obra. La tipología abarca configuraciones de 1 a 2 dormitorios y de 1 a 2 baños, con plaza de aparcamiento subterránea y trastero asignados a cada unidad.
El proyecto no ofrece superficies superiores a 59 m², lo que limita el espacio para hogares amplios o necesidades de vivienda permanente con varios ocupantes. No dispone de piscina privada, jardín individual ni plaza de garaje en superficie; el aparcamiento es subterráneo. La ubicación no es primera línea de playa, con distancias reales de 6 kilómetros o más hasta el agua. No se registran características como calefacción por suelo radiante o chimenea.
Ref: VL778931
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El encaje de este proyecto se da en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores internacionales que buscan una segunda residencia mediterránea con presupuesto contenido y sin deseo de gestionar mobiliario, reformas ni alquileres: la entrega llave en mano y la gestión delegada eliminan esas cargas. En segundo lugar, inversores orientados al alquiler turístico en una localidad con temporada de baño de cinco meses y casi 3.900 horas de sol anuales, que sustentan la demanda de corta estancia en el Mar Menor. También encaja con profesionales que teletrabajan desde España en periodos largos y valoran el coworking en el propio complejo, junto a la conexión con Murcia y Cartagena. Un perfil distinto que puede encajar es el de personas próximas a la jubilación que deseen una residencia de temporada de bajo mantenimiento, con ascensor, urbanización cerrada y servicios a pie. Menos indicado resulta para hogares que buscan vivienda permanente amplia, dada la superficie máxima de 59 m², o para quienes requieran primera línea de playa, ya que la distancia real al agua supera los 6 kilómetros. La ausencia de dependencia total del coche, gracias a la proximidad de supermercado, farmacia y transporte local, amplía el grupo de compradores sin vehículo propio.
El proyecto se comercializa con un paquete de acabado definido: entrega completamente amueblada y con cocina equipada, lo que en la práctica significa que el comprador recibe la unidad lista para su uso inmediato o para su incorporación al programa de alquiler. La distribución en cocina-salón integrada maximiza el aprovechamiento de las superficies de 37 a 59 m², un criterio habitual en el segmento turístico. La climatización se resuelve con aire acondicionado en modo frío y calor, cubriendo tanto los veranos cálidos del litoral murciano como los inviernos suaves. Cada unidad incorpora terraza privada, elemento que amplía el espacio útil en el clima local. El edificio cuenta con ascensor y la urbanización es cerrada, con control de accesos. A las unidades se asocian plaza de aparcamiento subterránea y trastero, dos componentes que en Los Alcázares tienen valor práctico en temporada alta. Las zonas comunes, piscina con bar, gimnasio equipado y sala de coworking con mesa de reuniones, forman parte del proyecto constructivo y se aprecian ya ejecutadas o en avance en el material visual disponible. No se dispone en la documentación facilitada de datos sobre etiqueta energética certificada, ni sobre marcas concretas de electrodomésticos o calidades de carpintería; estos extremos deben verificarse en la documentación técnica del promotor. El estado de construcción permite en principio adaptaciones tempranas de interiorismo, aunque dentro del paquete contratado.
Los precios parten de 112.000 euros y alcanzan los 183.000 euros, en función de la configuración elegida entre 1 y 2 dormitorios y superficies de 37 a 59 m². El rango sitúa al proyecto en un segmento de entrada accesible para la costa murciana, claramente por debajo de desarrollos de villas de la misma localidad. Cada unidad incluye amueblamiento completo, cocina equipada, plaza de aparcamiento subterránea y trastero, elementos que reducen gastos adicionales tras la entrega. La disponibilidad concreta de unidades y precios vigentes debe confirmarse con el promotor, dado que el proyecto está en construcción.
La vida diaria en este proyecto se articula en torno a un modelo de apartamento turístico gestionado. La unidad compacta, con cocina-salón y terraza privada, funciona como base para estancias de temporada o escapadas, mientras que la gestión delegada del alquiler cubre los periodos de ausencia. El ritmo del entorno es el de un pueblo costero murciano consolidado: Los Alcázares combina su origen como villa balnearia y pesquera con una población estable y una oferta de servicios urbanos. A menos de 100 metros hay un supermercado; en un radio de 2 kilómetros se contabilizan 26 restaurantes, 10 cafeterías, 11 bancos y 5 farmacias. Esto permite desarrollar la vida cotidiana sin vehículo. El perfil de ocupación varía con el calendario: en verano, la cercanía del Mar Menor atrae turismo familiar y de deportes náuticos; en los meses intermedios, el clima templado, temperatura media anual de 18,8 °C, sostiene una ocupación más pausada. Las zonas comunes concentran gran parte del uso: la piscina con bar y el gimnasio funcionan como puntos de encuentro, y el coworking permite combinar teletrabajo con estancias largas. El Club de Tenis está a 100 metros y el centro de alto rendimiento deportivo Infanta Cristina a 1,2 kilómetros, elementos que refuerzan un patrón de vida activa. Para desplazamientos más amplios, playas, campos de golf en Roda y Serena a unos 2,6 kilómetros, o Cartagena a 20 kilómetros, el coche resulta útil, aunque la red local de transporte público contribuye a la movilidad diaria.
El entorno inmediato corresponde al núcleo urbano de Los Alcázares, un antiguo pueblo pesquero y balneario del Mar Menor. La vida cotidiana se resuelve a pie: supermercado a 91 metros, farmacia a 334 metros, y dentro de un radio de 2 kilómetros, 26 restaurantes, 10 cafeterías y 11 oficinas bancarias. El tejido urbano es de baja densidad en comparación con los grandes núcleos turísticos, con la Fuente de los Pescadores a 600 metros como referente local. El hospital más cercano está a 8 kilómetros. En materia deportiva, el Club de Tenis queda a solo 100 metros, el centro de alto rendimiento Infanta Cristina a 1,2 kilómetros y la piscina municipal Ola Azúl a 800 metros. Esta concentración de servicios define un patrón residencial más que vacacional, con la ventaja de que la actividad no desaparece fuera del verano. Para el transporte, la localidad cuenta con 18 líneas y 50 paradas de transporte público, y los puntos de recarga de vehículos eléctricos más próximos se sitúan hacia San Pedro del Pinatar, a unos 9 kilómetros.
El mapa muestra la posición del proyecto dentro del casco urbano de Los Alcázares, junto al Mar Menor. Se aprecian las distancias a las playas (6-7 km), a los campos de golf de Roda y Serena (2,6 km), al puerto deportivo (1,4 km) y a las ciudades de Cartagena y Murcia. La zona llana y la red local de calles facilitan los recorridos a pie por el municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Alcázares ocupa la orilla occidental del Mar Menor, entre Cartagena (20 km) y San Javier, dentro de una corona urbana que incluye Murcia a 37 kilómetros y Elche a 59. Esta posición le otorga acceso simultáneo al litoral menor y a los servicios de dos ciudades de tamaño considerable. Frente a localidades puramente turísticas de La Manga, Los Alcázares mantiene un carácter municipal residencial durante todo el año, con servicios propios y actividad local sostenida también en invierno.
Las playas más cercanas en línea recta son Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) y Playa de El Pescador (6,9 km), todas en el Mar Menor, con aguas tranquilas y poco profundas. Los campos de golf de Roda y Serena Golf quedan a unos 2,6 kilómetros, y el Club de Golf Veneziola a 9,6 kilómetros, en La Manga. Los puertos deportivos próximos son el Club Náutico Mar Menor (1,4 km) y Los Urrutias (8,1 km). Cartagena está a 20 kilómetros y Murcia a 37. El aeropuerto de referencia es Alicante-Elche, a unos 65 kilómetros en línea recta; Corvera (Murcia) también opera en la región. Valencia queda a 196 kilómetros y Málaga a 344.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Los Alcázares es mediterráneo semiárido, con una temperatura media anual de 18,8 °C y un rango medio mensual de 11 a 26 °C. La registración histórica de sol alcanza las 3.869 horas anuales, una cifra elevada incluso dentro del litoral español. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, se extiende unos cinco meses, favorecida por la dinámica térmica del Mar Menor. El terreno es completamente llano, a 7 metros sobre el nivel del mar, sin pendientes que condicionen los desplazamientos a pie. Estas condiciones climáticas sostienen el uso estacional de terrazas, piscina y zonas comunes durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral del Mar Menor, con playas como Punta Brava, Barnuevo y El Pescador a entre 6 y 7 kilómetros, se caracteriza por aguas cálidas y calmadas, adecuadas para el baño familiar y los deportes náuticos ligeros. A 1,4 kilómetros se encuentra el Club Náutico Mar Menor, y los puertos deportivos de Los Urrutias y Tomás Maestre amplían la oferta náutica. En golf, Roda Golf y Serena Golf quedan a unos 2,6 kilómetros, con el Club de Golf Veneziola a 9,6 kilómetros. La oferta deportiva local incluye el Club de Tenis a 100 metros, el centro de alto rendimiento Infanta Cristina a 1,2 kilómetros y la piscina Ola Azúl a 800 metros. En el propio complejo, piscina con bar y gimnasio completan la recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares ocupa la orilla occidental del Mar Menor, entre Cartagena (20 km) y San Javier, dentro de una corona urbana que incluye Murcia a 37 kilómetros y Elche a 59. Esta posición le otorga acceso simultáneo al litoral menor y a los servicios de dos ciudades de tamaño considerable. Frente a localidades puramente turísticas de La Manga, Los Alcázares mantiene un carácter municipal residencial durante todo el año, con servicios propios y actividad local sostenida también en invierno.
Los Alcázares es un municipio y localidad española de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situada en la ribera del mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Dentro del mercado de Los Alcázares, este proyecto se sitúa en el segmento de precio más accesible: desde 112.000 euros por unidades de 37 m². Como referencia local, Golden Green Villas, también en Los Alcázares, parte de 539.900 euros, es decir, casi cinco veces el precio de entrada, respondiendo a un producto de villa unifamiliar frente al apartamento turístico gestionado. Esta diferencia marca dos modelos de tenencia distintos: la villa exige gestión propia y mantenimiento individual; el apartamento turístico externaliza la operación al promotor o gestor, con las ventajas y limitaciones que ello implica en cuanto a control y flexibilidad de uso. En el contexto más amplio del Mar Menor, el litoral murciano compite con la Costa Blanca Sur en precios de entrada, pero con un tejido urbano generalmente menos denso y playas de aguas tranquilas por la condición de laguna del Mar Menor. Frente a la Costa del Sol, la distancia al aeropuerto de referencia es mayor (Alicante a unos 65 km en línea recta, frente a conexiones directas en Málaga para la costa andaluza), aunque el aeropuerto de Corvera en la propia Región de Murcia reduce esa dependencia. El nivel de servicios local, 26 restaurantes, 11 bancos y 5 farmacias en 2 kilómetros, es sólido para un municipio de este tamaño, y la proximidad de Cartagena (20 km) y Murcia (37 km) da acceso a hospitales de referencia y a oferta cultural y comercial de ciudad. Para el comprador comparador, el diferencial del proyecto está en la combinación de precio de entrada bajo, régimen de gestión delegada y entorno urbano funcional durante todo el año, frente a desarrollos aislados de uso exclusivamente estacional.
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