立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はサンティアゴ・デ・ラ・リベラの海岸線に近接しており、マール・メノールに面しています。周辺には遊歩道が整備され、海辺の散策が楽しめます。日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、都市機能へのアクセスも良好です。
広大なプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための多様な可能性を提供します。リビングスペースは明るく開放的で、2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、快適な居住空間を実現します。収納スペースも確保されており、機能的な生活をサポートします。
この物件は1993年に建築されました。現在、居住可能な状態です。大規模な改修やリフォームに関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の建物を活用した魅力ある住まいとなっています。
この物件は、海からわずか200メートルの距離にありますが、高級リゾートのような専用プールや大規模な共有施設は備わっていません。また、近隣のプライベートビーチへの直接アクセス権もありません。都市部から一定の距離があるため、都市生活の利便性を最優先する場合には、追加の移動手段が必要となる可能性があります。
この物件は、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。広大なテラスは、ガーデニングを楽しみたい方、屋外での食事や集まりを頻繁に開催したい方、あるいは静かな環境で読書や日光浴を楽しみたい方に最適です。また、2つのベッドルームは、ゲストを迎えたり、趣味の部屋として利用したりするのに十分なスペースを提供します。海やビーチへの近さは、マリンスポーツ愛好家や、毎日の散歩を海辺で行いたい人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候であり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、夏の間だけでなく、春や秋にも海辺での活動を楽しむことができます。さらに、この地域は比較的落ち着いた雰囲気でありながら、必要な生活インフラ（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）が徒歩圏内に揃っているため、永住の地としても、あるいは長期休暇用のセカンドハウスとしても検討する価値があります。投資物件として考える場合、その立地とユニークなテラスは、賃貸市場においても一定の魅力を提供する可能性があります。
この物件は1993年に建設され、現在の居住可能な状態にあります。具体的な内装材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、リビングエリアは明るく開放的なオープンフロアプランを採用しています。キッチンとバスルームは、当時の標準的な設備を備えていると想定されます。特筆すべきは、140平方メートルの広大なプライベートテラスであり、これは屋外での生活空間を拡張する上で重要な要素となります。このテラスは、タイル張りの床や、外部での使用に適した素材で仕上げられていると考えられます。建材の品質や断熱性に関する具体的なデータは提供されていませんが、スペインの建築基準に基づいていると推測されます。購入者は、自身の好みに合わせて内装や設備を更新することを検討するかもしれません。収納スペースとガレージが付属している点は、利便性を高める付加価値となります。建物全体としてのメンテナンス履歴や、近年の改修工事に関する情報は、購入検討の際に確認すべき点です。
この物件は、215,000ユーロから提供されています。これは、ムルシア州の海岸沿いの地域における、広大なプライベートテラスを持つ2ベッドルームのアパートメントとしては、比較的手頃な価格帯と言えます。建物は1993年に建設されたもので、68平方メートルの居住スペースと、それを上回る140平方メートルのテラス面積を備えています。この価格には、実用的な収納ルームとガレージも含まれています。物件は現在、居住可能な状態で提供されており、購入後すぐに利用を開始できます。周囲の同様の物件と比較すると、この価格設定は、特に屋外スペースの広さを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、近隣の新規開発物件と比較すると、築年数は考慮する必要があります。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、スペイン南東部ムルシア州に位置する、マール・メノール（小さな海）に面した地域です。この物件は、その海岸線からわずか200メートルの距離にあり、穏やかな海辺の雰囲気を日常で享受できます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、薬局などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。物件自体は1993年築ですが、68平方メートルの広々としたリビングスペースに2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、明るく開放的なオープンフロアプランが特徴です。特に140平方メートルの広大なプライベートテラスは、この物件の大きな魅力であり、屋外ダイニング、バーベキューエリア、あるいはジャグジーエリアなど、多様な用途に活用できます。また、収納スペースとガレージも付属しており、利便性とセキュリティも確保されています。この地域は、のんびりとしたペースとマール・メノールへの近さから、地元住民だけでなく国際的な購入者にも人気があります。年間平均気温は約18.9℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、マリンアクティビティを楽しむのに適した気候です。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、ムルシア州のコースト・カリダに位置し、マール・メノールに面した静かで魅力的な沿岸地域です。この物件の周辺は、都市的な利便性と、穏やかな海辺のライフスタイルが融合した環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（360m）、薬局（151m）、多数のレストラン（半径2km内に15軒）やカフェ（半径2km内に4軒）があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、教育機関（学校1校）や銀行（3行）も近隣にあります。海への近さは、この地域の大きな特徴であり、Playa de Barnuevo（256m）やPlaya de El Pescador（343m）といったビーチが生活圏内に入ります。これらのビーチは、年間を通して、または特に夏の間、リラックスしたり、マリンアクティビティを楽しんだりするのに適しています。地域には50もの公共交通機関の停留所があり、25の路線が運行しているため、車がなくても移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、空港へのアクセスなどを考えると、自動車の利用が推奨されます。周辺には、Campo de Roda Golf（4.9km）やClub de Golf Veneziola（6.0km）などのゴルフコースもあり、スポーツ愛好家にも魅力的な環境です。
この地図は、サンティアゴ・デ・ラ・リベラにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局）への近さが視覚的に確認できます。周辺の道路網や、近隣の町、ゴルフコース、マリーナなどのレクリエーション施設へのアクセスも把握できます。この地図は、物件の立地条件を理解するための重要な参考資料となります。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、ムルシア州の北部、マール・メノール沿岸に位置しています。この地域は、より大きな都市であるカルタヘナやムルシア市から車で約30〜45分の距離にあり、歴史的、文化的な観光地へのアクセスも可能です。北には、同様にマール・メノールに面したロス・アルカサレスやラ・マンガといったリゾート地が点在しています。南には、サン・ペドロ・デル・ピナタールやサン・ハビエルといった町があり、地域全体のインフラやサービスにアクセスできます。アリカンテ空港（ALC）は空路で約58km、バレンシア空港（VLC）は約190kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、必要に応じて周辺の都市や観光地への日帰り旅行も楽しめる、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、海岸線からわずか256メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de Barnuevoまでは約256メートル、Playa de El Pescadorまでは約343メートルです。スーパーマーケット（360m）、薬局（151m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な買い物や用事は容易に済ませることができます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（4.9km）、Club de Golf Veneziola（6.0km）、Serena Golf（9.2km）といったゴルフコースが比較的近い距離にあります。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が点在し、25の路線が運行しています。しかし、空港へのアクセスは、最寄りのアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで空路で約58km、バレンシア空港（VLC）まで約190km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約350kmと、やや距離があります。EV充電ステーションへは2.9kmでアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、スペイン南東部のムルシア州に位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は18.9℃で、冬は穏やかで夏は暑くなります。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動します。この地域は年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強いです。海抜9メートルという標高の低さと、ビーチへの緩やかな傾斜（2.0%）は、平坦で歩きやすい地形を提供します。海からの距離が近いため、海風の影響を受けやすく、夏の暑さを和らげます。水温は、約5ヶ月間（概ね6月から10月頃まで）20℃以上を保っており、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。この気候条件は、屋外での活動を重視するライフスタイルに適しており、年間を通じて多くの時間をテラスやビーチで過ごすことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いPlaya de BarnuevoとPlaya de El Pescadorは、わずか256メートルと343メートルの距離にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。これらのビーチは、砂浜が広がり、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。また、Playa de Colónも1km圏内にあります。これらのビーチは、マール・メノールという内海に面しているため、比較的穏やかな波が特徴で、家族連れにも安全です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保っています。周辺地域には、複数のマリーナがあり、セーリングやボート遊びを楽しむ機会も提供されています（Puerto deportivo de Lo Pagánまで3.0km）。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Javier（2.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、4.9km圏内にCampo de Roda Golfをはじめとする複数のゴルフコースがあり、プレイを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、ムルシア州の北部、マール・メノール沿岸に位置しています。この地域は、より大きな都市であるカルタヘナやムルシア市から車で約30〜45分の距離にあり、歴史的、文化的な観光地へのアクセスも可能です。北には、同様にマール・メノールに面したロス・アルカサレスやラ・マンガといったリゾート地が点在しています。南には、サン・ペドロ・デル・ピナタールやサン・ハビエルといった町があり、地域全体のインフラやサービスにアクセスできます。アリカンテ空港（ALC）は空路で約58km、バレンシア空港（VLC）は約190kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、必要に応じて周辺の都市や観光地への日帰り旅行も楽しめる、バランスの取れた環境を提供します。
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.3°C | 26 mm |
| 5月 | 19.1°C | 25 mm |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm |
| 7月 | 25.8°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 21 mm |
| 10月 | 19.9°C | 38 mm |
| 11月 | 15.8°C | 36 mm |
| 12月 | 12.4°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL972393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、ムルシア州のコースト・カリダに位置し、マール・メノールというユニークな内海に面しています。これは、同じくスペインの主要な沿岸地域であるコスタ・デル・ソル（アンダルシア州）やコスタ・ブランカ（バレンシア州）とは異なる特徴を持ちます。コスタ・デル・ソルは、より広大な地中海に面し、山が海に迫るダイナミックな景観や、マルベーリャのような国際的な高級リゾートで知られています。一方、コスタ・ブランカは、ベンidormのような高層ビルが立ち並ぶ賑やかなリゾート地から、デニアのようなより落ち着いた町まで、多様な顔を持っています。サンティアゴ・デ・ラ・リベラ周辺、特にマール・メノール地域は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較して、一般的に価格帯が手頃である傾向があります。例えば、ロサン・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900〜）のような新規開発のヴィラと比較すると、この物件（€215,000）は、マンションタイプでありながらも、その価格帯はよりアクセスしやすいと言えます。マール・メノールは、その穏やかな水質と、水温が年間を通じて比較的安定していることから、ウォータースポーツや家族連れに適した環境を提供します。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカが、よりオープンな海と多様な地形を持つ一方で、マール・メノール地域は、その独特の地理的条件により、異なるライフスタイルとレクリエーションの機会を提供します。この物件の広大なテラスは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの一般的なアパートメントでは見られない特徴であり、屋外空間を重視する購入者にとって大きな魅力となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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