Šis naujas projektas San Pedro del Pinatar susideda iš aštuonių modernių atrių namų (townhouse), kuriuose planuojami po tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Kiekvienas namas turi privatų baseiną ant stogo ir erdvų solariumą, skirtą naudotis visus metus. Projektas yra miesto aplinkoje, o ne atokiame rajone, kas užtikrina prieigą prie esamos infrastruktūros. Pastatai projektuojami šiuolaikiniu stiliumi, taikant atvirą planavimą, jungiantį virtuvę su svetaine. Statybų pamatas jau padėtas, o projektas orientuotas į funkcionalumą ir energinį efektyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projekto vieta pasižymi urbanizuotu charakteriu, esant maždaug 18 metrų virš jūros lygio. Reljefas lygus, nuolydis link jūros siekia tik 0,8 procento. Objektas įsikūręs San Pedro del Pinatar miesto dalies, kurioje vyrauja daugiaaukščiai gyvenamieji namai ir individualios vilos, kontekste. Artimiausias prekybos centras yra už 323 metrų, o vaistinė netgi arčiau, 56 metrų atstumu. Tai leidžia atlikti kasdienes buities reikalus be priemonių.
Šie namai sukurti atsižvelgiant į praktiškumą ir erdvę gyvenančioms šeimoms. 108–112 kvadratinių metrų plote yra trys miegamieji, iš kurių pagrindinis turi drabužinę. Atviras planas sujungia virtuvę, valgomąją ir svetainę į vieną erdvę, kas skatina socialinį gyvenimą. Privatus baseinas ant stogo ir solariumas siūlo galimybę poilsiui tiesiogiai namuose, nereikalaujant naudotis bendraisiais komplekso baseinais ar keliauti į viešas paplūdimio zonas.
Projektas šiuo metu yra statybos etape. Pagal dabartines planines apskaitas, užbaigimas numatomas 2028 m. pirmąjį ketvirtį. Tai reiškia, kad pirkėjai įsigyja būstą ankstyvosiose statybų stadijose. Naujosios statybos standartai įtraukia dvigubus stiklus, paruoštą klimato valdymo sistemą (šildymas ir vėsinimas) bei optinius pluoštus, kas atitinka šiuolaikinius reikalavimus susisiekimui ir komfortui.
Projektas nesuteikia bendrosios teritorijos su bendru baseinu ar skaitytu, nes kiekvienas namas turi savo privačias laisvalaikio zonas. Nėra jūros vaizdo, nes iki artimiausio paplūdimio yra beveik du kilometrai, o pastatai yra miesto zonoje. Tai nėra uždaras rezidencinis kompleksas su saugumo priemonėmis ar vartais, o integruota miesto gatvės dalis. Taip pat nėra požeminio parkingo, automobiliai statomi privačioje kiemo vietoje.
Ref: VL624547
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su didesniu ploto užtikrinimu nei butai. Jis taip pat tinkamas asmenims, kurie nori privatumo poilsio (savo baseinas), bet nenori rūpintis didelio dvaro priežiūra. Dėl artimų mokyklų, sporto centrų ir klinikų vieta tinka ilgalaikiam gyvenimui su vaikais. Be to, investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto, trys miegamieji padidina paklausą tarp nuomininkų, o privačios laisvalaikio zonos prideda vertės.
Projekto specifikacijoje nurodyti aukšti kokybės standartai, tačiau be pernelyg prabangių detalių. Virtuvės bus kompleksiškai įrengtos su integruotais baldais. Sienos ir grindys bus padarytos naudojant šiuolaikiškas medžiagas, atitinkančias vidutinių ir aukštesniųjų klasės naujųjų statybų standartus. Langai su dvigubu stiklu užtikrina garso izoliaciją nuo miesto triukšmo. Statybose naudojamos medžiagos orientuotos į energijos taupymą, kas svarbu dėl karšto regiono klimato ir oro kondicionavimo sąnaudų mažinimo.
Kainos šiame projekte svyruoja nuo 379 000 iki 420 000 eurų. Palyginti su kaimyniniu Los Alcazares projektu „Golden Green Villas“, kurio kainos prasideda nuo 539 900 eurų, šis objektas siūlo prieinamesnę kainos rinką panašiam tipui. Kainų skirtumas priklauso nuo namo padėtio komplekse ir galbūt nuo ploto nedidelių variacijų. Tai pozicionuoja projektą kaip vidutinės kainos klasės pasiūlymą šiame rajone, prieinamesnį pirkėjams, ieškantiems naujos statybos be prabangos klasės priemokų.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto ir pakrantės derinį. Dėl artimų parduotuvių ir vaistinių kasdienybėje galima nekaisti automobilio, maisto prekes ar vaistus galima nusipirkti pėsčiomis. Rytai prasideda garsuose iš miesto pusės, tačiau nuo jūros atnešamas oras suteikia gaivumo. Vakarais galima išsirti ant savo stogo terasos ir pasivaikščioti po miesto centrą, esantį už kelių minučių kelio, arba važiuoti prie Mar Menor lagūnos, kuri yra maždaug penkių minučių nuotolio automobiliu.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Maždaug už 1,1 km yra municipalinis sporto centras, o už 1,7 km, didelė „Pinatar Arena“ sporto salė. San Pedro del Pinatar yra mažesnis miestas, todėl visos pagrindinės paslaugos yra arti. Didžiausi regiono centrai, tokie kaip Kartachena (30 km) ir Murcija (34 km), pasiekiami automobiliu per maždaug 30–40 minučių. Tai leidžia naudotis didmiesčio kultūra ir infrastruktūra, gyvenant ramiau pakrantės mieste.
Žemėlapis rodo projekto padėtį šiaurinėje San Pedro del Pinatar dalyje. Matyti, kad objektas yra miesto zonoje, už kelių kvadratinių kilometrų nuo atviros jūros ir druskožemių. Geltonos ir mėlynos zonos žymi artimiausias kaimynines gyvenvietes ir prekybos centrus, o žalias ruožas rytuose rodo sodybų zonas priešais lagūną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro del Pinatar yra Murcijos regiono šiaurinėje pakrantės dalyje, tiesiogiai prie sienos su Alikantės provincija. Tai strateginė vieta tarp didesniųjų urbanistinių centrų. Lyginant su gretima Los Alcazares, San Pedro yra labiau urbanizuotas ir gyvesnis metų eigoje miestas, o ne tik kurortas. Geografiškai tai šiaurinis Mar Menor „galas“, kur lagūna susisiekia su Viduržemio jūra, kas suteikia unikalią pakrantės konfigūraciją.
Artimiausias oro uostas yra Alikantė-Elčė (ALC), nutolęs maždaug 54 km (tiesiogine linija). Tai pagrindinė aviacijos hubas šiame regione. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Villananitos, yra 1,9 km atstumu, kas reikalauja maždaug 20–25 minučių kelio pėsčiomis ar 5 minučių automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos, pvz., Lo Romero, yra 6,6 km atstumu. Ligoninės paslaugos galimos 6,3 km atstume, o elektroninių automobilių įkrovimo stotelės, maždaug 1,8 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7°C, o vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Vietovė yra žema (18 m virš jūros lygio) ir lygi, kas reiškia, kad nėra stačių kalvų ar vėjuotų vietų. Artimiausi druskožemiai (Las Salinas) įtakoja oro drėgmę, tačiau kartu sukuria unikalią ekosistemą, matoma netoli esančiame paukščių observatorijoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai šioje srityje įtraukti į „Mėlynosios vėliavos“ programą, kas rodo vandens kokybę ir infrastruktūrą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa Villananitos ir Playa Las Charcas, žinomi savo sekliu vandeniu, tinkamu mažiems vaikams. Mar Menor lagūna, esanti netoli, yra populiari vandens sporto, tokių kaip burlenčių sportas ir kaitavimo, vieta. Taip pat netoliese yra jachtų uostas Lo Pagán, siūlantis laisvalaikio galimybes vandenyje.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Lyginant su kaimyniniu Los Alcazares projektu „Golden Green Villas“, kurio kainos prasideda nuo 539 900 eurų, šis San Pedro del Pinatar projektas yra žymiau prieinamesnis, siūlantis kainas iki 420 000 eurų. Nors abu projektai siūlo atrių namų tipą, San Pedro projektas yra integruotas į labiau urbanizuotą aplinką su artimesne komercine infrastruktūra pėsčiomis. Los Alcazares zonai būdingesnis uždaras kurortinis stilius, tuo tarpu San Pedro del Pinatar siūlo miesto gyvenimo dinamiką su geresne prieiga prie didesnių miestų, tokių kaip Kartachena ir Murcija, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško ne tik poilsio, bet ir ryšesnio socialinio gyvenimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID