يقع هذا المشروع السكني الجديد في سان بيدرو ديل بيناتار، مرسية، ويضم ثمانية منازل تاون هاوس حديثة. الموقع قريب من البحر المتوسط ومنطقة مار مينور، مع خطة بناء تركز على الاستدامة والراحة العملية. تتكون المساكن من ثلاث غرف نوم وتشمل مسبحاً خاصاً على السطح وموقف سيارات. المشروع حالياً قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028، مما يوفر خياراً سكنياً عصرياً في بيئة حضرية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من ساحل كوستا كاليدا. يبعد حوالي كيلومترين عن البحر الأبيض المتوسط ومنطقة مار مينور، ويتميز بقربه من الخدمات الأساسية والمراكز التجارية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. الموقع يسهل الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة مثل قرطاجنة ومورسيا عبر الطرق الرئيسية.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات السكن الدائم أو العطلات مع تخطيط مفتوح يجمع بين المطبخ ومنطقة المعيشة. توفر المساكن ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحات خارجية خاصة مثل التراس والسطح الذي يحتوي على مسبح. هناك موقف سيارات خاص ضمن الأرض لزيادة الراحة العملية للسكان.
المشروع في مرحلة البناء النشط حالياً، مع تاريخ تسليم تقديري في الربع الأول من عام 2028. يتكون التطوير من ثماني وحدات سكنية فقط، مما يضمن حصرية معينة. يتم استخدام مواد بناء حديثة مع تركيز على كفاءة الطاقة والعزل الحراري والتجهيزات المسبقة لتكييف الهواء.
المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي للوصول إلى الرمال. لا توجد مناطق ترفيهية مشتركة كبيرة مثل النوادي أو المسابح العامة، حيث يركز التصميم على الخصوصية داخل كل قطعة. المسافة إلى مطار أليكانت هي حوالي 54 كيلومتراً، مما يتطلب تخطيطاً للسفر الجوي.
Ref: VL624547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة دائم أو سكن ثانٍ يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات. هو خيار جيد للأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة لكل احتياجاتهم اليومية، حيث توجد المتاجر والمطاعم في الجوار. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع ساحلية بأسعار معقولة نسبياً مع إمكانية تأجيرها. لا يعتبر المشروع مناسباً لمن يبحث عن منتجعات شاملة مع مرافق ترفيهية واسعة أو خدمات فندقية، حيث يركز النمط هنا على الاستقلال والعيش الحضري الطبيعي.
يركز التصميم الداخلي على استخدام مواد عملية ومستدامة تناسب المناخ المحلي. تشمل التشطيبات نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء، ومطبخاً مجهزاً بالكامل مع خزائن حديثة. تم تجهيز المنازل مسبقاً بنظام تكييف الهواء للتبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار السنة. الأدراج والمناطق الانتقالية مصممة بعناية لاستغلال المساحة بفعالية. يتميز المسبح الموجود على السطح بمواد مقاومة للعوامل الجوية، ويوفر التراس مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق. التوصيلات لخدمات الألياف الضوئية متاحة لتلبية احتياجات الاتصالات الحديثة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 379,000 يورو إلى 420,000 يورو. هذا النطاق السعري يعكس المساحات السكنية التي تبلغ حوالي 108 متر مربع والمميزات الإضافية مثل المساحات الخارجية الخاصة ومواقف السيارات. مقارنة بالأسعار في مناطق أخرى مثل كوستا دل سول، تقدم منطقة مورسيا قيمة أعلى لكل متر مربع. الأسعار هنا أقل من المشاريع المماثلة في مجتمعات الغولف المغلقة المجاورة، مما يجعلها خياراً متاحاً لأولئك الذين يبحثون عن سكن عصري دون دفع علاوات المناطق الأكثر شهرة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالمناخ الساحلي. يمكن للمقيمين القيام بمشترياتهم اليومية والوصول إلى الصيدليات والمطاعم مشياً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. في عطلات نهاية الأسبوع، توفر الشواطئ القريبة مثل فيلانانيوس فرصاً للاسترخاء، بينما يمكن استخدام المسبح الخاص على السطح للاستمتاع بأشعة الشمس والخصوصية. الطبوغرافيا المستوية للمنطقة تشجع على ركوب الدراجات والتنزه، مما يخلق توازناً بين الحياة العملية والترفيه في منطقة هادئة نسبياً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
تتميز سان بيدرو ديل بيناتار ببنية تحتية جيدة تدعم نمط الحياة اليومي. تتوفر في محيط المشروع مرافق صحية متنوعة بما في ذلك الصيدليات وعيادات طب الأسنان والمستشفيات العامة على مسافات قصيرة بالسيارة. توفر المراكز الرياضية مثل Pinar Arena خيارات لللياقة البدنية والأنشطة الداخلية. الموقع يسهل الوصول إلى الموانئ الرياضية للاهتمامات البحرية. وجود شبكة طرق جيدة يربط المدينة بمراكز المقاطعات الأخرى، مما يسهل الوصول إلى خدمات أوسع في قرطاجنة ومورسيا.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل الحضرية في سان بيدرو ديل بيناتار. يظهر البعد الملحوظ عن الشاطئ مباشرة مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بقرطاجنة ومورسيا. يمكن رؤية القرب من الموانئ الرياضية والشواطئ المحلية بوضوح في التضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الطرف الشمالي لساحل مرسية المتوسط (كوستا كاليدا)، عند الحدود مع مقاطعة أليكانت. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المقيمين في منتصف الطريق تقريباً بين مدينتين كبيرتين: قرطاجنة (30 كم) ومورسيا (34 كم). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع العودة إلى بيئة ساحلية أكثر هدوءاً في نهاية اليوم. الموقع يخدم أيضاً كنقطة انطلاق لاستكشاف بحيرة مار مينور المعروفة بملوحة مياهها الطبيعية.
يقع أقرب شاطئ، Playa Villananitos، على بعد حوالي 1.9 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق معدودة. تقع ملاعب الغولف مثل Lo Romero على بعد حوالي 6.6 كيلومتر، مما يجعلها في متناول السكان الذين يمارسون هذه الرياضة. مطار أليكانت-إلتش هو البوابة الجوية الرئيسية ويبعد حوالي 54 كيلومتراً، بينما يقع مطار مرسيا الإقليمي على مسافة أبعد قليلاً. توفر المنطقة أيضاً نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 1.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 18 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.8% باتجاه البحر، مما يعني أن التضاريس مسطحة وسهلة التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على شواطئ حائزة على راية الزرقاء، مثل El Mojón وLas Salinas، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر شواطئ Mar Menor مياهاً هادئة وضحلة نسبياً، مناسبة للسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 10 كيلومترات، بما في ذلك Club de Golf Veneziola. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مكيفة مثل Rocódromo Municipal وأكاديميات رياضية متعددة، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة بعيداً عن الشاطئ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشروع "غولدن غرين فيلاس" في لوس ألكازارز، نجد أن هذا المشروع يوفر نقطة دخول سعرية أقل تبدأ من 379,000 يورو. بينما يركز مشروع "غولدن غرين" على مجتمعات الغولف المغلقة والمرافق المشتركة الواسعة، يركز مشروعنا على التكامل الحضري والاستقلالية داخل مدينة سان بيدرو. يميل سكان كوستا كاليدا (مرسية) إلى نمط حياة أكثر هدوءاً وتكلفة معيشة أقل مقارنة بالمناطق السياحية الكبرى، مما يجذب الأسر التي تبحث عن استقرار. كلا المشروعين يقدمان 3 غرف نوم، لكن الخيار هنا يعطي أولوية للخصوصية والقرب من الخدمات الحضرية اليومية بدلاً من نمط الحياة داخل المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID