立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはプレア・オンダの優れた海岸部に位置し、ビーチまでわずか51メートルです。都市環境により、スーパーマーケット（243m）や薬局（160m）などの基本的な施設が徒歩圏内にあります。確立されたインフラを持つ開発地域にあるという利点があります。
3ベッドルームのこのヴィラは、十分なスペースを求める家族やグループに対応します。138㎡のインテリアは快適な生活空間を提供し、504㎡の敷地はリラックスやエンターテイメントのための屋外スペースを確保します。2つのバスルームは、複数の居住者の実用性をサポートします。
このヴィラは完全に完成しており、すぐに入居可能です。完成の遅延や進行中の建設作業は物件に影響を与えません。プライベートプールやテラスを含むすべての仕上げが設置・機能済みです。恒久的な住居や休暇用住宅として、完成を待つことなく利用できます。
この物件はすべての部屋から海が見えるわけではなく、海岸の向きによって異なります。都市部の場所のため、商業活動が近くにあり、完全に住宅専用ではありません。物件に直接駐車施設は限られています。敷地の広さは手頃ですが、広大な造園や追加構造物には対応できません。
Ref: VL120218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸部の施設にすぐアクセスできるスペインの恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。3ベッドルームの構成は、小さな家族やゲスト用スペースを必要とする人々に対応します。医療施設へのアクセス（病院まで14km）の利便性から、温暖な気候を求める退職者にも適しています。このヴィラは、スペインで長期間過ごしたい休暇用住宅としても機能し、使用しない時は賃貸収入の可能性も提供します。開発中の地域ではなく、確立された沿岸地域の物件を求める投資家は、完成した状態と既存のインフラを評価するでしょう。
このヴィラは、沿岸気候に適した実用的な材料を使用した標準的な地中海建築を特徴としています。インテリアには、温暖で湿度の高い環境での機能性と耐久性を考慮した基本的な設備と備品が備わっています。リビングエリアは家具配置に十分なスペースを提供し、物件全体への自然光の流れに配慮されています。バスルームは標準的な衛生器具が設置されており、一方にはシャワーと浴槽の両方が備わっています。キッチンのレイアウトは実用的な作業スペースと収納ソリューションを提供します。屋外エリアには適切に構築されたプール設備と、屋外家具とリラックスエリア用に設計された周囲のテラススペースが含まれます。
このヴィラは499,950ユーロで価格設定されており、沿岸部の主要な場所に位置する完成済み物件としての地位を反映しています。価格には138㎡の居住スペース、504㎡の敷地、プライベートプール、テラスが含まれます。ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラス（539,900ユーロから）など、地域内の類似物件と比較して、この物件は競争力のある価値を提供します。価格設定は、物件の即時利用可能性和、完成を待つ必要がないという利点を反映しています。
プレア・オンダは、日々の生活が地中海ライフスタイルと自然に統合されるバランスの取れた沿岸生活環境を提供します。ビーチへの朝の散歩は、海岸までわずか51メートルという距離により手軽になります。スーパーマーケットや薬局などの地元の施設は快適な徒歩圏内にあり、日常の用事に車を必要としません。都市的性格により、シーズンオフに閑散としてしまう観光地とは異なり、年間を通じて活気があります。気候（年平均気温18.9°C、年間3,883時間の日照時間）は、一年のほとんどの期間にわたるアウトドア活動を促進します。
プレア・オンダは、近距離に基本的なサービスがある便利な生活環境を提供します。日常の買い物は243メートル離れたスーパーマーケットで、薬局のサービスは160メートルで利用できます。地域は14のバス路線と50の停留所という良好な公共交通接続の恩恵を受けています。医療サービスの要件については、病院が14キロメートル離れた場所にあり、整備された地域道路網を介してアクセス可能です。カルタヘナ（22km）への近接性は、より大きなショッピングセンター、専門サービス、文化的アメニティへのアクセスを提供します。都市開発パターンは、より大きな都市センターへの接続を維持しながら、日常の用事に歩きやすい環境を確保しています。
物件地図は、東に直接ビーチアクセス、西に都市開発を伴うプレア・オンダ海岸線における戦略的位置を示しています。ヴィラは明確に定義された物件境界を持つ構造化された住宅地域に座っています。周辺のインフラには、ビーチと地元の施設に接続するアクセス道路と歩行者用通路が含まれます。地図は、同じ場所内に沿岸の近接性と都市の利便性の両方を持つという物件の利点を説明しています。
プレア・オンダはムルシアのマール・メノール地域内に位置し、カルタヘナから約22キロメートル、ムルシア市から53キロメートルです。この場所は、都市施設と自然の沿岸特徴の両方にアクセスできる良く開発された沿岸地域にあります。地域の地中海沿岸とマール・メノール潟への近接性は、観光と住宅生活の両方をサポートする独特の地理的設定を作り出します。地域の開発は主に沿岸レクリエーションと住宅物件に焦点が当てられており、より大きな都市センターと比較して商業開発が少なく、都市分類にもかかわらず主に住宅的性格を維持しています。
この物件は、プレア・オンダビーチまでわずか51メートルという優れたビーチアクセスを提供し、実質的に裏庭の延長のようなものです。2つの追加ビーチ、プレア・パラディソとプレア・ロマス・デル・カスティリョは800メートル以内にあり、ビーチ活動の多様性を提供します。ゴルフ愛好家には、15-18キロメートル以内にゴルフ・ベネシオラ、セレナ・ゴルフ、カンポ・デ・ロダ・ゴルフなどいくつかのオプションがあります。最寄りの主要空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）は約74キロメートル離れており、車で約1時間30分で到達できます。都市部の場所により、レストラン、カフェ、店が徒歩圏内にあり、基本的なニーズに定期的な車の使用を必要とせずに日常の利便性をサポートします。
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プレア・オンダは地中海性気候の恩恵を受け、年平均気温18.9°C、冬11°Cから夏26°Cの範囲です。年間3,883時間の日照時間を受け、ほとんどの年間を通じてアウトドア活動をサポートします。水温が20°Cを超える5ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常は5月から10月までです。海抜わずか5メートルに位置するこの物件は、最小限の標高変化を経験し、歩きやすい平坦な地形を作り出します。沿岸部の位置は温度の極端さを和らげ、夏の暑さを過酷になるのを防ぎながら、冬の温度を穏やかに保ちます。この気候パターンは年間を通じた屋外生活をサポートし、夏の休暇と冬の居住の両方に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近には3つのビーチが歩いて行ける距離にあり、プレア・オンダは物件からわずか51メートルです。これらのビーチは、5ヶ月間の水泳シーズン中の水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。地域には15-18キロメートル以内にいくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ・ベネシオラやセレナ・ゴルフを含み、ゴルフ愛好家に年間を通じた楽しみを提供します。スポーツ活動については、800メートル離れた場所にコンプレホ・デポルティーボ・プレア・パラディソがあり、追加のレクリエーション施設を提供します。プエルト・ベロ（2.3km）やプエルト・デ・マール・デ・クリスタル（2.6km）などのマリーナへの近接性は、ボーティングや水関連活動の機会を提供します。ビーチアクセス、スポーツ施設、ゴルフコースの組み合わせが、さまざまな興味に適したバランスの取れたレクリエーション環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
プレア・オンダはムルシアのマール・メノール地域内に位置し、カルタヘナから約22キロメートル、ムルシア市から53キロメートルです。この場所は、都市施設と自然の沿岸特徴の両方にアクセスできる良く開発された沿岸地域にあります。地域の地中海沿岸とマール・メノール潟への近接性は、観光と住宅生活の両方をサポートする独特の地理的設定を作り出します。地域の開発は主に沿岸レクリエーションと住宅物件に焦点が当てられており、より大きな都市センターと比較して商業開発が少なく、都市分類にもかかわらず主に住宅的性格を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
プレア・オンダはムルシア沿岸地域内で独特の位置を占め、より観光指向の地域や大きな都市センターの両方とは異なります。ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラス（539,900ユーロから）などの近隣開発と比較して、この物件は即時ビーチ近接性と完成済み状態で競争力のある価値を提供します。マール・メノールのより発展した北部地域とは異なり、プレア・オンダは過密にならずに住宅生活と観光のバランスを維持しています。地域はカルタヘナ（22km）への近接性により主要サービスへのアクセスを享受しながら、ムルシア（53km）のような大きな都市ほどの活気のないより穏やかな雰囲気を維持しています。物件の徒歩圏内に施設がある都市設定は、すべてのニーズに車を必要とするより孤立した田舎の物件とは対照的です。まだ建設中の新しい開発とは異なり、この完成済みヴィラは計画外購入に関連する不確実性なしに即時使用性を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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