Този проект представлява ограничена серия от две полусвързани вили в Сантиаго де ла Рибера, част от община Сан Хавиер, регион Мурсия. Ситуиран в градска среда с удобства в близост, комплексът предлага балансиран начин на живот в близост до лагуната Мар Менор. Съвременната архитектура включва три спални и три бани, разпределени функционално на два етажа плюс солариум на покрива. Във всяка вила има собствен басейн и паркомясто, което прави имотът подходящ за целогодишно живеене или ваканционна употреба.
В сравнение с по-южните региони като Коста дел Сол, Коста Калида (особено около Сан Хавиер) предлага по-спокоен начин на живот и по-достъпни цени. Докато Марбела е известна с лукс и нощен живот, Сантиаго де ла Рибера е пълна с испански и чуждестранни семейства, ценящи спокойствието и природата. Климатът тук е малко по-сух и по-топъл през зимата заради лагуната. Инвестицията тук е по-стабилна и по-малко спекулативна отколкото в претоварените курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Сантиаго де ла Рибера, на около 27 метра надморска височина. Близостта до морето (по въздуха около 3,2 км) определя климатичните условия и възможностите за отдих. Тъй като е вградена в съществуваща инфраструктура, жилището осигурява непосредствен достъп до градски услуги – от хранителни магазини до медицински центрове, без да е необходимо да се пътува до по-големите курортни центрове.
Разпределението на вилите е проектирано да отговори на нуждите на съвременните семейства. На първия етаж е разположена една спалня, която може да се използва от гости или възрастни членове на семейството, избягвайки стълбите. Вътрешното дворче и частният басейн създават зона за почивка на открито, докато солариумът на покрива предлага допълнително пространство за слънчеви бани. Наличието на перално помещение (utility room) помага за поддържането на ред в домакинството.
Като ново строителство, вилите разполагат с модни технологии и материали. Прозорците са алуминиеви с термомост и двойно стъкло, което подобрява изолацията. Инсталирана е централна климатизация с канали (ducted air conditioning) за цялата къща, позволяваща контрол на температурата през всички сезони. Тези характеристики отличават новите сгради от стари сгради, често с по-ниска енергийна ефективност.
Тъй като тези вили са полусвързани (semi-detached), те споделят една стена със съседите, което може да ограничи поверителността в сравнение с отделностоящи къщи. Проектът е с разположение на нива (етажи), което включва стълби между нивата. Броят на спалните е фиксиран на три, което може да е ограничаващо за по-големи семейства. Урбанизираната среда също така означава по-близка застройка от селските райони.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят основен дом или вила за почивка край морето. Разпределението с три спални предлага гъвкавост – едната стая долу може да служи като кабинет или стая за гости. Локацията е идеална за хора, които ценят удобството да имат магазини и аптеки наблизо (на по-малко от 150 м), но същевременно искат частен басейн. Поради стълбите, имотът не е най-подходящ за хора със сериозни проблеми с подвижността.
Вилите се отличават с модерен дизайн и функционално изпълнение. Използваните материали са избрани за издръжливост в морски климат – алуминиева дограма и двойно стъкло против соления въздух. Кухните са напълно оборудвани (fully fitted), а гардеробите са вградени, което осигурява оптимално използване на пространството. Качеството на изпълнение включва и инфраструктура като климатизация и уредни връзки (EV charging point на 2.8 км), които са важни за съвременния комфорт.
Цените на вилите варират от €400,000 до €420,000. Това е базов ценови диапазон за ново строителство в този регион, отразяващ включването на частен басейн и качествени материали. Финалната цена зависи от конкретния етап на изграждане и пазарните условия. В сравнение с имотите в по-южните испански брегове, тук цените често са по-достъпни за сходни характеристики.
Животът тук е подчинен на ритъма на Средиземноморието. С 3869 слънчеви часа годишно и 5 месеца подходяща температура за плаж (водата над 20°C), възможностите за открит живот са обилни. Местните жители често започват деня си с разходка по крайбродната алея на Мар Менор или посещение на пазара. Наличието на 32 местни празника в годината означава чести празненства и културни събития, които оживяват града. Въпреки близостта до морето и голф игрищата (Roda Golf на 4 км), градът запазва спокойна, семейна атмосфера, далеч от нощния шум на масовите курорти.
Околността предлага баланс между удобството на града и достъпа до природа. Основните услуги като аптека (на 42 м) и супермаркет (на 139 м) са буквално на крачка. Болницата е на 2,4 км. За развлечения, близките плажове Playa de El Pescador и Barnuevo (3,2 км) са лесно достъпни. По-големите градове Мурсия и Картагена са на съответно 40 км и 30 км, предлагайки по-широка гама от културни и търговски услуги.
Карта показва разположението на проекта в Сантиаго де ла Рибера. Наблизо са плажовете на Мар Менор на изток и голф игрищата на юг и запад. Имотът е интегриран в градската тъкан, но предлага достатъчно пространство за уединение във вътрешния двор.
Сан Хавиер е разположен в северната част на региона Мурсия, по брега на Коста Калида. Това е стратегическа точка между по-големите градове Мурсия и Картагена. Позицията му на брега на Мар Менор го прави по-защитен от открития океан, което е основна разлика в сравнение с други атлантически или средиземноморски райони. Регионът е известен със своите солени езера и минерални води.
Плажовете са разположени на около 3,2 км по въздуха (хемелсбред), което е бързо пътуване с кола. Голф играчите могат да се възползват от Campo de Roda Golf (4,0 км) или по-далечните игрища. Летище Аликанте е на 54 км, а по-близкото летище Сан Хавиер (Мурсия) е на около 6 км. Транспортната връзка е добра с 25 автобусни линии и 50 спирки в района, въпреки че колата остава най-удобният вариант за по-далечни разходки.
| До плажа | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек и сух с средна годишна температура от 18,9°C. Соларното изложение с 3869 часа годишно благоприятства живота на открито. Водата в Мар Менор е по-топла и по-спокойна от океана, което удължава сезона за водни спортове до 5 месеца. Нивото на 27 метра над морето и близостта до водата намаляват риска от сурови зимни условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са с национално значение и често притежават "Син флаг". Близостта до лагуната Мар Менор осигурява условия за безопасно плуване и водни спортове. Освен плажа, районът предлага три голф игрища в близост (от 4 до 9 км), както и достъп до пристанището Ло Паган (4 км) за яхтинг. Спортните съоръжения и възможностите за отдих са добре балансирани между водата и сушата.
Източник: OpenStreetMap
Сан Хавиер е разположен в северната част на региона Мурсия, по брега на Коста Калида. Това е стратегическа точка между по-големите градове Мурсия и Картагена. Позицията му на брега на Мар Менор го прави по-защитен от открития океан, което е основна разлика в сравнение с други атлантически или средиземноморски райони. Регионът е известен със своите солени езера и минерални води.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 26 mm |
| Април | 16.2°C | 26 mm |
| Май | 18.9°C | 25 mm |
| Юни | 22.7°C | 8 mm |
| Юли | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 26.3°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 21 mm |
| Октомври | 19.8°C | 38 mm |
| Ноември | 15.7°C | 36 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL048972
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
