立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スクイナの都市近郊という立地は、生活に必要な施設へのアクセスを容易にしつつ、広大な敷地によるプライバシーと静寂を提供します。RM-1高速道路からのアクセスも良好で、周辺地域への移動も便利です。この場所は、田園の静けさと都市の利便性の両方を享受できる点で特徴づけられます。
この物件は、商業用地としての利用が想定されており、住宅としての直接的な機能は限定的です。しかし、広大な敷地と既存の建築物を活用することで、レクリエーション施設、アグリツーリズモ、または特別な目的の居住空間として開発する潜在能力があります。自然環境や農業活動に興味を持つ層に適しています。
この商業用地は、開発の初期段階にあります。敷地面積68,957平方メートル、灌漑用池2,699平方メートル、そして改修可能な248平方メートートルの既存建築物が含まれています。新規開発には、都市計画および建築規制の確認が必要です。具体的な開発計画の策定と実行が今後のステップとなります。
この物件は商業用地であり、一般的な住宅としての利用を想定したものではありません。教育施設、医療機関、公共交通機関への近接性は限定的であり、広大な敷地のため、日々の移動には自動車が推奨されます。また、既存建築物は改修が必要な状態です。
この土地は、大規模な商業開発や農業プロジェクトを計画している投資家や企業に適しています。特に、観光施設、アグリツーリズモ、または持続可能な農業と観光を組み合わせた複合事業に関心がある場合に、そのポテンシャルを発揮します。また、広大な土地を活かしたレクリエーション施設や、プライベートな大規模イベント会場としての利用も考えられます。スクイナの穏やかな環境と、マール・メノール（Mar Menor）や主要都市へのアクセス性を両立させたいというニーズにも合致します。既存の建築物を活用したリノベーションプロジェクトや、新しい施設建設のための開発用地としても適しています。
この物件は商業用地であり、住宅としての完成された内装や設備は提供されません。敷地内には248平方メートートルの改修が必要な農村型建築物がありますが、その詳細な仕様や現在の状態については、さらなる調査が必要です。広大な土地には、灌漑用池（2,699平方メートル）があり、農業用途での利用が可能です。土地の大部分は現在耕作されており、生産活動が行われています。建物の改修や新規開発にあたっては、最新の建築基準、エネルギー効率、および持続可能性に関する要件を満たす必要があります。開発の初期段階にあるため、最終的な仕上げや品質は、将来のプロジェクト計画に大きく依存します。
この商業用地は、880,000ユーロで提供されています。物件は広大な68,957平方メートートルの敷地面積を持ち、その一部は現在耕作されており、2,699平方メートートルの灌漑用池と248平方メートートルの改修が必要な建物が含まれています。この価格設定は、土地の広さ、潜在的な開発価値、および農業活動の可能性を反映しています。現時点では、この物件の他の選択肢や分割販売に関する情報は提供されていません。購入を検討する際には、開発計画の実現可能性と関連費用を考慮することが重要です。
スクイナ近郊のこの広大な商業用地は、都市の喧騒から離れた静かな環境にあります。周囲にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどが点在しており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。標高174メートルに位置し、年間平均気温は18.3℃、日照時間は約3,840時間と、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。4ヶ月間は平均水温20℃以上となり、水泳シーズンも満喫できます。しかし、この土地は主に商業目的または農業目的での開発が想定されており、一般的な居住用物件とは異なります。広大な敷地は、観光施設、農業プロジェクト、または大規模なレクリエーションスペースとしての可能性を秘めています。マール・メノール（Mar Menor）まで車で約15分という近さも、この地域の魅力の一つです。
スクイナは、ムルシア州のカンポ・デ・ムルシア地域に位置する町で、自治体ムルシアから約29キロメートル、サン・ハビエルからは北西に15キロメートルの距離にあります。人口は約2,477人です。この地域は、標高174メートルに位置し、年間を通して穏やかな気候が特徴です。半径2キロメートル以内には、5軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行、4軒のカフェ、1軒の歯科医院などの生活に必要な施設が揃っています。スーパーマーケットまでは267メートル、病院までは10キロメートルです。この物件は、都市近郊にありながらも、田園風景と広大な土地を提供し、比較的静かな環境での活動を可能にします。
この地図は、ムルシア州スクイナ近郊の商業用地の位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、そして生活に必要な施設が点在しています。主要な空港や都市へのアクセスルートも確認でき、この地域が持つ交通の利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、ムルシア州のスクイナに位置し、州都ムルシア市から南西に約29km、コスタ・カálダ（Costa Cálida）に面したマール・メノール（Mar Menor）から内陸へ約15kmの距離にあります。周辺地域は、農業が盛んな「ウエルタ・デ・ムルシア（Huerta de Murcia）」として知られ、肥沃な土地が広がっています。この立地は、内陸部の静けさと、海岸線や主要都市へのアクセス性のバランスを提供します。RM-1高速道路へのアクセスが容易なため、バレンシアやアリカンテといった近隣の主要都市への移動も比較的便利です。
この商業用地は、スクイナの都市近郊に位置しており、スーパーマーケット（267m）、薬局（21m）、銀行（2箇所）、カフェ（4箇所）、レストラン（5箇所）などの生活必需品へのアクセスは良好です。病院は10km先にあります。ビーチへは、プラヤ・エル・カスティーリョ（Playa El Castillico）やプラヤ・デ・コロン（Playa de Colón）まで約15kmです。ゴルフ愛好家には、Hacienda Riquelme Golf Course（2.3km）、La Tercia Golf Resort（6.5km）、United Golf Resort（6.6km）が近隣にあります。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約55km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約182km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約343kmです。最寄りの鉄道駅は、Riquelme - Sucina（3.1km）とBalsicas Mar Menor（8.0km）です。公共交通機関も2路線あり、6箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションは9.1km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア州スクイナは、年間平均気温18.3℃、日照時間3,840時間という、恵まれた気候条件を備えています。標高は174メートルに位置し、年間を通して温暖な気候が続きます。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間あり、水泳やウォータースポーツに適したシーズンが長いです。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。広大な敷地は、農業活動にも適しており、この地域の自然環境を活かしたプロジェクト開発の可能性を示唆しています。標高の高さは、極端な暑さを和らげ、心地よい風をもたらす可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業用地から最も近いビーチは、プラヤ・エル・カスティーリョ（Playa El Castillico）、プラヤ・デ・コロン（Playa de Colón）、プラヤ・デ・エル・ペスカドール（Playa de El Pescador）で、いずれも約15kmの距離にあります。これらのビーチは、マール・メノール（Mar Menor）のラグーンに面しており、穏やかな水域で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、Hacienda Riquelme Golf Course（2.3km）、La Tercia Golf Resort（6.5km）、United Golf Resort（6.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。広大な敷地自体も、開発次第で様々なスポーツやレクリエーション活動の場となり得ます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のスクイナに位置し、州都ムルシア市から南西に約29km、コスタ・カálダ（Costa Cálida）に面したマール・メノール（Mar Menor）から内陸へ約15kmの距離にあります。周辺地域は、農業が盛んな「ウエルタ・デ・ムルシア（Huerta de Murcia）」として知られ、肥沃な土地が広がっています。この立地は、内陸部の静けさと、海岸線や主要都市へのアクセス性のバランスを提供します。RM-1高速道路へのアクセスが容易なため、バレンシアやアリカンテといった近隣の主要都市への移動も比較的便利です。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスクイナの商業用地は、ムルシア州の沿岸部や他の開発地域とは異なる特性を持っています。例えば、ロルカ（Lorca）近郊の広大な農地は、より農業に特化している傾向がありますが、スクイナの物件はマール・メノール（Mar Menor）への近さと観光開発のポテンシャルを併せ持っています。ロサン・カスタレス（Los Alcazares）のゴールデン・グリーン・ヴィラ（Golden Green Villas、€539,900から）のような住宅開発とは異なり、こちらは商業用途に特化した土地です。沿岸部のリゾート開発地と比較すると、スクイナはより静かで、内陸部の落ち着いた雰囲気を提供します。しかし、主要空港（アリカンテ・エルチェ空港まで約55km）や主要道路へのアクセスは確保されており、物流面での利便性も兼ね備えています。この物件の価格（€880,000）は、その広大な敷地面積と開発の可能性を考慮すると、地域内でもユニークな投資機会と言えるでしょう。
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