פרויקט מגורים חדש בסן פדרו דל פינטר, מורסיה, הממוקם בקרבת הים התיכון. הפרויקט כולל ארבע דירות יוקרתיות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. כל יחידה מציעה שטח מגורים של 60 מ"ר עם מרפסות פרטיות ובריכת שחייה פרטית. הדירות ממוקמות במרחק הליכה מחוף וילאנניטוס וממתקנים עירוניים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלו פאגאן, סן פדרו דל פינטר, במרחק של כקילומטר מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה לכל השירותים הנדרשים. האזור מתאפיין בגובה נמוך של 18 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה קצר.
הדירות מתאימות לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קומפקטי ומעוצב היטב עם גישה לחוף. המאפיינים העיקריים כוללים שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסות פרטיות עם בריכות שחייה. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים מכשירי חשמל מתקדמים, והדירות מציעות מערכות אקלים מתקדמות לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2027. הדירות מתוכננות בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הדגש על עיצוב מודרני וחסכוניות אנרגטית, כולל מערכות חימום תת-רצפתיות בחדרי האמבטיה ומערכות מיזוג אוויר מרכזיות.
הפרויקט אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. שטח הדירה של 60 מ"ר מגביל את האפשרויות לארוחים רבים או פעילויות פנימיות נרחבות. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט או פרטיות מלאה מכיוון שמדובר בסביבה אורבנית עם קהילה קיימת. הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט או פנאי משותפים מעבר לבריכות הפרטיות.
Ref: VL391967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות בגמלאות או זוגות צעירים ללא ילדים המחפשים דיור קומפקטי בסמוך לים. המיקום מושלם עבור אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל אך לא דורשים גישה לערים גדולות או למרכזי עסקים. הפרויקט גם מתאים לאנשים הרוכשים נכס כהשקעה להשכרה קצרת טווח, במיוחד בעונת התיירות, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות. עבור אלה המתכננים לעבור לספרד לאורך זמן, הפרויקט מציע נקודת מוצא נוחה עם גישה לכל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הפרויקט פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר או לגינה פרטית נרחבת.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי TEKA, הנחשבים לאיכותיים בשוק האירופאי. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמבטיח נוחות מקסימלית בחודשי החורף. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מרכזיות המספקות חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. המרפסות והגגות הפרטיים (סולריום) עוצבו בקפידה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, והבריכות הפרטיות נבנו לפי תקנים אירופאים מחמירים. הדגש על פרטים כמו ארונות מובנים מתוצרת יצרנים מובילים ועיצוב פנים מודרני תורם לחוויית מגורים איכותית.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 299,900 ל-309,900 אירו, תלוי במיקום הדירה בתוך הפרויקט ובמאפייניה הספציפיים. המחירים נחשבים תחרותיים יחסית לשוק המקומי, במיוחד לאור העובדה שכל יחידה כוללת בריכת שחייה פרטית. הפרויקט מציע ארבע דירות בלבד, מה שיכול להגביל את הזמינות. המחירים אינם כוללים רהיטים או ציוד נוסף מעבר למפורט במפרט הטכני, ויש להתחשב בעלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות רישום ועורכי דין.
היומיום בסן פדרו דל פינטר מתאפיין בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם טיול קצר לחוף וילאנניטוס או לאחת מקפיטריות הסמוכות לארוחת בוקר. בצהריים, תושבים יכולים לבקר בשווקים המקומיים או בחנויות הבסמ"כ הנמצאות במרחק הליכה. אחר הצהריים מוקדש לפעילויות פנאי כמו שחייה בבריכה הפרטית או טיול לאורך הטיילת שעל חוף הים. הערבים רגועים עם אפשרויות רבות לארוחות ערב במסעדות המקומיות או בריבוע הפרטי. הקרבה לנמל הימי לו פאגאן מאפשרת גישה לפעילויות ימיות שונות, והמיקום האורבני מבטיח שתושבים אינם מרגישים מבודדים גם מחוץ לעונת התיירות.
הסביבה המקומית בסן פדרו דל פינטר מציעה ערבוב של חיי עיר קהילתיים עם גישה קלה לים. במרחק של פחות מקילומטר אחד מהפרויקט נמצאות 17 מסעדות, 3 בנקים, 5 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ומציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי. עבור צרכים רפואיים יותר מורכבים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.3 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. הפרויקט ממוקם בקרבת מתחם התעשייה המקומי, מה שמבטיח גיוון בתעסוקה ושירותים, אך מבלי לפגוע באופי המגורים של האזור.
המפה מציגה את הפרויקט בלו פאגאן, סן פדרו דל פינטר, במיקום אסטרטגי בסמוך לחוף הים התיכון. הפרויקט ממוקם בלב אזור אורבני מפותח עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ולמתקני הפנאי מודגשים במפה, כמו גם הקרבה למרכזי התעשייה והעסקים המקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קוסטה קאלידה, חופי הים התיכוני של מחוז מורסיה. העיר גובלת במחוז אליקנטה, מה שמעניק לה מעמד של "עיר גבול" בין שני המחוזות המתיירותיים ביותר בספרד. הקרבה ללוס אלקסארס (כ-10 ק"מ) ולקרטחנה (כ-20 ק"מ) מספקת גישה קלה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, מבלי להפריע לאופי השקט והמשפחתי של סן פדרו דל פינטר. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאזורים הטבעיים המוגנים של סלינאס דל מנצ'ה, המוכרים כבעלי חשיבות אקולוגית בינלאומית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-2 ק"מ משלושה חופים עיקריים: פלאיה וילאנניטוס, פלאיה לאס צ'רקאס ופלאיה לה מוטה. שלושת החופים הללו מוכרים כחופי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. לגולפאים, מגרש הגולף לו רומרו נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים נמצאים בטווח של 8-9 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, הנמצא במרחק של כ-54 ק"מ, נגיש בנסיעה של כ-40 דקות. הקרבה לעיר התיירותית לוס אלקסארס (כ-10 ק"מ) מרחיבה את מגוון המסעדות והבידור הזמינים לתושבים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד מהשיעורים הגבוהים ביותר באירופה. טמפרטורת המים בים נעה בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם עונת שחייה של כ-5 חודשים שבהם הטמפרטורה עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, עם טווח חודשי בין 11°C ל-26°C. הגובה הנמוך של 18 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.8% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח, ללא תנודות טמפרטורה חדות. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות למועדפות על תושבים רבים, עם טמפרטורות נוחות ושמש שופעת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דל פינטר יש שלושה חופים המוכרים עם דגל כחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ושירותים מלאים כולל מקלחות, בתי קפה ונגישות לנכים. באזור יש גם אפשרויות רבות לחובבי ספורט מים, כולל שיט, גלישה ודיג. לגולפאים, מגרש הגולף לו רומרו נחשב לאחד הטובים באזור, עם 18 חורים ונוף פנורמי. מרכזי הספורט העירוניים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל (1.1 ק"מ) ופינטאר ארנה (1.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר גופני. לאוהבי טבע, מצפה הציפורים (2.2 ק"מ) מספק הזדמנות לצפות בציפורי מים ובחי טבע באזור הביצות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קוסטה קאלידה, חופי הים התיכוני של מחוז מורסיה. העיר גובלת במחוז אליקנטה, מה שמעניק לה מעמד של "עיר גבול" בין שני המחוזות המתיירותיים ביותר בספרד. הקרבה ללוס אלקסארס (כ-10 ק"מ) ולקרטחנה (כ-20 ק"מ) מספקת גישה קלה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, מבלי להפריע לאופי השקט והמשפחתי של סן פדרו דל פינטר. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאזורים הטבעיים המוגנים של סלינאס דל מנצ'ה, המוכרים כבעלי חשיבות אקולוגית בינלאומית.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
הפרויקט בסן פדרו דל פינטר מציע ערך כספי יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שכל דירה כוללת בריכת שחייה פרטית. לעומת זאת, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס הסמוכה מציעים מחירים החל מ-539,900 אירו, כמעט פי שניים יותר, אם כי בגדלים גדולים יותר. בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול, המחירים באזור סן פדרו דל פינטר נחשבים לתחרותיים ומשקפים את האופי הפחות תיירותי והיותר מקומי של האזור. הקרבה לחופי דגל כחול ולמתקני הספורט המקומיים מעניקה יתרון לפרויקט זה לעומת פרויקטים באזורים פחות מפותחים של מורסיה. עם זאת, המיקום רחוק יותר משדה התעופה הבינלאומי העיקרי של האזור בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, מה שעשוי להיות שיקול עבור קונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID