מגרש מסחרי בולט הממוקם בסוסינה, אזור מורסיה, מציע הזדמנות נדירה לפתח פרויקט תיירותי וחקלאי. עם שטח עצום של 68,957 מ"ר, נכס זה כולל בריכת השקיה פעילה ומבנה כפרי הדורש שיפוץ, עם פוטנציאל לנוף של המר מנור. הפרויקט ממוקם באזור כפרי אך נגיש, ומבטיח שילוב של שלווה וקרבה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי אך נגיש בסוסינה, מורסיה. מיקומו מספק נופים פתוחים וקרבה יחסית לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. הגישה לכבישים ראשיים משפרת את הקישוריות.
פרויקט זה מיועד ליזמים המחפשים הזדמנויות ייחודיות בפיתוח נדל"ן. הוא מתאים לפיתוח תיירותי, חקלאי, או שילוב של שניהם, ומספק מרחב נרחב ליישום חזון עסקי.
הנכס מוצע כשדה למכירה, עם מבנה קיים הדורש שיפוץ. אין מידע על בנייה חדשה או שלבי פיתוח נוכחיים; ההזדמנות היא לפיתוח חדש על ידי הרוכש.
הנכס אינו מציע מבנים חדשים או מוכנים למגורים. השיפוץ הנדרש במבנה הקיים והפיתוח של השטח מחייבים השקעה נוספת ותכנון מפורט. אין מידע על תשתיות מודרניות קיימות.
השקעה זו מתאימה ליזמים או למשקיעים המחפשים פרויקט רחב היקף באזור מורסיה, ספרד. היא מתאימה במיוחד למי שמעוניין לפתח יוזמה עסקית בתחומי החקלאות והתיירות, תוך ניצול השטח הגדול והנוף הפתוח. משקיעים שרואים את הפוטנציאל בשילוב של קרקע חקלאית פעילה עם פיתוח תשתיות תיירותיות, כמו יחידות אירוח או אתרי נופש, ימצאו עניין רב. כמו כן, מתאים למי שמחפש פרויקט שיקום של מבנה כפרי קיים, עם חזון לשיפוצו והתאמתו לצרכים חדשים. הפרויקט דורש ראייה ארוכת טווח והון לפיתוח, ולכן הוא אידיאלי עבור גופים או יחידים בעלי יכולת השקעה משמעותית וניסיון בפיתוח נדל"ן או חקלאות.
השטח כולל מבנה כפרי בשטח 248 מ"ר, אשר מצוין כי הוא דורש שיפוץ. משמעות הדבר היא שהאיכות והסגנון של הגימורים הסופיים יקבעו על ידי הרוכש בהתאם לתכנית הפיתוח שלו. כיום, אין פרטים ספציפיים לגבי החומרים, הטכניקות או רמת הגימור של המבנה הקיים, מעבר לכך שהוא מיועד לשיפוץ. פוטנציאל הפיתוח מאפשר בחירה של חומרים מודרניים או שימור אלמנטים מסורתיים, בהתאם למטרות הפרויקט. השטח עצמו, בגודל 68,957 מ"ר, מציע מרחב נרחב לפיתוח תשתיות חיצוניות, גינון, או הרחבות עתידיות, בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 880,000 אירו. המחיר משקף את גודלו המשמעותי של השטח (68,957 מ"ר) ואת הפוטנציאל לפיתוח חקלאי ותיירותי. אין מידע על יחידות ספציפיות או תצורות מכירה שונות, מכיוון שמדובר בשטח קרקע גדול. זמינות הנכס מוגבלת, שכן מדובר בהזדמנות רכישה של שטח קרקע יחיד וגדול. מומלץ לבדוק את תנאי הרכישה והתשלום מול המוכר.
סוסינה, מורסיה, היא עיירה השוכנת באזור הכפרי של קמפו דה מורסיה. האזור מאופיין בנוף חקלאי פתוח, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. היומיום בסוסינה הוא רגוע, עם חיים קהילתיים המתמקדים בחקלאות ובתרבות המקומית. הקרבה לכבישים ראשיים כמו ה-RM-1 מאפשרת נסיעה נוחה לערים סמוכות כמו מורסיה, אך עדיין שומרת על אופי כפרי ושקט. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מהמרחב הפתוח ומהאוויר הצח, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, שנמצאים במרחק הליכה קצר. הנוף הפתוח והשקט היחסי הופכים אותו למקום מתאים למי שמחפש ניתוק מההמולה העירונית.
סוסינה, עיירה קטנה באזור מורסיה, מציעה סביבת מגורים שלווה עם נגישות נוחה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בית מרקחת (21 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות. בית חולים ממוקם במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות. המרחק לעיר מורסיה הוא כ-29 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה ליהנות משירותים עירוניים רחבים יותר, קניות, ותרבות. הנסיעה לעיר סן חבייר קצרה יותר, כ-15 ק"מ. למרות שהעיירה קטנה, היא מספקת את הצרכים הבסיסיים של התושבים, והקרבה לכביש RM-1 מאפשרת ניידות יעילה באזור.
מפה זו ממחישה את מיקומו של מגרש המסחרי בסוסינה, מורסיה. היא מדגישה את קרבתו לכבישים ראשיים, שדות תעופה, קווי חוף, ואתרי גולף, ומספקת הקשר ויזואלי להבנת הגישה והסביבה של הנכס.
סוסינה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. היא מרוחקת כ-29 ק"מ מהעיר מורסיה, בירת האזור, וכ-15 ק"מ צפונית-מערבית לסן חבייר. מיקום זה ממקם אותה בנוחות בין אזורי החוף של המר מנור לבין אזורים פנימיים יותר, ומאפשר גישה הן לים והן לפעילויות כפריות. הקרבה לכביש RM-1 מספקת קישוריות טובה לשאר האזור.
הנכס נמצא במרחק של כ-15 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה אל קסטייקו ופלייה דה קולון. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-182 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) רחוק יותר, כ-343 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן ריקלמה-סוסינה (3.1 ק"מ) ובאלסיקס מר מנור (8.0 ק"מ), המספקות קישוריות אזורית. ישנן 6 תחנות תחבורה ציבורית ושתי קווי אוטובוס פעילים באזור. קורסי גולף כמו האסיאנדה ריקלמה גולף קורס נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,840 שעות שמש בשנה, וממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות שנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של סוסינה הוא כ-174 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח ולעיתים קרובות נעים יותר מהאזורים הנמוכים יותר. האקלים נוח בדרך כלל, ללא קיצוניות קיצוניות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאזור נחשב שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה אל קסטייקו ופלייה דה קולון, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ מהנכס. אזור זה מציע גישה לאטרקציות חוף, אך אינו ממוקם על קו החוף עצמו. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: האסיאנדה ריקלמה גולף קורס (2.3 ק"מ), לה טרציה גולף ריזורט (6.5 ק"מ), ויונייטד גולף ריזורט (6.6 ק"מ). הקרבה למספר מסלולי גולף מהווה יתרון משמעותי עבור שחקנים. למרות שהעיירה עצמה קטנה, היא ממוקמת באזור עשיר בפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוסינה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. היא מרוחקת כ-29 ק"מ מהעיר מורסיה, בירת האזור, וכ-15 ק"מ צפונית-מערבית לסן חבייר. מיקום זה ממקם אותה בנוחות בין אזורי החוף של המר מנור לבין אזורים פנימיים יותר, ומאפשר גישה הן לים והן לפעילויות כפריות. הקרבה לכביש RM-1 מספקת קישוריות טובה לשאר האזור.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסרסס (החל מ-€539,900), מגרש זה בסוסינה מציע קנה מידה שונה לחלוטין. GOLDEN GREEN VILLAS מתמקד במכירת וילות מוכנות למגורים, בעוד שהנכס בסוסינה הוא שטח אדמה גדול המיועד לפיתוח. בעוד שפרויקטים בלוס אלסרסס עשויים להציע קרבה מיידית לים ולמתקנים קיימים, הנכס בסוסינה מספק מרחב וגמישות רבה יותר ליזמים. המחיר של 880,000 אירו משקף את השטח העצום ואת הפוטנציאל לפיתוח רחב היקף, בניגוד למחיר של וילות בודדות. מיקומו של הנכס בסוסינה, מעט פנימה יותר מהחוף, משפיע גם הוא על אופיו - הוא מתאים יותר לפיתוחים חקלאיים או כפריים, לעומת אלו הממוקמים ישירות על קו החוף. השוואה ליחידות מגורים קיימות אינה ישירה; מדובר כאן בהזדמנות ליצירת פרויקט מאפס או בשיפוץ נרחב, מה שמצריך סוג אחר של משקיע וראייה אסטרטגית שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
