Ova novoizgrađena nekretnina u San Javieru, Murcia, nudi spoj urbane pogodnosti i blizine obalnom odmoru. Izgrađena prema visokim standardima s naglaskom na ugodan život, sadrži privatni bazen i uređeni vrt. Lokacija omogućuje ravnotežu između dostupnih sadržaja i opuštenog ritma života, što je čini prikladnom za one koji traže stalno prebivalište ili sezonsko utočište. Zahvaljujući statusu useljivosti, ova nekretnina predstavlja trenutnu priliku za vlasništvo u razvijajućem se području regije Murcia.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u San Javieru, ova rezidencija nalazi se u urbanom okruženju s osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, uključujući obližnji supermarket i ljekarnu. Njezin položaj omogućuje jednostavan pristup obali Mar Menora i njegovim plažama, a povezana je i sa širom regijom putem cestovne mreže. Naselje je integrirano u lokalnu zajednicu, pružajući osjećaj etabliranog susjedskog života.
Dizajnirana za suvremeni život, ova nekretnina udovoljava želji i za udobnošću i za funkcionalnošću. Stambenu površinu od 100 m² dopunjuju 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, pogodno za obitelji ili pojednce kojima treba prostora. Privatni bazen i vrt namijenjeni su onima koji cijene odmor i zabavu na otvorenom. Kvalitetna završna obrada i ugrađeni uređaji osiguravaju iskustvo spremno za useljenje, odgovarajući na potrebu za bezbrižnim preseljenjem.
Završena 1970. godine, ova nekretnina je useljiv postojeći dom, a ne projekt novogradnje u tradicionalnom smislu nedavne izgradnje. Struktura i završna obrada odražavaju standarde razdoblja izgradnje. Iako je riječ o etabliranoj nekretnini, nudi trenutnu dostupnost karakterističnu za rezidencije spremne za useljenje. Za procjenu njezinog trenutnog stanja u odnosu na suvremena očekivanja od novogradnji bile bi potrebne dodatne informacije o eventualnim obnovama ili nadogradnjama.
Ova nekretnina, postojeći dom završen 1970. godine, ne sadrži moderne sadržaje ni građevinske metode tipične za novogradnje. Ne posjeduje značajke poput predinstalacije za punjenje električnih vozila ili najnovijih standarda energetske učinkovitosti uobičajenih u suvremenim gradnjama. Prodajna cijena je fiksna, bez mogućnosti pregovaranja. Indikativni datum završetka sugerira da nije riječ o nedavnoj gradnji, što znači da se ne podudara s uobičajenim vremenima kupnje nekretnina u izgradnji ni s njihovim prednostima.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koje prioritet daju trenutnoj dostupnosti i uređenom okruženju umjesto procesu nove gradnje. Privlači one koji cijene pogodnost urbanih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, poput ljekarni i supermarketa, smanjujući potrebu za čestim putovanjima radi svakodnevnih potreba. Postojanje privatnog bazena i vrta namijenjeno je onima koji traže vlastiti vanjski prostor za odmor ili obiteljske aktivnosti. Kupci koji traže već etabliranu nekretninu, poznatog stanja od završetka 1970. godine, mogli bi je smatrati privlačnom u usporedbi s neizvjesnostima kupnje nekretnina u izgradnji. Njezina lokacija u San Javieru nudi pristup obalnim aktivnostima i regionalnim gradovima, što odgovara profilu osobe koja traži ravnotežu između lokalnog zajedničkog života i šireg istraživanja.
Ova rezidencija prikazuje građevinske standarde iz vremena završetka 1970. godine, s armiranobetonskim konstrukcijama i dvostrukim keramičkim zidovima od opeke. Eksterijer je završen keramičkim pločicama i prirodnim kamenom. U unutrašnjosti je posvuda postavljeno podno od porculanskog kamena. Nekretnina uključuje visokoperformantnu aluminijsku vanjsku stolariju s toplinskim prekidom i četverostrukim staklom, dopunjenu električnim okvirima za rolete u spavaćim sobama radi dodatne udobnosti i sigurnosti. Unutarnja vrata imaju magnetske zatvarače, a ormary su bijelo lakirani s ladicama s tihim zatvaranjem. Glatko bijelo bojanje i sveobuhvatno LED osvjetljenje standardni su. Potpuno opremljena kuhinja uključuje sjajno bijele ili drvene tonove ormariće, radne plohe od kvarca i ugrađene vrhunske uređaje. Kupaonice imaju suspendirane WC školjke, ormariće s LED zrcalima, električne držače ručnika i staklene kabine za tuš.
Cijene ove rezidencije kreću se od 504.300 do 739.900 eura, što predstavlja fiksnu traženu cijenu, a ne polaznu točku za pregovore. Ovaj raspon cijena odražava specifikacije nekretnine, uključujući stambenu površinu od 100 m², 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, na parceli od 212 m². Kao etablirana nekretnina završena 1970. godine i trenutno useljiva, dostupna je za trenutnu kupnju. Razlike u cijeni vjerojatno su posljedica specifičnih završnih obrada, orijentacije parcele ili prepoznatljivih značajki pojedinih jedinica unutar naselja.
San Javier nudi osjećaj zajednice unutar regije Murcia, obilježen blizinom lagune Mar Menor i pridruženih plaža. Urbano okruženje znači da su svakodnevne potrepštine poput supermarketa, ljekarni i raznih restorana lako dostupni pješice. Ta pogodnost podržava način života u kojem se poslovi mogu obavljati bez stalnog oslanjanja na vozilo, iako automobil olakšava istraživanje šireg područja. Grad ima mješavinu stambenih četvrti i lokalnih obrta, pridonoseći atmosferi tijekom cijele godine, a ne isključivo turističkoj destinaciji. Klima, s prosječnim temperaturama od 11-26°C, omogućuje aktivnosti na otvorenom veći dio godine, s naznačenom sezonom kupanja od pet mjeseci. Nadmorska visina područja od 31 metara tipična je za obalne ravnice, pružajući osjećaj otvorenosti.
Život u San Javieru smješta vas u dobro opskrbljeno urbanom području s neposrednim pristupom svakodnevnim pogodnostima. Supermarket je udaljen samo 139 metara, a ljekarna svega 42 metra, što olakšava upravljanje kućanskim potrebama. Prisutnost 14 restorana i 8 kafića u roku od 2 km sugerira živahnu lokalnu društvenu scenu. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi 2,4 km daleko. Područje je relativno ravno, s nadmorskom visinom od 31 metra, a nagib prema najbližim plažama, oko 3,2 km daleko, blag je 0,9%, što čini pristup jednostavnim. Iako je automobil koristan za istraživanje daljih krajeva, gustoća lokalnih sadržaja podržava određeni stupanj samodostatnosti stanovnika.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u San Javieru, Murcia. Ističe urbano okruženje s ključnim sadržajima poput supermarketa i ljekarni u neposrednoj blizini. Karta također indicira udaljenosti do raznih plaža uz Mar Menor i obližnjih golf igrališta, kao i zračnu udaljenost do većih regionalnih gradova i zračnih luka. Ova vizualna pomoć pomaže razumjeti dostupnost i lokalno okruženje nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
San Javier se nalazi u regiji Murcia, nudeći položaj koji balansira lokalni urbani život s pristupom većim regionalnim središtima i obalnim atrakcijama. Nalazi se na južnoj strani Mar Menora, jedinstvene obalne slane lagune. Ovaj položaj pruža posebne prednosti za rekreaciju na vodi. Iako nije na glavnim turističkim rutama Costa del Sol ili Costa Blanca, nudi autentičnije španjolsko iskustvo života. Obližnji gradovi Cartagena (26 km) i Murcia (33 km) pružaju kulturna i komercijalna središta, dok obala Mar Menora i blizina Sredozemnog mora nude raznolike mogućnosti odmora.
San Javier nudi praktičnu bazu s nekoliko ključnih sadržaja na dohvat ruke. Najbliže plaže, Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, udaljene su 3,2 km zračnom linijom, na ravnom terenu. Za ljubitelje golfa, Campo de Roda Golf je 4,0 km daleko, a Serena Golf i Club de Golf Veneziola oko 9 km. Najbliža bolnica je 2,4 km udaljena. Veći gradovi poput Cartagene su 26 km daleko, a Murcia 33 km zračnom linijom, nudeći šira urbana iskustva. Zračna luka Alicante-Elche je otprilike 58 km daleko, pružajući regionalne i međunarodne letne povezanosti. Javni prijevoz je dostupan, s 26 linija i 50 stajališta u okolini, što sugerira razumnu povezanost za one bez privatnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u San Javieru obilježena je blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Mjesečne prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C, pridonoseći dugoj sezoni na otvorenom. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20°C ili više, traje otprilike pet mjeseci. Područje prima obilno sunčanje tijekom cijele godine, tipično za mediteransku klimu. Smješteno na nadmorskoj visini od 31 metra, teren je općenito ravan, uključujući prilaz obližnjim plažama, koje imaju minimalan nagib od 0,9%. Ovo okruženje pogoduje aktivnostima na otvorenom i uživanju u obalnim uvjetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina Mar Menora nudi lagan pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, obje udaljene 3,2 km zračnom linijom. Te su plaže poznate po mirnim vodama, pogodnim za razne vodene sportove i obiteljske aktivnosti. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta je u kratkoj udaljenosti, s Campo de Roda Golf na 4,0 km i Serena Golf na 8,9 km. Rekreacijski objekti su također prisutni, sa sportskim centrom, Polideportivo San Javier, svega 0,9 km daleko, nudeći prilike za tjelesnu aktivnost. Područje također ima marine poput Puerto deportivo de Lo Pagán na 4,9 km, namijenjene ljubiteljima plovidbe.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL475437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s naseljima u etabliranijim regijama Costa del Sol ili Costa Blanca, nekretnine u San Javieru, Murcia, često predstavljaju drugačiju vrijednosnu ponudu. Na primjer, GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu, s cijenom od 539.900 eura, nudi sličan kontekst novogradnje unutar regije Murcia. Međutim, ova nekretnina u San Javieru je postojeći dom završen 1970. godine, s fiksnim rasponom cijena od 504.300 - 739.900 eura. Iako nije nova gradnja, njezin status useljivosti znači da je trenutno useljenje moguće. Područja oko Mar Menora općenito nude opušteniji ritam i potencijalno pristupačnije cijene nego vrhunska obalna područja južnije ili zapadnije. Urbano okruženje ovdje se suprotstavlja naseljima smještenim u izoliranijim ili čisto odmarališnim lokacijama, pružajući veći osjećaj lokalnog zajedničkog života tijekom cijele godine. Blizina gradova poput Cartagene (26 km) i Murcije (33 km) nudi regionalnu povezanost koja može biti manje izravna s nekih udaljenijih obalnih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR