דירה מרווחת בשטח 127 מטר רבוע עם שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת בסן פדרו דל פינאטר, מורסיה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע מרחב מחיה גדול באזור אורבני קרוב לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הדירה מתאימה למחיה יומיומית או כנכס נופש בקרבת הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית בסן פדרו דל פינאטר, במרחק של כ-2 קילומטרים מהים. בסביבה הקרובה נמצאים מגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום. המיקום מציע נגישות גבוהה למרכזי העניין העירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
עם שטח של 127 מטר רבוע ושלושה חדרי שינה, הדירה מספקת פתרון דיור מרווח למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה גדול. המבנה המתוכנן מאפשר גמישות בשימוש בחללים, עם אפשרות להתאמה לצרכים משתנים. המיקום האורבני מציע נוחות בגישה לשירותים היומיומיים.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה מבוסס עם היסטוריה ארוכת שנים באזור. כנכס שהוקם לפני למעלה מ-50 שנה, הוא עבר שינויים ועדכונים לאורך השנים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המבנה הוותיק מספק יציבות וביסוס בשוק הנדל"ן המקומי.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או דיירים מרובים. המיקום הרחוק משדה התעופה (כ-999 קילומטרים) עלול להציב אתגרים לוגיסטיים לנוסעים בינלאומיים. כמו כן, הדירה אינה כוללת חנייה פרטית ומסתמכת על חניית רחוב.
Ref: VL894989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. גם גמלאים המעוניינים באיכות חיים טובה עם שירותים בהישג יד ימצאו את המקום מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למרכזים רפואיים ובתי מרקחת. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים למרחב מחיה גדול עם אפשרות לגישה מהירה לשירותים עירוניים. הדירה יכולה לשמש גם כנכס נופש עבור אלו המעוניינים לבלות את חופשותיהם בקרבת הים התיכון מבלי להיות תלויים ברכב, מאחר שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה ימצאו את המיקום התיירותי מועיל.
הדירה מציגה רמת איכות בסיסית עם השדרות מסוימות. לפי נתוני התמונות, הרצפות עשויות שיש, מה שמקנה לנכס מראה יוקרתי ומקל על הניקוי. המטבח מצויד במכונת כביסה ומקרר, המספקים את הצרכים הבסיסיים למטבח פונקציונלי. חדר המשחקים המעוצב מראה על גישה מודרנית לשימוש בחללים, עם אינטגרציה של אלמנטים טכנולוגיים כמו קונסולת משחקים. חדר השינה הכולל ארון מטבחים משולב מציע פתרון אחסון יעיל. עם זאת, היות שהדירה נבנתה ב-1970, ייתכנו אלמנטים זקנים יותר שעשויים לדרוש עדכון או טיפול בעתיד.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €260,000, מה שממקם אותה בקטגורית התמחור הבינונית באזור סן פדרו דל פינאטר. המחיר משקף את גודלה המרשים של הדירה (127 מטר רבוע), המיקום הנוח והקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (מחיר התחלתי של €539,900), הדירה מציעה ערך תחרותי עבור קונים המחפשים נכס גדול במיקום מרכזי. יש לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי ולביקוש העונתי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה יומית נוחה עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. הבוקר יכול להתחיל בקפה באחת מבתי הקפה הקרובים, כאשר הבולטת ביותר נמצאת במרחק הליכה קצר. בצהריים ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך (323 מטר) או ליהנות מארוחה באחת המסעדות המקומיות. אחר הצהריים מציע אפשרויות פנאי שונות - הליכה לחוף הים (כ-2 קילומטרים), ביקור בפולידפורטיבו מוניסיפל (1.1 קילומטר) או פשוט ישיבה במרפסת הפרטית עם נוף לים. בערב, האורות והאווירה התוססת של הטיילת הקרובה מספקים חיי לילה עירוניים מבלי לצאת מהאזור.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. מרחק ההליכה לבית המרקחת הקרוב (56 מטר) ולסופרמרקט (323 מטר) מבטיחים גישה מהירה לצרכים בסיסיים. באזור פועלים 17 מסעדות ו-5 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואירוח. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של 6.3 קילומטרים, מה שמחייב שימוש בתחבורה למקרי חירום רפואיים. עבור תושבים הזקוקים לתחבורה ציבורית, קיימות 15 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, המקשרים בין סן פדרו דל פינאטר לערים הסמוכות כמו קרטחנה ומורסיה. התשתית הכללית מפותחת היטב ותומכת בחיי היומיום ללא צורך ברכב פרטי למשימות בסיסיות.
המפה מראה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בסן פדרו דל פינאטר, בקרבת חופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרינה המקומית, לחופים עם דגל כחול ולמתקני הספורט העיקריים. המיקום בין קרטחנה ומורסיה מספק נגישות טובה לתרבות ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי קהילתי ימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינאטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף של מחוז מורסיה, בגבול עם מחוז אליקנטה. העיירה נהנית ממיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: קרטחנה (30 קילומטר עם כ-218,943 תושבים), מורסיה (34 קילומטר עם כ-462,979 תושבים) ואלצ'ה (49 קילומטר עם כ-234,765 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-29,674 תושבים (נכון ל-2025), סן פדרו דל פינאטר שומר על אופי קהילתי קטן יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים הזמינים בערים הגדולות הסמוכות. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין נגישות לתשתיות עירוניות מפותחות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים מתקדמים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2 קילומטרים מהחופים העיקריים: פלאיה וילאנניטוס (1.9 קילומטר), פלאיה לאס צ'ארקאס (2.0 קילומטר) ופלאיה לה מוטה (2.3 קילומטר). הקרבה לים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. לגולפאים, המגרשים הקרובים הם לו רומרו (6.6 קילומטר), קלאב דה גולף ונציאולה (8.0 קילומטר) וקמפו דה רודה גולף (8.9 קילומטר). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות עם זמן נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. הערים הגדולות באזור, קרטחנה (30 קילומטר) ומורסיה (34 קילומטר), נגישות בקלות דרך הכבישים המקומיים לצרכים תרבותיים, רפואיים או מסחריים מורכבים יותר.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינאטר נהנים מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר בספרד, מה שתורם לאווירה חיובית ואפשרויות פנאי חיצוני. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים מאפריל עד אוקטובר בערך. הגובה הנמוך של האזור (18 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.8% לכיוון הים יוצרים נוף מישורי נוח המקל על הליכה ורכיבה על אופניים בסביבה. האקלים הנוח והמשך ימי השמש הרבים תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרויות פעילות חוצה עונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דל פינאטר קיימים שלושה חופים עם דגל כחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה. הדירוג מעיד על איכות מים גבוהה, שירותים נאותים וניהול סביבתי תקין. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה וילאנניטוס, פלאיה לאס צ'ארקאס ופלאיה לה מוטה, המציעים חול רך ומים רדודים המתאימים למשפחות עם ילדים. לחובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשים במרחק של 6-9 קילומטרים, כאשר לו רומרו נחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור. בסביבה פועלים גם מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (1.1 קילומטר), פינאטר ארנה (1.7 קילומטר) ורוקודרומו מוניסיפל (3.7 קילומטר) המציעים פעילויות ספורט מגוונות לתושבים. נמלי הספורט הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (2.1 קילומטר), מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינאטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף של מחוז מורסיה, בגבול עם מחוז אליקנטה. העיירה נהנית ממיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: קרטחנה (30 קילומטר עם כ-218,943 תושבים), מורסיה (34 קילומטר עם כ-462,979 תושבים) ואלצ'ה (49 קילומטר עם כ-234,765 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-29,674 תושבים (נכון ל-2025), סן פדרו דל פינאטר שומר על אופי קהילתי קטן יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים הזמינים בערים הגדולות הסמוכות. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין נגישות לתשתיות עירוניות מפותחות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים מתקדמים.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסן פדרו דל פינאטר מציעה ערך תחרותי הן מבחינת מחיר והן מבחינת מיקום. למשל, בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מתחיל ממחיר של €539,900, הדירה בסן פדרו דל פינאטר זמינה במחיר התחלתי של €260,000 - פחות ממחצית המחיר עבור נכס דומה בגודלו. מבחינת מיקום, סן פדרו דל פינאטר נהנה מקרבה גדולה יותר למתקנים אורבניים בהשוואה לאזורים כפריים יותר בקוסטה קלידה. העיירה מספקת איזון בין אופי קהילתי לבין גישה לתשתיות עירוניות, בניגוד לעיירות קטנות יותר באזור שעלולות להיות מוגבלות בשירותים. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה או מורסיה, סן פדרו דל פינאטר מציעה שקט יחסי ותנועה מופחתת, אך עדיין מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים הזמינים בערים הגדולות במרחק של 30-35 קילומטרים. כפי שנהוג לומר בספרד, 'בסן פדרו דל פינאטר תמצאו את הנוחות של העיר לצד השלווה של החוף'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID