Ова некретнина се налази у комплексу Рода Голф у области Мурсија, представљајући тяхаус изграђен 2007. године. Смештен је на висини од 14 метара изнад нивоа мора, у урбаном окружењу са директним приступом голф терену. Са 100 квадратних метра стамбеног простора и две спаваће собе, објекат је намењен боравку током целе године. Положај нуди поглед на голф playground и врту, док се насеље налази на око 5,6 километара од најближих плажа Мар Менор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је лоцирана у урбаној зони Рода Голф, у близини насеља Лос Алказарес. Област је препозната по традиционалном шпанском градском урбанизму са недавним проширењем модерних стамбених целина. Удаљеност од обале је нешто већа, захтевајући кратко путовање возилом или бициклом до мора. Сам комплекс је интегрисан у инфраструктуру суседног насеља.
Распоред просторија одговара захтевима за стални боравак парова или мањих породица. Доступна су две купатила и орманићи уграђени у зидове, што олакшава организацију складиштења. За разлику од стандардних апартмана, овај тяхаус нуди вишу приватност захваљујући индивидуалном приступном путу и башти.
Објекат је завршен 2007. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећој некретнини на тржишту. Стање конструкције се описује као добро, са инсталираним системима за климатизацију. Потреба за реновирањем је минимална.
С обзиром да се налази у урбанизованој зони, нуди се већина основних услуга, али је удаљеност од главних аеродрома попут Аликанте око 63 километара. Конструкција тяхауса подразумева дељење зида са суседом, што може утицати на ниво буке у поређењу са самосталним вилама. Област није пешачка зона са сталним садржајима.
Ref: VL497130
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже готову кућу без стресова везаних за изградњу и интеријер дизајн. Погодан је за пензионере који живе активним животом и вреднују близу спортских терена. Такође, може послужити као викендица за породице којима је потребан простор више но у апартману. С обзиром на удаљеност од аеродрома, корисницима који често путују на дуже релације би могло одговарати присуство аутомобила.
Изградња датира из 2007. године, периода када су се у Шпанији користили стандардни материјали са фокусом на изолацију и чврстину. Детаљи описују велике прозоре који обезбеђују природно светло. Уграђени ормари и наведена могућност парног грејања указују на адекватну опремљеност. Бетонска конструкција уз стандарде те епохе обезбеђује стабилност.
Понудена цена износи 235.000 евра. У поређењу с пројектом Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу који почиње од 539.900 евра, ова некретнина представља приступачнију опцију у истој регији. Купац плаћа за готовост усељења без чекања на завршетак грађевинских радова. Трошкови одржавања заједничких простора су типични за велике голф резорте.
Свакодневни живот у овом насељу увијен је око голф терена и тишина периферне урбане зоне. Јутарња рутина може да обухвата шетњу до оближњег клуба или вежбање на терену високих перформанси који се налази на удаљености од 2 километра. Иако је центар Лос Алказареса близу, сам пројекат нуди затишље удаљено од директне гужве на главном бульевару. Захваљујући оријентацији ка југозападу, тераса је изложена поподневном сунцу, погодном за друштвено окупљање. Локално становништво често користи бицикле за кретање до обале због равног терена.
Инфраструктура у радијусу од 2 километара укључује 13 ресторана, 6 банака и 1 аптеку, што омогућава обављање свакодневних потреба без улазка у ауто. За широку потрошњу постоји супермаркет на 1,3 километара. Здравствене услуге су доступне у болници на 5,6 километара. Веза са другим градовима као што су Мурсија и Картагена се остварује путем ауто-puta.
Карта показује некретнину у оквиру терена за голф. Обратите пажњу да су плаже и аеродром физички удаљени, те захтевају планирање транспорта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат заузима положај између унутрашњости и обале, на главном правцу који повезује провинцију Мурсија са морем. Налази се близу границе између општина Сан Хавијер и Лос Алказарес. Ова зона је ниже густине насељености у поређењу са уским приобаљем.
Аеродром Аликанте-Елче се налази на око 63 километара, док је аеродром у Валенсији веома удаљен (194 км). Морске обале, плажа Плаја де Барнуево, удаљена је 5,6 км. Голф терен Campo de Roda је praktично у дворишту, на 500 метара. Јавни превоз заступљен је кроз 26 линија са 50 станица у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује континенталном климом са утицајем Медитерана. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са скоро 3.900 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 14 метара утиче на умереније температуре ноћу у односу на приобаље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Мар Менора, попут Плаја де Ел Песцадор, удаљене су око 6 километара. Ова водена површина је позната по плићаку и вишим температурама воде. Спортски центри за вежбање и тениски терени доступни су у радијусу од 2 километара. За љубитеље једрења, налази се марина Клуб наутико Мар Менор на 3,6 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
У поређењу са новом изградњом у местима попут Лос Алказарес, где цене почињу и од преко 500.000 евра за вилене, ова тяхаус нуди конзервативнију улазну тачку у тржиште. Иако је старији, локација унутар голф комплекса додељује му вредност кроз могућност коришћења инфраструктуре. У поређењу са обалним апартманима, нуди више простора и мање густину, али захтева превоз до плаже. Локација је слична другим резортима у Мурсији, али са нижим ценама од Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
