דירת קרקע במרחק הליכה מהחוף של סנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1993, מציע 48 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המיקום העירוני מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לים מוסיפה פוטנציאל לאורח חיים ימי. הדירה ממוקמת באזור המהווה חלק מהקוסטה קלידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, אזור צפוף ובנוי, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר מהחוף, כ-256 מטר מהחוף הקרוב ביותר, משלב את חיי העיר עם קרבה לים. המיקום נמצא תחת תחום השיפוט של ה-Mar Menor.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים בסביבה אורבנית נגישה, עם דגש על קרבה לים ולשירותים יומיומיים. הוא מיועד לאלו המעוניינים באורח חיים נוח, עם אפשרויות פנאי ופעילויות ימיות בקרבת מקום, וכן מתאים כבית חופשה או השקעה.
הבניין נבנה בשנת 1993, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה משקפת את סגנון הבנייה של אמצע שנות ה-90. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע יתרונות של מיקום מבוסס וזמינות מיידית.
הנכס אינו מציע נוף לים מחלקים פנימיים, ושטח המגורים (48 מ"ר) קומפקטי. הדירה ממוקמת בבניין משנת 1993, מה שמעיד על היעדר תכונות בנייה מודרניות ואנרגטיות. אין מיזוג אוויר מובנה או מרפסת גדולה, אלא טרסה פרטית תחתית.
נכס זה מתאים באופן ספציפי לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור חוף ספרדי נגיש. הוא אידיאלי עבור זוגות, יחידים או רוכשים מבוגרים שמעריכים קרבה לשירותים עירוניים, לחוף הים ולטיילת. כמו כן, הוא מהווה אופציה מעניינת עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור פופולרי לתיירות. הדירה יכולה להתאים גם למי שמחפש חיים נוחים ללא צורך ברכב לכל פעילות יומיומית, הודות לנגישות גבוהה ברגל.
הדירה, שנבנתה בשנת 1993, מציגה גימורים אופייניים לתקופת הבנייה. היא כוללת מטבח לבן ופונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות. חדרי האמבטיה והשינה מציעים פשטות עיצובית. הטרסה הפרטית, בגודל 140 מ"ר, מהווה יתרון משמעותי המאפשר פיתוח מרחב חיצוני אישי. הדגש הוא על פונקציונליות ושימושיות, ולא על אבזור יוקרתי או טכנולוגיות בנייה מתקדמות. איכות החומרים משקפת את שנת הבנייה, עם פוטנציאל לשדרוג.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €215,000. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 1 חדר אמבטיה ושטח מגורים של 48 מ"ר, הממוקמת בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה. המחיר כולל חניה וחדר אחסון. בהתחשב במיקום העירוני ובקרבה לשירותים ולחוף, המחיר נתפס כממוצע עבור סוג נכס זה באזור. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא בנוי ומוכן לאכלוס.
סנטיאגו דה לה ריברה היא עיירה תוססת באזור מורסיה, המציעה שילוב של חיי עיר וגישה נוחה לחוף. הדירה עצמה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שחנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. תושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך הטיילת, מפעילויות ימיות במרינה הסמוכה, וממגוון אירועים מקומיים לאורך השנה. הקרבה ל-Mar Menor, לגונה מוגנת, מעניקה הזדמנויות נוספות לספורט ימי ופנאי. הקצב באזור נוטה להיות רגוע יותר, מה שמתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית.
סנטיאגו דה לה ריברה מציעה אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק של 360 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 151 מטר בלבד ישנה בית מרקחת, המקלים על סידורים יומיומיים. בטווח של 2 קילומטרים ישנם 15 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים אפשרויות בילוי וארוחות. למרות הקרבה לעיר, המרחק ממרכזי ערים גדולים יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) או אליקנטה (כ-60 ק"מ) מעניק תחושה של שקט יחסי. המרחק לבית חולים (5.3 ק"מ) מבטיח מענה רפואי.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני צפוף בסנטיאגו דה לה ריברה, מורסיה. הנקודה מציינת קרבה משמעותית לחופי ה-Mar Menor ולאורך הטיילת. הנגישות לשירותים עירוניים כמו חנויות ובתי מרקחת ניכרת, כמו גם הקרבה למגרשי גולף ומתקני פנאי נוספים בסביבה הקרובה.
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בחלק הצפוני של קו החוף של מורסיה, אזור הידוע כ-Costa Cálida. היא חלק מהרשות המקומית של San Javier. מיקומה בצפון מורסיה מציב אותה קרוב יחסית לגבול עם מחוז אליקנטה. האזור נחשב לפופולרי בקרב תיירים ומקומיים כאחד, ומציע גישה נוחה ל-Mar Menor, לגונה גדולה המהווה מוקד לפעילויות ימיות. היא מרוחקת מעט מערים גדולות יותר, אך מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
הדירה ממוקמת 256 מטר מחוף Playa de Barnuevo, אחד החופים הקרובים ביותר. חוף Playa de El Pescador נמצא במרחק 343 מטר, ו-Playa de Colón במרחק של כ-1 קילומטר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של כ-4.9 קילומטרים, Club de Golf Veneziola במרחק 6.0 קילומטרים, ו-Serena Golf במרחק 9.2 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מרוחק כ-58 קילומטרים בקו אווירי, ומציע קישוריות בינלאומית.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטיאגו דה לה ריברה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.9°C. אזור זה מאופיין בכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (2.0%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. האזור מוגן יחסית בזכות הלגונה של Mar Menor.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופי Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador במרחק של כ-300 מטר בלבד. הדירה ממוקמת גם קרוב למרינות, כגון Puerto deportivo de Lo Pagán במרחק 3.0 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים בטווח של 10 קילומטרים, כולל Campo de Roda Golf (4.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Javier (2.5 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, מה שמאפשר הנאה ממושכת מהים.
מקור: OpenStreetMap
סנטיאגו דה לה ריברה ממוקמת בחלק הצפוני של קו החוף של מורסיה, אזור הידוע כ-Costa Cálida. היא חלק מהרשות המקומית של San Javier. מיקומה בצפון מורסיה מציב אותה קרוב יחסית לגבול עם מחוז אליקנטה. האזור נחשב לפופולרי בקרב תיירים ומקומיים כאחד, ומציע גישה נוחה ל-Mar Menor, לגונה גדולה המהווה מוקד לפעילויות ימיות. היא מרוחקת מעט מערים גדולות יותר, אך מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.3°C | 26 mm |
| מאי | 19.1°C | 25 mm |
| יוני | 22.9°C | 8 mm |
| יולי | 25.8°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL972393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה קלידה, דירה זו בסנטיאגו דה לה ריברה מציעה יתרון של מיקום עירוני מבוסס עם גישה ישירה לשירותים וקרבה רבה לחוף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, דירה זו, שנבנתה בשנת 1993, מספקת שטח מגורים פונקציונלי ואת אחד היתרונות הבולטים שלה הוא הטרסה הפרטית העצומה בגודל 140 מ"ר, נתון נדיר ביחס לשטח המגורים הכולל. המחיר, €215,000, תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים פופולריים יותר או חדשים יותר, במיוחד אם לוקחים בחשבון את הטרסה ואת החניה הנכללת. לעומת זאת, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900) מציעים לרוב וילות יוקרה עם שטחי גינה גדולים יותר ומתקנים נפרדים, אך במיקום פחות מרכזי ועם מחיר גבוה משמעותית. הנגישות לאתרים כמו שדה התעופה של אליקנטה (כ-58 ק"מ) דומה למרבית האזורים בקוסטה קלידה, אך המרחק משדה התעופה של מאלגה (כ-350 ק"מ) מעיד על מיקומה הצפוני יותר של מורסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
