يقع مشروع التطوير السكني الجديد في سان بيدرو ديل بيناتار، منطقة مورسيا الساحلية. يتميز المشروع بموقعه الحضري القريب من البحر والمرافق العامة. يضم وحدات سكنية بمساحة 74 متر مربع مع شرفتين خاصتين، ويقع في حي لو باغان عند تقاطع شوارع رئيسية. المشروع حالياً قيد الإنشاء مع خطة تسليم في الربع الأول من عام 2027. توفر الشقق العلوية مساحات معيشية مثالية مع إطلالات حضرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بمسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في سان بيدرو ديل بيناتار، على بعد حوالي 2 كم من الشواطئ الرئيسية. يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قريبة. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الساحلي مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والخدمات الصحية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات الإقامة المريحة مع مساحات عملية. تتكون كل وحدة من غرفتين نوم وحمامين، مع مساحة معيشية مناسبة للاستخدام اليومي. توفر الشقق العلوية مساحة شرفة إضافية تبلغ 75 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. التصميم يركز على الاستخدام العملي للمساحة مع تجهيزات حديثة للحياة اليومية.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء المتقدمة، مع خطة تسليم مقرحة في الربع الأول من عام 2027. تم بيع جميع وحدات الطابق الأرضي، والوحدات المتاحة حالياً هي الشقق العلوية فقط. يتضمن المشروع تجهيزات حديثة مثل التكييف المسبق وأنظمة الإضاءة الداخلية والخارجية والستائر الكهربائية. خيارات التشطيب الإضافية متاحة بما في ذلك حمام سباحة خاص وتجهيزات تكييف كاملة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء كبيرة مشتركة داخل المجمع السكني. لا توجد مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية. المساحات الداخلية محدودة بـ 74 متر مربع للمنطقة المعيشية، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا يشمل المشروع حمامات سباحة مشتركة أو مرافق ترفيهية داخل المجمع. موقع المشروع في بيئة حضرية قد يعني ضوضاء وحركة أكبر مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL668026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة بجانب البحر. كبار المتقاعدين الذين يفضلون بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات سيجدون هذا المشروع مناسباً. المستثمرون الباحثون عن عقارات في مناطق سياحية متطورة سيستفيدون من موقع المشروع قرب الشواطئ والمرافق. العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة قد تجد هذه الوحدات مناسبة لقضاء العطلات. الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا مع الحفاظ على روابط مع بلدهم الأصلي سيجدون هذا المشروع خياراً عملياً.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع مواد حديثة وتقنيات بناء مستدامة. تشمل التجهيزات القياسية مطابخ مجهزة بالكامل مع الأجهزة المنزلية والحمامات المزودة بحمامات زجاجية عالية الجودة. تم تركيب أنظمة إضاءة داخلية وخارجية وستائر كهربائية في جميع الوحدات. كما تم تجهيز الوحدات بالتكييف المسبق لأنظمة تكييف الهواء القنوية. يمكن للمشترين اختيار إضافة خيارات إضافية لتعزيز جودة الحياة، مثل حمامات السباحة الخاصة أو أنظمة التكييف الكاملة أو حزم الأثاث المتكاملة. التصميم الداخلي يركز على الاستخدام العملي للمساحة مع لمسات عصرية.
يتراوح سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع من 279,000 يورو إلى 295,000 يورو. جميع وحدات الطابق الأرضي قد تم بيعها بالفعل، والوحدات المتاحة حالياً هي الشقق العلوية فقط. تتضمن الشقق العلوية مساحة إضافية للشرفة البالغة 75 متر مربع. يمكن للمشترين إضافة خيارات إضافية مثل حمام السباحة الخاص أو نظام التكييف الكامل أو حزمة الأثاث الكاملة مقابل تكلفة إضافية. الأسعار تشمل المطبخ المجهز بالكامل مع الأجهزة المنزلية والحمامات المزودة بحمامات زجاجية.
هذا المشروع مثالي للسكان الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للسكان المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات في دقائق قليلة. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة الساحلية والوظائف الحضرية. مع وجود ثلاثة شواطئ على بعد حوالي 2 كم، يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة بسهولة. في المساء، يمكن التنزه على طول الممرات الساحلية أو الاستمتاع بالحياة الليلية في المطاعم المحلية. المنطقة تتميز بطقس دافئ معظم أيام السنة، مما يتيح استخدام المساحات الخارجية بشكل متكرر.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 323 متر من أقرب سوبر ماركت و56 متر فقط من صيدلية، مما يضمن راحة الحياة اليومية. توجد عدة بنوك ومطاعم ومقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المنطقة توفر وسائل مواصلات عامة جيدة مع 15 خط حافلات و50 محطة توقف. تقع مدينة كارتاخينا على بعد 30 كم ومورسيا على بعد 34 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم.
يظهر المشروع على الخريطة في حي لو باغان بسان بيدرو ديل بيناتار، عند تقاطع شوارع كونترامايستري، ألفونسو العاشر الحكيم، ولاس بالماس. يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة بالقرب من مرافق مثل مدرسة لوس ليمونيروس ومركز تقاعد لو باغان. يظهر على الخريطة أيضاً قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية والمرافق العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة صغيرة في منطقة مورسيا تقع عند الطرف الشمالي لساحل كوستا كاليدا المتوسطي. يحدها مقاطعة أليكانتي من الشمال. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من كارتاخنا (218,943 نسمة) و34 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و49 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. سكان البلدة يتوقع أن يصل إلى 29,674 نسمة بحلول عام 2025.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في المنطقة، حيث تقع شواطئ فيلانانيتوس ولاس كاركاس ولا موتا على بعد حوالي 2 كم. يمكن الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتشي على بعد 54 كم مباشرة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب لو روميرو ونادي فينيزويلا وكامبو دي رودا على مسافات تتراوح بين 6.6 كم و8.9 كم. تتوفر ثلاثة موانئ صيد في المنطقة على مسافات تتراوح بين 2.1 كم و8.1 كم. تقع المستشفى الإقليمية على بعد 6.3 كم، بينما تتوفر عدة عيادات طبية وصيدليات في مسافة أقرب بكثير.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو ديل بيناتار بكونه متوسطياً مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 18 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: إل موخون، لاس ساليناس، وتوري ديريبادا. تقع شواطئ فيلانانيتوس ولاس كاركاس ولا موتا على بعد حوالي 2 كم من المشروع، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف على مسافات تتراوح بين 6.6 كم و8.9 كم، بما في ذلك ملعب لو روميرو الشهير. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 1.1 كم وقاعة بيناتار أرينا على بعد 1.7 كم. يقع مرصد الطيور على بعد 2.2 كم، مما يوفر فرصة لمراقبة الطيور المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة صغيرة في منطقة مورسيا تقع عند الطرف الشمالي لساحل كوستا كاليدا المتوسطي. يحدها مقاطعة أليكانتي من الشمال. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من كارتاخنا (218,943 نسمة) و34 كم من مورسيا (462,979 نسمة) و49 كم من إلتشي (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. سكان البلدة يتوقع أن يصل إلى 29,674 نسمة بحلول عام 2025.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا المشروع بأسعاره التنافسية التي تبدأ من 279,000 يورو، بينما يبدأ مشروع فيلاس جولدين جرين في لوس ألكازاريس من 539,900 يورو. يوفر المشروع موقعاً حضرياً قريباً من الشواطئ والمرافق، مما يميزه عن المشاريع الموجودة في مناطق أكثر عزلة. على عكس العديد من المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية، يتيح هذا المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية سيراً على الأقدام. ومع ذلك، فإن مساحات الوحدات في هذا المشروع (74 متر مربع) أصغر من المتوسط في المشاريع الفاخرة في المنطقة. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر تطوراً حضرياً مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا كاليدا، مما يوفر مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID