וילה צמודת קרקע באזור פלאיה הונדה במורסיה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ומהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 138 מטרים רבועים על מגרש של 504 מטרים רבועים. הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש נרחבת. מיקומה האורבני מציע גישה נוחה למתקנים שונים ברגל או באופניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני צמוד לחוף בפלאיה הונדה, מורסיה. המרחק לחוף פלאיה הונדה הוא 51 מטר בלבד, עם גישה מהירה לים התיכון ולמאר מנור. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות התומכות בחיי יומיום נוחים.
הווילה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים נוכחות קבועה או נופש תכוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המבנה מספק מקום מגורים מרווח ל-4-6 נפשות. המרפסת והבריכה הפרטית תומכים באורח חיים פעיל ובילוי פנאי בבית.
הווילה כבר הושלמה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. כפרויקט שהסתיים, לא קיימות מגבלות בנייה או המתנה לתאריכי סיום עבודות. המבנה עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בתקופת המתנה לסיום פיתוח האזור או סיום עבודות בנייה נוספות.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה למועדוני גולף במרחק הליכה, כאשר המתקנים הקרובים נמצאים במרחק 15 קילומטרים לפחות. כמו כן, אין במקום חניה תת-קרקעית או מחסן נפרד גדול, והמרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב באליקנטה הוא כשעה וחצי נסיעה.
Ref: VL120218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור חוף או לזוגות בגיל הפנסיה המעוניינים במקום מגורים שני עם גישה נוחה לים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירות ימצאו בה פתרון מעניין בהתחשב במיקום האטרקטיבי ובבריכה הפרטית. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לחוף ומהחיים בסביבה בטוחה עם שירותים בסיסיים בהישג יד. גם אנשים העובדים מרחוק שמעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי לאחר שעות העבודה ימצאו את המקום מתאים. המבנה מציע איזון בין פרטיות לבין קרבה לשירותים אורבניים חיוניים.
הווילה כוללת חומרי בנייה סטנדרטיים המקובלים בבנייה הספרדית עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. החדרים מאווררים היטב עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי. המטבח מצויד בשטח עבודה מספק ואחסון נאות לציוד בסיסי. חדרי האמבטיה כוללים תאי מקלחת סטנדרטיים עם אספקת מים לחץ גבוה הנפוצה באזור. הבריכה הפרטית נבנתה לפי תקנים מקומיים עם מערכת סינון וטיפול בסיסית. המרפסת תוכננה לניצול מרבי של שעות השמש הרבות באזור, עם רצפה עמידה לתנאי חוץ ומעקה בטיחותי. החומרים נבחרו לפי שיקולי עמידות לאורך זמן ותחזוקה פשוטה.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €499,950, מה שממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של נדל"ן באזור. המחיר כולל בריכה פרטית ומרפסת שמש נרחבה, כמו גם מגרש גדול של 504 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הצמוד לחוף ובמתקנים הכלולים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים הנהוגים בספרד.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בקצב חיים שליו עם גישה מיידית לים ולחוף. הבוקרים מתחילים עם שתיית קפה במרפסת השמש הפונה לדרום, כאשר החוף נגיש בהליכה קצרה של דקה. קניות יומיות ניתן לבצע במרכול הממוקם במרחק הליכה של כמה דקות, ובית מרקחת נמצא גם הוא בטווח הליכה. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או ללכת לרחצה בחוף הקרוב. הערבים מתאפיינים באווירה רגועה של קהילה קטנה, עם אפשרויות בילוי במסעדות המקומיות בקרבת מקום. האזור מספק איזון בין חיים רגועים לבין נוחות אורבנית בסיסית.
האזור שבו נמצאת הווילה מציע אינפרה-סטרוקטורה מפותחת התומכת בחיי יומיום נוחים. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור למרכזים עירוניים סמוכים כמו קרטחנה (22 קילומטר) ומורסיה (53 קילומטר). באזור ישנם 50 תחנות אוטובוס המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. שירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת, מרכולים ומרפאות נמצאים בטווח הליכה. במרחק של 15-18 קילומטר נמצאים מספר מגרשי גולף, המאפשרים פעילות פנאי לחובבי הענף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 14 קילומטר, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בפלאיה הונדה, עם דגש על הקרבה היוצאת דופן לחוף הים (51 מטר בלבד). ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לערים הגדולות באזור - קרטחנה, מורסיה ואלצ'ה, וכן ביחס למתקני הפנאי והתשתית החשובים כמו מגרשי הגולף והמרינות באזור. בספרד, ככל שהבית קרוב יותר לים, ערכו עולה - וילה זו נהנית מיתרון זה במלואו.
הווילה ממוקמת בפלאיה הונדה, אזור קטן עם אוכלוסייה של 1,304 תושבים בלבד, בחבל מורסיה. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות. קרטחנה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 22 קילומטר ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. עיר הבירה האזורית מורסיה נמצאת במרחק 53 קילומטר, ואילו אלצ'ה נמצאת במרחק 71 קילומטר. המיקום בדרום-מזרח ספרד מאפשר גישה סבירה גם לאזורים אחרים של חוף הים התיכון הספרדי, עם נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה כשער הכניסה העיקרי לאזור.
המיקום הצמוד לחוף מציע גישה מצוינת לחופי הים, כאשר חוף פלאיה הונדה נמצא במרחק 51 מטר בלבד מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה פראיסו ופלאיה לומאס דל קסטיליקו נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. למרות המיקום המרוחק יחסית מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה (74 קילומטר), הנסיעה לשם דורשת כשעה וחצי ברכב פרטי. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 15-18 קילומטר, מה שמצריך תכנון מוקדם לשם ביקור בהם. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.3 קילומטר, מה שמספק פתרון סביר לבעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפלאיה הונדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, עם כ-3,883 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של האזור (5 מטרים מעל פני הים) תורם לאקלים מתון יחסית ללא הפרשי טמפרטורה קיצוניים. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא לחים בצורה מוגזמת, הודות להשפעת הים התיכון ומאר מנור הסמוך. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים שימוש כמעט שנה מלאה במתקני החוץ של הנכס, כולל הבריכה והמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פלאיה הונדה מציע גישה מצוינת למגוון חופים ואפשרויות נופש. חוף פלאיה הונדה הסמוך ביותר (51 מטר) מציע חוף חולי עם מים רדודים המתאימים למשפחות. חופים נוספים כמו פלאיה פראיסו ופלאיה לומאס דל קסטיליקו נמצאים במרחק הליכה קצרה ומציעים חוויות חוף שונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף באזור, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק 15 קילומטר וכוללים את מועדון הגולף ונציאולה, סרנה גולף וקמפו דה רודה גולף. גם אפשרויות ספורט ימי כמו שייט זמינות במרינות הסמוכות כמו פוארטו ביו (2.3 קילומטר) ופוארטו דה מאר דה קריסטל (2.6 קילומטר). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו פלאיה פראיסו המציעים מתקני ספורט וכושר נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בפלאיה הונדה, אזור קטן עם אוכלוסייה של 1,304 תושבים בלבד, בחבל מורסיה. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים גדולות. קרטחנה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 22 קילומטר ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. עיר הבירה האזורית מורסיה נמצאת במרחק 53 קילומטר, ואילו אלצ'ה נמצאת במרחק 71 קילומטר. המיקום בדרום-מזרח ספרד מאפשר גישה סבירה גם לאזורים אחרים של חוף הים התיכון הספרדי, עם נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה כשער הכניסה העיקרי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בפלאיה הונדה מציעה יתרון משמעותי במחיר יחסית למיקום הצמוד לחוף. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, הממוקם באזור דומה, מציע מחירים החל מ-€539,900 - כמעט 8% יותר יקר. עם זאת, יש לזכור כי לוס אלקזרס נחשב לאזור מתויר יותר עם תשתית תיירותית מפותחת יותר, בעוד פלאיה הונדה מציעה אווירה מקומית יותר ופחות תיירותית. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה דל קבו מנור (במרחק קצר יותר), שם המחירים יכולים להיות גבוהים באופן משמעותי, פלאיה הונדה מציעה ערך טוב יותר לכסף. האזור נהנה מאותם יתרונות אקלימיים וגישה לחופים, אך במחיר נגיש יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID