立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マール・メノール（Mar Menor）の内海とサン・ペドロ・デル・ピナタールの都市エリアの境界付近に位置しています。周囲には住宅地と商業施設が混在しており、海へのアクセスと日常生活の利便性が共存する環境です。標高約18メートルの平坦な土地にあり、塩田（Las Salinas）の自然環境にも近接しています。
プロジェクトは、現代的な生活様式に対応した機能性を重視した設計になっています。オープンプランのリビングとダイニング、ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームにより、収納スペースと居住性のバランスが取られています。プライベートな屋外スペースとしてテラスとルーフトップを備え、屋内と屋外の生活をスムーズにつなぐ構造です。
現在、建設が進められている新築プロジェクトであり、2028年の第1四半期に完了する予定です。設計には、エネルギー効率と耐久性を考慮した現代的な素材と断熱技術が採用されています。プライベートな駐車スペースとルーフトッププールを含む敷地内の構造要素は、完成時点ですぐに利用可能な状態で引き渡されます。
このプロジェクトは、大規模なリゾート施設や共有の広大な庭園を提供するものではありません。8戸の小規模なコミュニティであり、エレベーターなどの共有設備はありません。都市環境にあるため、完全に隔絶された静寂や広大な私有地を求めるニーズには合致しない可能性があります。敷地内の勾配は最小限ですが、建物自体は多層構造です。
Ref: VL624547
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、長期的な居住計画を持つ家族や、温暖な気候で定住またはセカンドライフを検討している層に適しています。マール・メノールの穏やかな水域やゴルフへのアクセスを重視する場合、条件に合致します。都市部へのアクセスを維持しつつ、プライベートな屋外スペースを求めるニーズに対応します。現在空室の即時入居を求める状況には適していませんが、資産形成として将来的な利用を見据えた購入が可能です。
施工品質は、現代的な基準に基づいた建材と設備を中心に構成されています。二重窓（ダブルグレージング）による断熱性、光ファイバーによる高速通信環境が確保されています。空調設備（冷暖房）の配管はあらかじめ設置されており、内装には機能性を重視したキッチンキャビネットやバスルームの設備が採用されています。ルーフトップエリアは防水加工され、プライベートプールの設置に対応しています。全体的な仕上げは、メンテナンスの容易さとエネルギー効率を考慮して選択されています。
価格帯は379,000ユーロから420,000ユーロで設定されています。108平方メートルから112平方メートルの居住面積を備えるタウンハウスであり、同地域の新築物件市場において中堅層に位置する価格設定です。ルーフトッププールや駐車場などの付帯設備が含まれており、価格は土地面積や物件の位置関係に基づいて変動します。近隣の類似プロジェクトと比較して、競争力のある価格設定がなされています。
この場所での日常生活は、都市の利便性と沿岸部の余暇を組み合わせたものになります。薬局やスーパーマーケットまでの距離が短いため、日常の買い物は徒歩や自転車で完結します。マール・メノールの沿岸部までは約2キロメートルであり、車や自転車での移動が一般的です。周辺にはレストランやカフェが点在しており、ローカルなコミュニティとの交流の機会があります。平坦な地形は、自転車での移動を容易にし、周辺の散策路や自然観察スポットへのアクセスを促進します。
周辺環境は、海岸線と都市機能が融合したエリアです。プレヤ・ヴィラナニトス（Playa Villananitos）やラス・チャルカス（Las Charcas）などのビーチは約2キロメートルの距離にあり、海水浴やマリンスポーツへのアクセスが可能です。近くにはポリデポルティーボ（総合スポーツ施設）や地域の体育館もあり、アクティブな生活をサポートするインフラが整っています。観察鳥類の保護地域（Observatorio de Aves）への近接性は、自然愛好家にとって追加的な環境価値を提供します。
地図は、物件がサン・ペドロ・デル・ピナタールの市街地とマール・メノールの入り江に挟まれた位置を示しています。周辺には主要な道路網が走り、ビーチや都市部への接続ルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デル・ピナタールは、ムルシア州の地中海沿岸であるコスタ・カリダ（Costa Cálida）の北端に位置しています。アリカンテ州との境界に接しており、地域の地理的要衝となっています。都市部へのアクセスが良好であり、地方都市の生活環境と沿岸リゾートの特性を兼ね備えた立地です。コスタ・ブランカのリゾートエリアと比較して、よりローカルな生活基盤が維持されています。
主要な都市へのアクセスに関しては、カルタヘナまで約30キロメートル、ムルシア市まで約34キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ（ALC）で、直線距離で約54キロメートルの位置にあります。地域内には15路線のバス交通網があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。商業施設や医療機関は住宅地内に分散しており、車を所有しなくても生活自体は可能です。最寄りのゴルフ場は約6.6キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は約18.7度です。年間日照時間は3,848時間に達し、水温が20度以上となる游泳可能な期間は年間5ヶ月間続きます。標高18メートルと平坦な地形は、海岸からの風の影響を受けやすく、塩分を含んだ空気は建物のメンテナンス頻度に影響を与える要因となります。マール・メノールの水域特性により、周辺地域の湿度はオープンシーエリアとは異なる傾向を示します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、エル・モホン（El Mojón）やラス・サリナス（Las Salinas）などのブルーフラッグ認定を受けている場所があります。マール・メノールは閉鎖的な内海であるため、外海に比べて波が穏やかであり、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ場はロ・ロメロ（Lo Romero）まで約6.6キロメートル、その他の複数のゴルフコースが10キロメートル圏内にあります。地域内にはマリーナも複数あり、ボート愛好家のための設備も整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
このプロジェクトの価格帯は、近隣のロス・アルカサレス（Los Alcázares）にある類似の新築タウンハウス「ゴールデン・グリーン・ビラス（Golden Green Villas）」のスタート価格（539,900ユーロから）と比較して低く設定されています。サン・ペドロ・デル・ピナタールは、塩田の自然保護区や都市的な商業施設への近接性において独自の特徴を持っており、純粋なリゾートエリアよりも生活基盤が確立された地域環境を提供します。マール・メノールの穏やかな水域へのアクセスは両地域に共通していますが、この物件はより実用的な価格設定で都市利便性を重視する選択肢となります。
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