Ovaj novi stambeni projekt smješten je u San Pedro del Pinataru, u regiji Murcia. Kompleks se sastoji od osam modernih kuća u nizu dizajniranih s fokusom na funkcionalnost i svjetlost. Svaka jedinica ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 108 m². Značajka projekta je privatni bazen na krovu (solarium) i terasa s pogledom na okolicu. Pozicija u urbaniziranom dijelu omogućuje pristup gradskim sadržajima, dok su plaže Mar Menora udaljene oko dva kilometra. Očekivani datum završetka radova je prvo tromjesečje 2028. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbaniziranom dijelu San Pedro del Pinatara, u blizini lokalne infrastrukture. Nalazi se na približno 18 metara nadmorske visine. Udaljenost do obale Mar Menora je oko dva kilometra, s blagim padom terena prema moru od 0,8%. Okolica je mješavina stambenih zona i manjih trgovačkih područja, što pruža pristup svakodnevnim potrebama bez potrebe za dugim putovanjima.
Kuće su koncipirane za obiteljski život ili dugoročni boravak. S tri spavaće sobe i dva mokra čvora, raspored odgovara standardnim potrebama suvremenog stanovanja. Postojanje privatnog vrta i solariuma na krovu zadovoljava potrebu za vanjskim prostorom za sunčanje i opuštanje, bez ovisnosti o zajedničkim prostorima. Privatni parking na parceli rješava pitanje smještaja vozila.
Projekt je trenutno u fazi izgradnje. Predviđeni datum predaje ključeva je Q1 2028., iako je ovaj rok podložan promjenama ovisno o tijeku građevinskih radova. Kupci u ovoj fazi imaju mogućnost odabira nekih elemenata unutarnje opreme. Konstrukcija uključuje suvremene standarde energetske učinkovitosti i pripremu za klimatizaciju. Zgrada je nova i podliježe zakonskim jamstvima u Španjolskoj.
Ovaj projekt nudi urbane kuće, a ne ville na velikim parcelama, što znači da su vanjski prostori ograničeni. Nema zajedničkih sadržaja poput velikog bazena na zemlji ili djecjeg igrališta. Budući da se ne nalazi na prvoj liniji do mora, kuće nemaju izravan pogled na more iz soba. Udaljenost do najbliže veće zračne luke (Alicante) iznosi oko 50 minuta vožnje.
Ref: VL624547
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište u priobalnom području uz kontroliranije troškove održavanja u odnosu na samostalne vile. Također je primjeren za umirovljenike koji traže modernu gradnju bez posla oko renoviranja starih kuća. Lokacija je prikladna za ljude koji vole da imaju usluge i trgovine u neposrednoj blizini, ali žele mirniju atmosferu od velikih turističkih centara. Kupci koji cijene aktivni način života pronaći će ovdje balans između šetnji uz more i korištenja gradskih sadržaja. Zbog planiranog datuma završetka 2028., ovaj projekt nije prikladan za one koji traže trenutno rješenje za stanovanje ili sezonski najam za narednu godinu.
Arhitektura kuća prati suvremene linije s naglaskom na ravne krovišne površine (solarium). Vanjski zidovi izolirani su za bolju termoregulaciju, a prozori su opremljeni dvostrukim staklom. Unutrašnji prostori uključuju keramičke podove pogodne za klimu uz obalu. Kupaonice opremljene modernim tuš-kabinama i ormarićima. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak, opremljena ugradbenim aparaturom. Specifičnost gradnje je uključivanje privatnog bazena na krovu, što zahtijeva specifične hidroizolacijske slojeve i otpornost na vanjske uvjete. Instalacije uključuju optički internet i predinstalaciju klima uređaja. Završna obrada koriste materijale u neutralnim tonovima, dizajnirane za dugotrajnost i lako održavanje.
Cijene za nekretnine u ovom projektu kreću se od 379.000 do 420.000 eura. Ovaj raspon odražava razlike u veličini parcele i specifičnom položaju kuće unutar kompleksa. Prosječna cijena po kvadratnom metru je konkurentna za novogradnju u ovoj regiji Murcie. U cijenu je uključena oprema kuhinje i kupaonica, te instalacija klimatizacije. Potencijalni kupci trebali bi računati na dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina (ITP) i notarskih troškova.
San Pedro del Pinatar funkcionalni je grad s oko 30.000 stanovnika, poznat po solanama i prirodnom parku Las Salinas y Arenales de San Pedro. Svakodnevni ritam ovdje je usklađen s mediteranskim načinom življenja, gdje se mnogi aktivnosti odvijaju na otvorenom. Ravni teren cijelog područja omogućuje jednostavno kretanje biciklima ili pješke, što je lokalni stanovnici često koriste za odlazak u posjete ili kupovinu. Lokalna kultura naglašava društveni život na trgovima i u restoranima koji nude rižu i morske plodove. Iako je ljeti mjesto življe zbog turista, zimi zadržava karakter autentičnog španjolskog grada. Vjetrovi sadašnji s poluotoka La Manga mogu ponekad utjecati na osjet hladnoće zimi, ali općenito klima doprinosi životu na otvorenom tijekom cijele godine.
Projekt se nalazi u sredini dobro razvijene urbane mreže. U radijusu od jednog kilometra dostupne su tri ljekarne, četiri banke i nekoliko desetaka restorana i kafića, što ukazuje na visoku razinu opremljenosti kvarta. Osnovne škole i sportski centri, poput Polideportivo Municipal, također su u neposrednoj blizini. Povezivanje s većim gradovima omogućeno je cestovnom mrežom. Cartagena, kao glavno kulturno i povijesno središte, udaljena je 30 minuta vožnje, dok je Murcia, glavni grad regije, na 34 kilometra. Javni prijevoz uključuje 15 linija autobusa s povezivanjem na okolna naselja, što je korisno za stanovnike koji ne koriste automobil.
Prikaz na karti pokazuje položaj projekta unutar grida San Pedro del Pinatara. Vidi se blizina glavne prometnice N-332 koja povezuje cijelu obalu. Istočno od projekta proteže se laguna Mar Menor i zaštićeno područje solanas, dok se na zapadu nalaze stambeni blokovi i gradske četvrti s trgovinama. Vidi se i blizina sportskog kompleksa Pinatar Arena na sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro del Pinatar zauzima strateški položaj na sjevernoj granici regije Murcia, gdje se Costa Cálida susreće s provincijom Alicante (Costa Blanca). Ova pozicija omogućuje lako putovanje prema jugu prema Cartageni i Murcia, ali i prema sjeveru prema Torrevieji. Lokacija djeluje kao poveznica između dvije velike turističke regije, nudeći pristup objema s jedne točke. U usporedbi s južnijim dijelom Murcie, ovo područje je gušće naseljeno i bogatije sadržajima.
Najbliže plaže, Playa Villananitos i Playa Las Charcas, udaljene su manje od 2,5 kilometra, što predstavlja pet minuta vožnje ili dvadesetak minuta lagane šetnje. Ove plaže imaju Plavu zastavu zbog kvalitete vode. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 10 kilometara nalaze se tri igrališta: Lo Romero, Club de Golf Veneziola i Campo de Roda Golf. Najbliža međunarodna zračna luka je Alicante-Elche (ALC), udaljena 54 kilometra, odnosno približno 45 minuta vožnje autocestom AP-7. Zračna luka Murcia-Corvera je alternativa, udaljena oko 45 kilometara. Marina Puerto deportivo de Lo Pagán, nudi mogućnost vezova čamaca i sportskih aktivnosti na vodi, nalazi se na dvije i po kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Costa Cálida karakterizira se preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 18,7°C. Zime su blage s prosjekom od 11°C, dok ljeta dosežu prosjek od 26°C, iako se temperature često penju iznad 30°C. Mirna voda Mar Menora zagrijava se brže od otvorenog mora, produžujući sezonu kupanja do pet mjeseta. Nadmorska visina od 18 metara i blagi naglas terena sprječavaju stvaranje jakih hladnih vjetrova, ali doprinose vlažnosti zraka karakterističnoj za ovu lagunu. Regija je poznata po visokom indeksu UV zračenja, što zahtijeva zaštitu tijekom ljetnih mjeseci. Padavine su rijetke i koncentrirane uglavnom u jesen i proljeće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala San Pedro del Pinatara nudi raznolikost od pješčanih plaža do kamenitih uvala. U blizini projekta su plaže Playa Villananitos i Playa Las Charcas, poznate po plitkoj vodi pogodnoj za djecu i rekreaciju. Sjevernije se nalaze plaže El Mojón i Las Salinas, također nagrađivane Plavom zastavom. Mar Menor je idealno mjesto za vodene sportove kao što su jedrenje, kajak i veslanje zbog zaštićenih voda. Kupci mogu koristiti sportske objekte poput Pinatar Arena, koja nudi teretanu i dvorane za razne sportove. Pješačke i biciklističke staze protežu se duž cijele obalne crte i kroz prirodni park solana, nudeći mogućnost za rekreaciju uz promatranje ptica, osobito flaminga koji migriraju na ovo područje.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom 'Golden Green Villas' u Los Alcazaresu, koji započinje s cijenom od 539.900 eura, ovaj projekt u San Pedro del Pinataru nudi pristupačniji ulaznu točku (od 379.000 eura). Oba projekta nude luksuzne kuće s privatnim bazenima, ali 'Golden Green Villas' se nalazi u blizini zračne luke Murcia i ima višu cijenu po kvadratnom metru. San Pedro del Pinatar je veći i razvijeniji grad od Los Alcazaresa, što znači bogatiju ponudu usluga tijekom cijele godine, ali 'Golden Green' može nuditi ekskluzivniji dizajn. Ovaj projekt predstavlja funkcionalniju opciju za one čiji je prioritet blizina gradske infrastrukture.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID