立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ムルシア地方の内陸部の町、スシーナに位置しています。薬局やカフェなどの日常必需品が手の届く範囲にあり、地域の生活利便施設への即時アクセスが可能です。海岸沿いではありませんが、観光地の喧騒から離れた、落ち着いたコミュニティの雰囲気を持ちながら、広域の地域インフラともつながっています。
この物件は、実用的で安定した住まいを求める個人や小さなご家族に適しています。2寝室と1バスルームの間取りに加え、共用プールと家具付きの状態が、快適で手入れの少ないライフスタイルを支えます。地元のサービスが整った町という立地は、大都市や海岸リゾートへの近さよりも、利便性と地元コミュニティとのつながりを優先する方に最適です。
これは1970年に完成し、極めて良好な状態で提供されている既存の物件です。即入居可の住戸であるため、建築工程や将来の引き渡し日程は伴いません。スシーナの住宅地の一部として定着した物件であり、新築物件に付随するスケジュールなしで即時入居が可能です。
このマンションは、近年の開発物件に見られるような新築の特徴や近代的な建築仕様は備えていません。準備済みの設備を除き冷暖房エアコンは事前設置されておらず、専用バスルームもありません。専用テラスはありますが、広大な専用屋外スペースを備えたペントハウスや1階住戸ではなく、専用駐車スペースも含まれていません。
Ref: VL773418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの町で即時に使える実用的な住まいを求める買い手に適しています。近くに必需サービスのある恒久的な拠点を探す方や、最小限の準備で済む安定した休暇の隠れ家を望む方にぴったりです。定着したコミュニティを重視し、季節観光に重点を置かない場所を好む方に魅力的です。ゴルフ場への近さは、定期的にプレーしたいゴルファーにとって魅力的です。利便性とスペイン不動産市場への低い参入コストを優先する方にとって、スシーナのこの即入居可のマンションは、新築の待ち時間なしで即時入居や賃貸が可能な、シンプルなソリューションを提供します。
1970年築のこのマンションは極めて良好な状態で提供されており、ある程度の近代化と一貫した維持管理が行われてきたことを示しています。主な特徴として、寝室には造り付けクローゼットがあり、一体型の収納ソリューションを提供します。キッチンは完全に設備されており、機能的なキャビネットと家電の組み込みが推測されます。複層ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に寄与しています。具体的な内装材の詳細はありませんが、「極めて良好な状態」という評価は、床、壁、設備が良好な状態にあることを意味します。また物件は家具付きで販売され、最初から完全な住環境が整います。冷暖房エアコンのインフラが事前設置されており、空調ユニットの追加が可能です。
このマンションは、中古物件としての地位を反映した売出価格€110,000の固定価格で提供されています。この価格帯は、ムルシア地方の不動産市場への手頃な入り口となります。単一の住戸であるため、仕様や時期による価格のばらつきはありません。即入居可の物件であるため、引き渡しは即時可能です。この固定価格方式により、買い手は必要な投資額を正確に把握でき、未完成物件に付きものの「最低販売価格」による不確実性はありません。
スシーナは、コミュニティを重視した雰囲気と日常のサービスへのアクセスの良さが特徴の、伝統的なスペインの町の体験を提供します。マンションの立地は、21メートル先の薬局や267メートル先のスーパーマーケットをはじめ、徒歩圏内の必需生活施設の中に住人を位置づけます。これにより、用事を徒歩で済ませられる便利な日常が実現します。標高174メートルの町の立地は、やや高みからの眺めをもたらし、地域としての安定感に寄与しています。レジャーについては、2.3 km先のHacienda Riquelmeゴルフ場など複数のゴルフ場への近さが、娯楽の選択肢を提供します。海岸線は約15 km先ですが、周辺環境はより静かで住宅地のリズムがあり、地元の生活やコミュニティへの参加を大切にする方に適しています。町内に6つの停留所がある公共交通機関はある程度の移動を支えますが、広域の探索には車が推奨されます。
スシーナは、伝統的な町のレイアウトを中心とした、明確にローカルなスペインの生活体験を提供します。周辺は都市の利便施設に特徴づけられ、薬局や店舗・飲食店の選択肢が徒歩圏内にあります。これにより日常生活が便利な環境となり、基本的なニーズのための移動への依存が軽減されます。標高174メートルの町は安定した環境を提供し、月平均気温11°Cから26°C、年平均気温18.3°Cという気候は、年間の大部分で屋外アクティビティを支えますが、遊泳シーズンは約4か月に限られます。共用プールの存在は、地元のレジャー施設を提供します。スポーツに関心がある方には、0.3 km先にスポーツセンターがあり、近隣のゴルフ場を補完しています。
この地図は、スシーナ内のマンションの位置を視覚的に示し、町の市街地の中での位置を強調しています。地元のサービスへの近さ、そして近隣のゴルフ場や海岸・大都市までのおおよその距離を含む、ムルシア地方の広域インフラとスシーナの関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
スシーナはムルシア地方のCampo de Murcia地域、内陸部に位置しています。地域の州都ムルシアから約29 km、サン・ハビエルの北西約15 kmにあります。この立地は、落ち着いた伝統的な町の環境と、大都市および海岸へのアクセスのバランスを提供します。ムルシア（人口462,979人）やカルタヘナ（人口218,943人）などの大都市は車での合理的な距離内にあり、より広範なサービスや文化施設へのアクセスを可能にします。ムルシア地方内にあるこの物件の位置は、多様な景観と気候で知られるスペイン南東部にあります。
スシーナの立地は、21メートル先の薬局や267メートル先のスーパーマーケットをはじめ、さまざまな生活利便施設へのアクセスを提供します。レストラン、カフェ、銀行も半径2 km以内にあります。物件はHacienda Riquelmeゴルフ場から2.3 km、La Tercia Golf Resortなど他のコースも6.5 km以内にあります。医療に関しては、病院が16 km先にあります。最寄りの駅はRiquelme - Sucina（3.1 km）とBalsicas Mar Menor（8.0 km）で、地域の鉄道接続を提供します。物件は主要空港からはやや離れており、Alicante-Elche（ALC）まで直線距離で約55 kmです。公共交通機関は、町内に6つの停留所と2つの路線がありますが、周辺地域や約15 km先の海岸リゾートの本格的な探索には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア地方は半乾燥気候に恵まれ、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。標高174メートルの内陸部に位置するスシーナは、年間を通じて月平均気温が11°Cから26°Cの間で変動し、年平均は18.3°Cです。この地中海性気候に典型的な豊かな日照は、屋外アクティビティを促します。水温が通常20°Cを超える遊泳シーズンは約4か月続きます。海岸沿いではありませんが、この地域の気候は、年間のかなりの期間、自然環境やゴルフ場などの娯楽施設を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa El CastillicoやPlaya de Colónなどの最寄りのビーチは、スシーナから約15 kmです。これらの海岸エリアは、伝統的な海辺のレジャーの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この立地は有利で、Hacienda Riquelmeゴルフ場まではわずか2.3 km、La Tercia Golf ResortやUnited Golf Resortも容易にアクセスできる範囲にあります。スシーナの町内には、0.3 km先にスポーツセンター（「Pabellón De Deportes Sucina」）があり、さまざまなスポーツのための施設を提供しています。マンションの敷地に直結する共用プールの存在は、住人に即時に利用できる娯楽の選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
スシーナは、比較可能なプロジェクトGOLDEN GREEN VILLASが€539,900から始まるLos Alcázaresなどの沿岸開発物件とは異なる提案を提供します。このマンションのようなスシーナの物件は、より伝統的な内陸の町に位置し、通常はより低い価格帯で、ビーチフロントの観光ではなく地元コミュニティに重点を置いています。沿岸地域が海への近さとより発達した観光インフラを特徴とするのに対し、スシーナは徒歩圏内の必需サービスへのアクセスを提供し、わずか2.3 km先のHacienda Riquelmeをはじめとする複数のゴルフリゾートに著しく近い位置にあります。年平均気温や気候はムルシア地方全体と一致していますが、標高174 mの内陸という設定は、スシーナに独特の住宅地の雰囲気をもたらしています。このマンションの€110,000という固定価格は、物件の定着した性質と、一等地の海岸沿いの土地価値から離れた立地を反映しており、即時の海の眺めや充実したリゾート設備よりも、手頃な価格と落ち着いた地元環境を優先する買い手にとっての一つの選択肢となっています。
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