مشروع سكني جديد يقع في سان بيدرو ديل بيناتار، مورسيا، يضم أربع شقق سكنية عصرية. كل وحدة تتكون من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 60 متر مربع، مع موقف سيارات مخصص. يقع المشروع على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر في منطقة لو باغان، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية. تبدأ الأسعار من 299,900 يورو، مع خيارات التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو ديل_PINATAR، بلدة ساحلية في منطقة مورسيا جنوب شرق إسبانيا. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ فيلانانيتوس على بعد 2.0 كم. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة وخدمات قريبة، بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمرافق الطبية.
يستوعب المشروع الاحتياجات السكنية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عصري بغرفتين نوم. يوفر التصميم مساحات معيشة عملية مع مناطق خارجية خاصة، بما في ذلك الشرفات والبرك السباحة الخاصة. التركيز على الجودة والتشطيبات الحديثة يلبي تطلعات السكان الذين يبحثون عن راحة ووظائف عملية في بيئة ساحلية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع موعد تسليم مؤشر في الربع الرابع من عام 2027. يتكون من أربع وحدات سكنية فقط، مما يضمن حصرية واهتمامًا بالتفاصيل. تشمل ميزات البناء الحديثة نظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية في الحمامات ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة تيكا.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خلاف غرفة التخزين المرفقة مع كل وحدة. لا تتوفر مناطق خدمة مشتركة أو مرافق ترفيهية مخصصة للمجمع. حجم الوحدات يقتصر على 60 متر مربع، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلعون إلى مساحات معيشة أوسع.
Ref: VL391967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو الأفراد البحثين عن منزل عطلة أو إقامة جزئية في منطقة ساحلية معتدلة المناخ. نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق، فهو مناسب لمن يفضل المشي أو ركوب الدراجة للتنقل اليومي. كما يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية مع جودة بناء جيدة. المشروع مناسب لأولئك الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ أو الباحثين عن منزل ثانٍ يمكن استخدامه خلال مواسم السباحة التي تمتد لخمسة أشهر في السنة. مع تسليمه في عام 2027، يوفر فرصة للتخطيط المالي المستقبلي.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تشمل أجهزة المطبخ من تيكا المعروفة بجودتها، ونظام تكييف مركزي، وتدفئة أرضية في الحمامات. تم تصميم الوحدات مع خزائن مدمجة وحمامات مشتركة مع غرف النوم الرئيسية. المواد المستخدمة في البناء والتشطيب تم اختيارها لتوفير متانة وأداء جيد في المناخ الساحلي. تشمل الميزات الإضافية الشرفات المغطاة والمناظر البانورامية والبرك السباحة الخاصة. يضمن حجم المجمع الصغير (أربع وحدات فقط) الاهتمام بالتفاصيل والجودة في كل جانب من جوانب البناء والتشطيب.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 299,900 يورو وتصل إلى 309,900 يورو، مع تفاوت يعكس الموقع داخل المجمع (طابق أرضي مقابل طابق علوي). تشمل جميع الوحدات غرفتي نوم وحمامين بمساحة 60 متر مربع. توفر الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يصل متوسط دخل المقاطعة إلى 15,750 يورو سنويًا، مما يجعل هذا المشروع خيارًا متاحًا للمشترين المهتمين بالسوق العقاري في سان بيدرو ديل بيناتار.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري. الصباح يمكن أن يبدأ بفنجان قهوة على الشرفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي، متبوعًا بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو المتاجر القريبة. توفر المواقع القريبة مثل الصيدلية على بعد 56 مترًا والمتاجر على بعد 323 مترًا إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجوار البركة الخاصة أو التنزه على طول الممرات الساحلية. تعتبر المنطقة مثالية لمن يفضل نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. على بعد كيلومترين فقط توجد ثلاثة شواطئ رئيسية: فيلانانيتوس ولاس تشاركاس ولا موتا. يمكن الوصول إلى 17 مطعمًا و4 بنوك و5 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. توفر شبكة النقل العام مع 15 خطًا و50 محطة ربطًا فعالًا بالمناطق المحيطة. المناسبات المحلية المقدرة بـ32 مناسبة في السنة توفر فرصًا للمشاركة في الثقافة المحلية. تجمع البيئة بين إيقاع الحياة الهادئ في بلدة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية.
يظهر المشروع على الخريطة في منطقة لو باغان في سان بيدرو ديل بيناتار، بالقرب من الساحل. يبرز موقعها الاستراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق. يوضح تضاريس المنطقة المنبسطة نسبيًا سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المواقع في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي لساحل البحر المتوسط في منطقة مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحدها مقاطعة أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين منطقتين رئيسيتين. يبعد حوالي 54 كم عن مدينة أليكانتي، وهي مركز حضري أكبر، مما يتيح الوصول إلى خدمات إضافية عندما يحتاج السكان. تتميز المنطقة بتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للإقامة الدائمة أو الإقامة الجزئية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب شاطئ (فيلاانانيتوس) يبعد حوالي 2.0 كم، مما يجعله في متناول المشي أو ركوب الدراجة. يمكن الوصول إلى مطعم سان خافيير الدولي على بعد حوالي 54 كم، بينما يبعد مطاري فالنسيا وملقة على مسافة أبعد. توفر المنطقة 3 شواطئ حائزة على العلم الأزرق (إل موجون، لاس ساليناس، توري ديريبادا). تقع ملاعب الجولف مثل لو روميرو (6.6 كم) ونادي جولف فينيزويلا (8.0 كم) في متناول سيارة قصيرة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو ديل بيناتار باعتداله، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات بين 11 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد مواسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. المناخ المستقر وطول فترات أشعة الشمس يجعلان المنطقة مناسبة لأنشطة الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود ثلاثة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تشمل هذه الشواطئ إل موجون ولاس ساليناس وتوري ديريبادا. يقع أقرب شاطئ (فيلاانانيتوس) على بعد 1.9 كم فقط من المشروع، مما يتيح إمكانية الوصول المشي. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو لو روميرو على بعد 6.6 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة المركز الرياضي البلدي على بعد 1.1 كم وبيناتار أرينا على بعد 1.7 كم. توفر هذه المرافق خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية لمقيمي المشروع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي لساحل البحر المتوسط في منطقة مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحدها مقاطعة أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بين منطقتين رئيسيتين. يبعد حوالي 54 كم عن مدينة أليكانتي، وهي مركز حضري أكبر، مما يتيح الوصول إلى خدمات إضافية عندما يحتاج السكان. تتميز المنطقة بتوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للإقامة الدائمة أو الإقامة الجزئية.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، مشروع فيلاس غولدن غرين في لوس ألكازاريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث التكلفة. يتميز موقعه في سان بيدرو ديل بيناتار بقربه من ثلاثة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، وهو ميزة ليست متاحة في جميع المناطق الساحلية. من حيث الحجم، فإن الطبيعة الحصرية للمشروع (أربع وحدات فقط) توفر خصوصية أكبر مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة. فيما يتعلق بالمناخ، تتمتع المنطقة بموسم سباحة أطول من العديد من المناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، بفضل درجات حرارة الماء التي تتجاوز 20 درجة مئوية لخمسة أشهر في السنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID