立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはサン・ペドロ・デル・ピナタルの市街地に位置し、徒歩圏内に多数の生活利便施設がある実用的な暮らしを実現しています。海岸からも便利な距離にあり、地元のビーチや地中海式ライフスタイルへのアクセスをご提供します。
この物件は一年中快適に暮らせるように設計されており、3つの寝室と2つの浴室を備えています。キッチンとリビングエリアの間は社交的な雰囲気を作る間取りで、専用プールやルーフテラスなどの屋外空間がリラックスやエンターテインメントを補完します。
これは即入居可の物件で、1970年に完成しています。新築ではありませんが、新しいオーナー様がすぐに入居できるため、工事の遅れなく物件と周辺環境を楽しむためのスムーズな移住が可能です。
この物件は1970年の完成のため、新築のメリットや現代的な建築保証はありません。具体的なエネルギー効率の評価や現代的な持続可能性に関する機能の情報は明記されておらず、売出価格は固定で、早期契約による交渉の対象にはなりません。
Ref: VL206051
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの海辺の町で生活利便施設がすぐ利用できる既存の住まいを求める個人やご家族に適しています。新築のスケジュールよりも即時入居を重視し、歴史のある物件を好む方に魅力的です。ビラナニトス・ビーチ（1.9 km先）などのマール・メノールのビーチへの近さと、徒歩や自転車圏内のショップやレストランなどの都市利便性を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを求める購入者にとって、この立地は実用的です。近くにスポーツセンターがあり、車で短時間でゴルフ場（ロ・ロメロまで直線距離6.6 km）に行けるなど、地元のアクティビティに関心のある方にも適しています。専用プールやルーフテラスなどの物件の特徴は、地中海性気候の下で屋外生活やエンターテインメントを楽しむ方のニーズに応えます。
1970年に建築されたこのヴィラは、明るく開放的な空間とインドア・アウトドア生活を重視したデザインが特徴です。大きな窓を活用して自然光を最大化し、外部環境と内部を一体化させています。インテリアは現代的で、軽やかで時を経ても色あせないトーンを用いています。物件には、舗装された低メンテナンスの庭に専用プールがあります。上層階にはテラスと、リラックスや集まりのために整えられた広々としたルーフテラスがあります。専用の収納室が実用的な収納ソリューションを提供します。具体的な素材の詳細は列挙されていませんが、全体の印象としては、地元の気候を楽しむために建てられた住まいに典型的な、快適さとメンテナンスの容易さを追求した家といえます。
この独立型ヴィラは、400,000ユーロの固定売出価格で提供されています。1970年に完成した既存の物件として即入居可であり、未完成物件購入の遅れはありません。この価格は、121 m²の居住面積、3つの寝室、2つの浴室に加え、専用プールやルーフテラスなどの専用屋外設備を含む、この住まいの現状と特徴を反映しています。価格は確定しており、新築物件に付随することの多い「最低販売価格」の表記がないため、購入希望者にとって明確な財務的透明性を提供します。
サン・ペドロ・デル・ピナタルは、コスタ・カルイダでバランスの取れた都市型ライフスタイルを提供しています。このヴィラは、都市の利便性と海岸への近さが交わる場所に位置しています。ここでの日常生活はアクセスの良さが特徴で、薬局などの必需サービスは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットもすぐ近くにあります。このエリアには多数のレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。レジャー面では、ビラナニトス・ビーチ（直線距離で1.9 km）への近さや、市立スポーツセンターを含むさまざまなスポーツ施設が生活の質を高めています。また、比較的平坦な地形と、バードウォッチングで知られる塩田への近さもこの環境の特徴です。人口約30,000人（2025年予測）のこの町は、単なる季節観光地を超えて、一年を通じて活気あるコミュニティを形成しています。
サン・ペドロ・デル・ピナタルは、必需サービスが揃った地元スペイン的な体験を提供します。市街地という設定により、日常の必需品へのアクセスが確保されており、薬局はわずか56メートル先、スーパーマーケットは323メートル圏内にあります。多数のレストラン（2 km圏内に17軒）やカフェが活気ある雰囲気を作り出しています。レジャー機会も豊富で、ブルーフラッグ認定のエル・モホン・ビーチを含む複数のビーチが直線距離2 km圏内にあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティボ・ムニシパル（1.1 km）やピナタール・アリーナ（1.7 km）などの施設を利用できます。海抜18メートルの標高と海に向かって緩やかな傾斜が、このエリアのアクセスの良さと快適な微気候に貢献しています。
この地図は、サン・ペドロ・デル・ピナタル内のこのヴィラの戦略的な立地を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さ、ビーチやスポーツ施設などのレジャースポットへの近さを示しています。また、地元のゴルフコースや主要交通路への距離も示しており、このエリアの接続性と生活利便施設を視覚的に参照できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デル・ピナタルはムルシア州の北部、アリカンテ県との境界に位置しています。これにより、気候とビーチで知られる地中海沿岸のコスタ・カルイダに位置することになります。中程度の規模の自治体（面積約22 km²、2025年予測人口約29,674人）ですが、より大きな都市部への近さも備えています。カルタヘナまでは約30 km、ムルシア市までは直線距離で約34 kmであり、望むならより広範な文化・商業的な魅力へのアクセスが可能です。
このヴィラは、地元へのアクセス性が高いエリアに位置しています。2 km圏内には複数の薬局、銀行、カフェがあります。最寄りのビーチ、ビラナニトス・ビーチまでは直線距離で約1.9 kmで、平坦な道です。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロなどのコースが6.6 km先にあります。主要空港からは離れており、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約54 kmです。公共交通機関も利用でき、15の路線がこのエリアをカバーする50の停留所があり、車を所有しない移動手段も提供しています。EV充電ステーションも1.8 km圏内に便利に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピナタルは地中海性気候で、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。これにより、水温が一貫して20°C以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンが実現します。この地域は日照に恵まれ、年間の多くの期間、屋外アクティビティに適しています。海抜18メートルの位置にあり、海岸への近さから影響を受けた穏やかな気候の恩恵を受けています。周辺の風景にはバードウォッチングの見どころとして知られる注目すべき塩田が含まれ、環境に自然の要素を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デル・ピナタルの周辺には複数のビーチがあり、エル・モホン、ラス・サリナス、トーレ・デリバーダの3つのブルーフラッグ認定ビーチを含みます。ビラナニトス・ビーチが最も近く、平坦なアプローチで直線距離1.9 km先に位置しています。レジャーアクティビティも充実しており、近隣には多数のレストランやカフェがあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・ムニシパルやピナタール・アリーナがどちらも短距離にあります。また、プエルト・デポルティボ・デ・ロ・パガン（2.1 km先）などのマリーナもあり、ウォーターレジャーの選択肢を提供しています。ゴルフはロ・ロメロなどのコースが6.6 km先にあり、アクセス可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
サン・ペドロ・デル・ピナタルのこの独立型ヴィラを、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASなどのプロジェクトと比較すると、重要な違いが浮かび上がります。GOLDEN GREEN VILLASは最低販売価格539,900ユーロからの新築開発物件で、現代的なデザインと建築仕様を提供しています。対照的に、このサン・ペドロ・デル・ピナタルの物件は1970年から即入居可の既存住宅で、固定価格400,000ユーロです。既存ヴィラのこの価格帯は、近隣の町の新築よりも高い最低販売価格とは異なる、ムルシアの不動産市場への参入ポイントを提供します。新築開発は現代的な機能やエネルギー効率をアピールすることが多い一方、このヴィラは即時の入居可能性と、より安定した近隣の雰囲気を提供します。サン・ペドロ・デル・ピナタルという立地は、ロス・アルカサレスとは異なるライフスタイルの文脈を提供し、地元サービスへの直接アクセスを持つ都市の利便性に焦点を当てているのに対し、ロス・アルカサレスはよりリゾート風の雰囲気を提供するかもしれません。この物件を検討している購入者は、より新しい開発物件に見られる最新の建築トレンドや建築保証よりも、即時入居と安定した環境を優先していると考えられます。
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