立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ムルシア地方のロダ・ゴルフリゾート内に位置する内陸型の物件です。都市環境の中にありながら、生活に必要な施設まで歩いて行ける距離にあります。カンポ・デ・ロダ・ゴルフコースからわずか531メートルの距離にあり、ゴルフ環境へのアクセスは卓越しています。地域の中心地までの距離が適切で、静かさと利便性のバランスが取れています。
この100平方メートルのタウンハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した居住空間を提供します。エアコンとセントラルヒーティングが完備されているため、年間を通じて快適な室温を維持できます。ゴルフコースや庭園の眺めが楽しめるリビングエリアと、外部の屋根付きテラスが、日常生活に快適さと余裕をもたらします。
このプロジェクトは2007年に既に完成しており、即入居可能な状態です。建設フェーズは完了しており、入居者はすぐに物件を利用できます。建物の状態は良好に維持されており、新築物件特有の問題や遅延のリスクがありません。既に確立されたコミュニティの一部として、安定した居住環境を提供します。
この物件は内陸部に位置するため、海からの距離があります。最も近いビーチまで5.6km離れており、歩いて行くには少し遠い距離です。都市部の中心地からは若干離れており、車での移動が必要な場面があります。リゾート内の共有プールは限られた数の近隣住民と共有するため、プライバシーの面では制約があります。また、このプロジェクトは一戸建て住宅ではなく、タウンハウスであるため、隣接する物件との共有壁があります。
Ref: VL497130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロダ・ゴルフのタウンハウスは、ゴルフを主要な趣味とするカップルや個人に特に適しています。週末や長期休暇に第二の家として利用したいと考えている人々にとって、ゴルフコースまで徒歩圏内という立地は大きな魅力です。また、定年後に温暖な気候の地域で静かな生活を送りたいと考える退職者にとっても理想的な選択肢です。年間を通じて過ごしやすい気候と、必要な施設へのアクセスの良さが、長期滞在に適した環境を提供します。スペインでの不動産投資を考えている人々にとっても、完成済みで即入居可能な物件は魅力的です。ゴルフリゾート内にあるため、将来的に貸し出しすることも容易で、投資リターンを見込むことができます。さらに、南西向きの物件を探している人々にとって、このタウンハウスは日中の日光を十分に取り込むことができ、明るい居住空間を提供します。
このタウンハウスは、2007年の完成以来、良好な状態に維持されており、その品質の高さがうかがえます。エアコンやセントラルヒーティングなどの設備が整備されているほか、各部屋には造り付けのクローゼットが備わっています。南西向きの配置により、日中は自然光が室内にたっぷりと差し込み、明るい居住空間を実現しています。バスルームは基本的な設備が整っており、メンテナンスが容易な構造となっています。外部には屋根付きテラスがあり、ゴルフコースや庭園の眺めを楽しみながら屋外で過ごすことができます。コミュニティプールは少数の近隣住民と共有するため、清潔な状態が保たれています。建物全体の状態が良好に維持されており、新築物件特有の欠陥や未完成の部分がなく、すぐに快適な生活を始めることができます。ゴルフリゾート内の物件として、外装や共用部分も適切に管理されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
このタウンハウスの価格は23万5,000ユーロからとなっており、ムルシア地方のゴルフリゾートエリアでは手頃な価格帯に位置します。同様の広さと設備を持つ物件と比較すると、ゴルフコースの近さと整備された環境を考慮すると、価値のある投資と言えます。価格には2つのベッドルーム、2つのバスルーム、100平方メートルの居住スペース、コミュニティプールへのアクセス、エアコンやセントラルヒーティングなどの設備が含まれています。即入居可能な完成済み物件であるため、追加の建設費用や待ち時間はありません。類似プロジェクトであるゴールデン・グリーン・ビラ（ロス・アルカサレス、53万9,900ユーロから）と比較すると、より手頃な価格設定となっています。
ロダ・ゴルフのタウンハウスでの生活は、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供します。朝はカンポ・デ・ロダ・ゴルフコースの眺めを楽しみながらコーヒーを飲み、その後はラウンドに出かけることができます。午後はコミュニティプールでくつろぎ、夕方は屋根付きテラスで過ごすことができます。日常生活では、1.3km離れたスーパーマーケットまで徒歩または短い車で移動し、必要な日用品を購入することができます。地域には13件のレストランやカフェがあり、地元の料理を楽しむことができます。週末には、6km以内にある複数のビーチに訪れ、マル・メノールの穏やかな水域で泳ぐことも可能です。年間を通じて温暖な気候と3,869時間の日照時間に恵まれているため、屋外活動を楽しむには最適な場所です。静かなゴルフコミュニティの中にありながら、必要な施設へのアクセスも良好で、バランスの取れた生活スタイルを実現します。
ロダ・ゴルフのタウンハウス周辺の生活環境は、静かで整備されたゴルフコミュニティです。最も近いスーパーマーケットまで1.3km、薬局まで1.8km、病院まで5.6kmの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。地域には13件のレストラン、6件の銀行、1件の歯科診療所があり、日常的なサービスを利用することができます。交通面では、26の公共交通路線が利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。しかし、内陸部に位置するため、特に空港や他の都市への移動には車が便利です。アリカンテ・エルチェ空港まで約63km、バレンシア空港まで約194km、マラガ空港まで約345kmの距離があり、車でのアクセスが必要です。周辺地域には複数のゴルフコースがあり、特にカンポ・デ・ロダ・ゴルフコースは物件からわずか531メートルの距離にあります。スポーツ施設として、総合スポーツセンターやテニスクラブも2km圏内にあり、アクティブな生活を送る環境が整っています。
この地図は、ロダ・ゴルフリゾート内にあるタウンハウスの位置を示しています。物件はカンポ・デ・ロダ・ゴルフコースに隣接し、南西向きの眺めを享受できる場所に位置します。周辺にはコミュニティプールや共有施設があり、歩いて行ける範囲に基本的なサービス施設が点在しています。地図上では、最も近いビーチ、スーパーマーケット、医療施設、そして主要な交通道路との位置関係も確認できます。
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ロダ・ゴルフは、ムルシア地方内の戦略的な位置にあります。ロダという伝統的な村の中に位置し、ロス・アルカサレスまで数分の距離にあります。ムルシア市とカルタヘナ市の両方へは車で約30分以内で到達できるため、都市部の施設や文化施設へのアクセスも良好です。内陸部に位置しながらも、マル・メノールのビーチエリアへのアクセスは容易で、海岸の利点を享受できます。この立地は、静かなゴルフリゾートの生活と、都市部や海岸部の施設へのアクセスという二つの利点を組み合わせています。ムルシア地方内の他のゴルフリゾートと比較すると、ロダ・ゴルフはよりコンパクトで密接なコミュニティを形成しており、より親密な生活環境を提供します。
このタウンハウスから各種施設へのアクセスは、場所によって異なります。最も近いビーチはプレヤ・デ・バルヌエボで5.6km、プレヤ・デ・エル・ペスカドールが5.7km、プレヤ・デ・コロンが6.3kmの距離にあります。これらのビーチまでは車で約10-15分、または自転車で30分程度でアクセスできます。ゴルフ施設については、カンポ・デ・ロダ・ゴルフコースまでわずか531メートルと非常に近く、徒歩でアクセス可能です。セレナ・ゴルフまでは4.5km、ベネジオラ・ゴルフクラブまでは9.9kmの距離です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約63km（車で約1時間）、ムルシア国際空港（コルベラ）まで約25km（車で約25分）です。都市部へのアクセスは、ムルシア市とカルタヘナ市の両方へ約30分以内で到達できます。日常生活に必要な施設としては、スーパーマーケットが1.3km、薬局が1.8km、病院が5.6kmの距離にあり、車を利用すればこれらの施設へ数分でアクセス可能です。電気自動車のための充電施設は3.3kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロダ・ゴルフ地域の気候は、年間平均気温18.9度と温暖で、一年を通じて過ごしやすい環境です。夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約11度に達し、極端な暑さや寒さのない快適な気候です。年間の日照時間は3,869時間に達し、スペインでも有数の晴れの多い地域です。海抜14メートルの位置にあり、平坦な地形が特徴です。水泳シーズンは5ヶ月間（水温20度以上）にわたり、5月中旬から10月中旬までマル・メノールのビーチで水泳を楽しむことができます。年間を通じて降水日は少なく、特に夏期はほとんど雨が降らないため、屋外活動に最適な気候条件です。地域の気候は内陸型地中海気候に分類され、沿岸部よりはやや乾燥した傾向がありますが、依然として穏やかで生活しやすい環境です。32の地元の祝日があり、地域の文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロダ・ゴルフからアクセスできるビーチは、主にマル・メノール沿岸に位置します。最も近いプレヤ・デ・バルヌエボ（5.6km）、プレヤ・デ・エル・ペスカドール（5.7km）、プレヤ・デ・コロン（6.3km）は、青いフラッグ認定を受けており、水質と施設の高さが認められています。これらのビーチは穏やかなマル・メノールの海水に面しており、家族連れや水泳初心者にとって安全な環境です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロダ・ゴルフコース（531m）が目の前にあり、デイブ・トーマス設計の18ホールチャンピオンコースを楽しむことができます。近くにはセレナ・ゴルフ（4.5km）やベネジオラ・ゴルフクラブ（9.9km）もあり、多様なゴルフ体験が可能です。スポーツ施設として、総合スポーツセンターやテニスクラブが2km圏内にあり、水泳施設としてオラ・アスールプール（2.7km）が利用できます。また、マリーナ施設であるクルブ・ナウティコ・マル・メノール（3.6km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガン（8.2km）へもアクセスでき、ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ロダ・ゴルフは、ムルシア地方内の戦略的な位置にあります。ロダという伝統的な村の中に位置し、ロス・アルカサレスまで数分の距離にあります。ムルシア市とカルタヘナ市の両方へは車で約30分以内で到達できるため、都市部の施設や文化施設へのアクセスも良好です。内陸部に位置しながらも、マル・メノールのビーチエリアへのアクセスは容易で、海岸の利点を享受できます。この立地は、静かなゴルフリゾートの生活と、都市部や海岸部の施設へのアクセスという二つの利点を組み合わせています。ムルシア地方内の他のゴルフリゾートと比較すると、ロダ・ゴルフはよりコンパクトで密接なコミュニティを形成しており、より親密な生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロダ・ゴルフのタウンハウスは、ムルシア地方の他のゴルフリゾート物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、ロス・アルカサレスにあるゴールデン・グリーン・ビラ（53万9,900ユーロから）と比較すると、このタウンハウスは23万5,000ユーロからと大幅に手頃な価格設定です。価格差が約2倍以上あるにもかかわらず、同様のゴルフ環境と居住スペースを提供しています。また、ロダ・ゴルフリゾートは、マル・メノール沿岸地域の中では内陸部に位置するため、沿岸部のリゾートより静かで落ち着いた環境を提供します。同時に、最も近いビーチまで5.6kmとアクセス可能な距離にあり、内陸の静けさと海岸へのアクセスという両方の利点を享受できます。ムルシア地方内の他のゴルフコミュニティと比較して、ロダ・ゴルフはよりコンパクトで密接なコミュニティ感があり、少数の住民と施設を共有するため、より親密な生活環境を提供します。さらに、2007年に完成した既存の物件であるため、新築プロジェクト特有のリスクや不確実性がなく、即入居可能という点で魅力的です。
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