פרויקט מגורים זה בסן חאבייר, מורסיה, מציע בית טאון האוס בשטח 77 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית, ששטח המגרש שלו הוא 152 מ"ר, בנוי ברמה אחת ומציע פינות ישיבה חיצוניות וסולריום עם מטבח קיץ. הפרויקט מספק מבנה סטנדרטי לסגנון חיים באזור, עם דגש על פונקציונליות ונוחות בסביבה אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, בסביבה עירונית המשלבת קרבה לחופי הים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ופעילות מקומית, ומציע איכות חיים המבוססת על נגישות לחוף ולמתקנים עירוניים.
בית זה מיועד למי שמחפש פתרון מגורים נוח ופונקציונלי באזור חוף. הוא מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית עם שטח חיצוני פרטי, גישה נוחה למתקנים יומיומיים וקרבה לאזורי פנאי, תוך שמירה על סגנון חיים מודרני ופרקטי.
הבנייה של בית הטאון האוס הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. הפרויקט מציע יחידות מגורים חדשות המותאמות לסטנדרטים עכשוויים, ומספק סביבת מגורים מודרנית וחדשה למשתמשים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית כסטנדרט בכל היחידות (בהתאם לתיאור הקיים, חלקן כן), ומתמקד בעיקר בפתרונות מגורים פרקטיים ברמה אחת. הוא אינו מיועד למי שמחפש נכס עם שטח גינה נרחב מאוד או נוף פנורמי רחב, אלא פתרון מגורים ממוקד ויעיל.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נוח ופרקטי בסביבת חוף, עם דגש על חיי יום-יום נוחים ונגישות למגוון פעילויות. הוא אידיאלי עבור זוגות, יחידים או משקיעים המעוניינים בבית שני באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים במעבר למגורים בסגנון ים תיכוני. קירבתו למרכז העיר, עם שירותים כמו בנקים, מרפאות וחנויות במרחק הליכה, הופכת אותו למתאים גם למי שמעדיף להסתמך פחות על רכב. עם זאת, בשל המרחק היחסי לנמל התעופה (כ-58 ק"מ מאליקנטה), הוא יתאים יותר למי שמתכנן טיולים מתוכננים או מוכן לנסיעה קצרה יותר מנמל תעופה אחר. קיום חמש דקות חוף הים (כ-3.2 ק"מ) ומתקני גולף קרובים, הופכים אותו לאטרקטיבי גם לחובבי ספורט ימי וגולף, המעוניינים בגישה קלה לפעילויות אלו.
הפרויקט מקפיד על סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. כל יחידה כוללת מטבח מאובזר באופן מלא, הכולל תנור, מיקרוגל, מקרר, מדיח כלים אינטגרלי, כיריים וקולט אדים. חדר האמבטיה מצויד במלואו, כולל אסלה, יחידת כיור, מראה ומקלחון עם דפנות זכוכית. ארונות הבגדים מצופים ומאובזרים במגירות. מערכת התאורה כוללת תאורה פנימית באזורים המרכזיים (סלון, מטבח, מסדרונות, חדרי אמבטיה) וכן תאורה חיצונית. בנוסף, הבית כולל הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית. החוץ מציע טרסה וסולריום עם מטבח קיץ, וכן פינת חניה פרטית בשטח המגרש. הרצפות בבית עשויות מחומרים עמידים ומודרניים, וקירות הפנים צבועים בצבעים בהירים.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 289,000 אירו. המחיר משקף נכס מגורים חדש בשטח 77 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, על מגרש של 152 מ"ר. הפרויקט מציע סה"כ 24 יחידות, הנבנות כולן באותה רמה של גימור וסטנדרט, אם כי יכולות להיות וריאציות קלות בין היחידות מבחינת מיקום או תצורה. היחידות מציעות פריסה פנימית מודרנית, הכוללת מטבח מצויד וסלון-פינת אוכל. המחיר כולל גם שטחים חיצוניים כמו טרסה וסולריום עם מטבח קיץ, המוסיפים ערך משמעותי לאיכות החיים וליכולת ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לקצב המכירות.
סן חאבייר, מורסיה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. השכונה מתאפיינת בקירבה לחוף, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות ובילוי על הים. מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, בנקים וחנויות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומספקים מענה לכל צרכי היומיום. קיימת גם פעילות תרבותית וספורטיבית, עם מרכזים פוליספורטיביים ומתקני ספורט ימי. סן חאבייר היא עירייה עם אוכלוסייה של כ-36,500 תושבים (צפי ל-2025), מה שמעיד על קהילה פעילה ומבוססת. האזור משלב בין חיי עיר לבין נופש, ומציע שילוב של יום-יום וחופשה, עם דגש על סגנון חיים ים תיכוני.
החיים בסן חאבייר, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לים. המיקום העירוני מבטיח שכל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה כוללת גם מגוון אפשרויות בילוי, כגון מסעדות ובתי קפה, כמו גם פארקים ומתקני ספורט. קיום 14 מסעדות ו-8 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 4 מרפאות שיניים ו-8 סניפי בנקים, מעיד על רמה גבוהה של שירותים זמינים. קרבת החוף (כ-3.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. הקהילה המקומית, הכוללת כ-36,500 תושבים, תורמת לאווירה חיה ומלאת חיים, עם חגיגות מקומיות 32 ימים בשנה, המציעות הצצה לתרבות המקומית.
המיקום המוצג במפה הוא בסן חאבייר, מורסיה, אזור חוף המציע סביבה עירונית עם נגישות נוחה לשירותים ולים. המפה ממחישה את הקרבה לאזורי מגורים, מתקני ספורט, ומרכזי קניות, וכן את המרחק היחסי לחופים ולמסלולי גולף, ומספקת תמונה ויזואלית של סביבת המגורים.
סן חאבייר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז מורסיה. היא שוכנת על חופי ה'מר מנור' (Mar Menor), לגונה מלוחה גדולה, וקרובה לעיר קרטחנה. קרבתה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ), מספקת גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות וקניות גדולים יותר. המיקום בין מפרץ ולנסיה במחוז ולנסיה לבין חוף אלמריה במחוז אנדלוסיה, ממקם אותה באזור עם אטרקציות תיירותיות רבות ורשת תחבורה מפותחת.
המיקום בסן חאבייר מספק נגישות טובה לשירותים מרכזיים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (139 מ'), בית מרקחת (42 מ') ומרכזים עירוניים נוספים. בית החולים נמצא במרחק של 2.4 ק"מ, ומרכזים נוספים כמו בנקים ופארקים נגישים אף הם. קרבת חופי הים, כגון פלייה דה אל פסקה (3.2 ק"מ) ופלייה דה ברנואבו (3.2 ק"מ), מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. למתעניינים בגולף, קיימות מספר אופציות קרובות, ביניהן קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ). עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) כ-190 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות תנועה נוספות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן חאבייר, מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, מה שמספק מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בשמש רבה, המאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. הגובה הממוצע של העיר הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (0.9%), מה שהופך את הגישה לחופים לנוחה. סך שעות השמש השנתי תורם לאווירה הים תיכונית ולפוטנציאל ליהנות מהמרחב החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה אל פסקה (3.2 ק"מ), פלייה דה ברנואבו (3.2 ק"מ) ופלייה דה קולון (3.4 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. חופים אלו מתאימים לפעילויות פנאי ימיות ורחצה. למעריצי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום: קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ), סרנה גולף (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף וניצולה (9.0 ק"מ). בנוסף, העיר מציעה מתקני ספורט מגוונים, כגון הפולידפורטיבו סן חאבייר (0.9 ק"מ), המאפשרים פעילות גופנית מחוץ למים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (4.9 ק"מ) זמינות גם כן, ומציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, במחוז מורסיה. היא שוכנת על חופי ה'מר מנור' (Mar Menor), לגונה מלוחה גדולה, וקרובה לעיר קרטחנה. קרבתה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מורסיה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ), מספקת גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות וקניות גדולים יותר. המיקום בין מפרץ ולנסיה במחוז ולנסיה לבין חוף אלמריה במחוז אנדלוסיה, ממקם אותה באזור עם אטרקציות תיירותיות רבות ורשת תחבורה מפותחת.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL500870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקהזארס (המוצע החל מ-539,900 אירו), פרויקט הטאון האוס בסן חאבייר ממוקם בנקודת מחיר נגישה יותר, החל מ-289,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת מגורים בגודל סטנדרטי (77 מ"ר) המציעה פונקציונליות גבוהה וגישה לשירותים עירוניים, לעומת וילות גדולות יותר ומרווחות יותר בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר כגון בריכות פרטיות גדולות יותר או שטחי גינה נרחבים, פרויקט זה מתמקד בפרקטיות ובנוחות אורבנית, עם דגש על סולריום ומטבח קיץ. קירבת החוף (כ-3.2 ק"מ) מהווה יתרון משותף לאזורים רבים במורסיה, אך המיקום העירוני של סן חאבייר מבדל אותו מאזורי חוף שקטים או כפריים יותר. מבחינת נגישות, מרחק של כ-58 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה דומה למרחק של פרויקטים רבים אחרים באזור החוף הדרומי של מורסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
