Tento komerčný pozemok sa nachádza v Sucina, v provincii Murcia, v juhozápadnom Španielsku. S rozlohou 68 957 m² a existujúcou vidieckou budovou s rozlohou 248 m² určenou na renováciu, ponúka značný potenciál pre rozvoj. Pozemok je strategicky umiestnený v poľnohospodárskej oblasti s dobrou dostupnosťou k diaľnici RM-1, čo zabezpečuje spojenie s kľúčovými bodmi v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, v blízkosti mesta Sucina, s výhľadom na Mar Menor. Okolitá krajina je charakterizovaná poľnohospodárskou činnosťou a vidieckou zástavbou. Napriek vidieckemu charakteru je lokalita v dosahu základných služieb.
Tento pozemok je primárne určený pre investičné zámery v oblasti cestovného ruchu alebo poľnohospodárstva. Nie je vhodný pre priame bývanie bez ďalšieho rozvoja a úprav existujúcej budovy. Potenciál spočíva vo vytvorení ubytovacích kapacít alebo v rozvoji agroturizmu.
Nehnuteľnosť pozostáva z existujúcej vidieckej budovy, ktorá vyžaduje renováciu, a rozsiahleho pozemku. Nie je to projekt s novou výstavbou v tradičnom zmysle, ale skôr príležitosť na rekonštrukciu a potenciálny rozvoj na existujúcej infraštruktúre.
Projekt momentálne nenachádza v blízkosti letiska, pláží alebo centra mesta. Vybavenie ako reštaurácie a obchody sú dostupné, ale vyžadujú určitú dochádzku. Existujúca budova je v stave vyžadujúcom renováciu, čo znamená dodatočné náklady a časový rámec pre jej využitie.
Tento pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá rozsiahly priestor na rozvoj komerčných aktivít, ako je agroturizmus, turistické ubytovanie alebo poľnohospodárska produkcia. Ideálne pre tých, ktorí chcú využiť potenciál vidieckej krajiny a zároveň mať prístup k službám. Vhodné pre projekty, ktoré vyžadujú veľkú rozlohu a sú pripravené na investíciu do infraštruktúry a renovácie existujúcich budov. Lokalita v blízkosti golfových ihrísk a s potenciálom pre výhľad na Mar Menor môže osloviť aj segment turistického ruchu. Vzhľadom na cenu a rozsah projektu je primárne určený pre skúsených investorov alebo firmy.
Neexistujúce detaily o kvalite dokončovacích prác, keďže budova je v stave vyžadujúcom renováciu. Predpokladá sa, že súčasný stav budovy je základný, bez moderných dokončovacích materiálov. Potenciálny kupujúci si musí naplánovať investíciu do rekonštrukcie, výberu materiálov a technických inštalácií podľa vlastných potrieb a rozpočtu. Rozloha 248 m² existujúcej budovy naznačuje, že ide o robustnú vidiecku stavbu, ktorá môže po renovácii poskytnúť solídny základ pre rôzne využitie, či už ako poľnohospodárske zázemie, turistické ubytovanie alebo administratívne priestory.
Komerčný pozemok v Sucina je k dispozícii za cenu začínajúcu od 880 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu pozemku (68 957 m²) a potenciál pre rozvoj, vrátane existujúcej budovy s rozlohou 248 m² a zavlažovacieho jazierka s rozlohou 2 699 m². Vzhľadom na typ nehnuteľnosti (komerčný pozemok) sa neočakáva štandardná dostupnosť ako pri rezidenčných projektoch. Cena je určená najmä pre investorov hľadajúcich rozsiahle pozemky s rozvojovým potenciálom v poľnohospodárskej alebo turistickej oblasti.
Sucina je obec s vidieckym charakterom, ktorá patrí pod samosprávu Murcie. Nachádza sa v poľnohospodárskej oblasti Campo de Murcia, známej ako Huerta de Murcia. Lokalita je charakteristická nízkou hustotou zástavby a prevahou poľnohospodárskej krajiny s existujúcimi zavlažovacími systémami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.3°C, s maximami dosahujúcimi 26°C počas leta, čo umožňuje predĺžené obdobie vonkajších aktivít. Počet slnečných hodín dosahuje historický priemer 3,840 ročne, čo podporuje rozvoj agroturizmu a vonkajších aktivít. Populácia Suciny je relatívne nízka (cca 2,098 obyvateľov), čo naznačuje pokojné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú základné služby ako lekáreň (21 m), supermarkety (267 m) a reštaurácie (5 v okruhu 2 km), čo zabezpečuje základnú dostupnosť. Blízkosť golfových ihrísk (Hacienda Riquelme Golf Course 2.3 km) je ďalším plusom pre rekreačné aktivity. Výška 174 m nad morom poskytuje mierne klíma bez extrémnych teplôt.
Sucina ponúka pokojné vidiecke prostredie s populáciou okolo 2 098 obyvateľov. V dosahu 2 km sa nachádzajú základné vybavenia, ako sú reštaurácie (5), lekáreň (1), banky (2) a kaviarne (4). Najbližší supermarket je vzdialený 267 m, čo umožňuje pohodlné nákupy. Vzdialenosť k nemocnici je 10 km. Verejná doprava je zabezpečená 2 linkami a 6 zastávkami, čo mierne uľahčuje mobilitu bez nutnosti vlastniť auto pre všetky cesty. Okolitá krajina je charakterizovaná poliami a typickou stredomorskou vegetáciou, s miernym nadmorským výškovým rozdielom. Priemerná ročná teplota 18.3°C a vysoký počet slnečných hodín (3,840) podporujú celoročné aktivity v exteriéri.
Tento pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti regiónu Murcia, v poľnohospodárskej oblasti známej ako Huerta de Murcia. Je situovaný v blízkosti obce Sucina, s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným komunikáciám a v dosahu golfových ihrísk.
Sucina sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Murcia, asi 29 km od hlavného mesta Murcia a 15 km severozápadne od San Javier. Táto poloha ju zaraďuje do oblasti Campo de Murcia, známej svojou poľnohospodárskou činnosťou. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Los Alcázares (ktoré ponúka apartmány od 539 900 €) je Sucina pokojnejšia a má viac vidiecky charakter. Napriek tomu je v rámci regiónu dobre dostupná vďaka diaľnici RM-1, ktorá spája oblasť s dôležitými mestami a dopravnými uzlami.
Najbližšia lekáreň je vzdialená len 21 metrov a supermarket 267 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 10 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 km), La Tercia Golf Resort (6.5 km) a United Golf Resort (6.6 km). Najbližšie pláže, ako Playa El Castillico, Playa de Colón a Playa de El Pescador, sú vzdialené približne 15 km. Hlavné letiská sú Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti približne 55 km (vzdušnou čiarou) a Valencia (VLC) vo vzdialenosti asi 182 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 343 km. Najbližšie železničné stanice sú Riquelme - Sucina (3.1 km) a Balsicas Mar Menor (8.0 km). Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 2 liniek a 6 zastávok v blízkosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sucina sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.3°C a teplotným rozsahom od 11°C do 26°C. S viac ako 3,840 slnečnými hodinami ročne patrí k slnečnejším oblastiam Európy. Plavecká sezóna, keď priemerná teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 174 metrov nad morom prispieva k miernejším teplotám v lete a menej chladným zimám. Okolitá krajina je typická poľnohospodárskou činnosťou a miernymi kopcami. Klimatické podmienky sú priaznivé pre celoročné aktivity v exteriéri a rozvoj poľnohospodárstva.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa El Castillico, Playa de Colón a Playa de El Pescador sú vzdialené približne 15 km. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Murcie a Mar Menor, ktoré ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza zavlažovacie jazierko s rozlohou 2 699 m², ktoré môže slúžiť na poľnohospodárske účely alebo ako súčasť rekreačného projektu. V okolí Suciny sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 km), La Tercia Golf Resort (6.5 km) a United Golf Resort (6.6 km), čo je atraktívne pre golfistov. Celkovo oblasť ponúka možnosti na oddych pri mori a aktívny šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Sucina sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Murcia, asi 29 km od hlavného mesta Murcia a 15 km severozápadne od San Javier. Táto poloha ju zaraďuje do oblasti Campo de Murcia, známej svojou poľnohospodárskou činnosťou. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Los Alcázares (ktoré ponúka apartmány od 539 900 €) je Sucina pokojnejšia a má viac vidiecky charakter. Napriek tomu je v rámci regiónu dobre dostupná vďaka diaľnici RM-1, ktorá spája oblasť s dôležitými mestami a dopravnými uzlami.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemok v Sucina predstavuje odlišnú investičnú príležitosť v porovnaní s developerskými projektmi na pobreží Costa del Sol alebo Costa Blanca. Zatiaľ čo projekty ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (s cenami od 539 900 €) ponúkajú priame bývanie v blízkosti pláže, tento pozemok v Sucina cieli na špecifický trh zameraný na rozsiahle poľnohospodárske alebo turistické rozvojové projekty vo vnútrozemí. Výhoda Suciny spočíva v jej pokojnejšom vidieckom charaktere a potenciále pre agroturizmus, ako aj v blízkosti golfových ihrísk. Na druhej strane, vzdialenosť od hlavných turistických centier a letísk je väčšia ako pri priamych pobrežných lokalitách. Cena 880 000 € odráža veľkosť a rozvojový potenciál pozemku, čo ho odlišuje od bytových jednotiek v pobrežných rezortoch. Tento projekt je skôr pre dlhodobú investíciu s cieľom vytvoriť novú hodnotu, než pre okamžité bývanie alebo krátkodobý prenájom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
