פרויקט דיור חדש בסן פדרו דל פינטר, מורסיה, הממוקם באזור לו פאגן. הפרויקט כולל דירות פנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 74 מטרים רבועים. הבנייה נמצאת בשלבי בנייה מתקדמים עם מועד אספקה משוער לרבעון הראשון של 2027. הדירות מציעות מרפסת שמש פרטית בגודל 75 מטרים רבועים וממוקמות בסמוך למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לחופי הים התיכון באזור אורבני מפותח. ממוקם בצומת הרחובות קאז'ה קונטרהמאסטרה, קאז'ה אלפונסו X אל סאביו וקאז'ה לאס פאלמאס בלו פאגאן. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בית הספר לילדים לוס לימונרוס ומרכז הגמלאים של לו פאגאן.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור קומפקטי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית הגדולה מציעה מרחב מחיה נוסף לבילוי ואירוח. המטבח המאובזר וחדרי האמבטיה עם מקלחות זכוכית מספקים את הצרכים הבסיסיים לחיי יום-יום נוחים. הדירות מציעות פתרון מגורים מלא עבור זוגות או אנשים בודדים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה. כל דירות הקרקע כבר נמכרו, ורק דירות הפנטהאוז עדיין זמינות לרכישה. מועד האספקה המשוער הוא הרבעון הראשון של 2027. הדירות כוללות תשתיות חשמליות מודרניות והכנה למיזוג אוויר מרכזי. הקניה בשלב זה מאפשרת לרוכשים להשפיע על הגמר הסופי של הדירה.
הפרויקט אינו כולל חנייה פרטית מקורה במחיר הבסיס. גודל הדירות מוגבל ל-74-75 מטרים רבועים ללא אפשרות להרחבה. אין מתקני ספורט פרטיים או פארקים גדולים בשטח הפרויקט עצמו. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-54 קילומטרים, מה שמצריך תכנון נסיעות לחו"ל. לא נכללת בריכת שחייה פרטית במחיר הבסיס של הדירה.
Ref: VL668026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע או נופש באזור חוף עם גישה למתקנים אורבניים. זוגות ללא ילדים או אנשים בודדים ימצאו את הגודל הקומפקטי מתאים לצרכיהם. הפרויקט מתאים גם לאנשים המתכננים לפרוש לספרד ומחפשים קהילה מקומית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מתאים לאלו המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה לחופים, ספורט, ומסעדות. משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרת נופש ימצאו את המיקום אטרקטיבי בשל קרבתו לחופים ולמתקני תיירות.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור סטנדרטית לבנייה חדשה. המטבחים מאובזרים במכשירי חשמל בסיסיים, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחות זכוכית. הבנייה כוללת תאורה פנימית וחיצונית מודרנית, תריסים חשמליים, והכנה למיזוג אוויר מרכזי. החומרים המשמשים בבנייה עומדים בתקנים הספרדיים הנוכחיים לבנייה חדשה, אך אינם כוללים מרכיבי יוקרה. ניתן לשדרג את הגימור עם אפשרויות נוספות כמו בריכה פרטית או מערכת מיזוג אוויר מלאה תמורת תשלום נוסף. האיכות הכללית תואמת את המחיר המוצע ואת הסטנדרטים המקובלים בבנייה חדשה באזור.
המחירים בפרויקט נעים בין 279,000 ל-295,000 אירו. הפרויקט מציע דירות פנטהאוז בלבד, לאחר שכל דירות הקרקע נמכרו. כל דירה כוללת מרפסת שמש פרטית בגודל 75 מטרים רבועים, והשטח הבנוי הכולל הוא 74-75 מטרים רבועים. ניתן להוסיף אפשרויות כמו בריכה פרטית, מיזוג אוויר, או חבילת ריהוט מלא תמורת תשלום נוסף. המחירים משקפים את מיקומו האורבני של הפרויקט ואת הגודל הקומפקטי של הדירות.
זוהי שכונה אורבנית קומפקטית עם גישה ישירה לשירותים יומיומיים. המיקום מאפשר אורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה סמוך, קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה, וביקור בפארמציה הקרובה. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף או במרכז הספורט העירוני. ערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות באזור או בילוי במרפסת הפרטית. חיי הקהילה מתקיימים במרחק הליכה, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים במהלך השנה.
המיקום האורבני של הפרויקט מציע גישה קלה לשירותים יומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 323 מטרים בלבד, והפארמציה במרחק 56 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.3 קילומטרים, מה שדורש שימוש בתחבורה לביקורים לא דחופים. מרכזי התרבות והבילוי בעיר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות המתאימות לחיים עירוניים מלאים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסן פדרו דל פינטר, עם גישה קלה לחופים, שירותים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר לו פאגאן ולמתקנים חשובים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ואזורי מסחר. המפה ממחישה כיצד הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה, הידוע כקוסטה קאלידה. העיר גובלת בפרובינציית אליקנטה ומהווה חלק מאזור המטרופולין רחב יותר. העיר קרטחנה נמצאת במרחק 30 קילומטרים דרומית ומשמשת כמרכז מסחרי ותרבותי חשוב עם אוכלוסייה של למעלה מ-200,000 תושבים. בירת המחוז, מורסיה, נמצאת במרחק 34 קילומטרים ומציעה שירותים מטרופוליניים מלאים. מיקומו של הפרויקט בסן פדרו דל פינטר מציע נגישות לשירותים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נינוח.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה וילנניטוס (2.0 ק"מ), פלאיה לאס צ'רקאס (2.0 ק"מ) ופלאיה לה מוטה (2.3 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-20-25 דקות. מסלולי הגולף הקרובים הם לו רומרו (6.6 ק"מ), מועדון גולף ונציאולה (8.0 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (8.9 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-54 קילומטרים, כשעה נסיעה. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.8 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה 18 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ומנע עליית מים. רמת הלחות נוחה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דל פינטר ישנם שלושה חופים עם דגל כחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבאדה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. באזור קיימים מספר מתקני ספורט כמו הפולידפורטיבו מוניסיפאל (1.1 ק"מ), פינטאר ארנה (1.7 ק"מ) והרוקודרומו מוניסיפאל (3.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מסלולים במרחק של פחות מ-9 קילומטרים. הנמלים הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן (2.1 ק"מ), מציעים אפשרויות פעילות ימיות ומסעדות דגים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטר ממוקם בקצה הצפוני של קו החוף של מורסיה, הידוע כקוסטה קאלידה. העיר גובלת בפרובינציית אליקנטה ומהווה חלק מאזור המטרופולין רחב יותר. העיר קרטחנה נמצאת במרחק 30 קילומטרים דרומית ומשמשת כמרכז מסחרי ותרבותי חשוב עם אוכלוסייה של למעלה מ-200,000 תושבים. בירת המחוז, מורסיה, נמצאת במרחק 34 קילומטרים ומציעה שירותים מטרופוליניים מלאים. מיקומו של הפרויקט בסן פדרו דל פינטר מציע נגישות לשירותים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף נינוח.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה בסן פדרו דל פינטר מציע ערך תחרותי במחירו. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מתחיל ממחיר של 539,900 אירו, כמעט כפול מהמחירים המוצעים כאן. עם זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבלה או אספניאס עשויים להציע שירותים מפוארים יותר וגודל רב יותר תמורת הפרש מחירים ניכר. מיקומו של הפרויקט בסן פדרו דל פינטר מציע איזון בין מחיר סביר לגישה לשירותים וחופים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים ערך ולאו דווקא יוקרה. האזור פחות תיירותי מאזורים כמו קוסטה דל סול, מה שמציע סביבה יציבה יותר במהלך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID