זהו בונגלו בקומה שנייה, מוכן למגורים, הממוקם בסן פדרו דל פינטאר, עיירת חוף באזור מורסיה. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע 52 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא כולל פטיו, מחסן ומיזוג אוויר. לבונגלו רישיון תיירותי, המעיד על פוטנציאל להכנסות מהשכרה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, והחוף הקרוב ביותר במרחק של כ-2 ק"מ. הנכס מוצע כבית קיים עם מחיר מבוקש קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בסן פדרו דל פינטאר, רשות מקומית באזור מורסיה הגובלת באליקנטה. הוא נמצא בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום, במרחק של כ-2 ק"מ מהים התיכון ומחופים כמו פלאיה וילנאניטוס. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ובמרחק קצר מהחוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים באזור עירוני מפותח קרוב לחוף. מצבו הקיים והימצאותו של רישיון תיירותי הופכים אותו לאופציה פונקציונלית הן למגורי קבע והן כבית נופש, עם פוטנציאל להפקת הכנסות מהשכרה כאשר אינו בשימוש אישי.
זהו נכס קיים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. הבניין נבנה בשנת 1970 והושלם. למרות שבוצעו בו עדכונים כגון התקנת מיזוג אוויר, הוא אינו חלק משלב של פיתוח חדש והוא זמין לאכלוס מיידי.
בונגלו זה אינו מציע שטח חוץ נרחב, כאשר שטח המגרש הוא 30 מ"ר. הוא ממוקם בקומה העליונה, כלומר אין גישה ישירה מגובה הקרקע או גינה פרטית. בנוסף, הוא ממוקם במרחק רב יותר משדות התעופה המרכזיים המשרתים את האזור, מה שמחייב זמני נסיעה ארוכים יותר.
נכס זה עשוי להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית מעשי וקל לניהול בעיירת חוף ספרדית. קרבתו לשירותים מקומיים הופכת אותו למתאים למי שמעדיף ללכת ברגל או לרכוב לצרכים יומיומיים, מבלי להזדקק לרכב. הימצאותו של רישיון תיירותי מעידה על התאמה טובה למשקיעים המחפשים הכנסות מהשכרה, או לבעלים המתכננים להשתמש בו כבסיס נופש ולהשכירו בתקופות בהן אינם נוכחים. מיקומו בקומה השנייה, עם פטיו ומרפסת, מציע מידה של פרטיות ושטח מגורים מוגבה. נקודת המחיר הקבועה הופכת אותו לאופציה נגישה לרוכשים עם תקציב מוגדר לרכישת נכס בספרד.
הבונגלו, שנבנה בשנת 1970, מתואר כנמצא במצב מעולה. הוא כולל שירותים מעשיים כמו מיזוג אוויר לוויסות האקלים, וכולל פטיו, מרפסת ומחסן ייעודי המשפרים את הפונקציונליות שלו. שטח המגורים הוא 52 מ"ר והוא מוגדר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש לריצוף, קירות או ריהוט קבוע, האזכור של 'מצב מעולה' מעיד על פנים מתוחזק היטב. הנכס כולל מטבח וחדר רחצה פונקציונליים האופייניים לתקופתו, עם פוטנציאל למודרניזציה.
הבונגלו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €154,969. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודלו ובמצבו בסן פדרו דל פינטאר. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך הרכישה, שכן הנכס מוכן למגורים והושלם בשנת 1970. אין שינויי מחיר בהתאם למפרטים שונים או שלבי בנייה, כנהוג בפרויקטים חדשים; זהו המחיר הרשום היחיד.
סן פדרו דל פינטאר היא רשות מקומית חופית באזור מורסיה, הידועה בזכות קרבתה הן לים התיכון והן ללגונת מאר מנור. נכס זה ממוקם בלב המרכז העירוני של העיירה, ומציע סביבת חיים יומיומית בה שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות נגישים בקלות ברגל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה נעימה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. השטח המישורי יחסית, בגובה של 18 מטרים מעל פני הים, תורם לקלות התנועה בעיירה, ומשלים אותה רשת תחבורה ציבורית של 15 קווים ו-50 תחנות. בעוד שהסביבה הקרובה מציעה נוחות עירונית, הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה נגישות לחוויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר.
סן פדרו דל פינטאר מספקת סביבת חיים מאוזנת, המשלבת שירותים עירוניים עם קרבה לחוף. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה ל-17 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, מה שמעיד על תשתית מקומית מבוססת היטב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 323 מטרים בלבד, מה שמקל על הקניות היומיומיות. לפנאי, חופים מרובים כמו פלאיה וילנאניטוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, והאזור מציע מתקני ספורט כולל מרכזי ספורט עירוניים. הטופוגרפיה השטוחה של העיירה ורשת התחבורה הציבורית הנרחבת (15 קווים, 50 תחנות) תומכות באורח חיים שבו הניידות אינה תלויה אך ורק ברכב פרטי.
מפה זו מציגה את סן פדרו דל פינטאר, עיירת חוף באזור מורסיה. היא מדגישה את מיקומו העירוני של הנכס, את קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מרחקו לחופים סמוכים ולאזורי פנאי כגון מרינות ומגרשי גולף. המפה ממקמת ויזואלית את הנכס בתוך התשתית המקומית והסביבה הטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף של אזור מורסיה, הידוע בשם קוסטה קלידה. היא גובלת בפרובינציית אליקנטה, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי בין שתי קהילות אוטונומיות. מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו קרטחנה (30 ק"מ בקו ישר) ומורסיה (34 ק"מ בקו ישר), המציעים מתקנים תרבותיים ומסחריים נרחבים. למרות שהיא חלק מאזור קוסטה קלידה הרחב, קרבתה הצפונית פירושה שהיא קרובה יותר לדרום קוסטה בלנקה מאשר לחלקים המרכזיים או הדרומיים של קוסטה דל סול.
הבונגלו ממוקם בנוחות בתוך אזור עירוני בו השירותים החיוניים זמינים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק של 323 מטרים בלבד, ובתי מרקחת ברדיוס של 56 מטרים. בעוד שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ ומציעים פנאי חופי נגיש, הנכס ממוקם במרחק רב יותר משדות התעופה המרכזיים, כאשר נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Lo Romero נמצאים במרחק קו ישר של 6.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 15 קווי אוטובוס המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטאר נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות, התומכת בתקופה ממושכת של פעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של 18 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות או יותר, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. למרות שאינו אזור עם שינויי גובה משמעותיים, המיקום ליד החוף מספק בריזה ימית, והאזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, כנהוג בדרום-מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבאדה המעוטרים בדגל הכחול. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה וילנאניטוס, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ ומתאפיינים בשיפוע מתון, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. הזדמנויות פנאי מתרחבות לספורט ימי ומרינות, כאשר Puerto deportivo de Lo Pagán נמצא במרחק של 2.1 ק"מ. לחובבי הספורט, מתקנים מקומיים כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ. גם הגולף הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מספר מגרשי גולף כמו Lo Romero הנגישים בנסיעה קצרה, המתאימים לרמות מיומנות שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL983447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המתחיל מ-€539,900, בונגלו זה בסן פדרו דל פינטאר מציג נקודת כניסה נגישה בהרבה יותר לשוק הנדל"ן הספרדי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS ככל הנראה מציע בנייה חדשה עם שירותים מודרניים ופוטנציאלית יותר שטח, נכס קיים זה מספק מחיר קבוע של €154,969, מה שהופך אותו למתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר. סן פדרו דל פינטאר, כחלק מקוסטה קלידה, מציעה חוויית חוף שונה מקוסטה דל סול המפותחת יותר או מהאזורים הממוקדים בגולף בפנים הארץ. הקסם שלה טמון בתשתית העירונית המבוססת שלה ובקרבה הן למאר מנור והן לים התיכון, המציעה שילוב של חיים מקומיים ונגישות לים. נכס זה הוא אופציה מעשית למי שמעדיף מיקום ומחיר סביר על פני מאפיינים של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID