Townhouse v kompleksu Roda Golf v regiji Murcia, zgrajen leta 2007. Zdvignjen 14 metrov nad morjem, ima točno 100 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v notranjosti, v urbani okolici z dostopom do javnih storitev. Oddaljen je manj kot kilometer od igrišča za golf Campo de roda golf. Nahaja se v območju z majhnim naklonom, kar omogoča enostaven dostop do vseh storitev v sosednjem mestu Roda in bližnjem Los Alcázares.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v mestnem naselju Roda v regiji Murcia, znotraj golf naselja. Od plaž Mar Menor ga deli okoli 5,6 km. Nahaja se na območju z dostopom do osnovnih storitev; najbližja trgovina je oddaljena 1,3 km. Z bližnjim golf igriščem (531 m) in številnimi restavracijami v krogu 2 km predstavlja udobno bivalno okolje z vsemi potrebščinami na dosegu roke.
Townhouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja primerni prostor za par ali majhno družino. Private zavetje v obliki podzemne shrambe zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje. Z orientacijo jugozahodna prejema zadostno sončno svetlobo. Skupni bazen, ki si ga deli le sosednjih 8 vil, zagotavlja možnost za ohlajanje poleti, zasebni vrt pa prostor za sprostitev.
Gradnja objekta je bila končana leta 2007, kar pomeni, da je stavba že več kot desetletje v uporabi. To zagotavlja, da so morebitni strukturni problemi ali pomanjkljivosti že jasno vidne. Stavba ima klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar kaže na standardne tehnične rešitve tistega obdobja. Status dobrega stanja kaže na vzdrževanje preko let.
Projekt ne ponuja elitnega statusa ali ekskluzivnosti, saj gre za standardno townhouse v večjem naselju. Oddaljen od glavnih letališč (Alicante 63 km), potrebuje avto za učinkovito premikanje. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da do plaže ni možen peš dostop. Ima le dve spalnici, kar lahko omejuje za večje družine ali pogoste obiske gostov.
Ref: VL497130
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji, primerno za počitnice ali delo na daljavo. Zlasti primerna je za ljubitelje golfa, saj se nahaja neposredno ob igrišču. Za tiste, ki uživajo v sredozemskem podnebju s približno 3.869 sončnimi urami letno, a so obenem navajeni mestnih ugodnosti, predstavlja dober kompromis. Zaradi bližine letališča Alicante (63 km) je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo med Španijo in svojo domovino. Za športno usmerjene ljudi, ki iščejo aktivno življenjski slog, s številnimi možnostmi za tek, golf in druge aktivnosti v bližnji okolici. Tudi za upokojence, ki želijo preživeti zimsko sezono v toplejšem podnebju, toda brez popolnega odmika od osnovnih storitev in zdravstvene oskrbe.
Objekt je bil zgrajen leta 2007 s standardnimi gradbenimi tehnikami tistega časa. Previsoka ravna vzdrževanja kaže na dobro gradnjo in materialne izbire. Namenjen je bivanju vse leto, kar potrjujejo klimatske naprave s funkcijo ogrevanja in hlajenja. Velika okna omogočajo dobro naravno osvetlitev, kar je značilnost za pol-priklopljene hiše takega tipa. Prefinjene omarke so že vgrajene, kar kaže na premišljeno načrtovanje prostorov. Podzemna shramba predstavlja dodaten element, ki ni pogost pri standardnih townhousih, kar kaže na nadstandardne rešitve. Preprosta konstrukcija brez prekomernih detajlov pripomore k enostavnemu vzdrževanju skozi leta, hkrati pa zagotavlja trajnost zgradbe.
Cena townhousea znaša od 235.000 € naprej, kar je v primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od 539.900 €), precej dostopnejša. To ugodnejšo cenovno raven lahko pripisujemo dejstvu, da je bil objekt zgrajen leta 2007 in tako pripada starejšemu segmentu trga. Cenovna razlika v primerjavi z novimi projekti lahko doseže tudi 50 %. Nahajanje v notranjosti in ne neposredno na obali prav tako prispeva k nižji vrednosti, hkrati pa zagotavlja več prostora za isti znesek denarja.
Življenje v townhouseu v Roda Golf temelji na uravnoteženju med zasebnostjo in dostopom do skupnih prostorov. Zaradi jugozahodne orientacije so popoldanske ure namenjene uživanju na terasi ali v vrtu, kjer je možno opazovati golf igrišče. Prehranjevanje je možno tako doma kot v eni od 13 restavracij v krogu 2 km. Jutranje opravila, kot so nakupovanje v trgovini 1,3 km stran ali obisk lekarnarne, so enostavno rešljiva. Aktivni prebivalci lahko izkoriščajo bližnje športne centre ali igrišče za golf, ki je oddaljeno le 531 metrov. Popoldanski počitek v skupnem bazenu ali večerna sprehodila po naselju sta običajna dnevna rituala. Prikritost od mestnega vrveža, hkrati pa bližina vseh potrebščin, naredi to lokacijo primerno za tiste, ki iščejo mirnejše življenjsko ritem brez izolacije.
Življenje v Roda Golfu združuje prednosti suburbanega okolja s tremi glavnimi mestnimi središči. Do centra mesta Roda je vozja manj kot 5 minut, do Los Alcázaresa pa približno 10 minut. Do večjih mest Murcia in Cartagena se pride v manj kot 30 minutah, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in možnosti zaposlitve. Lokacija nudi dobro povezavo z obalnimi naselji, hkrati pa ostaja zaščitena pred poletno gnečo, ki značilna za neposredno obalne območja. S 26 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči je lokacija primerno povezana tudi za tiste, ki nimajo vozila na voljo. Za dnevna opravila so v bližnji okolici vse potrebne trgovine, zdravstvene storitve in banke, kar omogoča udobno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za vsako opravilo.
Na zemljevidu je viden položaj townhousea v sklopu kompleksa Roda Golf, z neposrednim dostopom do golf igrišča. Nahaja se v notranjosti, približno 5 km od obalnega območja Mar Menor. Okoliška naselja, kot so Roda in Los Alcázares, so dosegljiva v nekaj minutah, medtem ko so večja mesta, kot sta Murcia in Cartagena, oddaljena približno 30 km. Zemljevid kaže dobro povezanost z glavnimi cestnimi koridorji v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Roda Golf se nahaja v regiji Murcia, med notranjostjo in obalnim območjem Mar Menor. Pozicioniran je približno na polovici poti med Cartageno na jugu in San Javier na severu, oba mesta sta oddaljena približno 20-25 minut vožnje. Do glavnega mesta regije, Murcia, je vozja manj kot 30 minut. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh obal - tako Sredozemskega morja kot Mar Menorja. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti, kot so Torrevieja ali Guardamar, ima Roda manj turistične obremenitve, hkrati pa ohranja dostop do vseh pomembnih storitev in ugodnosti.
Od mostu do najbližje plaže (Playa de Barnuevo) je približno 5,6 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno 10 minutah ali s kolesom v približno 20-25 minutah. Do najbližjega večjega mesta Los Alcázares se pride v manj kot 15 minutah. Mednarodno letališče Murcia (Corvera) je oddaljeno približno 25 minut vožnje, letališče Alicante-Elche pa približno 50 minut. Golf igrišče Campo de roda golf je oddaljeno le 531 metrov od hiše, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do bolnišnice je vozja približno 15 minut, do lekarne pa manj kot 5 minut z avtomobilom. EV polnilna postaja je dosegljiva v 5 minutah vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Roda se ponaša s približno 3.869 sončnimi urami letno, kar uvršča to lokacijo med sončnejše v regiji Murcia. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z mesečnimi temperaturami, ki gibljejo med 11°C pozimi in 26°C poleti. Zaradi višine 14 metrov nad morjem in bližine notranjosti so ekstremne temperature redkejše kot neposredno na obali. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. To omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem in uporabo zunanjih prostorov. Kombinacija neštetih sončnih dni, zmerne temperature in dostopa do vodnih površin naredi to lokacijo primerno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Mar Menor, ki je oddaljena približno 5,6 km, ponuja številne plaže z modro zastavo, med drugim Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador in Playa de Colón. Ti plaže so znane po mirnih vodah, kar jih naredi primernimi za družine z otroki. Za športne aktivnosti je na voljo več kot ena golf igrišča, poleg neposredno dostopnega Campo de roda golf so v bližini še Serena Golf (4,5 km) in Club de Golf Veneziola (9,9 km). V sosednjem okolici so številni športni centri, med drugim Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,9 km), Punta Calera (2,1 km) in Club de Tenis (2,2 km). Jadralni klub Club náutico Mar Menor (3,6 km) nudi možnosti za vodne športe, medtem ko več kot 13 restavracij v neposredni okolici zagotavlja pestro kulinariko izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
Roda Golf se nahaja v regiji Murcia, med notranjostjo in obalnim območjem Mar Menor. Pozicioniran je približno na polovici poti med Cartageno na jugu in San Javier na severu, oba mesta sta oddaljena približno 20-25 minut vožnje. Do glavnega mesta regije, Murcia, je vozja manj kot 30 minut. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh obal - tako Sredozemskega morja kot Mar Menorja. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti, kot so Torrevieja ali Guardamar, ima Roda manj turistične obremenitve, hkrati pa ohranja dostop do vseh pomembnih storitev in ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od 539.900 €), ponuja ta townhouse v Roda Golfu precej dostopnejšo ceno od 235.000 €. To cenovno razliko lahko pripisujemo predvsem dejstvu, da gre za starejšo gradnjo (2007) in ne za nov projekt, kot tudi lokaciji bolj v notranjosti, ne neposredno na obali. Kljub tej ceni nižje razredi pa ponuja številne prednosti, kot so neposreden dostop do golf igrišča, skupni bazen z omejenim številom uporabnikov in podzemna shramba, ki je redkost pri standardnih townhousih. V primerjavi z obalnimi projekti v Mar Menorju je ta lokacija manj izpostavljena poletni gneči, hkrati pa ostaja dobro povezana z obalnimi plažami, ki so oddaljene le približno 5,6 km. Za ljubitelje golfa predstavlja ta lokacija posebno privlačnost zaradi neposredne bližine do igrišča Campo de roda golf, kar je premoženje, ki ga v tej obliki težko najdemo v drugih obalnih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID