मुर्सिया (Murcia) के सैन जेवियर (San Javier) में स्थित सैंटियागो डे ला रिबेरा (Santiago de la Ribera) में यह नया प्रोजेक्ट दक्षिणापूर्वी विला की केवल दो इकाइयों वाला एक विकास है। प्रत्येक इकाई में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं। आवासीय क्षेत्र 96 वर्ग मीटर है, और निजी पूल और बगीचे सहित कुल भूखंड का आकार 54 वर्ग मीटर है। इमारत का डिजाइन आधुनिक है, जिसमें एक निजी सोलरियम (छत की छत) और बाहरी रहने की जगह शामिल है, जो मार मेनोर (Mar Menor) के तटीय क्षेत्र में रहने के लिए उपयुक्त है। इसमें वातानुकूलन और पार्किंग जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं, जो एक व्यावहारिक आवासीय स्थान प्रदान करती हैं।
सैन जेवियर के आसपास के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, इस प्रोजेक्ट की विशेषता 'शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट के संतुलन' है। मार मेनोर के उत्तरी तट पर स्थित लॉस अल्काज़ारेस (Los Alcázares) में समुद्र तट के किनारे का विकास हुआ है, लेकिन गर्मियों में यह पर्यटकों से बहुत भीड़भाड़ वाला होता है। इसके विपरीत, यह सैंटियागो डे ला रिबेरा का क्षेत्र अंदरूनी इलाके में स्थित है, जो पर्यटन स्थलों के शोर से दूर एक शांत और स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है। इसके अलावा, ला मांगा गोल्फ (La Manga Golf) जैसे बड़े रिसॉर्ट के विपरीत, आप साझा सुविधाओं के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, बल्कि पूरी तरह से स्वतंत्र भूखंड और निजी पूल के मालिक हैं, जो गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक बड़ा अंतर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट सैन जेवियर नगर पालिका के भीतर सैंटियागो डे ला रिबेरा जिले में स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र में है जहां बुनियादी ढांचे का अच्छा विकास हुआ है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 139 मीटर और फार्मेसी 42 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए पहुंच को आसान बनाता है। मार मेनोर के समुद्र तट (Playa de El Pescador, आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 3.2 किमी है, जो तटीय मनोरंजन सुविधाओं के लिए एक उपयुक्त दूरी है।
इस आवास का लेआउट दो मंजिला और एक छत का सोलरियम है, जो गोपनीयता और जगह के उपयोग को संतुलित करता है। जमीन तल पर एक शयनकक्ष होने के कारण, सीढ़ियों का उपयोग कम किया जा सकता है। प्रत्येक इकाई में एक निजी पूल और बगीचा शामिल है, जो बाहरी गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले जीवनशैली के अनुकूल है। प्लॉट के भीतर एक निजी पार्किंग स्थान भी आरक्षित है।
यह 'न्यू डेवलपमेंट (New Development)' के रूप में वर्गीकृत है और आधुनिक निर्माण मानकों के अनुसार बनाया गया है। थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम फ्रेम और डबल-ग्लेज़िंग विंडो का उपयोग ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए किया गया है। घर के अंदर डक्टेड एयर कंडीशनिंग सिस्टम (हीटिंग और कूलिंग) स्थापित है, जो पूरे वर्ष आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करता है।
यह प्रोजेक्ट केवल दो इकाइयों का एक छोटा विकास है, जिसमें कोई बड़ा रिसॉर्ट, क्लबहाउस या बड़ा हरा इलाका शामिल नहीं है। इसमें एक निजी पूल है, लेकिन चूंकि प्लॉट का आकार 54 वर्ग मीटर है, इसलिए बड़े बगीचे की उम्मीद रखने वालों के लिए यह सीमित हो सकता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 3.2 किमी है, जिसका अर्थ है कि पैदल या साइकिल से जाने की तुलना में कार या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग व्यावहारिक है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता चाहते हैं लेकिन आधुनिक सुविधाओं से भी जुड़े रहना चाहते हैं। जमीन तल पर एक शयनकक्ष होना वरिष्ठ नागरिकों या उन लोगों के लिए एक बड़ी बात है जो सीढ़ियों का उपयोग सीमित रखना चाहते हैं या लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यह मार मेनोर के क्षेत्र में वाटर स्पोर्ट्स या गोल्फ जैसी गतिविधियों का आनंद लेने वाले सक्रिय वरिष्ठ नागरिकों या रिसॉर्ट क्षेत्र में दूसरा घर ढूंढ रहे लोगों के लिए भी उपयुक्त है। यह गर्मियों की छुट्टियों के साथ-साथ सर्दियों में गर्म मौसम में रहने के लिए भी काम करता है।
निर्माण गुणवत्ता के संदर्भ में, इस घर में थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम विंडो और डबल-ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है ताकि गर्मी और सर्दी से रक्षा हो सके और एयर कंडीशनिंग की दक्षता बढ़ सके। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और बाथरूम भी बनकर तैयार हैं। इसके अलावा, बाहरी जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने के लिए, एक निजी टेरेस और सोलरियम है, जो स्पेन की जलवायु के अनुकूल जीवन शैली को सक्षम बनाता है।
इस प्रोजेक्ट की मूल्य सीमा 400,000 यूरो से 420,000 यूरो के बीच है। यह क्षेत्र में समान नई इमारतों के बाजार मानकों के अनुरूप है। चूंकि केवल दो यूनिट हैं, मूल्य अंतर मुख्य रूप से निर्माण की स्थिति या मामूली अंतरों के कारण होगा। प्रारंभिक निवेश लागत में भूखंड के भीतर निजी पूल और पार्किंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
सैन जेवियर का यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र में स्थानीय निवासियों के लिए आवश्यक सुपरमार्केट, फार्मेसी और कैफे पैदल दूरी पर हैं। जलवायु उदार है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9 डिग्री सेल्सियस है, और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,869 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक 5 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट पर लंबे समय तक गतिविधियों की अनुमति देता है। सुबह आप अपने छत पर धूप सें सकते हैं, दिन में नजदीकी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं, और शाम को सोलरियम में आराम कर सकते हैं।
आवासीय क्षेत्र मुर्सिया (लगभग 40 किमी) और कार्टाजेना (लगभग 30 किमी) जैसे प्रमुख शहरों से सड़क मार्ग से जुड़ा हुआ है। इसके अलावा, लगभग 54 किमी की दूरी पर अलीकांते एल्चे (ALC) हवाई अड्डा है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Campo de roda golf लगभग 4.0 किमी दूर) हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, क्षेत्र में 25 बस मार्ग और लगभग 50 बस स्टॉप हैं, जो बिना कार के रहने वालों के लिए भी गतिशीलता की अनुमति देते हैं।
मानचित्र पर, यह संपत्ति सैन जेवियर नगर पालिका के दक्षिण-पूर्व में सैंटियागो डे ला रिबेरा आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह मार मेनोर के तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, और दक्षिण-पूर्व की ओर लगभग 3.2 किमी जाने पर आप समुद्र तट तक पहुंच जाते हैं। आस-पास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक भवनों का मिश्रण है, जिसमें हरे भरे पार्क और गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं।
सैन जेवियर मुर्सिया क्षेत्र के तट (कोस्टा कैलिडा) पर स्थित है, भूमध्यसागर और मार मेनोर के बीच। यह प्रोजेक्ट विशेष रूप से सैंटियागो डे ला रिबेरा जिले पर केंद्रित है, जो अधिक आवासीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र पर्यटन की शक्ति और स्थायी निवासियों के लिए शांति दोनों के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के रूप में, यह चिकित्सा, खरीदारी और परिवहन तक पहुंच के साथ एक व्यावहारिक तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
आवश्यक सेवाओं तक की दूरी: सुपरमार्केट लगभग 139 मीटर और फार्मेसी 42 मीटर पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए अच्छी है। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) 2.4 किमी और ईवी चार्जिंग पॉइंट 2.8 किमी दूर हैं। तटीय सुविधाओं तक पहुंचने के लिए, आपको Playa de El Pescador या Playa de Barnuevo की यात्रा के लिए लगभग 3.2 किमी, और Playa de Colón के लिए 3.4 किमी की यात्रा करनी होगी। ये दूरियां सीधी रेखा (as the crow flies) में हैं, इसलिए वास्तविक सड़क की दूरी थोड़ी अधिक हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 19-27 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका मध्यम जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है और ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप के घंटे 3,869 हैं, जो स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर वार्षिक लगभग 5 महीने तक रहता है, जो देर से वसंत से लेकर देर से शरद ऋतु तक समुद्री खेलों और समुद्र तट जीवन शैली की अनुमति देता है। शुष्क जलवायु नमी से असहजता को कम करती है और बाहरी गतिविधियों को सुखद बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa de El Pescador और Playa de Barnuevo हैं, दोनों सीधी रेखा में लगभग 3.2 किमी दूर हैं। ये मार मेनोर के आंतरिक भाग में स्थित हैं और शांत पानी और पारिवारिक अवकाश के लिए जाने जाते हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 4.0 किमी की दूरी पर 'Campo de roda golf' है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक गतिविधि केंद्र है। पूरे वर्ष में 32 दिनों के स्थानीय त्योहार होते हैं, जो जीवन में स्थानीय संस्कृति और बाजारों की भरपाई करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन जेवियर मुर्सिया क्षेत्र के तट (कोस्टा कैलिडा) पर स्थित है, भूमध्यसागर और मार मेनोर के बीच। यह प्रोजेक्ट विशेष रूप से सैंटियागो डे ला रिबेरा जिले पर केंद्रित है, जो अधिक आवासीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र पर्यटन की शक्ति और स्थायी निवासियों के लिए शांति दोनों के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के रूप में, यह चिकित्सा, खरीदारी और परिवहन तक पहुंच के साथ एक व्यावहारिक तटीय आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.3°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 26 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.7°C | 8 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 38 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 36 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL048972
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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