Бутик насеље од четири савремене резиденције гради се у Сан Педро дел Пинатару, на Коста Калиди у Региону Мурција. Станови нуде две спаваће собе, два купатила и око 60 м² стамбеног простора, при чему приземне јединице имају приватне терасе и паркинг, а пентхауси додају кровне терасе од око 46–47 м² са приватним малим базеном од око 7,7 м². Цене се крећу од 279.950 до 299.950 евра, а завршетак је индикативно очекиван у четвртом кварталу 2027. године. Плац се налази у урбаном окружењу, супермаркет је удаљен око 323 м, а плаже Мар Менора око два километра ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у центру града Сан Педро дел Пинатара, близу северног краја мурцијске средоземне обале. Свакодневне садржаји су у пешачкој удаљености: супермаркет на 323 м и апотека на 56 м, оба у правој линији. Најближа плажа, Плаја Виљананитос, удаљена је око 1,9 км ваздушном линијом, а марина Ло Паган око 2,1 км.
Станови су дизајнирани за компактан живот са лаким одржавањем. Свака јединица обједињује две спаваће собе и два купатила са око 60 м² унутрашњег простора, приватном терасом, уграђеним ормарима и помоћном просторијом. Пентхауси додају кровну терасу и мали приватни базен. Свака резиденција укључује посебно паркинг место, што одговара како сталном, тако и сезонском коришћењу.
Пројекат је тренутно у изградњи, са индикативном испоруком у четвртом кварталу 2027. године. Купци купују некретнину у изградњи, што обично омогућава плаћање у етапама, али и значи да датум завршетка зависи од грађевинског распореда. Четири резиденције граде се према важећим шпанским грађевинским стандардима, укључујући аэротермално топлу воду и унапред инсталирани каналски клима-уређај.
Насеље не укључује заједничке садржаје као што су заједнички базен, башта или теретана; отворени простор ограничен је на приватну терасу или кровну терасу сваке резиденције. Стамбене површине од око 60 м² су компактне за стан са две спаваће собе. Погледи су урбани, а не панорамски. Аеродром у Аликантеу удаљен је око 54 км ваздушном линијом, тако да трансфери возом путем трају знатно времена.
Овај пројекат одговара купцима који желе подесан други дом на шпанској обали без одржавања велике виле. Пензионисани пар који тражи резиденцију коју једноставно закључате и отпутујете у пешачкој удаљености од продавница и медицинских услуга наћи ће градску локацију и удаљеност апотеке од 56 м практичним. Купци који дају приоритет приватном отвореном простору над заједничким садржајима, сваки пентхаус има своју кровну терасу и мали базен, могу ово преферирати у односу на велики стамбени комплекс. Такође одговара онима који цене живот током целе године: град се не гаси ван летњих месеци, а петомесечна купалишна сезона са температуром воде од најмање 20°C продужује коришћење плаже од касног пролећа до јесени. Мала породица која користи дом за одморе, или инвеститор који циља потражњу за изнајмљивање око Мар Менора, такође може функционално користити две спаваће собе и два купатила. Мање одговара купцима који желе велику башту, заједничке базене и теретане или поглед на море из дневне собе; станови су компактни а погледи урбани. Удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче, око 54 км ваздушном линијом, значи време трансфера које неке обалне локације ближе аеродрому немају. Купци који морају завршити пре 2027. треба да имају у виду да је датум испоруке индикативан.
Спецификација прати ниво очекиван од актуелне шпанске новоградње. Кухиње су потпуно опремљене уграђеним уређајима и радним плочама од керамичког порцелана. Прозори имају двоструко стакло у алуминијумским оквирима са топлотним прекидом, што побољшава изолацију и од летњег врућег, и од зимских хладних периода, уз електричне ролетне. ЛЕД расвета је инсталирана свуда, а спаваће собе укључују уграђене ормаре. Топла вода се производи аэротермалним системом, енергетски ефикасном технологијом топлотне пумпе, а каналски клима-уређај (грејање и хлађење) је унапред инсталиран, што значи да су унутрашње јединице и канали на месту, чак и ако купац треба да инсталира кондензатор. Свака резиденција има помоћну просторију и посебно паркинг место. Пентхауси додају приватну кровну терасу од приближно 46–47 м² са монтажним базеном од око 7,7 м², компактно али приватно. Визуелни материјал приказује кровне терасе са џакузијем, лењивцима и седењем, што указује да су отворени простори горњег нивоа дизајнирани као праве дневне собе на отвореном. Купци треба да провере са инвеститором који елементи су укључени у основну цену, а који, као што је џакузи на сликама, су опционо. Као и код свих куповина у изградњи, одлучујући је ниво завршне обраде описан у уговорној документацији, а квалитет извођења треба проверити при прегледу при предаји, индикативно заказаном за четврти квартал 2027. године.
Четири резиденције су ценски распону од 279.950 до 299.950 евра. То је фиксна тражена цена по јединици, а не почетна цена ширег портфеља: у оквиру пројекта, два приземна стана (60,55–62,13 м²) са приватном терасом и паркингом обично су на доњем крају, док два пентхауса (60,64 м²) са кровном терасом од око 46–47 м² и приватним базеном од око 7,7 м² заузимају горњи крај. Будући да је пројекат у изградњи са индикативним завршетком у четвртом кварталу 2027. године, куповина обично прати структуру плаћања у етапама за некретнине у изградњи. Постоје само четири јединице укупно, тако да је доступност по природи ограничена.
Свакодневни живот овде се врти око града, а не одмаралишта. Резиденција се налази у устаљеном урбаном окружењу где је апотека на 56 м, а супермаркет на 323 м, што значи да се намирнице и свакодневне обавезе могу обавити пешке. У оквиру два километра налази се седамнаест ресторана, пет кафића, четири банке и три стоматологе, тако да четврт функционише током целе године, а не само у туристичкој сезони. Град Сан Педро дел Пинатар имао је 29.674 становника 2025. године, што му даје услуге малог радничког општина. Најближе плаже на Мар Менору, Плаја Виљананитос и Плаја Лас Чаркас, удаљене су обе око два километра ваздушном линијом, кратка вожња или изводљива вожња бициклом по равном терену, јер нагиб према мору износи само 0,8 одсто. Општински спортски центар удаљен је 1,1 км, а тренинг комплекс Пинатар Арена 1,7 км. За посматраче птица и шетаљкаше, регионални парк Лас Салинас и његова Опсерваторија де Авес налазе се око 2,2 км од плаца. Ритам подручја је градски: јутра у локалном кафићу, поподнева на плажи или у марини Ло Паган, а вечери у пешачкој удаљености од куће. Јавни превоз покрива општину са петнаест линија и педесет стајалишта, што смањује зависност од аутомобила за локална путовања, иако возило остаје практично за обилазак шире Коста Калиде.
Окружење је урбано и практично. Супермаркет на 323 м и апотека на 56 м чине свакодневне обавезе питањем минута пешке. Болница је удаљена 6,3 км ваздушном линијом, у оквиру шире општине. За рекреацију, плаже Мар Менора почињу на око 1,9 км правој линији, при чему су Плаја Виљананитос, Плаја Лас Чаркас и Плаја Ла Мота све груписане дуж северне обале лагуне. Марина у Ло Пагану удаљена је 2,1 км. Спортски објекти су близу: општински спортски центар на 1,1 км и Пинатар Арена на 1,7 км. Терен је раван, нагиб од 0,8 одсто према мору и надморска висина од само 18 м, тако да су шетња и вожња бициклом реалне алтернативе аутомобилу за локална путовања. Јавни превоз чини петнаест линија са педесет стајалишта у области. За власнике електричних аутомобила, пуњачи су доступни од 1,8 км, укључујући Тесла суперпуњач на 2,1 км. Регионални парк Лас Салинас, са опсерваторијом птица на 2,2 км, додаје природну димензију необичну за градску локацију.
Карта приказује насеље у центру града Сан Педро дел Пинатара, са плажама Мар Менор око два километра источно и соланама регионалног парка између. Раван терен и скуп садржаја у пешачкој удаљености дефинишу непосредно окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро дел Пинатар заузима најсевернију тачку обале Мурције, Коста Калиде, на граници са провинцијом Аликанте. У оквиру региона то је мала општина од око 22 км², позиционирана између лагуне Мар Менор и Средоземног мора. Картахена (30 км правој линији) и регионална престоница Мурција (34 км) најближи су већи градови, док су Елче и његов аеродром око 49–54 км североисточно. У поређењу са гушће изграђеном Коста дел Сол даље на западу, овај део обале остаје нижи по густина и цени, а град функционише као права целогодишња општина, а не наменски изграђено одмаралиште.
Најближа плажа, Плаја Виљананитос, удаљена је око 1,9 км ваздушном линијом, а стварна удаљеност путем нешто је већа. Три голф терена су у домету: Ло Ромеро на 6,6 км, Клуб де Голф Венециола на 8,0 км и Кампо де Рода на 8,9 км, све правој линији. Слика са аеродромима главно је питање приступачности: Аликанте-Елче (ALC) је отприлике 54 км удаљен правој линији, Валенсија око 186 км, а Малага-Коста дел Сол око 353 км. Приступ аутомобилом граду је једноставан због равног терена и урбане путне мреже. Већи градови, Картахена на 30 км, Мурција на 34 км и Елче на 49 км правој линији, пружају регионалне услуге, болнице и трговину изван онога што сам град нуди.
| Удаљеност до плаже | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за Коста Калисту: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,7°C. Купалишна сезона, дефинисана морском водом од најмање 20°C, траје око пет месеци, што је издашно по шпанским стандардима захваљујући плиткој, топлој води Мар Менора. Надморска висина од 18 м и нагиб од 0,8 одсто према обали значе да је подручје потпуно равно, важно за купце са ограниченом покретљивошћу или оне који преферирају бицикл уместо аутомобила. Регионални парк Лас Салинас, са соланама и опсерваторијом птица на 2,2 км, налази се између града и мора, дајући природном окружењу посебан карактер обликован миграторним птицама и производњом соли, а не планинама или боровим шумама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има три плаже са Плавом заставом: Ел Мохон, Лас Салинас и Торре Дерибада, признати стандард квалитета воде и услуга. Дуж обале Мар Менора, Плаја Виљананитос (1,9 км), Плаја Лас Чаркас (2,0 км) и Плаја Ла Мота (2,3 км), све ваздушном линијом, нуде мирну плитку воду погодну за пливање и породице. Једриличаре и власнике чамаца, три марине су у домету: Пуерто Депортиво де Ло Паган на 2,1 км, Ц.Н. Виља де Сан Педро на 3,4 км и Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро на 8,1 км. Голфери могу стићи до Ло Ромеро (6,6 км), Клуб де Голф Венециола (8,0 км) и Кампо де Рода (8,9 км). На копну, општински спортски центар на 1,1 км, Пинатар Арена на 1,7 км и општински пењачки зид на 3,7 км покривају опције за тренинг у затвореном и на отвореном.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL649284
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег обалног тржишта југоисточне Шпаније, овај пројекат се позиционира кроз размеру и цену, а не кроз луксуз. Четири резиденције на једном плацу у центру града мала је размера чак и по бутик стандардима, а ценовни распон од 279.950 до 299.950 евра значајно је испод упоредивих нових вила у региону, за поређење, пројекат Голден Грин Вилас у оближњем Лос Алкасаресу почиње од 539.900 евра. Та разлика у цени одражава и мању бруто површину од око 60 м² и урбано, а не одмаралишно окружење. Купци који упоређују оба треба да одмере компромис: овај пројекат нуди садржаје у пешачкој удаљености, право градско окружење и приватне објекте на крову, док већа вила насеља нуде више простора и често заједничке терене по знатно вишој улазној цени. Према локацији, Сан Педро дел Пинатар се разликује од гушће изграђених одмаралишта Мар Менора јужније, као што су Лос Алкасарес и Сантијаго де ла Рибера: задржава карактер радничког града са целогодишњом популацијом од скоро 30.000 становника, соланама и регионалним парком дуж обале, и не зависи од сезонског туризма у истој мери. Коста Калида у целини остаје конкурентна по цени у односу на Коста Бланку на северу и Коста дел Сол на западу, иако купци треба да укључе удаљеност аеродрома: Аликанте-Елче на отприлике 54 км правој линији најближа је опција, даље него многе локације Коста Бланке. У самом Сан Педро дел Пинатару, понуда новоградње у центру града ограничена је, тако да је пројекат од четири јединице нишан производ на тржишту којим доминирају старији станови и већа насеља на периферији. За купце чији је приоритет подесан дом са лаким одржавањем у функционишућем шпанском граду са плажом на кратком путу, регионално поређење иде у прилог овом типу производа; за оне који траже простор, баште или поглед на море, боје ће одговарати алтернативе негде другде на обали, по вишој цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
RU
SR