בית עיירה דו-משפחתי ברודה גולף, מורסיה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 100 מ"ר הושלם בשנת 2007 וממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הנכס ממוקם במרחק 531 מטרים ממגרש הגולף קמפו דה רודה ובמרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים. הבית כולל מגרש פרטי עם נוף לגולף וגישה לבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם רודה גולף, באזור אורבני עם הרבה מתקנים בסביבה הקרובה. המיקום מציע נוף למגרש הגולף ומרחק הליכה למסעדות וחנויות. הנכס נמצא במרחק של כ-5.6 קילומטרים מהחופים, מה שמאפשר גישה נוחה לים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
הנכס עונה על צרכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הבית מציע מרחב מספיק לחיים נוחים. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מאפשרות חיי חוץ נעימים לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב טוב. מאחר שמדובר בנכס ישן יותר, הקונים יכולים לראות את המצב הבפועל של הבניין והסביבה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הנכס אינו ממוקם בקרבת מרכז עיר גדול, מה שדורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות. אין גישה ישירה לחוף, ויש צורך בנסיעה קצרה כדי להגיע לים. הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת.
Ref: VL497130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה למתקני ספורט ובילוי. הוא מושלם לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרש גולף ברמה גבוהה. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי עיר לנופש - מספיק קרוב למתקנים אורבניים אך עם אווירה של פרבר שקט. בנוסף, הוא יכול להיות השקעה טובה למי שמעוניין להשכיר את הנכס כנכס נופש, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקני תיירות אחרים.
הנכס נבנה בשנת 2007 ונמצא במצב טוב עם פרטי גמר ברמה גבוהה. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר המספקת קירור וחימום, כמו גם חימום מרכזי לחורף. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים אחסון שימושי, והחלונות הגדולים בבית מאפשרים חדירת אור טבעי רב. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב, ומספקות מרחב חיצוני נעים. בנוסף, לנכס יש חנייה פרטית לשני כלי רכב, מאפיין נדיר יחסית לבתים מסוג זה באזור.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €235,000. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילות גולדן גרין בלוס אלקזרס המוצעות החל מ-€539,900, המחיר תחרותי. הנכס כולל 100 מ"ר של שטח מגורים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמציע ערך טוב למשקיעים או רוכשים המחפשים בית נופש במחיר סביר באזור מורסיה.
רודה גולף מציע אורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים הנחוצים לחיי היומיום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגולף, לפני שיצאו לקניות בסופרמרקט המקומי במרחק הליכה של 1.3 קילומטרים. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לשחק גולף במגרש הסמוך. בערב, מסעדות מקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה לחופי מאר מנור מאפשרת בילוי על החוף בימי הקיץ החמים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה במשך חמישה חודשים בשנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 13 מסעדות, בנק, מרפאה ובית מרקחת. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.6 קילומטרים, והבית מרקחת במרחק 1.8 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור זמינה עם 26 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות נוחות למי שאין לו רכב פרטי או שמעדיף לא להשתמש בו תמיד.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם רודה גולף, בסמוך למגרש הגולף המרכזי. הנכס ממוקם בפינה שקטה של המתחם, עם גישה קלה למתקנים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה לחופי מאר מנור ולערים הסמוכות לוס אלקזרס וקרטחנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רודה גולף ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המתחם נמצא בכפר המסורתי רודה, בסמוך לעיר לוס אלקזרס המציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. המיקום מציע גישה נוחה לערים ההיסטוריות מורסיה וקרטחנה, שתיהן נגישות בנסיעה של פחות מ-30 דקות. בהשוואה לאזורי תיירות אחרים בספרד, מורסיה נחשבת לאזור שקט יותר עם פחות תיירות המונית, מה שמאפשר אורח חיים אותנטי יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5.6 קילומטרים מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה ברנואבו, פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה קולון. מגרש הגולף קמפו דה רודה נמצא במרחק של 531 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-63 קילומטרים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי ולנסיה נמצא במרחק של כ-194 קילומטרים. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נגישות בנסיעה של פחות מ-30 דקות.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. בחורף, הטמפרטורות נעות בין 11 ל-26 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,869 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי ללא הפרשי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה ברנואבו, פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה קולון, נמצאים במרחק של 5.6 עד 6.3 קילומטרים מהנכס. חופים אלה הם חלק מאזור מאר מנור הידוע במימיו הרדודים והחמימים, המושלמים לשחייה וספורט מים. בנוסף לגולף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מרכז ספורט אינטגרלי להישגים גבוהים אינפנטה כריסטינה, מועדון טניס ובריכת שחייה ציבורית. הנמלים הימיים הקרובים, כמו קלוב נאוטיקו מאר מנור ופוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן, מציעים אפשרויות לבילוי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
רודה גולף ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. המתחם נמצא בכפר המסורתי רודה, בסמוך לעיר לוס אלקזרס המציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. המיקום מציע גישה נוחה לערים ההיסטוריות מורסיה וקרטחנה, שתיהן נגישות בנסיעה של פחות מ-30 דקות. בהשוואה לאזורי תיירות אחרים בספרד, מורסיה נחשבת לאזור שקט יותר עם פחות תיירות המונית, מה שמאפשר אורח חיים אותנטי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לנכסים דומים באזור, רודה גולף מציע ערך טוב למחיר. בעוד שווילות גולדן גרין בלוס אלקזרס מוצעות החל מ-€539,900, נכס זה ברודה גולף זמין במחיר התחלתי של €235,000. למרות הפרש המחירים, שני המתחמים מציעים גישה דומה למתקני גולף וחופים. עם זאת, רודה גולף נחשב לאזור שקט יותר עם פחות תיירות המונית, מה שעשוי להתאים יותר למי שמחפש אווירה מקומית אותנטית. מבחינת מיקום, שני המתחמים נמצאים בקרבת חופי מאר מנור, אך רודה גולף קרוב יותר לכבישים הראשיים המובילים למורסיה וקרטחנה, מה שמקל על גישה לערים הגדולות יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID